Управляющая компания

Доброго времени. Есть договор возмездного оказания услуг в коттеджном поселке. В поселке нет ТСН, так как все коммуникации и земля под дорогой принадлежит сервисной компании которая обслуживает поселок. В договоре все расплывчиво, услуги прописаны, которые должны выполнять или предоставлять. но по факту, они только чистят снег зимой, косят траву летом и моют одну дорогу. Ни о каком благоустройстве поселка речи и не идет. В тоже время начали поднимать стоимость за услуги. Разорвать договор они говорят что не возможно, ссылаясь на закон о садоводстве по аналогии закона. но дальше их содержать и не получать ни чего в замен тоже не совсем охото. Как правильно принудить их изменить договор, с подробным описанием услуг и их стоимостью. сейчас они все делают по завышенным ценам и отписываются что все делают, ни какие акты не подписывают. делают отписки что все выполняют в срок. расторжение договора не хочу так как не подключил еще все коммуникации. Свет, газ. хотя они эти коммуникации передали в аренду, все же они выдают технические условия для их подключения. Еще момент в услугах есть содержание водопровода, но там вода техническая и низкого качества и я не буду им пользоваться, должен ли я оплачивать его содержание, если он их частный. Случай у нас не новый и я так понимаю что все жители попали в замкнутый круг, убрать их не может, так как здесь все их. и получить от них ответа не можем, так как они не Управляющая компания а просто ООО. как правильно поступить в данной ситуации. Спасибо за ответ.

Здравствуйте, ремонтируем квартиру, столкнулись с тем, что управляющая компания требует различного рода проекты (проект по отоплению, проект по кондиционерам системам, не предоставляет без проекта ключ к балкону для крепления блоков кондиционеров). Есть ли какой-то закон, который обязывает меня как собственника предоставлять им какую-либо проектную документацию?

Здравствуйте,купили год назад квартиру в ипотеку с женой в декабре,весной начались проблемы- потекла крыша живем на верхнем этаже,вода пропитала часть стены,испортив проводку в комнате,управляющая компания говорит что работы будут проводится летом.но сейчас весна и стену постоянно мочит,образовался грибок и плесень.хотим обращаться в суд.прдскажите пожалуйста какие документы собрать,и выйграть суд с управляющей компанией.

Здравствуйте. Управляющая компания в акте о затоплении виновником указали меня и теперь на основании этого сосед снизу подаёт на меня в суд. Однажды вернувшись с работы, я увидел у себя затопленные ванную и коридор. Сантехник из упр.компании сказал, чтобы я демонтировал короб закрывающий стояк и дал ему доступ к трубам. Я демонтировал. Затем сантехник устранил причину затопления - смещение фановой трубы. Однако спустя время выясняется, что сосед снизу вызывал упр.компанию к себе, а те составили акт о затоплении, в котором указали, что я производил ремонт фанового стояка в своей квартире и что ответственность за затопление лежит на мне. Но, я ремонт никакой не производил! Элементы фановой трубы сместились на участке где расположена моя квартира, это и стало причиной протечки. Акт составлялся без моего участия, я вообще не знал об этом, иначе естественно возразил бы. На какие факты опиралась комиссия упр.компании указывая, что я делаю ремонт стояка - стоит только догадываться… Они даже не были в моей квартире. Очевидно, что упр.компания просто перевела ответственность на меня. Но как мне быть в такой ситуации? Акт составлен, я в нём виновник, доказательство в суде у соседа есть… А управляющая компания вряд ли как-то отреагирует на мою претензию. Это что получается, техник-смотритель и гл.инженер комиссии могут в актах беспрепятственно указывать что заблагорассудится, ничем не подкрепляя данную информацию? Как доказать свою невиновность?

Здравствуйте.Помогите понять пожалуйста.На меня подал управляющая компания нашего дома в суд за неуплату жкх.У меня передними долг 177000.Мене закрыли счет в сбербанке то есть все карты и подобное по судебному решению в сообщении сбербанка сказано пока не погашена задолженность а 140000 счета будут заблокированы.Все средства поступающие на карту списываются-Куда?В счет погашения долга в управляющею компанию-вот допустим я завтра положу на карту 150000 тыс. мне разблокируют карты и счета.А долг перед ук. за жкх так и останется 177000 тыс?

