Управляющая компания

Скажите пожалуйста, законно ли, что управляющая компания, заставляет произвести экспертизу дымоходов и вентиляции, а затем и ремонт, за счёт собственных средств самих жильцов многоквартирного дома? Подача газа в 80 квартирный дом была прекращена, после того, как в одном из подъездов, на одном стояке(5 квартир)была обнаружена обратная тяга и сразу же без всякой дополнительной проверки дом был полностью отключен от газа.

Здравствуйте, уважаемые профессионалы. Ситуация следующая: есть семья Петровых - взрослый сын, мать и отец пенсионного возраста. Сын с матерью (правообладатели) взяли кредит в банке под залог квартиры. Данная квартира является единственным жильем. Выплатить кредит не смогли, квартира была арестована и выставлена на торги (открытый аукцион). Торги не состоялись (менее двух участников). Далее был суд на понижение стоимости квартиры, и квартира была выставлена на вторые торги (все есть в открытом доступе). Торги вновь не состоялись (менее двух участников). Квартира отошла в собственность банка ниже рыночной стоимости (75% первоначальной цены) и была продана физическому лицу. Бывшие собственники снялись с регистрационного учета самостоятельно и выехали на съемное жилье, оставив долги за коммунальные услуги. Управляющая компания подала в суд и на сайте судебных приставов они в должниках по коммунальным платежам, а также и по другим платежам, более 500000 на каждого. Лицевой счет был изменен на нового собственника. Арест и обременения с квартиры сняты. Через два месяца после приобретения новый собственник выставил квартиру на продажу немного ниже рыночной цены (квартира была куплена с целью перепродажи, в договоре указывается полная стоимость). Хотим купить данную квартиру, но есть вопросы. 1. Каковы риски объявления бывших собственников банкротами и аннулирование последующих сделок? 2. Могут ли торги быть кем-то оспорены? Какой срок для этого? 3. Платежи по коммунальным платежам будут приходить со старыми долгами? Спасибо.

Живём на первом этаже,у нас маленький ребенок, когда заехали в квартиру 2-х комнатную везде сделали подкладку,постелили фонеру,а после линолеум и ламинат,но все равно дует с полу,все швы пропенивали,где то с подвала проели пену мышы,что делать,должна ли управляющая компания за счёт кап ремонта обшить подвал,или же самим собственникам обшивать подвал?

Добрый день! Управляющая компания проводит собрание собственников по выбору Совета дома. Собрание очно- заочное. В доме всего 50 квартир. Но проживающих постоянно единицы( для всех это летняя дача). Вопрос: 1) могут ли в совет дома войти те, кто вообще не живет прстоянно, но является собственником 2) в счетную комиссию могут входить те же лица, за кого голосуем( т.е они же имеют свой интерес.т к выбрать надо трех кандидатур из шести) 3) может вообще не быть счетной комиссии? Тогда эти функции на когг то возлагаются, или инициатор собрания УК- сама считает?

Здравствуйте! Хочу узнать пару моментов по поводу наследуемого жилья. Мне, моей сестре и брату досталась квартира с долгами по жкх. Мой брат и сестра несовершеннолетние (я совершненнолетний), но закон предписывает, что долги делятся на каждого наследника. Брат и сестра под опекой бабушки. Так вот, долги в любом случае делятся на каждого (в моем случае на троих) даже если собственники несовершеннолетние? Можно если управляющая компания подаст в суд, оспорить и попросить разделить долг на равные доли и погасить его?

добрый день. в собственности квартира,которая находится на 1ом этаже многоквартирного дома. полы очень холодные! как результат и в квартире холодно. окна,двери заменены,батареи кипяток. должна ли управляющая компания утеплить полы со стороны подвала? и какие действия мне предпринять?

В наших квитанциях за содержание и Эл энергию отсутствовала плата за одн после того как сменилась управляющая компания В марте 2022 появилась строка в перерасчёт за содержание сумма в 5315 Выяснили что такая сумма появилась из-за того что УК задолжала Энергосбыту какую то сумму УК расписала долги на жильцов Правомерно это или нет?

Добрый день, такой вопрос. Застройщик при постройке дома заключил договор с энергосбытом до 19 года . На дворе 22 год и при заезде в дом в 22 году оплачивали всё по счетчикам. Но приехала управляющая компания с целью произвести отключение. Из-за того что не был заключён договор с энергосбытом. Законно ли это .

Может ли управляющая компания сделать перерасчет и начислить доплату по показаниям счетчика с просроченной на два года поверкой, когда они выше средних нормативов которые начислялись после окончания поверки? Показания счетчика за этот период не учитывались.

Управляющая компания не убирает подъезд,ссылаясь на отсутствие уборщицы,перерасчёт делает,но грязь просто ужасная.Так длится уже больше 3 лет,можно ли как то повлиять на УК чтобы уборщицу нашли и выполняли свои обязанности по содержанию многоквартирного дома?разве жильцы обязаны искать эту самую уборщицу?на письменное обращение УК говорит что в нашем подъезде проводится санитарная уборка,что это и как часто ее должны проводить?тоже самое с дворником,дверь подъезда не открыть из-за листвы и грязи,мусора,дворника они тоже не могут найти.

Добрый день! Купили квартиру, здесь на газовой трубе отсутствует запорный кран. Тройник (выход на крар будто бы заварен - на горячей линии сказали, вероятно, это заглушка). Управляющая компания отправила в газовикам, а те, в свою очередь, настаивают, что эта махинацией зовётся "замена крана" и стоить будет 3 000 рублей. Прочитала в интернете, что починка, в том числе даже замена (в моем случае корректно будет - УСТАНОВКА") общедомового имущества - зона ответственности управляющей компании. Звоню им повторно - отнекиваются, мол, газом они не занимаются, все вопросы в гор. газ. Запись разговора имеется. Информация о п.2 ст. 162 ЖК РФ Постановлении Правительства РФ от №491 им ни о чем не говорит. Подскажите, кто прав, и как написать жалобу в жилинспекцию. Спасибо.

Здравствуйте,возникла проблема с управляющей компанией.Сильно парит с подвала,в результате чего, в подъезде сильная влажность и сырость.Все это ,конечно,может привести к негативным последствиям.Оставляли заявку,управляющая компания бездействует.На основании каких законов или статей я могу повлиять на УК и добиться своих прав?

Добрый день. С меня управляющая компания взыскала долг за коммунальные услуги, которые были год назад, на основе судебного приказа. На данный момент долгов по кварт плате не имею. Писала заявление об отмене приказа. Вернули на основании того что истёк срок подачи заявления (10дней). Суммы списали. Мои действия?

В многоквартирном панельном доме, между плитами произошла трещина глубиной 1,6мм от Пола и до потолка. Маяки управляющая компания не устанавливала. При погоде в +10 градусов установили норматив температуры в помещении +18 градусов, хотя должны были ориентироваться на летний период нормативов. И учитывая данные тепловизора на месте стыка температура +20, на других стенах +21, а в комнате +24. Управляющая компания отказывается заделывать трещину в плитах, ссылаясь что это косметический ремонт, а косметический ремонт должны делать собственники. Но это произошло не по моей вине, а из-за усадки дома, которому уже лет 15 произошла трещина. Что делать и на что ссылаться? По жилищному кодексу и постановлению госстроя это все делает управляющая компания.