Безвозмездное пользование

12 апреля 2007 г. ООО «Нептун» заключило с ЗАО «Аль- таир» договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного в пятиэтажном нежилом здании. Согласно этому договору продавец - ЗАО «Альтаир» обязано было передать нежилое помещение ООО «Нептун» в течение трех дней с момента его заключения, а ООО «Нептун» в этот же срок обязалось уплатить аванс в размере 40% покупной цены. Стороны также приняли на себя обязательство совершить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на помещение к покупателю, в течение двух месяцев с момента заключения ими договора. Обязанности сторон по уплате покупной цены и передаче помещения были исполнены в установленные сроки. 29 июня 2007 г. было зарегистрировано право собственности ООО «Нептун» на помещение, после чего ЗАО «Альтаир» потребовало от ООО «Нептун» осуществить платеж за весь период с момента передачи помещения от ЗАО «Альтаир» ООО «Нептун» и до дня государственной регистрации права собственности ООО «Нептун» (с 15 апреля 2007 г. до 29 июня 2007 г.). В обоснование своего требования ЗАО «Альтаир» утверждало, что в течение всего этого периода ООО «Нептун» пользовалось помещением, принадлежащим на праве собственности ЗАО «Альтаир», и. более того, осуществляло там косметический ремонт. Договором купли-продажи, как указывало ЗАО «Альтаир», не было предусмотрено, что пользование помещением может осуществляться безвозмездно. Более того, безвозмездное пользование представляло бы форму дарения между коммерческими организациями, запрещенного законом. Поэтому ЗАО «Альтаир» требовало произвести платеж за этот период исходя из рыночных ставок арендной платы за аналогичные нежилые помещения в этом районе. Возражая против этого требования, ООО Нептун» утверждало, что его пользование в указанный период осно-вывалось на договоре, а потому плата за это пользование входит в со- I ав покупной цены. В свою очередь ООО «Нептун» потребовало от ЗАО «Альтаир» ус- I \ пить ему право арендатора по договору аренды земельного участка, занятого зданием, в котором располагается приобретенное нежилое помещение. ЗАО «Альтаир» подтвердило, что в отношении этого земельного участка действительно заключен договор аренды, арендаторами по которому являются все собственники расположенных в здании помещений. При этом ЗАО «Альтаир» согласилось произвести уступку ООО «Нептун» прав арендатора по этому договору при условии уплаты ему 1,5 млн руб. Эти деньги ЗАО «Альтаир» обещало потратить помимо прочего на получение согласия других арендаторов в договоре аренды земельного участка на внесение в него изменений, связанных с заменой ЗАО «Альтаир» на ООО «Нептун» в качестве одного из лиц на стороне арендатора

Муж и жена имея в собственности 2 нежилых помещения, оформленные отдельно на каждого, сдают в Аренду одному лицу (ИП). На мужа зарегистрировано ИП для последующих юр. действий для сдачи в Аренду обоих помещений. Жена оформила нотариально заверенную Доверенность на заключение договора Аренды а также передала мужу по Договору Безвозмездного пользования своё помещение. Федеральная служба госуд. регистрации, кадастра и картографии по Моск области остановила регистрацию Договор Аренды с 2-мя помещениями, требуя 2-а Договора с каждым собственником, т.к. в Договоре Аренды между ИП и ИП муж не является собственником 2-го помещения (жены)... и требуют "нотариально удостоверенное согласие др. супруга" Нотариус утверждает, что Доверенности достаточно... Какая форма согласия нужна ?! неужели договора заключенного между супругами не считается СОГЛАСИЕМ ? отрывок из предмета договора между супругами "Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение..."

Законна ли данная схема? Есть физлицо-гражданин РФ, проживающий за границей (т.е. НЕрезидент РФ). У этого физлица есть недвижимость в России, которая сдаётся в аренду. Во избежание уплаты 30%-го налога с аренды оформлена следующая схема: владелец-нерезидент заключил с ИП своей мамы договор о предоставлении в адрес этого ИП недвижимости в безвозмездное пользование. ИП, в свою очередь, сдаёт эту недвижимость в аренду и уплачивает 6% налог. Является ли это законной схемой оптимизации налогообложения или незаконной схемой ухода от налогов?

Мы(ООО),по" Дог безвозмездного пользования"приняли на 49лет имущество ГУП(по итогам аукциона в 2014г).Можем ли мы, через аукцион,не рассторгая "Дог безвозм.пользов."у того же ГУП взять:- в пользование( доверительное управление) технологич оборудов.,при этом мы готовы инвестиров ,с целью оживления производства(ГУП простаивает),а также , можем ли мы взять в доверит.управление тот же ГУП ?

Здравствуйте! Мы с мужем расходимся.Есть ребенок 10лет. Живем в разных городах. Есть квартира в которой будем жить мы с сыном. Как нам оформить договор безвозмездного пользования квартирой нами с последующем дарением на сына?

добрый день! вопрос по поводу получения резидентского разрешения на парковку в г.Москва. Я хочу получить такое разрешение на парковку в районе, в котором проживаю в квартире мужа ( он единоличный собственник квартиры, я зарегистрирована в другом жилье). Собственник авто я. Подскажите, пожалуйста, будет ли получено разрешение если мы составим с мужем договор безвозмездного пользования его жилым помещением и он оформит мне временную регистрацию у себя? Обязательна ли гос регистрация такого договора? спасибо!

