Управляющая компания

Добрый день, такая ситуация Помещения принадлежит сельскому хозяйству, его управляющая компания взяла в аренду на пять лет, я тоже взял это помещение в аренду у управляющей компании . Вопрос могу ли я его сдавать аренду автошколе. Так как я буду сдавать в субаренду.

Добрый день. Являюсь собственником цокольного этажа в торговом центре с отдельным входом. Весь этаж сдан арендатору (под магазин ), который полностью обслуживает арендуемое помещение в части уборки, охраны, пожарной сигнализации, убирает придомовую территорию, осуществляет вывоз тбо и пр. Так же оплачивает самостоятельно потребляемые энергоресурсы по счетчикам (тепло, электричество, воду, стоки). Появилась Новая управляющая компания и желают чтобы я оплачивала все вышеперечисленные услуги в местах общего пользования, которые находятся на первом и втором этаже торгового центра, ссылаясь естественно на закон, применяемый к собственникам квартир в жилых многоквартирных домах. Какие у меня есть аргументы, чтобы доказать, что я не каким образом не пользуюсь местами общего пользования на 1 и 2 этаже. Хотя по соглашению готова оплачивать управляющей компании затраты на текущие ремонты здания, инженерных сетей!

У меня такая ситуация .. я собственник в квартиры. Квартиру посетить я смог недавно только. Наша компания застройщик ртрнкпоимласт и квартиры сете кажется забрал банк, но позже решил вернуть их покупателям. Во всяком случае был суд об этом и квартиры были переданы. Суд был в 2018 году и решение было кажется тогда если я правильно помню. Однако я вступил в права на квартиру лишь в 2021 году. Я не мог заниматься этими вопросами ранее. Это написано в выписке из ЕГРН. Мне начислен долг за обслуживание дома, и научился долг с 2018 года. Когда я позвонил в компанию которой нужно платить, это не управляющая компания дома, мне сказали что потому что у меня дата регистрации права 2021 год мне нужно сделать новый счёт и пересчитать задолженность, так кк я не должен платить все это прямо. Мне сказали что должен быть "акт приема передачи от застройщика" если я правильно помню. Тот документ который надо подписывать когда получаешь ключи от квартиры. Но мне ключи не выдали. УК мне сказали что дом переходил в другую, и что надо спрашивать ключи у них, а у нашей нет. В итоге ни одна из компаний не знает где ключи от квартиры и акт этот я не подписывал. Я поменял замок и сейчас доделываю ремонт там . Я поехал в офис УК за актом, но мне сказали что такое они подписать не могут. А только какой-то договор с УК впринципе. Ключи же по их словам все же найдены и мне их могут выдать ( это первая УК, которая была изначально. Дом вернулся ) Скажите пожалуйста, как мне получить этот документ, могут ли мне списать эту часть задолженности, и что мне например не слушать, если меня обманывают... Документы ниже...

Здравствуйте. Являюсь собственником нежилого помещения (апартаментов) на территории бывшего завода. Пропускной режим, охрана. Земля принадлежит городу. Управляющая компания выставляет ежемесячные счета на 4000 за охрану и уборку территории. Если не платить, аннулирует пропуска и собственника и гостевые. То есть попасть в здание, где расположена собственность, нельзя. Только после скандалов в бюро пропусков и демонстрацией выписки из ЕГРН. Как действовать по закону, ведь это самоуправство? Они обязаны предоставлять доступ к собственности безо всяких условий...

