Здравствуйте. Нужна онлайн-консультация по сложной ситуации с ипотекой и ДДУ в РФ. В январе 2026 года на меня как на заемщика и участника ДДУ была оформлена квартира в Москве/Московской области с использованием семейной ипотеки. В документах я являюсь заемщиком и участником ДДУ, права требования заложены банку. Первоначальный взнос фактически внесла моя мама. У меня есть банковские переводы от нее и переписка в WhatsApp, где обсуждалась вся схема покупки и наши договоренности. Сейчас мама хочет продать квартиру и получить обратно вложенные деньги. Для этого она просит меня оформить доверенность, чтобы она могла заниматься продажей/распоряжением объектом. Я в принципе готова рассмотреть продажу и не хочу конфликтовать из-за самой квартиры. Но для меня принципиально важно: 1. чтобы после продажи на мне не остался ипотечный долг, кредит или иное финансовое обязательство; 2. чтобы я не стала поручителем/созаемщиком по каким-либо новым обязательствам; 3. чтобы юридически были урегулированы вопросы денег, которые мама внесла первоначально; 4. чтобы мои права и права моих детей на постоянную регистрацию были обеспечены в новом жилье, которое мама планирует приобрести вместо этой квартиры; 5. чтобы обязательство мамы приобрести новое жилье и обеспечить нам регистрацию не осталось просто устным обещанием.

Добрый день. Прошу помочь разобраться с налогообложением и оформлением взаиморасчётов при продаже квартиры и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности. Мне принадлежит: 1/2 доли квартиры. Право собственности зарегистрировано в феврале 2010 года на основании свидетельств о праве на наследство, выданных в декабре 2009 года; 1/2 доли земельного участка для садоводства. Право собственности зарегистрировано в августе 2017 года также на основании свидетельств о праве на наследство. Вторая половина квартиры и участка принадлежала моей тёте. Она умерла более шести месяцев назад. Сейчас её сын — мой двоюродный брат и единственный наследник — оформил наследственные права на её доли. Мы планируем продать квартиру и земельный участок целиком, одним покупателям либо в рамках отдельных сделок. Ориентировочная стоимость квартиры — около 5 млн рублей, земельного участка — не более 800 тыс. рублей. Насколько я понимаю, у меня НДФЛ при продаже моих долей не возникает, поскольку минимальный срок владения давно истёк. У двоюродного брата срок владения унаследованными долями ещё не истёк, поэтому у него может возникнуть обязанность уплатить НДФЛ. При этом фактические расходы между нами распределены неравномерно: основные расходы на освобождение, ремонт и подготовку квартиры к продаже первоначально оплачиваю я; также предстоят расходы на риелтора, нотариуса и оформление сделки; земельным участком в течение многих лет занимался преимущественно я и за свой счёт оплачивал его содержание, межевание и другие работы; кроме денежных расходов, я лично организовывал работы и занимался подготовкой объектов к продаже. Мы хотим заключить между собой письменное соглашение, в котором определить: перечень понесённых и предстоящих расходов; какие расходы относятся к обоим собственникам и делятся между нами поровну; какую сумму двоюродный брат должен компенсировать мне после продажи; возможную компенсацию за организацию и выполнение мной работ по подготовке объектов; итоговый порядок распределения денежных средств после продажи. В связи с этим прошу разъяснить следующие вопросы. С какой даты для моего двоюродного брата исчисляется срок владения унаследованными долями: с даты смерти наследодателя, с даты выдачи свидетельства о праве на наследство или с даты регистрации права в ЕГРН? Как рассчитывается НДФЛ при продаже квартиры целиком одним договором, если каждому продавцу принадлежит по 1/2 доли? Правильно ли я понимаю, что при продаже квартиры имущественный вычет в размере 1 млн рублей распределяется между продавцами пропорционально долям, то есть двоюродный брат сможет применить вычет только в размере 500 тыс. рублей? Если земельный участок продаётся отдельным договором, можно ли применить к его продаже отдельный имущественный вычет? Будет ли вычет также распределяться между двумя собственниками пропорционально долям? Если стоимость всего участка составляет менее 800 тыс. рублей, а доля двоюродного брата — менее 400 тыс. рублей, означает ли это, что доход от продажи его доли будет полностью перекрыт имущественным вычетом и НДФЛ по участку не возникнет? Может ли двоюродный брат вместо имущественного вычета уменьшить доход на расходы наследодателя, связанные с первоначальным приобретением этих объектов, если сохранились подтверждающие документы? Можно ли уменьшить его налогооблагаемый доход на расходы, непосредственно связанные с продажей и подготовкой объектов: оплату риелтора, нотариуса, ремонта, вывоза имущества, межевания и иных работ? Имеет ли значение, кто фактически оплачивал эти расходы? Например, если все платежи сначала производил я, а двоюродный брат компенсировал мне половину на основании нашего соглашения. Какие документы нужны, чтобы налоговая признала такие расходы: договоры, чеки, банковские переводы, акты выполненных работ, расписки, соглашение между собственниками? Может ли выплата двоюродным братом компенсации мне по нашему соглашению уменьшить его НДФЛ либо налоговая всё равно будет исходить только из суммы, указанной в договоре купли-продажи как доход каждого продавца? Не будет ли перевод части полученных им денег мне квалифицирован как дарение или иной отдельный доход? Как лучше оформить расчёты в договоре купли-продажи: указать перечисление каждому собственнику суммы пропорционально его доле или можно предусмотреть иной порядок распределения денег с учётом нашего внутреннего соглашения? Можно ли законно предусмотреть в договоре, что часть цены, относящаяся к доле двоюродного брата, перечисляется непосредственно мне в счёт возмещения его части расходов? Какую форму соглашения между нами лучше использовать: соглашение о распределении расходов и взаиморасчётах, договор займа, соглашение о компенсации расходов либо иной документ? Требуется ли его нотариальное удостоверение? Основная задача — законно оформить наши взаиморасчёты и понять, какие способы уменьшения НДФЛ действительно допустимы для наследника, а какие внутренние выплаты между нами налоговая учитывать не будет.

