Аренда

Подскажите, пожалуйста! Можно ли подписать соглашение о расторжении договора аренда будущей датой и подать соглашение в Росреестр на снятие обременения до даты указанной в соглашении, для того чтобы не терять время на это в будущем и сразу подписать акт приема передачи с новым арендатором после съезда предыдущего.

Добрый день! подскажите пожалуйста ,был заключён договор аренда с 01.08.2019 на неопределенный срок с оплатой ежемесячно 18850,00 руб.С марта 2020 г.введены ограничения в деятельности по Калининградской области из за режима повышенной готовности.С марта 2020 г моя деятельность приостановлена дополнительное образование взрослых и детей (ОКВЭД 85.41). С марта 2020 аренду не оплачивал.И само помещение было закрыто и моя деятельность не велась.В августе обратилась к администратору,ответили отказом.И сейчас подан иск о возмещении задолженности по арендной плате. 220000 аренда и 350000 неустойка. Вопрос 1)можно ли признать договор недействительным в связи с тем ,что срок действия неограниченный,а в Росреестре не зарегистрирован2) может ли неустойка настолько превышать основной долг и что заявить в суде об уменьшении 3)отказ в предоставлении арендных каникул правомерен или нет и можно ли за этот период не считать задолженности (доп.соглашение не заключалось). Спасибо !

как отразить и оплатить налог при продаже нежилого помещения ИП (оквэд 68.20)на УСН 6% как физ лицо ниже кадастровой стоимости 2 г. назад? в 2016 году физ лицо купило нежилое помещение за 1млн в июне 2018 года физ лицо продало это помещение за эту же сумму (кадастровая стоимость 4млн) у физ лица есть ИП на УСН 6% (оквэд только 68.20 - аренда имущества) с 2016-2018 г сдавал это помещение в аренду, получал доход 1,5 млн и заплатил 6% налога деньги от продажи этого нежилого помещения с 2018 г не получил и налог 70% от кадастровой стоимости не оплачивал. что сейчас делать и как отразить налог? каким годом. Надо ли проводить деньги от продажи помещения через счет ИП и можно ли сейчас принять оплату на счет ИП и оплатить налоги как положено, либо нужно ли и как исправлять декларацию за 2018 год (6% или 13% как физ лицо за 2018 год) с корректировкой 70% КС и доплатой налога? помогите выйти из ситуации с наименьшими потерями законно

Добрый вечер. Мне, как ИП, назначена плановая проверка по правомерному использованию земельного участка. Описываю ситуацию. Участок , принадлежащий жене , его целевое использование по ИЖС. На нем построен жилой дом, Большая баня, большая беседка. Супруга сдает его моему ИП в аренду, а ИП сдаёт посуточно в субаренду. Вид деятельности : 68.20.1 аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом у ИП заявлен. Налоги оплачиваются. Какие санкции могут быть применены к моей супруге?

Добрый день! Открываем салон красоты, прибыли в месяц не больше 100 000. Площадь не больше 50 м2. В штат брать не кого не планируем Жена лично будет оказывать услуги косметолога в своем кабинете ( помещение оформлено на нее ) Остальную часть мест в помещении будем сдавать в аренду ( например места парикмахеров и т.д. ) Будут заключены договора на аренду мест. — Какая система налогообложения будет наиболее выгодная — ? — Как проводить получение оплаты за аренду мест по договорам ( например наличка как за нее отчитываться ) Рассматриваю схему. ( если она самая простая ) — Регистрирую помещения на себя, — Регистрирую Оквед только аренда помещения. — Жена оформляется как самозанятая. — Я все помещения сдаю только в аренду места. НО: Можно по окведу аренда помещения на меня а по факту там салон красоты сдаваемый разным людям как тогда проводить проводить услуги если клиент хочет чек за стрижку например

Здравствуйте, у меня находится в аренде от администрации города участок для жс, аренда уже заканчивается, в собственность оформить не могу, т. к. не построен дом. Но и дом сейчас поставить не могу. Могу ли я поставить на участке баню и оформить в собственность? И нужно ли для этого разрешение на строительство? Разрешения на строительство дома, тоже нет.

Здравствуйте,пожалуйста,разъясните ситуацию,юристы Администрации земельного комитета и нотариус разного мнения,но в итоге результата нет. Итак-есть аренда зем.участка для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 49 лет. Договор оформлен 7 лет назад,человек этот умер,нотариус оформила наследственное дело и разделила на троих ПРАВО НАСЛЕДОВАНИЯ на ПРАВО АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. Администрация отказывает в переоформлении на одного человека договора аренды,хотя ей было предоставлены письменные заявления об отказе на заключение данного договора от двух других лиц на основании права наследования. Аргумент-нужно заверение нотариуса или регистрация в Росеестре,а именно оформить СОГЛАШЕНИЕ О ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ наследственного имущества. Кто прав? Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте, планирую сдавать квартиру в аренду, нужно ли в мобильном приложении (Для самозанятых, мой налог) в графе наименование товара/ услуги указывать адрес объекта или можно просто написать аренда

Взяв в аренду участок ЛПХ,построил дом,регистрация прошла.Дом планировал на 2 этажа,поднял. первый,перекрыл плитами,а веранду досками и рубероидом.Получилась плоская крыша.Аренда очень дорогая,поэтому подал на выкуп.С комитета по имуществу приезжали,сфоткали. Сказали,что если они и пропустят,то Москва завернет и обяжут делать кровлю нормальную.Правомерно ли это?как лучше поступить?

Добрый день, помогите разобраться. Сейчас в Москве активно идут рейды такси со стороный МАДИ. Ситуация выглядит так: Автомобиль ( имеющий разрешени такси) останавливает сотрудник ДПС и просит документы (права и СТС), состовляют протокол о том что нет путевого листа или он заполнен с нарушениями, далее без согласия водителя передают документы сотрудникам МАДИ и те в свою очередь состовляют протокол изъятия СТС по статья 27.10 коап на основании выявления нарушения статьи 12.31.1 часть 2. Лицензия на мой автомобиль получена через ООО "Транспорт - не важно". Для этого я составлял договор "Аренда транспортного средства без экипажа с физическим лицом ___", с этим ООО.... Это значит мы договорились о совместном использовании данного транспортного средства. В договоре прописан пункт что - Каждая передача автомобиля оформляется актом приёмки передачи автомобиля, подписанным обеими сторонами, а так же пункт в котором указано "..., когда Арендатор брал в аренду у Арендодателя автомобиль...." Вы писали, что: Просто доказывать это придется в судебном порядке, если у Вас будут все подтверждающие документы. соответственно суд должен принять решение в Вашу пользу. (например договор аренды). Мой вопрос: 1). "Могу ли я использовать свой личный автомобиль в личных целях?" 2). "Необходимо ли мне каждый раз выписывать Путевой лист?"

Здравствуйте, что значит , когда собственник сдал в аренду объект в пользу которого установлено ограничение и обременение объекта недвижимости , и если собственник собирается переоформить данный объект на другого человека , эта аренда снимается ?