Здравствуйте! В результате конфликта между соседями за право занять сарайку в подвальном помещении нашего дома, следствием чего стала жалоба одной из сторон в МЧС о нарушении правил пожарной безопасности, управляющая нашим домом компания была оштрафована по ст. 25.4 , ч.3. Управляющая компания в свою очередь сначала выписала всем собственникам нашего МКД предписание освободить сараи от личных вещей и предметов, а затем подала исковое заявление в суд с тем же требованием. Основание -нарушение п.п.б) п.16 Правил противопожарного режима в РФ, утв. Пост. Правительства РФ № 1479 от 16.09.2020. Вместе с тем, есть письмо МЧС, в котором разъясняется, что указанная норма не запрещает использовать подвальные помещения для соответствующих целей, если это предусмотрено проектной документацией. Правильно ли я понимаю, что нам предстоит доказать, что подвальное помещение эксплуатируется в соответствии с проектной документацией по целевому назначению? Что, кроме плана дома, может служить доказательством того, что сараи не являются самостроем и используются жильцами в хозяйственно-бытовых целях? Наш дом сдан в эксплуатацию в 1952 году, тот план, который я видела (а вернее его часть) не дает полного представления об этом, в частности, на нем нет расшифровки условных обозначений и не сказано про назначение подвального помещения. Я конечно запросила в УК план еще раз, но особых надежд не питаю. Вокруг нас ровно такие же дома с аналогичными подвальными помещениями и сарайками. Они типовые. Читала, что при строительстве "сталинок", как наш дом, предусматривались подвальные помещения, оборудованные сарайками для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд жильцов.

Здравствуйте. У меня такая ситуация. С 2016 года по август 2021 года я и моя родная дочь были зарегистрированы в квартире у моего отца. В 2020 году через сайт госуслуг узнал о неоплаченных услугах ЖКХ, тем самым управляющая компания обратилась в суд о взыскании у меня накопленного долга. В данной квартире я не проживал, так как на протяжении более пяти лет работаю в другом городе. Недавно узнал, что эти долги в полном размере оплачивал только я через судебных приставов путем удержания с заработной платы. Буквально на днях пришел ещё один долг, но уже за электроэнергию. Владельцем данной жил площади я не являюсь. Такой вопрос. Как сделать перерасчёт, чтобы плата была распределена допустим на меня и не собственника? И куда лучше всего обратиться. Уточню пару деталей, сейчас на данной жил площади зарегистрирована моя несовершеннолетная дочь, одна. У меня на данный момент регистрация отсутствует. Из документов, тех что могут доказать, что я проживаю в другом городе, это справка с места работы.

здравствуйте! вчера произошел прорыв канализационного стояка в моей квартире в многоквартирном доме. затоплены две квартиры. произошла просадка стояка и расссоединение труб. управляющая компания устранила повреждение и обвиняет меня в том, что это я не следил за общедомовым имуществом, расположенном в моей квартире и вовремя ее не известил, объясняя это тем, что следы подтекания - старые и отсутствует крепление в месте соединения труб стояка. никаких периодических осмотров стояков в квартирах никогда не проводилось. никакого вмешательства в стояки с моей стороны не было. кто виноват в том, что произошло проседание стояка и случился потоп?

Здравствуйте. Управляющая компания не дает информацию. Возможно ли к УК применение ст. 140 УК РФ, если директор и работники УК не являются должностными лицами (примечание к ст. 285 УК РФ)?

В подьезде потекла труба отопления, управляющая компания пик, сказала что так как протечка после счётчика то ответственность несет за это собственник квартиры. Так ли это? Я же не могу каждый день ходить в подьезд и проверять соединения .

Умерла бабушка в сентябре месяце, дело о наследстве открыто, по коммунальным услугам образовалась задолженность 10 т.р. Наследников несколько,ждём результат наследственного дела,чтоб понять кто собственник. Вчера управляющая компания отключила свет в квартире имеют ли права? Что делать?

Добрый вечер! Разобрали короб в ванной комнате, нашли небольшую течь в шланге от полотенцесушителя. Чья это зона ответственности? Полотенцесушитель не меняли, был приобретён вместе с квартирой, был установлен уже у предыдущих владельцев. Управляющая компания молчит по этому поводу, сантехник намекает , что это наша вина и мы должны ему заплатить за устранение течи и замены шланга.

Здравствуйте. Повредил на автомобиле секционные ворота с выезда на подземную парковку . Была ночь я уехал . Но ранним утром вызвал бригаду по ремонту они устранили проблему . Так как это был выходной день управляющая компания не работала . Позвонил только инженер попросил в понедельник подписать обязательство по устранению проблемы . Но самая нижняя секция ворот под замену. Я вину признаю и готов нести ответственность . Но управляющая компания хочет что бы я поменял Ворота полностью . Приехала от них бригада и насчитала не реальную сумму . Что делать? подскажите .