214 фз

Добрый день. Купил квартиру в строящемся доме в октябре 14 года. По ДДУ застройщик должен был передать квартиру до 31.12.16. Сейчас от застройщика поступило предложение подписать доп.соглашение о переносе сроков до 31.08.17. Я намерен подавать иск в суд по 214 ФЗ. Хотел узнать порядок моих действий. Обязательно ли писать претензионное письмо в адрес застройщика, и когда это лучше сделать. Спасибо.

Внес денежные средства на этапе строительства дома, но в дальнейшем пришлось расторгнуть ДДУ, тк нет возможности внести остаток. По договору застройщик должен вернуть деньги в течении 10 дней, но после подписания ДДУ новым участником и внесением им суммы не меньшей чем должны вернуть мне. Дом введен в эксплуатацию (сдан), моя "бывшая" квартира осталась не проданной. Имею ли я право требовать возврата денежных средств (возможно через суд), тк новых ДДУ уже не будет. Дом сдан и под 214 ФЗ уже не подпадает

Добрый день! Планируем приобрести квартиру в рассрочку от застройщика по ДДУ 214 фз. В договоре не прописаны условия возврата денежных средств в случае досрочного расторжения ДДУ с нашей стороны (в случае, например, нехватки денежных средств для внесения платежа). Регламентирует ли законодательство возврат денег в данном случае или это необходимо прописывать в доп соглашении

Здравствуйте! У меня заключен ДДУ по 214 ФЗ. Застройщик задержал сдачу дома на 1 год. Я хочу расторгнуть договор, вернуть деньги и проценты за использование моих денежных средств. Согласно 214 ФЗ мне нужно направить застройщику письмо с уведомлением о расторжении договора и требованием вернуть сумму договора и проценты. Застройщик, скорей всего, данное письмо просто проигнарирует. Далее мне придется обратиться в суд для взыскания денег с застройщика. Судебное разбирательство, в лучшем случае, будет длиться полгода, а ДДУ считается расторгнутым с момента отправки мною письма о расторжении застройщику. В связи с этим вопрос: не могу ли я остаться в такой ситуации, что права на квартиру я потеряю, а деньги с застройщика не смогу получить (если он обанкротиться с пустыми счетами)?

При каких условиях кредитор (физ лицо) может подать иск о банкротстве на застройщика (юр лицо) при наличие договора долевого участия по 214 ФЗ? На руках ест Исполнительные листы на суммы более 500 тыс рублей, не исполняются более 3 месяцев

Я дольщик по 214 ФЗ. Купил квартиру в многоквартирном доме по адресу г.СПб. пр.Королёва д.71 корп.1. И без подписания акта приёма передачи квартиры от Застройщика, самостоятельно заехал в свою квартиру сразу после получения на дом Разрешения а ввод дома в эксплуатацию. Меня интересуют возможные последствия. Вы говорите что полиция не имеет права меня выселить? И что ни каких административных штрафов за подобные мои действия законом не предусмотрены? В ДДУ про данную ситуацию ни чего не написано.

Добрый день.Подписала с застройщиком ДДУ покупки квартиры с ремонтом в декабре 2015 года и полностью оплатила наличными.Через два месяца они мне заявили по телефону,что вышла ошибка их юриста.Якобы по такой цене это квартира без ремонта.Я была в шоке.Они подали иск,об отмене пунктов о ремонте квартиры в договоре ДДУ-214 ФЗ,который естественно оформлен был сразу ещё в декабре 2015 года в юстиции.Застройщик подал иск в суд о признании пунктов о ремонте квартиры(ремонт около 400 тысяч рублей) недействительными.Суд длился 8 месяцев.Иск застройщика удовлетворили.Я даже адвоката нанимала ходить в суд.Дальше апелляцию подавать хочу.Нужен ли адвокат,а то накладно.И есть ли шансы выиграть.В беззаконие уже поверила,в справедливость нет.Ещё надо подавать о взыскании с них неустойки.А можно ли апелляцию и одновременно другой иск о взыскании неустойки в районный суд..И каковы шансы в моём деле.Странно,но мне все кричали,что их ошибка ничто,и моё дело будет удовлетворено в мою пользу.Цена за кв.метр этого застройщика самая высокая у нас в районе,и у меня и мысли не возникло,что это всего лишь цена за пред чистовую ,а не с ремонтом,сами видимо запутались,когда считали мне цену на квартиру.И почему скажите мне я должна отвечать за ошибки их юристов.Три миллиона(за две квартиры) держут уже ровно 1 год.На мировое соглашение я хотела идти..но они отказались,на какие либо предложения урегулирования это конфликта.

