Акт разграничения

здравствуйте, завтра едем в нотариус для заключения соглашения на подключение к частному газопроводу. говорят, что в соглашении нужно четко прописать права, сроки и все тонкие детали, чтобы потом меня не обманули. прошу обозначить все опасные для меня моменты в этом соглашении и сформировать подобие наброска текста, который предоставлю нотариусу.

Добрый день. ЗУ в населённом пункте. Заключили договор с МОЭСК, выполнили ТУ, подписали АКТ, подключили к сетям. Заключили договор с МЭС. 30 августа 2018 года произошёл удар молнии в линию электропередач, 320 домов в деревне 29 часов сидели без света. МОЭСК отказывался устранять и только тогда мы узнали о опосредованном подключении к частным сетям. Собственник устранять не хотел. Писали письма в МОЭСК и в Администрацию, получили отписки, посоветовали обращаться к собственнику сетей. Как такое может быть и что делать? Спасибо.

Имеется МКД 2012 года постройки. Застройщик после ввода дома в эксплуатацию передал техническую документацию созданному в этом доме ТСЖ. В данной документации имеется АКТ приема передачи основных средств принятый председателем ТСЖ. В этом акте отображены сети водоснабжения которые находятся за внешеней границей дома и идущие к городской водопроводной сети находящейся через автомобильную дорогу и проходящие по зеленой зоне(парк). Также на данный момент к этим трубам водоснабжения подключен второй дом сданный в 2015 году, и планируется подключения строющегося рядом дома тем же застройщиком! Вопрос таков: каким образом снять с балансовой принадлежности ТСЖ данные сети водоснабжения находящиеся за пределами внешней границы дома и передать их городской управе (или водоканалу) на их баланс? Так как считаю что эти сети не могут быть общей собственностью собственников согласно Правил №491 и используются эти трубы не для одного МКД.

Как соотносятся требования статьи 144, главы Х, Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 к потребителю электроэнергии, использующего энергию для бытовых нужд и имеющего индивидуальный прибор учета? Каким законодательным актом РФ установлено, что устанавливаемые сетевыми организациями счетчики серии NP523, имеющие функцию дистанционного снятия показаний, могут энергосбытовыми организациями вводиться в эксплуатацию в качестве расчетных, взамен установленных у потребителей индивидуальных приборов учета, отвечающие всем требованиям законодательства РФ?

Имея на даче жилое строение мне в снт не дают акт разграничения электроэнергии председатель сказал всем или не кому хотя у нас только у 2 человек жилое строение могу ли я подать в суд и выиграть процесс

В МКД организовано ТСЖ. Скоро состоится передача дома с подписанием акта приёма-передачи от ДУКа (которая ранее управляла домом). В предлагаемом ДУКом акте есть информация о передаче наружных сетей: - Наружные сети теплоснабжения от теплокамеры до ИТП - Наружные сети водопровода от ввода до врезки во внутриквартальную водопроводную линию - Наружные сети электроснабжения дома до ВРУ дома и т.д. Полагаю, что данные сети были переданы ДУК-у от застройщика, поэтому ДУК теперь хочет передать их в ТСЖ. Ещё есть такой момент - в актах приёма-передачи квартир (дом долевой был) у всех собственников есть такой текст: "Застройщик передаёт... а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество жилого дома и долю в праве общей долевой собственности на системы коммунальной инженерной инфраструктуры" Т.е. как я понимаю эти наружные сети как-будто бы в собственности собственников квартир. Теперь вопрос - ТСЖ конечно не хотело бы брать на себя эксплуатационную ответственность за все эти наружные сети. Возможно ли такое??? И как это сделать? Можно ли не подписывать акт приёма передачи с ДУК, включающий в себя наружные сети? Чтобы потом с ресурсоснабжающей организацией работать по общему правилу, когда границы ответственности определяются по п.8 ПП РФ от 13.08.2006 N 491? Если же акт всё же нужно подписать такой акт, таким образом взяв всё это на балансовую ответственность ТСЖ - то возможно ли всё равно возложить эксплуатационную ответственность на ресурсоснабжающие организации? Вопрос серьёзный, прошу отвечать, только если есть соответствующая компетенция в данном вопросе. Спасибо.

Уважаемые профессионалы, особенно те, кто занимается гражданско процессуальной сферой. Я поднимала один раз вопрос о законности взыскания судебных расходов без предоставления выигравшей стороной доказательств оплаты услуг юриста. Итак ситуацию коротко; проиграла суд по земельному спору. Бывшая ответчица подала иск на возмещение судебных расходов. Представлял ее в суде друг семьи, с юридическим образованием. Ею была оформлена на него доверенность на представительство. Так же ими был составлен договор об оказании юридических услуг по данному делу. Сумма к взысканию по договору 92 000 р, суд присудил мне 45 тыс. Вся фишка и соль моего вопроса к юристам такая; 1) Поскольку ею уже была выданна ему доверенность на представительство , и по ГК доверенность является односторонеей сделкой, следовательно он ее ЗАМЕЩАЛ, то есть был инструментом для волеизъявления ответчицы, без прав для поверенного. 2) На каком основании они заключают договор об оказании юридических услуг, если уже была доверенность на предствительство??? 3) Заключенный между ними договор об оказании юридических услуг является представительством без полномочий, потому как в договоре НЕ указана на каком основании действует исполнитель по рассматриваемому делу, следовательно не может принят и рассмотрен как основание взыскания судебных расходов без платежных документов. 4) Взыскательница не предоставила ни одного платежного документа по заключенному договору, судом в качестве доказательства несения оплаты принят акт выполненных работ.

