Управляющая компания

Добрый день. Квартира сверху залила квартиру снизу. Вина управляйки, т.к. кран перекрытия остался в руках хозяйки залившей квартиры. Акт составили, управляющая компания предлагает пострадавшей стороне выплатить компенсацию, но при этом написать, что претензий не имеется не только к управляйке, но и к хозяйке залившей квартиры. Правомерно ли это?

Я купил квартиру в новостройке по договору долевого участия. Квартира в залоге у банка, ипотека льготная "ИТ". Дом был сдан 10.10.2025 вовремя. Я принял квартиру с небольшими замечаниями (неровность пола, пара отслоений штукатурки). Замечания указанные в акте приемки были оперативно устранены. Но потом вскрылся скрытый дефект - в квартире очень слышен лифт, как будто бы он ездит внутри квартиры. Я хотел отправить жалобу застройщику, но мне сказали, что такие обращения обрабатывает управляющая компания. Я написал претензию в УК о высоком уровне шума от лифта, они приняли. Заявка была взята в работу 02.11.25 и закрыта 08.12.25. УК мне отчиталась что они замазали тех. отверстия в шахте лифта и что больше они ничем помочь мне не могут. Уровень шума не снизился. Потом мной было зарегистрировано обращение в Роспотребнадзор, он замерил уровень шума и сделал заключении о превышении нормативов в ночное время. Я уже купил за свои деньги шумоизоляцию на 270к, но не монтировал ее так как: 1) меня одолевают сомнения поможет ли она при таком высоком уровне шума и наличии смотровых тех отверстии и вентиляции в стене примыкающей к лифту 2) возможно потребуется осмотр и перестройка этой стены и строительная экспертиза о допустимости такой конструкции. Скажите на что я имею право в данной ситуации и как лучше всего поступить, какие шансы по таким вопросам? 1) Имею ли я право на разрыв договора и возвращении средст так как в квартире невозможно жить? 2) Могу ли я потребовать замену квартиры у застройщика? 3) Могу ли я попросить оплатить мои затраты, которые я потратил на материалы звукоизоляци? Что будет если после монтажа окажется, что звукоизоляция не помогла (гарантия эффекта у шумоизоляции только если шумку проводить в круг я купил только для стены примыкающей к лифту). 4) Могу ли я требовать возмещения морального ущерба от застройщика, уменьшения жилой площади от применения звукоизоляции, компенсировать стоимость стоимость строительных материалов которые выросли из за инфляции, а я не мог начать ремонт. Прилагаю ДДУ и Заключение Роспотребнадзора

Мне принадлежит 450 метров подвала разделенного на офисы в 5 этажном жилом доме. Управляющая компания берет с меня деньги за тепло которое проходит по трубам отапливающих дом . Просто эти трубы проходят в непосредственной близости от офисов. Трубы изолированы , для уменьшения тепловых потерь и они уже были за 10 лет до офисов Вопрос - как можно не платить за то , чем я не пользуюсь.

УК просят выписку егрн Здравствуйте! Подскажите, обязана ли я предоставлять выписку егрн управ. Компании? Опишу ситуацию. Имеется квартира, была пополам на мужа/ жену. И машино- место ,собственность супруга. Супруг умер год назад, мы вступили в наследство. И я как супруга получила ещё часть наследства пережившего супруга. В квартире прописаны как было 3 человека, это я и дети. Так и есть. Супруг там не был прописан. Платежи за квартиру как исходили от меня, так и исходят за все объекты недвижимости. Вопрос, для чего ук данные и по квартире и по машино- месту? Наша управляющая компания жуткие сплетники,возможно кто-то разнюхал, что у меня умер муж, но ведь их это вообще не должно касаться и я лишь вижу интерес в свежей сплетни и ее подтверждении. Есть ли статья РФ, где я прям вот ОБЯЗАНА держать нашу УК в курсе всех своих семейных событиях? И тем более егрн им предоставлять. Как мне себя и детей обезопасить в этом случае? Вдруг они продают эти данные мошенникам и тем самым желают лишить меня моей собственности ? УК просят выписку егрн Здравствуйте! Подскажите, обязана ли я предоставлять выписку егрн управ. Компании? Опишу ситуацию. Имеется квартира, была пополам на мужа/ жену. И машино- место ,собственность супруга. Супруг умер год назад, мы вступили в наследство. И я как супруга получила ещё часть наследства пережившего супруга. В квартире прописаны как было 3 человека, это я и дети. Так и есть. Супруг там не был прописан. Платежи за квартиру как исходили от меня, так и исходят за все объекты недвижимости. Вопрос, для чего ук данные и по квартире и по машино- месту? Наша управляющая компания жуткие сплетники,возможно кто-то разнюхал, что у меня умер муж, но ведь их это вообще не должно касаться и я лишь вижу интерес в свежей сплетни и ее подтверждении. Есть ли статья РФ, где я прям вот ОБЯЗАНА держать нашу УК в курсе всех своих семейных событиях? И тем более егрн им предоставлять. Как мне себя и детей обезопасить в этом случае? Вдруг они продают эти данные мошенникам и тем самым желают лишить меня моей собственности ?