Здравствуйте. Покупал квартиру в строящемся доме по ДДУ (214 ФЗ). Дом еще строится. Брал ипотеку, но погасил досрочно за 2 месяца. Справку из банка получил, о том что ничего не должен. Потом с сотрудником банка съездили с Росреестр и написали заявление на снятие записи об обременении. Сейчас хочу уступить право требования другому человеку. Скажите, какие документы для Росреестра необходимо будет приложить к Договору уступки при его подаче на регистрацию?

Индивидуальный предприниматель приобрел офисное помещение в строящемся здании по цене 2,8 млн. руб. по 214 ФЗ. Сроки окончания строительства и сдачи в эксплуатацию были сдвинуты на 12 месяцев. Возможно ли получить какую-либо компенсацию, связанную с перенесением сроков сдачи помещения? Если да, то какую сумму можно получить и что для этого нужно сделать? Спасибо.

Что делать если после подписание акта приема передачи квартиры (ДДУ 214 ФЗ) обнаружил новые замечания по отделке? Можно ли как-то воздействовать или уже поздно. При разговоре в устном порядке подрядчик отказывается их устранять. Спасибо.

Добрый день! Имею ДДУ (214 ФЗ) оформленный на меня. Муж давал нотариальное согласие на покупку квартиры.3 месяца назад он умер. Нужно ли мне вступать в права наследства по этому ДДУ? Заранее благодарю.

Здравствуйте. У меня такая ситуация, зарегистрировал договор по 214-ФЗ, в конце 2014, сдача должна была быть в конце 2016, но стройка стала на этапе коропка, крыша, 4 этажа окна. Мы проводим встречи и представителями застройщика и местной администрацией, и митингуем но безрезультатно. В отношении страховой компании введено наблюдение. На невыгодно чтоб застройщик стал банкротом. Но все его действия напоминают финансовую пирамиду. Покупает земельный участок, регистрирует ДДУ (воздух), потом покупает еще 3 участка и такая еже процедура. Потом я подозреваю выводит активы, и типа банкрот. Как нам быть. Можно было бы зарегистрировать незавершенку, открыть ТСЖ и достроить, но дом эконом класс большинство и так ипотеку взяли включая материнский, более средств у дольщиков быть не может. Может расторгнуть пора договор до банкротства и получить хоть свои деньги. Или может если введут наблюдение, подать в реестр должников в Арбитраж, конкурсному и в конце подать иск о передачи не денег, а квартиры мне больше это нравиться например, но я боюсь. Подскажите пожалуйста, что делать и каков порядок, чтоб в реестр требований вступить и какой очереди я буду кредитором, может после реализации имущества банкрота мне и вовсе ничего недостанется. Спасибо большое, за ответ. Помогите пожалуйста. Если не затруднит дайте развернутый ответ.

Здравствуйте, я купил квартиру в новостройке в ипотеку по дду (214фз), со сдачей дома в 4 квартале 2016 года. 1 ноября застройщик неофициально уведомил о том, что: 1) Сдача дома переносится на 1 квартал 2018 года. 2) Мне будет направлено официальное письмо о переносе сроков строительства, и нужно будет расписаться в доп.соглашении. В противном случае (если я откажусь подписывать доп.соглашение о переносе сроков сдачи) застройщик угрожает расторжением договора дду в одностороннем порядке, с возвращением уплаченной за квартиру суммы минус неустойка. Правомерно ли это?

Купили дом по 214 ФЗ, гарантийный срок не вышел. Застройщик сделал стояк канализации не по проекту. Мало того, что в проекте соседний санузел находится за стеной нашей спальни. Здесь застройщик нашел лазейку в законе и проект не проходил экспертизу по закону о малоэтажном строительстве. По проекту стояк прокладывается открыто , но при строительстве его замуровали в стену из газобетона, теперь фактически канализационный стояк проходит в стене нашей спальни! Мало того, что мы слышим все звуки из соседнего туалета, я боюсь, что при возможной аварии стояка все потечет в нашу спальню. Нарушены строительные нормы: п.9.26. СП 54.13330.2011, п. 8.2.9 СП 30.13330.2012. Наверняка нарушены еще какие-то законы. Не понимаю, как дом приняли в эксплуатацию с такими нарушениями и кого привлекать к ответственности помимо застройщика? При решении в судебном порядке нужно ли помимо застройщика привлекать УК и собственников помещений, где проходит стояк? У нас всего три этажа, стояк проходит через три квартиры, но как практически решить вопрос с собственниками других квартир, я не представляю. Коллективные письменные обращения УК оставляет без ответа, они заодно с застройщиком. Большая просьба юристам ! Помимо ссылок на законы и теории, писать как они применяются, т. е. практические пути решения вопроса.