Общая долевая собственность на земельный участок

Согласно, ПОРЯДКА переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым, утвержденному Постановлением Совета министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года № 313. (Копия №1 прилагается ), ПГК «Коломита» обратился в Администрацию Николаевского сельского поселения с запросом вх. №487 от 24 июня 2015 года о возможности завершения оформления земельного участка выделенного в собственность ПГК «Коломита» Решением 10 сессии 6 созыва от 29 ноября 2011 года (Копия №2,3 прилагается). На запрос кооператива Администрация Николаевского сельского поселения сообщила информацию исх. № 1517 от 25 июня 2015 года, что Решение 10 сессии 6 созыва Николаевского поселкового совета от 29 ноября 2011 года является действующим и дает право завершить оформление земельного участка (Копия №4 прилагается). Основываясь на информацию о возможности завершения оформления земельного участка, ПГК « Коломита» обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для поставки на кадастровый учет земельные участки переданные Решением 10 сессии 6 созыва Николаевского поселкового совета от 29 ноября 2011 года для оформления в собственность ПГК «Коломита». В результате чего были получены кадастровые паспорта № 90-02/2015-178288 от 24 июня 2015 года – участок, находящийся в аренде у ПГК «Коломита» и № 90-02/2015-242306 от 5 августа 2015 года – дополнительный участок (Копии №5,6,7 прилагаются). После подготовки необходимого пакета документов ПГК «Коломита» подал в Администрацию Николаевского сельского поселения заявления о завершении права по оформлению земельного участка ранее переданного Решением 10 сессии 6 созыва Николаевского поселкового совета от 29 ноября 2011 года вх. № 619, №620 от 10 августа 2015 года. (Копии №8,9 прилагаются). В свою очередь Администрация Николаевского сельского поселения исполняя ПОРЯДОК установленный Советом министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года № 313, направила Заместителю главы администрации Симферопольского района – Главному архитектору Симферопольского района Билыку А.В. обращение на осуществление проверки на предмет соответствия места расположения объекта объединённой укрупненной схеме размещения объектов федерального и регионального значения на территории Республики Крым исх. № 2009 от 20 августа 2015 года (Копия №10,11 прилагается). В результате рассмотрения обращения Администрации Николаевского сельского поселения, Заместитель главы администрации Симферопольского района – Главный архитектор Симферопольского района Билык А.В. сообщил, что местоположение земельного участка не противоречит генеральному плану пгт. Николаевка исх. №10670/01-108 от 03 сентября 2015 года (Копия №12 прилагается). После завершения срока в 65 календарных дней, установленных ПО-РЯДКОМ переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым утвержденный Постановлением Совета министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года № 313, ПГК «Коломита» обратился в Администрацию Николаевского сельского поселения с запросом сообщить причину задержки по завершению оформления права собственности на земельный участок, ранее переданный ПГК «Коломита» вх. №1094 от 15 октября 2015 г. (Копия №13 прилагается). На, что Администрация Николаевского сельского поселения сообщила, что по результатам обращения ПГК «Коломита» Администрацией Николаевского сельского поселения был направлен в адрес прокуратуры Симферопольского района проект Постановления о передаче в частную собственность ПГК «Коломита» земельного участка для размещения и эксплуатации кооператива исх. №2477 от 01 октября 2015 года (Копия №14 прилагается). Из слов Главы администрации Николаевского сельского поселения все проекты постановлений направляются в прокуратуру Симферопольского района, так как Администрация Николаевского сельского поселения и прокуратура Симферопольского района заключили Соглашение о взаимодействии между сельским советом Николаевского сельского поселения Симферопольского района и прокуратурой Симферопольского района в правотворческой деятельности и обеспечения единства правового пространства Российской Федерации. Но, так как