Управляющая компания

Проживаю в квартире по социальному найму. Собственник обещал но не установил в квартире счетчики. Плачу за потребляемые ресурсы по нормативу. С июля 2024 года проживают 3 человека , о длительной командировке четвертого зарегистрированного жильца управляющая компания проинформирована , документы о временной прописке в другом городе и постановке там на воинский учет представлены. С даты отсутствия в ЕДП указывается что проживают 3 человека и выставляют счет за газ за 3 человека, но в этих же ЕПД за воду холодную, воду горячую, за энергию по подогреву воды и за водоотведение выставляют за 4 человека. На моё заявление об ошибке поданное в выставляющую ЕДП МосОблЕИРЦ ответили что они ничего не решают и не проверяют, пишут в ЕДП цифры которые им дают управляющие компании и что моё заявление переслано в управляющую компанию. Ответа от управляющей компании нет уже 35 дней. ...Как добиться законности и справедливости?

Здравствуйте! Есть мкд 40:26:000153:63 , общей площадью по егрн 2132.2, нежилое помещение 40:26:000153:63 по егрн 408 квадратов, общее имущество указанное на сайтах в открытых источниках 154кв. При этом на сайтах в открытых источниках жкх площадь нежилого указывается 312квадратов. Уже спор о том, как тогда в частное владение перешла площадь в 408. В выписке о переходе прав указано что до передачи в собственность ООО нежилое помещение находилось в собственности города, использовалось как административное здание. И в нем находилось аптека номер 12, муп геодезии. По факту у нас 5 этажный жилой дом и пристройка в 1 этаж примыкающая одной стеной на 5 метров к стене дома. Вопрос в том, что управляющая компания потратила деньги мкд на текущий ремонт крыши над пристройкой в размере 488тысяч рублей. И в договоре с ук указано что заключили договор на 1720 квадратов включая помещения предназначенные для обслуживания более одного нежилого помещения. А по факту крыша над пристройкой обслуживает вообще частное лицо

Добрый день, у меня вопрос по задолженности по взносам на капремонт. Подскажите, пожалуйста: наш МКД открыл специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, владельцем специального счета является управляющая компания, в протоколе собрания собственников указано о наделении правом УК взыскивать дебиторскую задолженность по капремонту МКД. Вопрос: является ли протокол собрания ополномочивающим документом для управляющей компании для подачи исковых требований к должнику (от имени собственников МКД или от УК лично), ведь управляющая компания является только владельцем специального счета для взносов по капремонту, а права на денежные средства, находящиеся на спецсчете, и сформированные за счет взносов на капремонт, принадлежат собственникам многоквартирного дома. На каком основании тогда управляющая компания подает исковое заявление, не имея нотариально заверенной доверенности от собственников МКД, в то время как от собственников МКД иска не было. Могу ли я подать ходатайство мировому судье об отказе в иске управляющей компании, не имеющей никаких полномочий подавать исковые требования, не имеющей никаких прав на денежные средства, аккумулированные на специальном счете? Подскажите, пожалуйста, заранее благодарна.

Квартира в Московской области была приобретена в 2018 году. Балкон был застеклён ранее предыдущими собственниками. Квартира на последнем, пятом этаже. Застекленный балкон с козырьком. В 2026 году управляющая компания начала предъявлять претензии к законности остекления балкона (так как не предусмотрено проектной документацией), требовать разрешительную документацию и угрожать, что обратиться в адрес собственника с требованием о демонтаже незаконной конструкции лоджии. Что делать в данной ситуации? Применим ли в данной ситуации срок исковой давности, так как УК по идее обслуживает дом, регулярно осматривает фасад. Это не тайна. И могут ли быть ещё какие-то аргументы?

Здравствуйте! В нашем многоквартирном доме с марта 2026 года отсутствует горячее водоснабжение. Управляющая компания неоднократно информировала о переносе сроков подачи воды: сначала обещали 9 марта, затем 16 марта, 30 марта и 28 апреля. На текущий момент 29 апреля вода не подана, а срок вновь сдвинут — на 4 мая. Выяснилось, что причиной являются затянувшиеся ремонтные работы на магистральных сетях ресурсоснабжающей организации. Перерыв составляет уже более полутора месяцев. Мы подавали жалобу в жилищную инспекцию, однако получили формальную отписку. Инспекция не провела проверку обоснованности постоянных переносов сроков, а просто продублировала информацию от УК о "плановом окончании работ". С учетом очередного переноса на майские праздники, есть риск дальнейшего затягивания процесса. Куда писать жалобу на бездействие ГЖИ и нарушение нормативов РСО? На какой объем перерасчета мы можем претендовать (с учетом того, что услуга фактически не оказывается более 50 дней)?

Мы с дочкой имеем 2/5 доли в квартире, зарегистрированы и исправно оплачиваем ЖКУ. Остальные сособственники зарегистрированы по другим адресам, не проживают и имеют долги по оплате ЖКУ по общедомовым расходам и отоплению. Управляющая компания в расчетном листе предупредила, что в случае непогашения долгов до 15.05.26 может быть приостановлено предоставление коммунальных услуг. Имеет ли право УК отключить нам с дочкой свет за чужие долги? Что нам предпринять в данном случае? В подтверждение владения 2/5 доли в квартире мы предоставили УК и в ЕРЦ (единый расчетный центр) выписку из Росреестра

Здравствуйте, 3 года назад управляющая компания снесла балкон, так таку он считался аварийным . На тот момент у меня там жил дедушка и на тот же момент ему поставили страшный диагноз, тогда мне некогда было решать вопросы по балкону, его снесли. Сегодня деда не стало, не победили болезнь, в Управляйке мне сказали, что балкон не входит в их обслуживание, делайте за свой счёт, фирма по балконам запросила немаленькие деньги, прочитала в интернете, что Управляющая должна поставить каркас, а остекление, обшивка-это уже мой счёт. Скажи, как правильно поступить?

