ТСЖ

Мы недавно купили квартиру в многоквартирном доме. Придомовая территория огорожена шлагбаумом. Однако ключи ТСЖ нам не дает и пользоваться парковкой внутри нельзя. Председатель говорит еще в 2005 году при сдаче дома провели собрание собрали денег с "избранных" жильцов, установили шлагбаум и оборудовали парковки, у каждого своя. Все места внутри заняты, мест свободных нет и не предвидится. Я как владелец квартиры в данном доме вынужден парковаться у других домов. Законно ли это? Какие документы запросить у ТСЖ? Как добиться места? Куда обращаться?

Добрый вечер. Возникла такая ситуация, хочется знать, как действовать с моей стороны. В январе 2019 умер дедушка, в квартире никто не жил, свекр оплачивал коммуналку. С середины лета 2020 в квартире живем мы, также регулярно оплачивая квитанции. В октябре 2021 года пришло извещение поверить счетчики воды, но руки до этого дошли только в апреле 2022, после чего результаты поверки отдали в бухгалтерию ТСЖ. 11 мая к нам пришла женщина из ТСЖ смотреть счетчики выяснилось несоответствие в подаваемых данных. В журнале у них кто-то на протяжении пары лет проставлял значение 62, хотя мы не подавали данных ни разу. Я думала, что мы платим по среднему, тк на тот момент это было удобней всего - некогда было заниматься счетчиками, я думала, что их вообще полностью менять надо. ТСЖ стало утверждать, что за воду мы не платили. Просмотрели квитанции, действительно, вода в квитанциях появилась только с февраля этого года, а до этого в квитанции вообще не было графы с водой. Я всегда бегло пробегалась по квитанции, и видела там воду, как оказалось, не ту, что нужно (за общедомовую только). Но я никогда до этого сама квитанции не оплачивала, и поэтому не обратила на это внимание. Сейчас ТСЖ требует, чтобы я зашла к ним в бухгалтерию, где мне пересчитают в долг воду с 2019 года и сразу сказали, что сумма там будет очень большая, тк будут считать по ценам этого года. Как мне действовать в этой ситуации? Не моя же вина, что они не включали в квитанцию оплату за воду. Я была в праве оплачивать по общему, что и делала, как я считала. Я не хочу оплачивать то время, когда квартира пустовала, я не хочу оплачивать долг по нынешним ценам за прошедшие года. Квитанции всегда оплачивались вовремя, задолженностей не было (Как въехали в квартиру, так погасили не нашу задолженность в 10к) Читала про исковую давность, подхожу ли я под эти условия и как доказать то, что я не соглашалась на оплату долга?

Добрый вечер! имеет ли право управляющий ТСЖ принимать,увольнять на работу без уведомления председателя ТСЖ сотрудников, подписывать заявления на отпуск работникам, и писать распоряжения на доплаты на время отсутствия одного из сотрудника (устанавливать проценты или суммы доплат) так же без ведома и подписи председателя ТСЖ. согласно протоколу заседания правления председателя ТСЖ выбрали сроком на 2 года,можно ли избирать председателя раньше срока ( выбрали 01.12.2020 перевыборы май 2022)

Добрый день, ситуация следующая Дом сдан в эксплуатацию в 2016 году. Квартира приобреталась новой в 2020 году. Стояк труб отопления находится в коридоре, от него через счетчики идёт разводка труб по квартире ( в полу) выходят только у батареи. Трубы, которые идут в полу к батарее дали течь и затопили соседей. Застройщик отказывается ремонтировать и компенсировать ущерб. Ссылаясь на сдачу дома более пяти лет назад. Кто должен ремонтировать и устранять ущерб соседям Тсж, застройщик или же хозяин?

Дом 6-ти этажный и 6-й этаж в плане меньше нижних этажей. Таким образом кто живет на 6-м этаже имеет выход на террасу. Во время дождя происходит протечка на 5 этаже. ТСЖ и владелец 6 этажа не могут решить чья это вина. Наверное надо обращаться в суд. Есть ли понимание кто должен устранять протечку. В этом случае готов к сотрудничеству

я приобрел квартиру в доме с ТСЖ. за этой квартирой закреплено парковочное место собранием ТСЖ много лет назад. Предыдущий собственник долго не пользовался местом и там был сломан барьер (видимо уборочной техникой). Сейчас заезжаем в квартиру и обнаруживаем наше парковочное место занятым кем-то с новым установленным барьером. в ТСЖ говорят что место никому не передавали и к ним никто не обращался. Подскажите, что можно юридически сделать в случае если занявший место не захочет освобождать по-хорошему

Добрый день, подскажите как доказать факт проживания, с рождения без регистрации, в поликлинике данные только с 2001 года, а надо с 1993, есть 2 свидетеля с которыми я жила, отчим и моя мама, с которыми я жила с рождения, достаточно ли их показаний, квитанции об оплате не сохранились, в паспортном столе данные отсутствуют. Тсж тогда ещё не было и данных не каких не осталось. В школу я пошла в 2000 году. В дет сад не ходила. Поэтому из доказательств только свидетельские показания.

