Аренда бизнеса

Здравствуйте. Я ИП, у меня есть точка - ФОТО НА ДОКУМЕНТЫ. Помещение нежилое - моя собственность. я хочу продать этот бизнес (в стоимость входит аппаратура, раскрученность точки, база данных , подборка необходимых для работы программ) . Помещение будет сдаваться в аренду. должно быть два договора? Какого плана должен быть договор купли-продажи?. Спасибо.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Мы - транспортная компания, у нас есть транспортные средства, используемые по договору аренды. Можем ли мы заключить договор субаренды ТС с экипажем, но у нас нет необходимых ОКВЭДов в ЕГРЮЛ, связанных с арендой. В Уставе есть пункт: ""Общество может иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных федеральными законами"". Для нас арендная плата будет внереализационным (прочим) доходом, и я так понимаю должен быть подкреплен ОКВЭДом. Заранее спасибо!

Здравствуйте! Я ИП хочу взять в аренду ресторан с оборудование, персоналом и разрешительной документацией (лицензией) оформленной на ООО, могу ли я оформить договор аренды с правом использования лицензий ООО на алкоголь и табак. Как это правильно оформить. Спасибо

Добрый день. Я сдаю в аренду нежилое помещение под офис. Арендатор просит зарегистрировать юридический адрес своего ООО в арендуемом у меня помещении. Какие для меня минусы и подводные камни в данном случае?

Здравствуйте! есть идея организовать бизнес по сдаче в аренду небольших пантонов (плавучий пантон размером 4х4 м, без мотора) для отдыха на воде (озеро, закрытый водоем). Какие лицензии/разрешительные документы для этого могут потребоваться. Орг-прав. форма, скорее всего, ИП. Спасибо

Добрый день! Собрались взять помещение в аренду под ведение торговли компьютерным обороудованием. Есть два предложения, в 1 минуте от садового кольца по очень выгодной цене, рядом банк, ФАС, однако арендодатель через агента предлагает заключить договор о совместной деятельности, якобы иначе не получится получить помещение в аренду.. почитав многие форумы я столкнулся с тем, что в будущем может вылезти куча проблем из-за этого договора, поэтому у меня есть опасения, хотя 1 минута ходьбы от метро у садового кольца, лифт в здании, сбербанк в 3 метрах и 35кв.м. за 42к делают свое дело и "прогинают" мой выбор. Вариант второй - на Кольцевой, в 5 минутах ходьбы, там договор прямой аренды с собственником, та же квадратура, ценник 35, адекватные люди, здание более ветхое и отделка не очень, но сам кабинет очень уютный и опрятный, уже есть вся необходимая мебель.. однако район менее цивильный и в 5 раз дальше от метро, а в новогодний сезон для многих покупателей это может оказаться критичным. Как мне быть, помогите пожалуйста определиться? Действительно ли все так плохо с договором о совместной деятельности? Я запросил показ их действующего договора, на основании которого собственник действительно имеет право распорягаться этим помещением, пусть и не в плане сдачи в аренду, а вообще, что он действительно к нему относится - много отмазок, мол поговорите с соседями адвокатами, они уже давно снимают по такой же схеме и другие тоже, схема работает и никаких проблем. Очень не хочется вляпываться в проблемные ситуации. Скажите пожалуйста, как быть? Спасибо Вам большое заранее.

Добрый день. Планируем покупать бизнес (сауна). Помещение арендуется у КУГИ. Вопросов несколько: 1) Возможно ли в самом КУГИ узнать статус помещения? 2) Возможно ли переоформить на себя аренду помещения? Или в нашем варианте только субаренда возможна? 3) Какие еще документы спрашивать у собственника сауны? 4) Возможна ли покупка без оформленного ИП? 5) Ну и какие еще могут быть подводные камни, помимо помещения?

Добрый день. Я продал действующее предприятие - фитнес-центр. На момент продажи продолжали действовать договора с клиентами, которые были заключены со мной, как с индивидуальным предпринимателем. Так как я был ИП, продажа бизнеса была осуществлена заключением договора купли-продажи оборудования с приложением гарантийного письма, по которому покупатель взял на себя обязательства по заключенным договорам с клиентами клуба на оказание услуг по оплаченным абонементам, имеющимся на момент подписания договора купли-продажи оборудования. Это гарантийное письмо подразумевало перезаключение договоров с действующими клиентами клуба уже с покупателем бизнеса. Однако, после подписания договора клуб был закрыт новым владельцем, оборудование им было вывезено, сам новый владелец скрылся в неизвестном направлении. Позже, несколько клиентов клуба, не получив услуг, обратились в полицию, куда я был вызван для дачи показаний. Разъяснив ситуацию, я узнал, что новый владелец находится в розыске. Теперь клиенты, у которых был заключен договор со мной, обращаются в суд, требуя возмещения с меня денежных средств за непредоставленные им услуги. Как мне поступать в данном случае, и имеют ли документы (договор купли-продажи и гарантийное письмо) какую либо юридическую силу, с учетом того, что новый владелец скрылся, не перезаключив действующие договоры с клиентами клуба?

Беру в аренду с последующим выкупом призовой Тир.Продажа-50 тыс,аренда-10 тыс(входит в стоимость тира)Через 5 месяцев Тир перейдет ко мне.У меня такой вопрос.Тир запущен и не приносит прибыль,но у меня большой опыт и я планирую за пару недель уже привести его к большой прибыли.Какие есть риски того,что владелец посмотрит,что Тир начал приносить большую прибыль и откажется мне его продавать-расторгнет договор? Можно ли прописать в договоре-100%продажу? Я могу быть уверена в том,что я потрачу силы не напрасно и тир будет мой? Есть подводные камни? Как и какой заключать договор?

Добрый день! У меня 2 вопроса: 1. сколько организаций может быть зарегистрировано по одному адресу, чтобы не возникло проблем с налоговой? 2. есть ли ограничения по минимальной площади аренды для юр. лица (у нас полностью интернет-бизнес). Заранее благодарю за ответы.