Гараж

Здравствуйте уважаемые юристы! Случай у меня такой: С 2014 года я по наследству получил гараж, но только на 1/6 владения, а 5/6 были у моего дедушки В 2024 году он подарил мне 5/6 и я стал полным собственником гаража Я решил сделать землю на гараж, а председатель ГСК сказал, что с 2014 года не оплачены членские взносы, членом кооператива был и есть мой отец с 1994 года и оплата имеется у него с 1994 по 2014г, ни дедушка ни я не входили в членство кооператива, насчитали приличную сумму за 10 лет, подскажите пожалуйста, что я должен оплатить, а что нет, и сможет ли кооператив вставить палки в колеса при оформлении гаражной амнистии, подскажите как лучше поступить, ГСК завлекает тем, что помогут оформить землю в собственность если оплачу долги

Добрый день. В ГСК имеются заброшенные гаражи, выделенные ранее администрацией города членам гск в аренду, ныне заброшенные умершие. Правообладатель по выпуске ЕГРН является гаражный кооператив. Можно ли через протокол собрания и справки об уплате паевых взносом и являясь членом ГСК приватизировать по гаражной амнистии землю под гараж построенный до 2004 года.

Здравствуйте, собираюсь купить гараж в гск, земля и постройка в собственности у владельца, владелец дочь унаследовшая гараж после смерти отца. Есть несколько вопросов: 1-В выписке ЕГРН в графе статус недвижимости указанно "актуальные, ранее учтеные" я правильно понимаю что с таким статусом оформить покупку гаража не удастся? Продавцу нужно сменить статус на в егрн на "АКТУАЛЬНЫЕ"?? 2-Еще вопрос по земле, на кадастровой карте вбивая номер кадастра указанно что дата регистрации была в 2005 году тогда регестрировали без межевания я иак понимаю, в кадастровом паспорте от 2009 г написанно в особых отметках : "ГРАНИЦА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ УСТАНОВЛЕННА В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА" Я правильно понимаю что не проводилось межевание? А по закону с 1 марта 2025 года межевание стало обязательным при сделках с землей... Подскажите что потребовать нужно от продавца гаража и какие есть нюансы чтоб при оформлении не приостановили сделку ? Какие документы запросить и что нужно проверить?

Бывший муж хочет продать гараж за бесценок меньше чем покупали, что бы мне не досталась половина даже сумма за которую покупался гараж. Разведены больше больше 3с половиной года. Гараж был куплен вскладчину на пополам. Бывший просил нотариальное согласие я не дала. Сможет ли он его продать без моего согласия так как срок давности 3 года прошел?

Администрация предъявила иск об неосновательном обогащении за пользование землёй в размере арендной платы за последние 3 года. Гараж построен до 2001 года, капитальный, право собственности признано по наследству в судебном порядке 6.05.2025 года. До этого, гараж не имел запись в ЕГРН. Я являюсь пенсионеркой, 56 лет и имею льготу по налогу на землю. Правомерно ли данное требование?