Доброго дня! Помогите, пожалуйста, в таком вопросе. Управление нашим мкд перешло в ТСЖ. Предыдущая управляющая компания теперь в судебном порядке взыскивает с собственников оплату за один спорный месяц. Я как собственник оплатила основную сумму долга и пеню, указанные в квитанции, но на момент моей оплаты иск о взыскании задолженности был уже подан управляющей компанией в суд. На предварительном заседании выяснилось, что территориальная подсудность иска подлежит рассмотрению у другого судьи. Соответственно, дело будет передано по подсудности. С иском я ознакомилась только в суде. Ознакомившись с требованиями, заявленным в иске, получается, что основную сумму долга и пеню я погасила, оплатив квитанцию. Но истец собирается уточнять свои исковые требования в части пени в сторону увеличения, когда дело передадут другому судье. Вопрос такой - могу ли я настаивать в предварительном заседании на том, чтобы истец отказался от иска, в связи с тем, что все задолженности мной оплачены? С уважением, Марина.

Добрый день, подскажите пожалуйста председатель ТСЖ игнорирует просьбы жильцов включить отопление, отопительный сезон окончен. Но на улице 6 градусов тепла и в квартирах очень холодно и дети маленькие. Отопление автономное. Что делать?

Здравствуйте. Я строительный подрядчик (ИП) в Москве. Работаю с Московскими ЖСК и ТСЖ. У них существует специальный счет капитального ремонта. (их личный, не региональный) Тем не менее Банк до недавнего времени разрешал авансовый платеж (на мой расчетный счет) с этого специального счета не более 30% (как и любые казначейские и бюджетные платежи) Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, согласно которому максимальный размер авансовых платежей при заключении государственных контрактов в строительной отрасли повышается до 70%. С 30 марта 2022г. вступило в силу Постановление Правительства РФ от 29.03.2022 № 505, которым установлены новые правила авансирования контрактов в части повышения лимитов выплаты авансов, казначейского сопровождения. Постановление принято, как антикризисная мера поддержки поставщиков для пополнения оборотных средств на цели исполнения контрактов. Полагаем, это должно улучшить положение поставщиков. Что изменилось: – заказчики – получатели федерального бюджета вправе выплачивать в качестве аванса до 90% от цены госконтракта, ранее это были 30% – авансовые платежи в размере от 50% до 90% проводятся с казначейским сопровождением, а авансы до 50% от него освобождаются. – разрешено увеличить авансы в уже заключенных госконтрактах (по соглашению сторон и при соблюдении требований п. 65.1. ст. 112 Закона о контрактной системе) Подпадает ли это под мои работы и если да, то что делать если банк заказчика откажется проводить платеж в размере 70% и более от суммы договора?

Здравствуйте, арендуем с мужем квартиру уже больше года. Пара месяцев назад был составлен договор пролонгирования. Хозяин весьма неприятный человек, но до недавнего времени все острые углы можно было сгладить. Он скрывает от ТСЖ что сдаёт квартиру и не платит налоги. Недавно кто-то из управление позвонил хозяину квартиры и спросил про нас, все таки они не слепые и больше года в доме новые люди. Хозяин квартиры начал нам угрожать поднять цену на аренду из-за того что мы плохо скрывали факт аренды, и вообще это в договоре прописано, что мы должны держать в секрете аренду (бред какой-то). В общем хотим досрочно расторгнуть договор. Но учитывая характер хозяина хотим сделать это максимально без ссор и угроз с его стороны. Прилагаю договор. Как грамотно расторгнуть договор и что ему сказать, чтобы он не ставил палки с колёса - пока мы ищем новую квартиру?

У нас на доме организовано ТСЖ и избрано правление. 30 мая у ТСЖ и УК заканчивается срок действия договора на оказание услуг. Может ли правление самостоятельно уведомить УК о непродлении договора? Или обязательно нужно решение общего собрания собственников жилья. Речь не о расторжении,а о непродлении?