Аренда помещений

Организация занимается многими видами деятельности, но также является теплоснабжающей организацией, реализует тепловую энергию сторонним организациям, отапливает собственные здания. Теплоснабжение не основной вид деятельности. В собственности организации есть нежилые здания, в котором есть арендаторы и жилые здания, в котором проживают сотрудники по договору найма жилых помещений, соответственно организация здесь выступает арендодателем или наймодателем. Арендаторы и наниматели оплачивают тепловую энергию как переменную часть платы. Оплата переменной части по жилым помещениям сейчас учитывается как реализация "населению" 1. Относится ли оплата тепловой энергии нанимателями жилых помещений как переменной части платы за наем к реализации тепловой энергии категории потребителей "население"? 2. Если убрать переменную часть платы за наем жилых помещений и тепловую энергию учитывать как собственное потребление, возможно ли прекратить государственное регулирование тарифов и перейти на цены по соглашению сторон, так как прекращается реализация "населению"? 3. Оплата тепловой энергии арендаторами нежилых помещений как переменной части платы за аренды возможна по ценам, определяемым соглашением сторон?

Здравствуйте. У здание магазина два собственника (муж ВВ и жена ГА), доли не разделены. Жена от своего имени (как ИП) и по согласию мужа сдаёт помещения в аренду. Все заложенные в проекте здания требования по пожарной безопасности выполнены при строительстве. Содержание пожарной, охранной сигнализации, первичных средств пожаротушения и тд лежит на ГА. В договорах с арендаторами прописаны пункты об ответственности за противопожарное состояние помещений. Проверяющие органы уведомили о скорой проверке ГА как собственника здания. Вопрос. Кто из собственников должен подготовить необходимую документацию о соблюдении мер пожарной безопасности (положение, приказы, инструкции и тд) ВА или ГА или всегда совместные приказы и распоряжения???

Здравствуйте, занимаюсь установкой вендинговых Кофемашина в городе Мурманск. Арендую один квадратный метр в Мурманском университете МАУ. Захотела встать в колледж МКЭиИТ (Мурманский колледж экономики и информационных технологий). Связалась там с приемной директора, мне там ответили, что в таком они не нуждаются. Меня такой ответ не устроил. Подскажите, пожалуйста, если я подам им официальное заявление с приложенными моими документами, с просьбой о предоставлении мне 1 кв м в аренду, имеют ли права они мне отказать от имени директора или не принять заявление? Спрашиваю, поскольку прежде, чем встать в МАУ, там мое заявление отправляли на наблюдательный совет в Москву и оттуда приходил ответ.

Здравствуйте! Если УК пользуется помещением в МКД, то должна ли она оплачивать аренду данного помещения? Или плату за пользование? Если заключать договор аренды, кто должен его подписывать со стороны мкд?

Здравствуйте. Я являюсь индивидуальным предпринимателем в сфере проката спортивного оборудования. С 2008 я снимаю помещения, под хранение инвентаря у городской администрации, под личные нужды, как физическое лицо. Никакой коммерческой деятельности в помещениях не ведется, только хранение и ремонт оборудования. С этого года администрация обязывает снимать помещения как ИП, аргументируя тем, что если вы ведете коммерческую деятельность, значит и аренда помещений вам будет рассчитана как ип. Правомерны ли действия администрации ? Почему я не могу снимать помещения как физическое лицо для хранения оборудования даже если являюсь ип? Спасибо.Геннадий.

Я - ИП, арендую 3 помещения: 1) г. Кострома, микрорайон Паново, 9 (это кабинет в муниципальной школе города), 2) г. Кострома, ул. Островского, 38 (это кабинет в муниципальной школе города), 3) г. Кострома, ул. Самоковская, 7 (помещение на первом этаже многоквартирного дома). Это моя не первая аренда помещений, но с региональным оператором по обращению ТКО в этом отношении сталкиваюсь впервые. Год, может быть два года назад, поступил телефонный звонок от регионального оператора по обращению с ТКО, в ходе которого меня проинформировали о необходимости заключить договор на утилизацию отходов. Но данный вопрос я проигнорировал, так как по всем трем адресам кроме самой арендной платы я оплачиваю еще коммунальные платежи. На тот момент я посчитал, что никакого отдельного договора мне заключать не нужно, а выглядит все, как навязывание услуг. В пятницу, 23 августа 2024 г., на электронную почту поступило письмо от регионального оператора по обращению с ТКО (см. вложение), в котором они просят оплатить образовавшуюся задолженность. К своему обращению я прикладываю тексты договоров аренды по всем адресам: г. Кострома, микрорайон Паново, 9 (кабинет в муниципальной школе), г. Кострома, ул. Островского, 38 (кабинет в муниципальной школе) и г. Кострома, ул. Самоковская, 7 (помещение на первом этаже многоквартирного дома). Справочно: - договоры аренды по всем трем адресам заключены раньше, чем 01.01.2021 г. (дата, с которой региональный оператор по обращению с ТКО просит погасить задолженность) - среднесписочная численность моих сотрудников не превышает 2 человек. В настоящий момент трудовые договоры заключены с 2 сотрудниками (к вопросу о том, что в расчете задолженности по данным регионального оператора фигурирует количество сотрудников 44-46 человек). Скажите, пожалуйста, как мне правильно поступить в сложившейся ситуации, а именно: - должен ли я заключить договор на утилизацию ТКО? Если да, то по каким адресам? - должен ли я оплатить образовавшуюся по данным регионального оператора по обращения с ТКО задолженность? Почему задолженность считают с 01.01.2021 по 31.08.2023 г.? - что делать, если я с суммой задолженности не согласен? Если потребуется предоставить дополнительную информацию по данному обращению, я готов это сделать.