Добрый день! Вопрос: если ооо-балансодержатель серей подал заявку на тех.присоединение жилого объекта физ.лица, обязано ли оно при выделенной мощности на этот объект выдать акт разграничения при намерении физ лица потреблять электроэнергию по прямому договору с мосэнергосбытом?

Помогите пожалуйста. Владельцу нежилого помещения в 2004 г. Энергонадзором выдан акт допуска в эксплуатацию энергоустановки с выделенной мощностью 25,5 квт, сроком действия 1 год., назначение - магазин пром. и хоз товаров. В 2006 г. введен в эксплуатацию цокольный этаж нежилого помещения, УК выдало акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, мощность установлена - 60 квт, назначение - игровой клуб. В 2007 году УК заключило договор управления МКД в акте указана мощность - 60квт. В период с 2007 по 22.11.2018 менялось управление МКД (УК, ТСЖ, ТСН), договоры на управление МКД не заключались (конклюдентные действия, акцептирование счетов на оплату), мощность была 60квт. 22.11.2018 г. в одностороннем порядке ТСН составило акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности где указало мощность 25,5 квт. и сослалось, что нет на МКД мощности (собственникам нежилых помещений ее не хватает), акт выдан в 2004 г. на 25,5 квт. мол увеличить нет возможности. Сейчас в нежилом помещении находится фитнес клуб (вентоборудование), сауна, салярий, фактическая мощность составляет 60квт. Является ли уменьшение ТСН мощности в одностороннем порядке и составление акта разграничения на 25,5 квт. законными? Можно ли отменить акт разграничения выданный ТСН и обязать ТСН увеличить мощность до 60квт?

Вопрос: правление СНТ установило "контрольные" электросчетчики на электроопорах на высоте 6-7 метров. Акта приема-передачи данного прибора учета со мной не подписывали. Показания электросчетчиков в доме не признают. Расхождения в показаниях электросчетчиков (на столбе и в доме) расходятся в разы. Все обращения в СНТ остаются без ответа. Таким образом я стал "должен" почти 100 тыс. рублей. По сути, это вымогательство. Должны ли со мной подписывать акт о приеме МНОЮ данного прибора учета? Буду благодарен за ответ

Нежилое помещение в многоквартирном доме. Сейчас требуют заключение договора с сибэко напрямую.Раньше все было через ТСЖ. Как грамотно составить акт разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности.

Здравствуйте! В системе горячего водоснабжения здания произошла авария. Схема ГВС открытая с обратной водой из отопления. Авария произошла на участке от здания потребителя до ЦТП МОЭК. При обследовании вторичных сетей ГВС специалисты МОЭК обнаружили, что трубопроводы ГВС являются бесхозяйными. Договоры на поставку тепла и ГВС между МОЭК и потребителем имеются. Границы балансовой принадлежности и эксплутационной ответственности определены. Подача ГВС в здание приостановлена с января 2017 года. Ввиду того, что трубопроводы ГВС признаются специалистами МОЭК бесхозяйными, подача ГВС будет возобновлена только после устранения аварийной ситуации на разводящей теплотрассе. Потребитель не может осуществить ремонт за свой счет по причине того, что это зона эксплуатационной ответственности МОЭК, а МОЭК отказывается устранять неисправность по причине того, что не может обнаружить признаки балансовой принадлежности данной разводящей сети ГВС. Каким путем можно определить балансовую принадлежность указанных трубопроводов ГВС от ЦТП МОЭК до здания потребителя? Очень буду благодарен за помощь. С уважением, Геннадий.

Добрый день, я купил квартиру в новостройке 3 года назад. В ванной комнате в аварийном состоянии находится полотенцесушитель. От стояка горячей воды он отделен кранами, которые не перекрывают воду полностью. Сгнила часть трубы стояка гор. воды до запорного крана полотенцесушителя и после него. Сам кран держит плохо, в перекрытом состоянии вода капает через прогнившую трубу. Я обратился в управляющую компанию. Они говорят, что бесплатно поменяют сгнившую трубу до запорного крана, а краны и полотенцесушитель поставят сгнившие, если я не куплю новые, т.к. все, что находится после первого запорного крана не является общедомовым имуществом. Верны ли их слова с точки зрения закона? Дому и инженерным сетям чуть больше 3-х лет. Должен ли я оплачивать ремонт, есть ли смысл судиться с управляющей компанией или застройщиком?