Рассматривается в суде дело о прекращении права собственности на долю в недвижимом имуществе, о признании права собственности на нее с выплатой компенсации. В суд иск внесён один земельный участок и дом.Судебные экспертиза отвечала на поставленные вопросы суда. На вопрос может ли разделен дом и земля ответ экспертов - не может. При оценке суд. экспертами выявлен второй земельный участок непосредственно связанный с первым не заявленный в суд. производстве. Выявлено, что на обоих земельных участках стоит баня (права на которую не заявлены бывшей супругой в ходе раздела имущества, были недостроены. Окончательное суд решение по разделу имущества вынесено 26.12.2919г).Написали заявление об увеличении исковых требований на второй земельный участок. Судья его отклонил мотивируя затягивание производства. В ходе суд. экспертизы путем сравнительного анализа установлена стоимость рыночная стоимость земли и дома. Не согласны с выведенной рыночной стоимостью.Написали ходатайство в котором предоставили суд. исследование на суд. экспертизу, где в работе суд. экспертов указали на грубые нарушения при ее проведении и просили суд повторно назначить суд экспертизу по оценочный стоимости обьектов- земли и дома.В суд был приглашён один из экспертов по моему ходатайству для выяснения нужна ли повторная экспертиза. Эксперт оценщик предоставил в суд письменные пояснения. На вопросы , приглашённый эксперт геодезист отвечал что он не имеет отношения к оценочной стоимости. Мог только подтвердить , что именно он зафиксировал в акте осмотра( подписали обе стороны и он) и что стоимость моего дома с моими характеристиками, будет ниже чем дома которые были приведены в сравнении в суд. экспертизе. В акте осмотра заявлен дом каркасного исполнения , для сравнения брались дома с рубленными стенами. Как позже будет объяснено, письменно оценщиком( смотрите ниже), информацию брал не из акта, а из документов ИГРн, где прописаны " стены рубленные". ( ошибка в документах). На вопрос судьи дом каркасного исполнения или рубленный оценщик ответил что у дома все признаки каркасного дома в виду толщины стен, нет рубленных выступающих углов, в виду что дом обит пластиковым сайдингом стены не вскрывались и он точно не знает. Судья сказала что в данном случае она доверяет документам. Признала дом с рубленными стенами. В доме заявлено печное отопление, в сравнительном анализе были взяты дома с газовым отоплением, в доме в акте - септик, брались дома с канализацией , в доме самотечная система, на чердаке бак- брались дома аналоги с водопроводом, ( всё это подтвердил эксперт проводивший непосредственно осмотр), что существенно удорожает дом при расчёте средней рыночной цены за м. кв., при рассчёте использованы старые таблицы 2011 года, одинаковые ссылки авито на разные объекты ( дома), судом было назначена только оценка дома и земли без хозпостройк, дома аналоги брались с хозпостройками( баня, сарай, гараж, металлич ограждение). После взятых письменных объяснений специалиста ОЦЕНЩИКА, которому хотели задать вопросы, но он предоставил письменные пояснения , суд не принял во внимание исследование другой организации, отклонил ходатайство.В обьяснениях фактически переписана составлена ранее работа суд. экспертов. Вынесено решение признать рыночную стоимость выведенную суд. экспертами правильной. Адвокатом другой стороны заявлено что несколько лет назад эксперт оценщик находился непосредственно под руководством суд. эксперта писавшего исследование , был в подчиненности ,вынужден рассчитаться с работы , в виду конфликта между ними поэтому написал исследование, которому не стоит доверять. Приложена копия трудовой книжки , подтверждающая этот факт. В первой инстанции суд сделал перерыв до оглашение решения на 2 дня , но отказал в повторной экспертизе ,оставив прежнюю рыночную цену .. Было видно как переглядываются адвокат той стороны с судьёй, судья, отказывая в экспертизе, боялась на нас посмотреть. Нужно готовить документы для апелляции в Вологодский областной суд.

Земельный вопрос! Доброго дня всем специалистам! Хотим приобрести у соседей пол сотки огорода (они не против) под строительство гаража, заезд будет с дороги. Но по правилам продажи минимального куска земли в Тульской области (как то называется регламентирующий документ, не помним) - купить вроде бы менее чем 2 сотки - нельзя. Также нам сказал местный кадастровый инженер. Скажите, каким образом можно решить этот вопрос покупки именно пол сотки? Может быть есть какие варианты решения, обхода этой минималки? Очень нужен гараж, во дворе и возле строить негде.. Плавский район, Тульская область. Заранее благодарны!

Здравствуйте, живём с мужем в посёлке который идёт под расселение, жили в квартире которая оформлена была на сожителя матери мужа, решили оформить права на квартиру в 2021 году сначало хотели сделать дарственную но нотариус сказал что проще сделать куплю продажу,мы так и оформили квартиру как буд-то мы её купили но цену поставили 300.000 тыщ, пошли в 21 году в мфц подали документы, как подали документы мы уехали в отпуск а кто продавал квартиру уехали на постоянное жительство в другой город, по приезду мы узнали что документы вернули т.к мфц не увидели госпошлину но мы её оплачивали, но это ладно мелочи, пока документы катались по почте туда сюда плюс Т.к продавец находится в другом городе нам пришлось ждать пока сделают доверенность на другого человека что бы переоформить квартиру по нашему месту жительству, в итоге мы оформили квартиру в 2022 году, сейчас у нас возникли проблемы по переселению потому что договор купли продажи от 2021 года и рнгестрация от 2022 года, а аварийным дом стал 2021 году, Так вот вопрос что нам делать в этом случаи по факту та мы купили квартиру в 2021 году тем самым подтверждает документ завереный нотариусом а вот регистрация по вине мфц прошла только в 2022 году, нам просто собираются выплатить сумму которая указана в договоре но мы написали сумму просто от балды. Что делать? судится? а с кем с мфц? которые не увидели нашу госпошлину? по их вине же мы не зарегистрировали квартиру в 2021 году. Помогите я в тупике в нашем городе за эту сумму квартиру не купишь даже гараж не купишь.

Здравствуйте, мы купили земельный участок с домом более 15 лет назад, и на нашем земельном участке стоит не наш металлический гараж, владелец приходил где-то 3 раза и то в последний раз где-то 8 лет назад на просьбу забрать гараж не реагировал и говорил отвезти его куда нибудь в поле, имею ли я право вскрыть этот гараж и использовать содержимое транспорт, инструменты и тд?