НДФЛ при продаже квартиры

Добрый день! Я проживала в квартире с родителями по договору социального найма. В 2015 году мы приватизировали квартиру и стали владеть этой квартирой в равных долях (по 1/3). В 2017 году мы продали квартиру за 13,9 млн. руб как единый объект недвижимости. На момент продажи кадастровая стоимость квартиры составила 15,9 млн. руб. В том же году на вырученные деньги было куплено две квартиры – одна стоимостью 5,5 млн. руб, вторая стоимостью 4,9 млн. руб. была взята в ипотеку с первоначальным взносом 4,2 млн. руб. Обе новые квартиры оформлены на меня. При этом родители прописаны в одной из квартир. Остальные деньги от продажи квартиры пошли на ремонт обоих квартир. Налоговые вычеты на покупку квартиры никто в семье не получал ранее. Подскажите, пожалуйста, как нужно вести налоговые расчёты, чтобы заплатить минимальный налог или не платить налог вовсе за счет налоговых вычетов?

Вопрос по НДФЛ 3 Моя мать купила квартиру в строящемся доме. Перед сдачей дома мы оформили у застройщика Соглашение об уступке прав, 1 из пунктов: "Участник долевого строительства уступает Новому Участнику долевого строительства права и обязанности, предусмотренные Договором участия в долевом строительстве безвозмездно" Соглашение подписано 1 год назад. На данный момент я квартиру продаю. Вопрос: 1) При оформлении 3НДФЛ, я могу предоставить её чек и ДДУ в качестве расходов на покупку? Или Налоговая сочтет что квартира досталась без затрат и потребует платить налог на всю стоимость? 2) Есть ещё расписка по переданным ей деньгам, подписанная нами. Имеет ли она юридический вес в данной ситуации? Помогите разобраться есть ли какой-нибудь безболезненный выход?

Здравствуйте! Хотим продать квартиру, полученную по наследству. Собственник - моя мама ( год назад вступила в наследование), ранее квартира принадлежала моей бабушке, в собственности более 15 лет. Вопрос: будет ли мама платить НДФЛ при продаже квартиры?

Добрый день подскажите как рассчитать стоимость НДФЛ От продажи квартиры Квартира была получена моим мужем по наследству в 2017 году и в 2017 году была перерегистрирована на меня на основании нашего брачного договора от 2013 года. Доп соглашением к брачному договору от 2-17 года Брак действует и сейчас. Сейчас мы решили продать квартиру - нужно ли мне платить НДФЛ с продажи и в каком объёме ? Возможно ли применить налоговый вечет в 1 млн рублей - если я не работную более 10 лет ? Могу ли я отменить доп соглашение о переоформление квартиры на меня и вернуть ее мужу ? И будет ли он платить НДФЛ с продажи или у него будет считаться Квартира как приобретённая по наследству и в этом случае НДФЛ с продажи не платиться ?

Добрый день! Квартира приватизирована 1998 году, право собственности до 2018 году в юстиции не регистрировалось. Подскажите при продаже квартиры 2018 году не придется платить НДФЛ? Правильно ли я понимаю, что имеет значение дата приватизации, а не регистрация права.

Уплата НДФЛ при продаже квартиры в Курганской области, возврат НДФЛ при покупке квартиры в Екатеринбурге. Сроки уплаты налога, сроки возврата налога. Возможен ли зачет причитающегося к уплате в счет причитающегося к возврату налога? Разные ли бюджеты (т.к. разные регионы)?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, имеется в наличии квартира у которой два собственника по 1/2 на каждого, один собственник владеет имуществом более 3-х лет, а другой получил в наследство 1/2 менее 3-х лет назад. Как при такой ситуации платить налог НДФЛ при продаже квартиры? Налоговый вычет вычитается со стоимости полной квартиры или только с 1/2? Спасибо.

В июне 2015 г. заключен договор долевого участия по ФЗ-214 на прибретение квартиры - г. Красногорск, Московская область. Стоимость по ДДУ- 2 млн 600 тыс. рублей. Оплата произведена полностью в момент приобретения. Есть копия ДДУ, подтверждающая сумму расходов на покупку квартиры. На данный момент дом не введен в эксплуатацию, право собственности не оформлено, кадастровая стоимость квартиры неизвестна. Ожидаемая дата передачи ключей - январь - февраль 2018 г. Планирую продавать квартиру. Целевая цена - 3 млн. 500 тыс. рублей. Рассматриваю два варианта: 1. Продажа по переуступке прав по ДДУ в ближайшее время. 2. Продажа после оформления права собственности. Для принятия решения о продаже интересуют ответы на следующие вопросы: 1. С какого момента отсчитывается срок оформления права собственности для целей освобождения от уплаты НДФЛ при продаже - приобретение кваритиры по ДДУ (июнь 2015 г.) или дата регистрация права собственности? Может ли срок владения отсчитываться от момента заключения ДДУ, и, таким образом, поскольку квартира приобретена в 2015 г., может ли продажа квартиры освобождаться от уплаты НДФЛ по истечении трехлетнего периода с момента заключения ДДУ, т.е. после июня 2018 г.? 2. Как правильно рассчитать сумму НДФЛ в первом и во втором варианте продажи? 3. Сумма дохода - менее 1 млн. рублей. Это может являться основанием уменьшения размера НДФЛ или освобождением от его уплаты?