Добрый вечер. Сегодня с моих счетов в Т банке были списаны средства в уплату долга за жкх. Ни от судебных приставов, ни из суда мне информации о взыскании не поступало. В других банках взыскание не наложено. В службе поддержки банка ответили, что взыскание наложила управляющая компания, ссылаясь на судебное производство от 17.07.2025. Но этот долг был ранее мною погашен. Насколько правомерны действия компании и банка?

Здравствуйте! Нужна консультация по ситуации в многоквартирном доме. В квартире над нами проживает семья с ребёнком (около 7 лет, гиперактивный). Ребёнок ежедневно с раннего утра (5–6 часов, включая выходные) и до позднего вечера бегает, прыгает и громко топает по квартире. В результате у нас в квартире трясутся стёкла и невозможно отдыхать ни после работы вечером, не утром в выходные. Мы обращались к соседям напрямую, но они уверяют, что «ничего не нарушают» и считают наши жалобы необоснованными. Уточните, пожалуйста: Какие именно нормы закона (ЖК, ГК, КоАП, закон о тишине) нарушаются в этой ситуации? Как правильно фиксировать нарушения, чтобы доказательства имели юридическую силу (журнал, аудио/видео, вызов полиции, замеры уровня шума)? Куда целесообразнее обращаться в первую очередь: управляющая компания, участковый, Роспотребнадзор, жилинспекция? Можно ли использовать в жалобах аргумент, что родители фактически не справляются с ребёнком и квартира используется как «спортплощадка»? Какие реальные меры могут быть применены к соседям (штрафы, предписания, вплоть до опеки)? Насколько реально через суд защитить свои права в такой ситуации? Пытались уговорить положить ковры или звукоизоляцию им на пол за наш счет-отказались. ВИну вцелом не отрицают, там живет бабушка с внуком (родители в Якутии, а ребенок в спб) и признает что не справляется. Не может его угомонить. Уже анонсировала что на новый год приедут еще трое внуков. Я после инсульта (мне 28) и для меня возможность восстановить силы после работы важна максимально, как и мужу, который по 12 часов работает в офисе. Спасибо!

Здравствуйте! Нужна консультация по ситуации в многоквартирном доме. В квартире над нами проживает семья с ребёнком (около 7 лет, гиперактивный). Ребёнок ежедневно с раннего утра (5–6 часов, включая выходные) и до позднего вечера бегает, прыгает и громко топает по квартире. В результате у нас в квартире трясутся стёкла и невозможно отдыхать ни после работы вечером, не утром в выходные. Мы обращались к соседям напрямую, но они уверяют, что «ничего не нарушают» и считают наши жалобы необоснованными. Уточните, пожалуйста: Какие именно нормы закона (ЖК, ГК, КоАП, закон о тишине) нарушаются в этой ситуации? Как правильно фиксировать нарушения, чтобы доказательства имели юридическую силу (журнал, аудио/видео, вызов полиции, замеры уровня шума)? Куда целесообразнее обращаться в первую очередь: управляющая компания, участковый, Роспотребнадзор, жилинспекция? Можно ли использовать в жалобах аргумент, что родители фактически не справляются с ребёнком и квартира используется как «спортплощадка»? Какие реальные меры могут быть применены к соседям (штрафы, предписания, вплоть до опеки)? Насколько реально через суд защитить свои права в такой ситуации? Пытались уговорить положить ковры или звукоизоляцию им на пол за наш счет-отказались. ВИну вцелом не отрицают, там живет бабушка с внуком (родители в Якутии, а ребенок в спб) и признает что не справляется. Не может его угомонить. Уже анонсировала что на новый год приедут еще трое внуков. Я после инсульта (мне 28) и для меня возможность восстановить силы после работы важна максимально, как и мужу, который по 12 часов работает в офисе. Спасибо!

Вопрос: Имеет ли право Управляющая компания выставлять доначисление по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.04.2022г. по 30.06.2022г. в платежном документе спустя 3 года и четыре месяца. Мы исправно оплачивали все услуги по ЖКХ, какие выставлены были в платёжках. Ранее доначисление сумм за этот период не предъявлялось, а вот в платежке в ноябре 2025г. вдруг указали доначисление, ссылаясь на какое-то Решение Апелляционного суда Новосибирской области, которое мы, собственники и в глаза не видели. Истёк ли срок давности таких действий Управляющей компании? Ощущение такое, что УК просто проиграла суд с Ресурсоснабжающей организацией и теперь раскидывает свои проигрышные суммы на всех собственников в многоквартирных домах.

Здравствуйте. Сосед сверху поменял трубы отопления у себя в квартире и соединение труб сделал между этажами, т.е. у себя в полу и у меня в потолке. Сейчас есть протечка в этом соединении и управляющая компания предлагает также сделать соединение в перекрытии. Соответствует ли это технической документации?

Многоквартирный дом . Трубы отопления из полиуретана . Но они сделаны в 2001 голу. Управляющая компания хочет что бы я заменил их на стальные и ссылается на постановление от 2020 года . Разве закон имеет обратный ход? Правомерно с их стороны?

Добрый день! Управляющая компания МКД просит подписать договор с собственниками квартир (в т.ч. со мной). Бланки договоров УК положила в почтовые ящики. Можно ли не подписывать, не заключать договор с УК собственнику квартиры и какие могут быть применены к собственнику санкции в случае не заключения договора (например, отказ в обслуживании и т.д.)