Хочу организовать турнир по настольной игре. Нужна ли какая то лицензия для этого, если есть плата за участие около 100 рублей? И должен ли человек, у которого снимается помещение под это мероприятие тоже получать какое-либо правовое разрешение на то, что в этом помещение будет проводиться платное мероприятие?

Здравствуйте, хотелось бы узнать подробности заключения договора аренды со школой(сумма аренды, вид договора и различные ньюансы). Для аренды помещений с целью проведения деятельности образовательной организации

Здравствуйте, в прошлом году решил поехать учиться заграницу через языковую школу. Заранее было необходимо оплатить половину (4200 евро). После всем известных событий - путь туда стал закрыт. Ещё весной была попытка оформить возврат средств - языковая школа сослалась на форс-мажорные обстоятельства и сказала, что возврат на данный момент невозможен. Только в июле они стали предлагать альтернативные варианты обучения (на которые я не был согласен) и вариант с возвратом средств, уточняя, что если я сейчас захочу сделать возврат, то они вычтут, из моих 4200 евро, компенсацию, на покрытие своих расходов в связи с моей неявкой на обучение (аренда помещений, зарплата преподавателей и т. д.), и т. к. никто не успеет занять мое место в группе обучения, а также возврат будет произведен только после начала курса обучения. Мной все равно был выбран вариант возврата. Пару дней назад от них приходит электронное письмо, в котором написано, что они из 4200 вычли 500 (невозвратная сумма, которая была указана в договоре, с которой я согласен) и 3400 в качестве компенсации своих расходов, указанных выше, т. е. они готовы вернуть только 300. Стоит отметить, что в договоре был указан пункт, связанный с их компенсацией, но размер компенсации не был уточнен. Также в письме не были приведены никакие документы (договора аренды, договора на найм персонала и т. д.), которые бы хоть как-то доказывали именно ту компенсацию, которую они привели: только их слова в электронном письме. Также нет никаких доказательств, что никто не занял мое место в группе обучения, и т. е. требуется ли вообще компенсация. Вопрос: могу ли я подать исковое заявление в сторону языковой школы, с требованием возврата 3700 евро (4200 минус невозвратная сумма)? Могу ли я подать такое заявление через российский суд? Могу ли я подать такое заявление самостоятельно?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. По договору ссуды арендуются помещения в здание. Договор заключён с собственником - департаментом городского имущества города Москвы. Договор безвозмездный. Необходимо ли заключение договора на аренду земли? И какие законодательные акты будут основанием для его заключения или не заключения

Добрый день Меня интересует налогообложение УСН доходы минус РАСХОДЫ.требования к чекам и непосредственно какие чеки я могу учитывать в расходы? Моя деятельность аренда помещений.На строительные работы?( доп. арендные помещения), ремонтные, на благоустройство территории вокруг арендуемых помещений(тротуарная плитка), подготовка к Новому году, мебель, шторы, озеленение, хоз товары, световая реклама. Какие чеки могу использовать при своём виде деятельности.?

Добрый день уважаемые эксперты, хочу обратиться к вам со следующим вопросом. Находимся на стадии обсуждения условий договора аренды объекта состоящего из нескольких нежилых помещений. В помещении, которое мы хотим арендовать нет сан.узла, но он есть в коридоре т.е. в другом помещении, которое в дальнейшем могут сдать кому-нибудь по другому договору аренды. Можем ли мы в договоре прописать пункт в котором закрепим свое право на пользование сан.узлом, на случай если в будущем помещение с сан.узлом арендует какой-нибудь подлый арендатор. Если такое не противоречит закону и осуществимо, то какую формулировку использовать чтобы юридически верно это оформить? В какой раздел договора ее поместить?