ТСН

Идет голосование в котеджном поселке по смете 2023 год, в смету текущих расзодов включен пункт , отчисления в резрвный фонд ( ранее утвержден на ОС ТСН) , по положению об РФ средства могут тратить на мероприятия , целевые взносы. Являеися ли законным включение в смету текущих расходов статьи рф в виде % от текущих затрат тсн. В протоколе есть вопросы по целевым затратам, не указаны суммы , не указаны сроки , предполагается , что эти средства будут брать из резервного фонда, законны ли такие формулировки и такой принцип. Если нет ни конкретных сумм ни сроков.

Доброго времени. Есть договор возмездного оказания услуг в коттеджном поселке. В поселке нет ТСН, так как все коммуникации и земля под дорогой принадлежит сервисной компании которая обслуживает поселок. В договоре все расплывчиво, услуги прописаны, которые должны выполнять или предоставлять. но по факту, они только чистят снег зимой, косят траву летом и моют одну дорогу. Ни о каком благоустройстве поселка речи и не идет. В тоже время начали поднимать стоимость за услуги. Разорвать договор они говорят что не возможно, ссылаясь на закон о садоводстве по аналогии закона. но дальше их содержать и не получать ни чего в замен тоже не совсем охото. Как правильно принудить их изменить договор, с подробным описанием услуг и их стоимостью. сейчас они все делают по завышенным ценам и отписываются что все делают, ни какие акты не подписывают. делают отписки что все выполняют в срок. расторжение договора не хочу так как не подключил еще все коммуникации. Свет, газ. хотя они эти коммуникации передали в аренду, все же они выдают технические условия для их подключения. Еще момент в услугах есть содержание водопровода, но там вода техническая и низкого качества и я не буду им пользоваться, должен ли я оплачивать его содержание, если он их частный. Случай у нас не новый и я так понимаю что все жители попали в замкнутый круг, убрать их не может, так как здесь все их. и получить от них ответа не можем, так как они не Управляющая компания а просто ООО. как правильно поступить в данной ситуации. Спасибо за ответ.

Здравствуйте! Небольшой коттеджный поселок (5 таунхаусов, «дома блокированной застройки»), в котором я имею жилую площадь в собственности, но не проживаю там, до недавнего времени был под управлением Управляющей компании (УК), куда собственники отчисляли ежемесячные платежи за благоустройство, охрану, ремонты и прочее. УК ушла. Ранее существовавшее в поселке ТСН взялось обеспечивать функции УК, кворум у них есть. Я не состоял в ТСН, но заинтересован в благополучии поселка, готов вносить платежи, установленные сейчас ТСН-ом. Взял почитать Устав, а там: «Прекращение членства в Товарищества при сохранении права собственности на объект недвижимости на территории Товарищества, не прекращает обязательств выбывшего члена Товарищества по обязательным платежам, связанным с оплатой расходов на содержание и ремонт имущества Товарищества, оплатой ресурсов и услуг, поставляемых снабжающими организации, а также по специальным целевым взносам». Вопрос. Такой абзац действительно принуждает меня, если я по каким бы то ни было причинам решу выйти из ТСН, продолжая быть собственником, оплачивать ВСЕ, что решат и сделают в ТСН? И насколько законно такое требование, ведь ТСН, вроде бы, добровольная организация, как они могут меня принуждать к кабальным условиям? На просьбу прокомментировать этот абзац, Председатель сказал, то что я не понимаю: «Если захотите выйти. Выходите. До момента ОСС никто вас заставить не может» + «Никаких подводных камней нет». Уважаемые юристы, прошу Вас прокомментировать данную ситуацию и последствия соглашения с таким Уставом. Заранее благодарю!

Садовод написала заявление в центр правовой поддержки садоводов, членом которой является ТСН в котором находится обратившийся с заявлением садовод. В нем она обвиняет в незаконных действиях правление и его председателя. Вправе ли правление в лице председателя ознакомиться с заявлением садовода и с официальным ответом Центра правовой поддержки садоводов. Или по закону (какому) председателю отказать могут?

Добрый день. Я с 2019 г. проживаю в квартире МКД в загородном поселке. Создано ТСН, в которое входят собственники с разными видами недвиижимости (индивидуальные дома, блокированные и МКД). Коммуникации в поселке, дороги находятся в частной собственности у застройщика, он еще продолжает здесь стройку. У ТСН с застройщиком агентские договоры на водопотребление, водоотведение, электричество. Вдруг наш председатель решила, что наше тсн не управляет домами МКД и принуждает нас собрать собрание и выбрать способ управления домом (ст. 161 ЖК РФ). Якобы существующий ТСН не управляет нашими МКД. Если мы перейдем на самоуправление, нужно ли нам выйти из ТСН? Может ли одновременно наш дом быть на самоуправлении и входить в ТСН? Помогите пожалуйста разобраться. Спасибо

Как проверить законность установки шлагбаума на въезде в посёлок? Обычный подмосковный посёлок, половина домов ещё не достроена, проживает едва ли четверть. Есть ТСН, но в него входят человек 50, не больше.

Уважаемые юристы! Управляющую компанию лишили лицензии. Жители организуют ТСН. Пришёл председатель в мою компанию, которая находиться на первом этаже дома, и практически обязал вступить в чат дома, подписать заявление о вступлении в тсн, требует связи с владельцем помещения. Вопросы: Участвуют ли нежилые помещения в голосовании? Как выбирают председателя, простым большинством? Могу ли я , как собственник отказаться голосовать или вступать в чат? Есть ли у меня право на конфиденциальность?

Наше снт банкрот, но ещё будет судится в 2023 год, открыли новое тсн снт царица, требуют вступить в новое, у меня земля, дом оформлены в собственость, газ, вода, свет, провели сами, платим в город, за что я должна платить в общество?

Добрый день! Я как учредитель ТСН продала земельные участки в ТСН по условной цене, для размежевания и передачи собственникам недвижимости в долях. Должна ли я платить НДФЛ с кадастровой стоимости?

Здравствуйте! ДНП (ТСН) Несколько собраний подряд не собирается кворум. Существуют ли законные основания на последующем собрании установить, что кворумом будет считаться какое-то меньшее количество членов чем 50+%? (Очно-заочное голосование понятно, что можно провести).

Добрый день, владею домом в коттеджном посёлке, инфраструктура на территории посёлке принадлежит застройщику: дороги, водопроводные сети, канализация, согласно договору застройщик обязан подключить меня к сетям. Никаких договоров на поставку ресурсов с застройщиком не было, сейчас они формируют тсн, и хотят передать коммуникации туда: в аренду или собственность, у меня вопрос, могут ли меня не включать в тсн? Могу ли я обжаловать создание? Имею ли я право на эти сети? Обязан ли я платить за обслуживание до даты заключения договора.