ТСЖ

В 2023 году написала заявление в Обэп о том что на спецсчете дома ( и других домов) нет ни копейки денежных средств, (владелец спецсчета председатель ТСЖ) Всю эпопею, которую я прошла, не опишешь в двух словах. От всех ведомств отписки, отписки, защита явная ТСЖ, разбитые у меня окна и т. д., отказы в возбуждении уголовки, ненависть. Я добилась, чтобы хотябы выписку из банка запросили и проанализировали, за последние до 2023 года - 4 года. В результате, даже за эти годы, выявилось, что часть денег, около 3 млн. р ушло на личную карточку директора УК Сибирь, который осуществляет по договору расчеты с ТСЖ Сибирь ( а также является неофициальным хозяином этого самого ТСЖ, а также председателем ревизионной комиссии и т. д?!.) Два дня назад пришел окончательный отказ в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием состава преступления. Старший сотрудник Обэп обьяснил мне при личной неофициальной встрече, что были якобы проведены проверочные мероприятия у директора УК, через которую проходят расчеты и тот сказал, что дескать, деньги снял, но они лежат на нужды ТСЖ в коробке?! Показал. В материалах проверки нет никаких документов зафиксированных об этих проверочных мероприятиях. Как так?! Что мне делать. Ощущение, что все сидят на этой кормушке ( прокуратура, ГЖИ, полиция) меня просто изводят отписками. Сотрудников нет, работать некому, так мне говорят, ЖКХ это болото, которое очень трудно разгребать, и вообще, это система, типа, не дергайся, дверь закрыта. Как мне быть в этой ситуации?! Председатель закрыла большую часть спецсчетов, но мошенничать они от этого не перестанут. Ни одно ведомство не заинтересовано, отпихивают.

У ТСЖ заключены договора с РСО. Сейчас ТСЖ хочет заключить с УК договор на обслуживание мкд. Жильцы планируют ликвидировать тсж со временем. Как быть с договорами с РСО ? Нужно , чтобы платежи были через УК, а не прямые. Есть ли правовой механизм перевести такие договора с ТСЖ на УК, минуя перевод сначала на прямые договора с каждым собственником жилья?

Здравствуйте! ТСЖ подали иск о взыскании суммы долга по кап. ремонту, содержанию и коммунальным услугам (вода, электричество, отопление). В квартире были собственниками бывшие муж и жена, имущество их не делилось при разводе в 2014 году (так и осталась совместная собственность) и 27.11.24 года бывшая жена умерла. На момент смерти бывшей жены была прописана совершеннолетняя дочь. В наследство умершей никто не вступал, к нотариусу не обращался. ТСЖ в качестве ответчиков заявили бывшего мужа по кап ремонту и содержанию и солидарными соответчиками по коммуналке заявлены бывший муж и дочь. Судья считает, что раз при разводе имущество не делилось, то можно весь долг считать относящимся к бывшему мужу. И соответственно по коммуналке привлечь дочь, как члена семьи, хотя по факту она там не проживала, предоставили договор безвозмездного пользования другой квартирой где жила фактически. Что нужно сделать, чтобы долг бывшего мужа уменьшить до 50%? так как ему же не может принадлежать вся квартира после смерти второго собственника. И как исключить дочь из соответчиков по коммуналке? Ходатайствовали о привлечении соответчиком администрации, так как фактически наследство умершей должно быть выморочным, но судья отказала и привлекла администрацию только третьим лицом.

Здравствуйте! В квартире купленной в ипотеку было 2 собственника - муж и жена, которые развелись в 2014 году, имущество при разводе не делилось, доли не выделялись. 27.11.2024 умерла бывшая жена, проживающая в этой квартире после развода. Также с ней на дату смерти была прописана их общая совершеннолетняя дочь, но фактически она там не проживала, не несла бремя ответственности по кредиту и коммунальным платежам и других действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства не совершала...После смерти матери она также квартирой не пользовалась и в наследство вступать не планирует. Другие родственники умершей также в наследство не вступали и к нотариусу не обращались. Таким образом наследство умершей должно быть признано выморочным имуществом. Кредитор по ипотеке и ТСЖ по коммуналке подали иск в суд. По ипотеке в ответчиках администрация города, но им нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство умершей, так как нет отказа от дочери. Оформить отказ по истечении 6 месяцев нотариус не может и посоветовал обратится в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства. Кто в данном заявление будет выступать ответчиком? В какой суд подавать? Какие документы нужно предоставить в суд вместе с исковым заявление, чтобы подтвердить факт непринятия наследства?

Наше тсж было ликвидировано по причине банкротства, пока дело было в суде, небольшим собранием жильцов была выбрана временно ,,председатель,, для поддержания работы домовых насосов и лифтов,жильцы так же платили по старым тарифам,13р кв метр,но ,,председатель,, развернула бурную деятельность, появились задолженности, и она без согласования с жильцами хотела поднять в два раза тариф,не прошло,нашему дому 13 лет, вместо частичных ремонтов лифтов,она в долг произвела замены запчастей на 450 тр в каждом подъезде,и теперь требует деньги с каждой квартиры, по 14тр,собрания жильцов не было,законны ли её требования на оплату,?

Работники ТСЖ разместили в почтовых ящиках бумаги с указанными в них Ф.И.О. и номером СНИЛС, будет ли это нарушением 152-ФЗ "О персональных данных". Все эти бумаги в свободном доступе, они даже не засунуты в ящики. Своего согласия на обработку персональных данных я не давал.

Здравствуйте. Я член ТСЖ в многоквартирном доме. В письменном виде сделала запрос о предоставлении документов для ознакомления. Вопрос: имею ли я право в момент ознакомления сделать копию документа или отсканировать его?

Во дворе дома установлены крытые вело парковки (официальные). ТСЖ требует под угрозой того, что велосипеды будут перенесены в другое место убрать велосипеды на зиму, так как будут складывать ватрушки и санки. Правомерно ли такое требование?

Исковая давность в гражданском процессе ТСЖ подало в суд за последние 5 лет, как правильно заявлять исковую давность за 3 летним сроком: отдельным заявлением или ходатайством, или в отзыве на иск просто это указать (какой фразой)?

Уставом ТСЖ предусмотрено, что исполнительный орган (председатель ТСЖ) избирается среди членов ТСЖ (члены ТСЖ только собственники жилья в мкд). Как прописать в уставе, что единоличным исполнительным органом может быть не только член тсж , а просто нанятый со стороны управляющий? При этом жители хотят, чтобы управляющий был правомочен распоряжаться банковским счетом тсж

ТСЖ не может выбрать управляющего, не может собрать необходимый кворум в 51%. Члены тсж просто игнорируют общее собрание. Все договора с РСО заключены с ТСЖ, поэтому в случае отсутствия управляющего или председателя тсж , по таким договорам просто пойдет просрочка оплаты. Законом прописана процедура перехода на прямые договора, но для этого опять же нужен правомочный исполнительный орган ТСЖ. Как быть в такой ситуации, грозит ли отключение дома от коммуникаций за неоплату?