Здравствуйте, могу ли я рассчитывать на положительное решения , в случае если я подам в суд ходатайство на признание ведения совместного хозяйства с бойцом сво пропавшим безвести , на момент подписания им контракта мы прожили в гражданском браке 10 лет , детей совместных нет ,из доказательства , соседи многоквартирного дома , где мы проживали все эти 10 лет , свидетельства соседей моих родителей в гости к которым мы ездили около 5 лет которые проживают в краснодарском крае , к сожалению но совместных вообще одна фотография сохранившиеся , а так как мы меняли телефон , то по неосторожности фотографии не были сохранены , еще есть банковские переводы множественные в различных не повторяющихся суммах , есть письмо ответ администрации на ходатайство на получения жилья с указанием адреса нашего совместного проживания , и есть обвинительное заключение , в котором указан как адрес фактического проживания , адрес квартиры где мы проживали где я являюсь хозяйкой кв . а да еще свидетелеми будут его родная сестра с супругом . Под каж те пожалуйста могу ли я оастывать на положительное решения суда с таким пакетом доказательств , да я не знаю важно это или нет о нашем возрасте мне 51 год гражданскому мужу 49

Здравствуйте, у меня сейчас иск в суде. Сегодня было заседание. Иск по возврату денежных средств. Расписки нет, договора нет, есть переписка и банковские переводы. В части правовых оснований в иске я указываю следующее: - В отсутствие письменного, надлежаще оформленного договора между сторонами предусмотрены две возможные правовые квалификации заявленных требований, которые суд установит при оценке доказательств: а) требования о возвращении займа - на основании положений главы о займе (ст. 807 и последующие ГК РФ), если суд усмотрит наличие между сторонами правомерно подтверждённых условий займа; б) требования о взыскании сумм как безосновательного обогащения-на основании ст. 1102 ГК РФ, если передача будет расценена судом как не соответствующая возмездному основанию и не имеющая правового основания для удержания Ответчиком. - В соответствии со ст. 395 ГК РФ истец вправе требовать возмещения процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки. Проценты подлежат взысканию за весь период просрочки с даты, установленной в претензии/по соглашению сторон либо с иного дня, определённого судом, до дня фактической уплаты включительно. Расчёт процентов представлен в приложении N 28". Но суд просит уточнения отношений либо договор либо безосновательное обогащение, без альтернативы. Ходатайство нужно подать завтра. Консультация необходима сегодня, завтра до обеда, чтобы я успела подготовить документы

Мы с мужем прожили 4 года в гражданском браке и 3 года в официальном также в официальном родился ребенок записан на мужа в 2024 году муж находясь в армии подписал контракт все это время мы были вместе этому есть много доказательств, в 2024 по 2025 год он попал в зону сво и там начались конфликты его родственники давили на развод чтоб я не имела прав на выплаты малоли что они меня изначально не принимали, и вот добились по генеральной доверенности его мать развелась со мной а я пол года боролась, утвержадь что не жду гибели и всетаки подписала документ развод вступил всилу 9 сентября 2025 года далее в конце октября он приехал в отпуск и находился со мной в тайне хотел снова расписаться просил прощения я сказала нет чтоб не было снова травли на нас с ним что из-за денег он уехал и погиб в январе. Теперь вопрос я могу через суд востановить свои права жены тк даже в разводе в процесее его и до последнего дня гибели мы поддерживали отношения и общение за все 7 лет проживания были вместе и вели совместное хозяйство есть свидели куча фото и переписок банковские переводы итд

Был в магазине "Пятерочка", оплачивал свою покупку на кассе, при этом подошел человек, который попросил снять 5000 рублей с банкомата, которые он перевёл мне на карту, мол, "у него стёрлась карта". Переживаю, что попал в мошенническую схему. Как действовать в такой ситуации и что делать НЕ следует?

Здравствуйте, я пополняла онлайн казино путем перевода денежных средств другому физ лицу, от банка пришел запрос о подтверждении куда и почему переводила, что стоит в таком случае объяснить чтобы блокировку сняли

Здравствуйте, попал на мошенников. Представились сотрудниками цбр и просили перевести деньги на сберегательный счет партнеров банка, в итоге ушло около 300 тыс рублей, с тех пор прошло около 4 месяцев, на связь не выходят, кредитный счет растет, можно ли спустя такое время обратиться в полицию, и смогут ли они помочь с кредитами?

Здравствуйте, являюсь Ветераном и действующим участником боевых действий. По непонятным причинам все банки ввели 161 ФЗ, хотя перевожу всегда только легальные средства везде. Заблокировали даже военный счёт на который приходтла зп. Что делать?

Здравствуйте, меня обманули мошенники, представились фсб, угрожали, в итоге перевела им деньги на сумму 70к, вот номер +7 (964) 854-39-88, а также инициалы куда переводила деньги -Григорий Денисович У.(альфа банк), также есть номер карты получателя (карта мир) 2200 1545 5328 7979, помогите найти этих тварей

Здравствуйте у меня заблокировали счет в связи с достижение суммы $10000, просят внести деньги 25% от общей суммы, я внесла чуть меньше но они говорят из-за моей ошибки данные деньги перевели на основной счет и требуют внести еще, как мне поступить