до настоящего времени ответ от прокуратуры Симферопольского района в адрес администрации не поступал, в связи с чем заявление ПГК «Коломита» будет рассмотрено на заседании Антикоррупционной комиссии администрации Николаевского сельского поселения, которое запланировано на 21 октября 2015 года исх. №2691 от 23 октября 2015 года. Заключение по проекту решения от прокуратуры Симферопольского района до заседания Антикоррупционной комиссии администрации Николаевского сельского поселения так и не поступило, несмотря на то, что вышли сроки, указанные в Соглашении. Прокуратура Симферопольского района должна проверять на соответствие федеральному законодательству проекты нормативных правовых актов, принятых к рассмотрению сельским советом и в десятидневный срок с момента поступления проекта нормативного правового акта в прокуратуру Симферопольского района информировать сельский совет о несоответствии положений проекта нормативно правового акта федеральному закону и (или) республиканскому законодательству или об отсутствии замечаний к проекту (Копия № 15 на 5 листах, прилагается). Заседание Антикоррупционной комиссии, которое состоялось 21 октября 2015 года, без заключения прокуратуры Симферопольского района принимает решение об отказе в передаче земельного участка расположенного в пгт. Николаевка, по ул. Окябрьской революции, 21 в собственность ПГК «Коломита» для размещения гаражей, исх. №2751 от 28 октября 2015 года (Копия №16, 17 прилагается). Несмотря на то, что Положение «О комиссии Николаевского сельского поселения по проведению антикоррупционной экспертизы» и Положения «О проведении антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и проектов, постановлений и распоряжений Николаевского сельского поселения» утвержденные Решением 14 сессии 1 созыва Николаевского сельского совета от 25 февраля 2015 года № 111/15 (Копии №18 на 2 листах, №19 на 4 листах прилагаются) установлены следующие основные направления деятельности Комиссии такие как: Проведение антикоррупционной экспертизы проектов нормативных правовых актов, внесенных на рассмотрение Совета, принятых Советом нормативных правовых актов, а также постановлений и распоряжений председателя - главы администрации поселения при проведении их правовой экспертизы и мониторинге их применения на предмет выявления в них положений, способствующих созданию условий для проявления коррупции; То есть, согласно заключения о результатах заседания антикоррупционной комиссии Администрации Николаевского сельского поселения (Копия №17 прилагается), комиссия берет на себя полномочия представительного органа и полномочия главы муниципального образования, не выполняя прямую свою деятельность по проведению антикоррупционной экспертизы проектов нормативных правовых актов. В результате рекомендации Антикоррупционной комиссии Администрации Николаевского сельского поселения Глава администрации Николаевского сельского поселения принимает Постановление № 29-с от 22 октября 2015 года «Об отказе в передаче земельных участков, расположенных в пгт. Николаевка ул. Октябрьской революции, 21 в собственность ПГК «Коломита» для размещения и расширения существующего гаражного кооператива» (Копия №20 прилагается). В отказе Администрация Николаевского сельского поселения ссылается на то, что на территории кооператива есть члены кооператива, которые имеют в собственности строения (гаражи) и соответственно имеют право на оформлением под своим строением землю на себя. И из-за этого отказывают кооперативу оформить земельный участок на кооператив. ПРОШУ Согласно выше изложенного оценить законность принятия Постановле-ния № 29-с от 22 октября 2015 года «Об отказе в передаче земельных участков, расположенных в пгт. Николаевка ул. Октябрьской революции, 21 в собственность ПГК «Коломита» для размещения и расширения существующего гаражного кооператива»; Проанализировать действия согласно законодательства Админи-страции Николаевского сельского поселения; Проанализировать действия согласно законодательства Антикоррупционной комиссии Администрации Николаевского сельского поселения; Проанализировать действия согласно законодательства прокуратуры Симферопольского района.