Здравствуйте! Прислали на ознакомление договор на покупку земельного участка в крупном коттеджном поселке. В одном из пунктов указано, что проезд к данному участку, как и к остальным расположенным рядом принадлежит ИП, который по договору обслуживает этот участок дороги, планирует заниматься налаживанием инфраструктуры. Управляющая компания в поселке тоже есть. Участок находится в пока ещё в не застроенной части поселка , там нет дорог ( начало работ в июне ), ни столбов для электричества. Но сам поселок большой, благоустроенный и такие тупиковые заезды, как у нас тоже существуют в прекрасном виде. Отсюда вопрос, насколько это правомерно, что дорога принадлежит ип, а не управляющая компания нанимает подряд для работы по данным объектам инфраструктуры. Есть ли риски для нас?

ГБУ Жилищник отказывает в пересчёте квитанций по воде за период, когда показатели потребления не передавались нами (потребителями). С июля 2025 по апрель 2026 они считали по своим правилам, не учитывая фактическое потребление (оно не передавалось). В апреле 26го мы подали актуальные показания, однако ГБУ Жилищник отказались от пересчёта за указанный период. От нас было подано 2 заявления со ссылками на Правила Правительства, а также на решение Верховного Суда по аналогичному случаю, в котором он признает, что управляющая компания обязана пересчитать прошлые периоды при передаче ей актуальных значений. Подскажите, имеет ли смысл мне спорить с ними дальше или же идти в вышестоящие инстанции (Роспотребнадзор, и тд) или же в суд? Или ГБУ Жилищник прав, и они не обязаны пересчитывать плату?

Управляющая компания с декабря месяца 2024г. не производит уборку подъездов в нашем мкд. Предыдущая клининговая компания, которая оказывала услуги по уборке, выставляла отдельные квитанции. В декабре 2024г. они отказались производить уборку в нашем доме, т.к. некоторые собственники не оплачивали квитанции (это со слов УК). С тех пор подъезды не убираются (от слова совсем), только при желании и возможности силами самих собственников. Обращения в УК, об организации уборки подъездов, к положительному результату не привели. В декабре 2025г. мы направили обращение по данному вопросу в Госжилинспекцию (ГЖИ). 17.02.2026г. ГЖИ прислали ответ, что вынесли предписание УК о принятии мер по организации уборки. Но никаких мер предпринято не было. 17.03.2026г. мы обратились в УК с просьбой сообщить, какие меры были приняты по предписанию ГЖИ, на что нам ответили, что о принятых мерах они сообщат непосредственно в ГЖИ в установленные предписанием сроки. На данный момент у нас в подъездах уборка так и не производилась!!! В связи с этим хотела бы уточнить: каким образом нам поступить дальше? Куда дальше обратиться? А также вопрос, должна ли была УК сообщить нам о принятых мерах по предписанию, если это предписание возникло после нашего обращения?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если гражданин проживает на лице Ленина дом 20 и припарковал автомобиль возле дома номер 18, распространяются ли на отношения между этим лицом и управляющей компанией нормы закона о защите прав потребителей в случае падения сосульки на автомобиль? Управляющая компания обслуживает оба дома, но получается, что услуги по управлению многоквартирным домом, оказанные некачественно, относятся к дому 18, а проживет хозяин машины в доме номер 20.

Управляющая компаниям начислила долг по взносам на капитальный ремонт за 10 лет владения квартирой + пеня. Новый дом был сдан в 2016 году. На конец 2025 года долг насчитан 55 тысяч, плюс пеня 15 тысяч. Всегда оплачивали коммуналку вовремя, и такой строки по взносам на капитальный ремонт даже в квитанции не было. Права ли управляющая компания? И могу ли я оспорить данный долг?

Добрый день. Гражданин признан банкротом, в решении суда 4 кредитора, кредиторская задолженность указана с точностью до копейки именно указанным кредиторам. После завершения процедуры банкротства данный гражданин приходит за списанием долга к кредитору, который не был указан в перечне кредиторов, приложенному к заявлению о признании гражданина банкротом. Таким образом, кредитор в процедуре банкротства участия не принимал, о ней не знал, в то время как должник не мог не знать об этом кредиторе и долге перед ним, так как это управляющая компания. Насколько верно я владею ситуацией и трактую норму закона (пп.5 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ), то если кредитор не заявил свои требования в реестр кредиторов, такие долги могут быть списаны, но только в случае, если сам должник указал их в своем заявлении. Верно ли?

Является ли цокольный этаж собственностью жильцов многоквартирного дома? Управляющая компания утверждает, что это собственность застройщика. В цокольном этаже открыли магазин, сейчас делают ремонт под офис. Две недели производились шумные работы по сверлению стен. Такое ощущение, что их ломают. Возможно и несущие. Пошли трещины в том же магазине. Непонятно куда и кому магазин платит за отопление свет и мусор. Пользуются нашими мусорными баками. Какой электроэнергией пользуются строители?