Привет всем! хотим продать квартиру, которую покупали в декабре 2016 го. Квартира в ипотеке, продаем дешевле чем покупали, покупатели берут на покупку так же ипотеку. Будут ли в таком случае линия ипотечного кредитования считаться расходом при уплате ндфл? Каким налоговым вычетом нам более выгодно воспользоваться по Вашему мнению? Спасибо!

В марте месяце умерла мама, нам с сестрой в наследство осталась квартира, в которой мама прожила более 20-лет. В сентябре месяце мы с сестрой вступили в наследство и хотим продать данную квартиру. Нужно ли нам будет платить налог НДФЛ при продаже квартиры? , ведь в собственности квартира находилась менее 3-лет, но она нам досталась по наследству.

Здравствуйте! Ситуация складывается таким образом, что квартира находится в собственности отца и дочери в равных долях, однако на момент продажи недвижимости дочь станет налоговым нерезидентом РФ. Платить 30% налог от стоимости квартиры нет ни желания, ни возможности. Вариант приехать в Россию на полгода для получения статуса налогового резидента и дальнейшей продажи жилья не подходит. Так вот, нужно оформить дарственную на отца или достаточно будет генеральной доверенности на его имя (а далее уже отец будет заниматься продажей), чтобы избежать уплаты 30% налога? Заранее спасибо.

добрый день! У нас на работе зашел разговор с коллегой, насчет налога НДФЛ при продаже квартиры. Он говорит что при продаже, собственностью до 5 лет обязательно нужно платить. Я сказал что да, но есть одно но. Я помню что ранее было такое дело, если ты продаешь квартиру в одном отчетном периоде (обязательно чтобы это было за один текущий год) и покупаешь новую, которая по стоимости превышает ту, что ты продал, то ничего платить не надо. только подаешь декларацию в налоговый орган, что твои расходы при покупке новой, превысили доходы от проданной тобой квартиры. Прошу рассудить нас, действует ли еще такая возможность при улучшении жилья. А если нет, то как выплачивается налог.

Добрый вечер! В январе 2014 года приобрёл в собственность две смежные квартиры (1-комнатную и 2-комнатную). Позднее решил сделать перепланировку: отгородил угол в 1-комнатной квартире под гардеробную и присоединил её к 2-комнатной. В итоге площадь 1-комнатной квартиры уменьшилась на 3 метра, а 2-комнатной, соответственно, увеличилась. Из-за этого была перенесена граница между квартирами (внешняя граница суммарно двух квартир не менялась). Перепланировка была официально согласована, составлены акты о перепланировке, получены новые технические паспорта и т.п. Таким образом, новые свидетельства о регистрации были мною получены в июне 2015 года. Сейчас возникла необходимость продать данные квартиры в связи с переездом в другой город. С момента покупки квартир прошло 3,5 года, а с момента получения новых свидетельств о регистрации прошло 2 года. Попытался разобраться, нужно ли в данном случае уплачивать налог (было ли при перепланировке прекращение права собственности), но подобного примера не нашёл. Есть разъясняющие письма от минфина либо перепланировок без изменения внешних границ квартиры, либо разделения одной большой квартиры на две с их последующей продажей. В моём случае получается другой случай: одна квартира была разделена и часть её присоединена к другой. Что здесь подразумевать под внешними границами (обе квартиры или каждую по отдельности), мне непонятно. Специально посмотрел в личном кабинете налоговой объекты налогообложения: после перепланировки они площадь изменили, но при этом дату регистрации квартир не меняли (оставили январь 2014 года)? Вопрос: с какого момента для налоговой начинает отсчитываться срок владения каждой из квартир (1-комнатной и 2-комнатной) и нужно ли будет при их продаже в 2017 году уплачивать НДФЛ 13%. Есть ли необходимость уточнять данный вопрос в своей налоговой (на случай, если они сейчас это не заметят, а затем вдруг заметят и начислят штраф, пени и так далее)?