Управляющая компания

На поэтажный план нежилого помещения ТБТИ наносит графическое отображение входа в подвал (приямок), который является общедомовым имуществом. В ходом пользуется управляющая компания (приямок используется еще и как вход в дворницкую). Во время капитального ремонта дома и благоустройства территории, подняли уровень асфальта, из-за этого соорудили дополнительную ступеньку в приямке. При инвентаризации нежилого помещения ТБТИ ступеньку наносит в красной линии, утверждают, что владелец нежилого помещения изменил архитектурный облик здания. Как правильно в исковых требованиях указать, что нанесение на план нежилого помещения общедомового имущества (приямка)нарушают права и законные интересы владельца данного помещения. На какой закон сослаться?

Договор энергоснабжения с апартаментами. Возникла непонятная ситуация: как можно заключить индивидуальный договор с Мосэнерго, если в собственности – апартаменты. Сложность в том, что договор на физическое лицо Мосэнерго заключает только если это многоквартирный дом или частный дом. Другие формы недвижимости он рассматривает как коммерцию юрлиц. Однако, апартаменты – нежилой помещение – находятся в собственности именно физического лица. Мы находимся в серой зоне. Мы не можем заключить договор на юрлицо и не можем заключить договор на физлицо и того что нет понятия апартамент.Далее, после обращения в Мосэнерго выяснилось, что при сдаче дома, не произошло разграничение на абонентов и Мосэнерго и рос сети не видят нас с каждого в отдельности. Ответ – отказ от заключения договора – причина – в прикреплённом файле. Управляющая компания, не дает акт по форме АТП – по пр оф 861, а подписывает какой-то внутренний документ, который не принимает Мосэнерго. Нужна консультация и, возможно, впоследствии – помощь для составления иска – нужен порядок действий каким образом мы сможем заключить непосредственно прямой договор с Мосэнерго.

Лопнул тройник канализации в перекрытии. Управляющая компания отказалась выезжать на ремонт и ответили что приедут после праздников (дело происходило 28 декабря). Мы самостоятельно вызвали сантехника для ремонта. Должна ли УК компенсировать затраты на работу (чеки есть)?

Лопнул тройник канализации в перекрытии. Управляющая компания отказалась выезжать на ремонт и ответили что приедут после праздников (дело происходило 28 декабря). Мы самостоятельно вызвали сантехника для ремонта. Должна ли УК компенсировать затраты на работу (чеки есть)?

Здравствуйте, я живу в многоквартирном в котором 4 подъезда и всего в одном подъезде есть выход на две стороны. Вопрос: могут ли собственники с других подъездов пользоваться подъездом (у которого выход на две стороны) он считается проходным? И должна ли управляющая компания предоставить (или купить у УК) ключи от подъезда у которого выход на две стороны дома? Или им могут пользоваться только собственнки данного подъезда?

Куплена квартира в новостройке, в доме предусмотрена централизованная система кондиционирования, но кроме модели внутреннего блока Управляющая Компания не дает больше никаких сведений о требованиях к установке. На запрос к УК предоставить какие-либо технические требования, отвечают, что услуга платная и стоит 7000. Хочу понять, насколько подобное требование оплаты законно, если нет, то на какой закон можно ссылаться при общении с УК можно ссылаться, в какой орган обращаться в случае отказа предоставлять документацию. Возможно, что нужно общаться не с УК (но тогда с кем?)

Добрый день, три года назад продали квартиру, документов ни каких уже не осталось. Вдруг неожиданно списываются все деньги со всех карт и уведомления что задолженность.Оказалось, что новый владелец квартиры не переоформил на себя коммунальные платежи , не платил и образовался долг, управляющая компания подала в суд и почему-то на меня а не на нового владельца. Что делать в такой ситуации

Здравствуйте. По договору управления управляющая компания (УК) должна применять муниципальный тариф, но в квитанциях тариф превышает муниципальный. ОСС не проводились и иного решения не принималось. Кроме того, пропорции статей расходов на общедомовое имущество и на услуги управления претерпели изменения по сравнению с прошлым годом и статья "Услуги управления" выросла на 59%, а услуги на обслуживание инженерных коммуникаций сократились на 6% , у нас есть все основания полагать, что МКД обслуживается с нарушениями, к тому же проводятся работы, которые никому не нужны, но не делаются те, которые мы просим выполнить уже третий год. Какую формулировку мы должны включить в договор с УК, чтобы мы могли контролировать обслуживание технического оснащения МКД и определять первоочередные затраты? Что мы можем предъявить управляющей за превышение муниципального тарифа? Может ли УК забирать себе за услуги управления сколько хочет?

Здравствуйте, я являюсь представителем управляющей компании одной территориальной зоны. На территориальной зоне находятся земельные участки с нежилыми зданиями, которые сдаются в аренду. Все арендаторы уплачивают определенную договором сумму коммунальных услуг. Один из таких участков был приобретен в собственность. Собственник решил отказаться от управляющей компании и самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями. Нам такая ситуация не выгодна и мы настаиваем на том, что на территориальной зоне все участники гражданского оборота обязаны уплачивать коммунальные платежи, независимо от того, приобретен ли земельный участок в собственность или находится в аренде. Можно ли в данном случае собственник земельного участка, находящегося на территориальной зоне, где управлением занимается Управляющая компания, существовать обособлено?

Здравствуйте С меня управляющая компания диал, взымает плату за радиотачку, которой нет в квартире и общедомовую телевизионную антену, к которой телевизор не подключён вправе ли они взимать плату?

Добрый день.Как вы думаете возможно ли подать в суд в Управляющую компанию,если по ихней вине в квартире прорвало змеевик с горячей водой?Но вот ещё устанавливала змеевик одна УК,а в данный момент дом уже обслуживает другая управляющая компания.