Здравствуйте. Я как физическое лицо сдала в аренду помещение своему мужу для того, чтобы он осуществлял свою деятельность как индивидуальный предприниматель. Теперь он хочет сдать мне в аренду часть того же помещения в субаренду. В данном случае у нас возникла проблема: какой договор- субаренды или договор безвозмездного пользования заключить, чтобы у налоговой инспекции не возникало к нам вопросов о мошенничестве. Я в данном случае буду выступать как ИП который получит часть помещения.

добрый день не подскажите по такому вопросу. Я оформил ИП у меня три товарища вскладчину купили шесть единиц техники , техника оформлена что то на ИП что то на моих товарищей физлиц. Деятельность ИП предоставление услуг спецтехники работает ИП на УСН (6%) Налоговая требует у заказчиков ПСМ строительной машины с указанием номера машины и винкода. Как быть в такой ситуации?

Я физ.лицо. Могу ли я, здать в аренду или какие другие возможны варианты передачи в безвозмездное пользование дорогую бытовую технику, другому физ.лицу? При каких возможных доходах, не требуется декларировать полученные доходы?

1. Кто платит налоги при договоре безвозмездного пользования жилым помещением между физическими лицами? У Ссудодателя (наймодателя) квартира в частной собственности! Читаем в статье - Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru ….. безвозмездное пользование недвижимым имуществом , (в данном случае – жилым помещением) , не облагается налогами, только если им пользуются близкие родственники ссудодателя, т.е. муж, жена, родители, братья , дети и так далее … В остальных случаях, все пользующиеся жильём (т.е. не являющиеся родственниками) должны платить подоходный налог – НДФЛ- от потенциальных расходов на аренду аналогичного жилья! Вопрос: Каких расходов???? Какой аренды??? Если составлен договор безвозмездное пользование жилым помещением??? И оплачиваются «жильцом» только коммунальные расходы !!!!! На какой закон ссылаться? Ошибка в статье? Или что?

Добрый день! подскажите, пожалуйста, заключаем договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями. Арендуемая организация оплачивает коммунальные услуги на основании выставленных счетов (свет, тело, вода и др.) Счета от обслуживающих организаций выставляются ежемесячно и стоимость услуг каждый месяц разная в зависимости от тарифов и объемов. Вопрос: в договоре аренды нужно указывать цену контракта за коммунальные услуги?

У меня квартира в ипотеке, и я ее сдаю, мой арендатор просит предоставить ему договор безвозмездного пользования, чтобы отдать его в ЖЭК, чтобы ему начисляли меньше Коммунальных платежей по месту прописки, могу ли я предоставить ему такой договор?

Добрый день! Обязательно ли указывать цель передачи имущества в безвозмездное пользование? Например, для осуществления уставной деятельности. Каковы правовые последствия влечет отсутствие данного условия?

Добрый день! Очень нехорошая сложилась ситуация у матери с дочерью. Суть такова: У матери была в собственности однокомнатная квартира, дочь просит продать мать квартиру и дать ей деньги на покупку большей для себя с детьми. Квартира новая покупается и оформляется полностью на маму,так как дочь была на грани развода,чтоб не претендовал муж. Затем дочь ссорится с матерью и требует ее вернуть ей ее новую квартиру целиком и полностью. Под угрозами,что мать не увидит внуков и дочь ,добивается от матери заключение договора на безвозмездное пользование квартирой другой однокомнатной ,которая в собственности дочери. И так же ее не впускает в эту квартиру для проживания,так как начала сдавать ее в аренду (я так понимаю еще специально укрываясь от налогов таким договором) ну и уверенная в том,что мать не пойдёт по судам. В течении 2-х лет мать пытается въехать в квартиру,но дочь не впускает.Несколько дней назад мать узнает,что квартира в которой она имеет право проживания, продана дочерью. И теперь мать понимает,что та ее попросту обманула. Мать не знает перетекли ли ее права на проживание к другому собственнику? Догадывается,что новый владелец не в курсе,что был такой договор(бессрочный).Дочь мать не уведомляла о прекращении договора. Но несколько дней назад дочь ей написала смс ,что она дает матери 100 тысяч рублей ,а мать в свою очередь отказывается от всех материальных и финансовых претензий к ней у нотариуса. Вот такая ситуация. Мама хочет вернуть себе деньги или квартиру. Как ей поступить,с чего начать? И получается мама не знала ,когда подписывала ,что для неё эти сделки так закончатся.

Здравствуйте! Подскажите,продана квартира с заключенным договором о безвозмездном пользовании.Оформлен договор на мать,которая доджна была проживать в данной квартире,но дочь( собственник) не впускала мать туда.Недавно обнаружилось,что квартира продана,договор не расторгался. Вопросы:как маме теперь быть,стоит ли идти в суд?Как доказать,что дочь обманула мать,во-первых не впускала жить в квартиру,а во-вторых сдавала третьим лицам в аренду. Дговор автоматически расторгся,когда появился новый собственник? Как в данном случае маме поступить,если данный договор был заключен одновременно с передачей прав собственности от мамы дочери другой квартиры,по сути мать и догадываться не могла что преряет квартиру,и право проживания до конца жизни в другой?Стоит ли обратиться в прокуратуру о мошенничестве?