Здравствуйте! Меня зовут Николай. Моя тёща, когда жила с мужчиной вне брака оформила часть земли, а именно 15 соток в собственность, на что имеется регистрация права собственности на земельный участок, а остаток земли находится в аренде. На арендованном участке её сожитель построил гараж и летнюю кухню. В данный момент они вместе не живут, но ей как и раньше приходит земельный налог. Получается, что землёй она не пользуется, так как на ней находятся строения, может даже незаконно. Как быть в этой ситуации? Помогите пожалуйста!

Здравствуйте.Я участник общей долевой собственности земли сельхозназначения.Договор аренды до 2019года.Условия договора выполняются.Могу ли я продать участок не арендатору и не другому участнику общей долевой собственности досрочно?

Здравствуйте! Я имея на руках свидетельство на право собственности земельного участка выписанного мне председателем сельского совета 15 лет назад попытался оформить право собственности на землю согласно нового земельного законодательства. Провёл межевание, получил все необходимые справки и выписки на последнем этапе перед получением свидетельства на право собственности узнаю что данный земельный участок мне не принадлежит. налоги за землю с меня брали исправно все 15 лет.

УЧАСТОК В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. 1\4 МОЯ 1\4 МАМЫ. ЕЩЕ У ДВОИХ УЧАСТНИКОВ ИМЕЮТСЯ ЗАВЕЩАНИЕ НА ЗЕМ.УЧАСТОК. НА ЗЕМ.УЧАСТКЕ РАСПОЛОЖЕН ЖИДОЙ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ С ИЗНОСОМ 60% НА 2003 ГОД. РАЗДЕЛЕННЫЙ НА 2 ПОЛОВИНЫ. ВСЕ УЧАСТНИКИ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ. ТЕПЕРЬ ВОПРОС. УЧАСТОК В 23 КВАДРОТНЫХ МЕТРА. ПОЛУЧАЕТСЯ ЧТО NT ДВА УЧАСТНИКА НЕ ИМЕЮТ СВИДЕТЕЛЬСТВА ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ. НО В НАСЛЕДСТВО ВСТУПИЛИ. ДОКУМЕНТЫ НЕ ОФОРМЛЯЮТ 15 ЛЕТ. МНЕ НУЖНО УЧТАНОВИТЬ ГРАНИЦЫ И ОТМЕЖЕВАТЬ. ПОДСКАЖИТЕ ЕСЛИ У НИХ НЕ ОФОРМЛЕНЫ ДОКУМЕНТЫ ИО НИ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ СОБСТВЕННИККАМИ З\У? Я МОГУ ОТМЕЖЕВАТЬ ИХ ЧАСТИ ПО ЗАКОНУ? ЕСЛИ ОНИ ВОЗРАЗЯТ ТО КАК ПОСТУПИТЬ? ЕСТЬ ЛИ ШАНСЫ НА УСПЕХ?

Добрый день! Имеется имущественный комплекс из нескольких строений так называемая "производственная база". На все строения имеется свидетельство на право собственности. На земельный участок прав нет, был договор аренды, который окончил свое действие еще в 90-е года, с тех пор ничего не оформлено ни договора аренды, ни право собственности. Теперь возник вопрос, смогу ли я продать эти строения без земли. Регистрационная палата сможет зарегистрировать право собственности на покупателя?

Прежний хозяин земельного участка с домом подарил мне часть земли с частью дома. С тех пор дом находится в долевой собственности. Новые хозяева оставшегося участка утверждают, что смежная стена дома принадлежит мне. За счёт этого они пытаются забрать часть земли во дворе в свою пользу (дом старый и стены толстые). Вопрос: можно ли подарить часть дома вместе со смежной стеной, разделяющей комнаты сособственников дома?

Здравствуйте. Имеется земельный участок в долевой собственности (доля 1/2). Договориться с сособственником о разделе мирным путем не получается. При обращении в суд на основании каких аспектов будет приниматься решение. Можно ли будет получить ту часть участка, которою хочется?

Добрый день! Имею право собственности на земельный участок под сель хоз угодья, с 1995 года. Сейчас хочу переделать участок под застройку дома, в управлении мне утверждают, о том, что все документы устарели и я потеряла права собственности. На руках следующее документы: свидетельство на право собственности и кадастровый паспорт на данный участок. Вопрос: Возможно ли потерять права собственности и нужно ли переделывать документы? Заранее спасибо! С Уважением Корбанева Инна Яковлевна!

Здравствуйте! Ранее я имел долю в доме. Соглашением между всеми соседями (имели по 1/3) прекращена долевая собственность на дом, и дом получил статус многоквартирного. В соглашении никак не оговорен вопрос о земле. Когда приватизировали землю, у нас было в собственности по 1/3 земельного участка в собственности. Каков теперь статус земельного участка?

Здравствуйте! С 1998 года ООО является долевым собственником земельного участка площадью 3616 кв.м. на основании Договора купли-продажи в праве общей собственности на земельный участок в процессе приватизации, о чем в 1998 году выдано свидетельство о праве собственности на указанный участок. В результате проведенного в 2010 году межевания земли по распоряжению администрации города Санкт-Петербурга площадь упомянутого Земельного участка была увеличена до 4890 кв.м. Таким образом, объект права собственности не изменился, а изменилась лишь его площадь при определении границ. Нужно ли собственнику получать в Росреестре новое свидетельство о регистрации права в связи с тем, что площадь изменилась. Каков порядок получения и на основании какого документа это необходимо делать? Если можно дать ответ со ссылками на НПА буду весьма признательна.

Здравствуйте.Вопрос у меня такой - оформил земельный участок в собственность,весь пакет документов на руках,районная администрация обратилась в суд,сначала с иском о признании не приобредшим права мной участка.Затем.о снятии его с учёта,суд вынес такое решение,участок сняли с учёта,но на руках все документы,а значит я являюсь собственником?Разве Конституция не защищает мои права?Тем более Государство зарегистрировало моё право.а потом сняло с учёта,при этом обвинив меня в нарушении?Куда я только не обращался!Все разводят руками.Решение суда - у нас свято.А вот гарантии частной собственности ,записанной к Конституции - нет!Парадокс!Спасибо за внимание.

Здравствуйте! Хочу стать собственником земельного участка с домом в деревне,в котором прописан мой дядя.Никаких документов на дом у него нет,он согласен все передать мне,т.к.давно живет в другом поселке, с чего начинать это нелегкое дело? Потребуются ли отказные от родных сестер дяди?

здравствуйте. скажите можно ли приступить к строительству фундамента если уже получили свидетельство о собственности на земельный участок. Документы пока сейчас подали на получение градостроительного плана, но время идет боимся что не успеем построится уже август.