Добрый день. Управляющая компания поменяла стояк с горячей водой во всем подъезде, кроме моей квартиры на 1 этаже. Обосновали тем, что не могли дозвониться, хотя дома вечерами мы были, но ни писем о том, что будут менять стояк не было от УК. Сейчас я прошу поменять и у меня тоже, а У то заявление просит, то считают они и им некогда и пр. причины. Кому можно написать жалобу? На какие законы сосоаться, подскажите, пож.? И какие сроки у УК поменять мне трубы после моего заявления на это. Спасибо

Добрый день! Подскажите пожалуйста кто должен обслуживать радиаторы отопления в квартирах многоквартирного дома? В течение всей зимы одна из батарей не греется вообще , управляющая компания не реагирует ни на звонки, ни на письменные обращения! Жилищная инспекция ссылаются на норматив, согласно которому температура в помещении должна быть 18 градусов, при этом говорят что за систему отопления они не отвечают. Такая ситуация по всему дому, соседи также жалуются, реакции никакой. Что в данной ситуации делать и как заставить управляющую компанию работать?

Добрый день! Помогите пожалуйста разораться в ситуации! Приобрели в собственность квартиру, сделка была заключена до начала отопительного сезона, в связи с чем не было возможности проверить как работает система отопления. Отопление центральное, радиаторы самостоятельно не меняли. На протяжении всей зимы одна из батарей в комнате абсолютно холодная и не греется. Управляющая компания на звонки, письменные обращения не реагирует, не отвечает. Жилищная инспекция в своем ответе на обращение сослались что температура по нормативам 18 градусов. А за батареи они ответственности не несут. Ситуация такая по всему дому, жалуются все соседи что батареи холодные. Кто несет должен следить за системой отопления, и обслуживать радиаторы? Заранее спасибо!

Подскажите пожалуйста, я являясь собственников нежилого помещения (апартамента) должен ли оплачивать выставленные коммунальные услуги, а именно "за содержание и ремонт", если апарт-отель только сдан застройщиком, еще не все собственники приняли помещение, общего собрания не было проведено и голосование по тарифу "за содержание и ремонт" не утверждали, однако, управляющая компания уже требует оплату по данному тарифу, который прописан застройщиком управляющей компании. Это законное требование или я могу не платить до голосования собственников? Может стоит жалобу подать в прокуратуру?

Здравствуйте. Подскажите , с какой периодичностью управляющая компания обязана проводить ремонт в подъезде кирпичного многоквартирного дома и нужно ли для этого согласие 51% собственников ? И с какой периодичностью должен производится капитальный ремонт дома ?

Не подавались показания по счетчику больше года. В итоге выяснилось, что срок самого счетчика истек. Управляющая компания выставила счет на 50 000р. Счетчик поменяли, был направлен письменный запрос о перерасчете. Поступил ответ об отказе в перерасчете с ссылкой на п. 42, 59 пп от 06.05.11 № 354 и пп от 25.02.14 № 75-пп. Как можно обосновать отказ от оплаты такой суммы и заставить сделать перерасчет?

Доброе утро, у нас муниципальная квартира, произошëл затоп с верхнего этажа, виновата управляющая компания. По составленному акту осмотра последствий насчитали 9000 рублей. Мы не согласны с такой суммой. Могу ли я воспользоваться независимым экспертом и подать в суд на управляющую компанию. Или если квартира муниципальная, есть какие то подводные камни в этой ситуации?

Может ли Управляющая компания без решения общего собрания собственников дома, требовать от оператора связи, который заключил с отдельными собственниками договоры об оказании услуг связи, внесения платы за пользование общим имуществом дома на котором размещено оборудование для исполнения договора об оказании услуг связи?

Управляющая компания требует доступ к стоякам, требует разобрать короб в туалете, и вообще убрать плитку с одной стены. Причем есть люки для осмотра. Также просит осмотреть всю квартиру на предмет перепланировок. Тех, которые согласовать нельзя у меня нет. Но есть те, что просто не согласованы, с момента ремонта прошло около года только. Сам дом сдан в 2020 году. Никаких аварий нет, никто не жалуется. Причина в том просто я пыталась заставить УК работать, затем начала беседовать с собственниками дома на тему смены УК. Таким образом УК меня шантажирует и мстит. Сейчас прислали по почте уведомление, я его еще не получала, и не знаю нужно ли. Как бороться с этим? Так они могут любую квартиру заткнуть и продолжить получать деньги ни за что.