Гараж

Бывшая супруга, не поставив меня в известность отсканировала мои документы (паспорт, ИНН, СНИЛС, документы на машину, гараж) и сама передала их в суд для раздела нажитого имущества. Суд и адвокат её, а таже ИП проводящие оценку имущества у меня не чего из документов не запрашивали. У неё в сканах был весь пакет.

Согласно ФЗ 338 от 24.07.2023 г. «Гараж — нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств». Так вот, ремонтировать свое авто или авто друга (без оплаты) можно или нет? Грубо говоря, поменять лампочку, сменить колесо, перебрать подвеску. Не покраска и смена масла. Председатель говорит, что только хранение, но так ли это на самом деле? Насколько знаю, никаких отдельных внутренних документов у гк на этот счет нет. В случае чего на что можно ссылаться? Подходит ли для это СП 113.13330.2016 где указано, что «гараж: здание и сооружение, помещение для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств.»

Здравствуйте, в какой форме нужно составить договор купли продажи. Когда я купил гараж на словах у человека которого уже нет. Этот человек был в кооперативе гаражей. Но гараж не был в собственности. Его сын его не против составления документов купле продажи. Но нужно подтвердить вид родственной связи.

Здравствуйте. У моего отца произошла следующая ситуация. Он отдал нашему дальнему родственнику свою старую машину безвозмездно. Тот собирался ее починить и использовать. Документы сразу не переоформили, так как отношения хорошие, доверительные, да и в целом, там мужчины простые, решили не заморачиваться сразу. Родственник сделал глупость, сам того не понимая. А именно, увидел открытый свободный гараж (Там же где находится его гараж), и решил, что ничего страшного не случится, если он поставит туда временно нашу машину. Помимо этого он повесил свой замок на гараж. 15 марта моему отцу позвонила женщина-хозяйка данного гаража, с претензией , по какой причине его машина находится в ее гараже. Отец не был в курсе ситуации и не мог сразу приехать к гаражу, пытался решить вопрос по телефону. В период с 15 марта хозяйка гаража обратилась в полицию, отцу также звонили из полиции, задавали вопросы. Сама хозяйка заперла машину в гараже на свой замок. Далее мой отец и родственник пытались выйти на диалог с хозяйкой, чтобы урегулировать конфликт. Родственник 1 раз с ней встречался. Но хозяйка - женщина в возрасте, находится в состоянии истерики, она думает, что у нее хотят отобрать гараж. Угрожает судом, отказывается отдать машину. Один раз она сама позвонила моему отцу, но при этом во время разговора она постоянно на что-то отвлекалась, и по итогу разговор получился непродуктивный. Более мой отец с ней не разговаривал. В свою очередь наш родственник пытался с ней поговорить, встречался один раз, пытался объяснить, что его намерения не имели под собой злого умысла и предлагал денежную компенсацию. Я не была в курсе данной ситуации до 18.04. Как только узнала, сразу собрала информацию у отца и родственника и взяла у них номер телефона хозяйки, чтобы попробовать со своей стороны выйти с ней на диалог, думая, что возможно женщина боится общаться с мужчинами, а со мной выйдет на контакт. Я планировала узнать у нее готова ли она пойти на мирное решение конфликта и обсудить какая компенсация ее бы устроила, чтобы закрыть конфликт досудебно. Я позвонила ей первый раз 21.04, она не ответила, но чуть позже перезвонила. Я представилась ей и вежливо попросила обсудить ситуацию, на что она ответила, что в данный момент ей неудобно говорить и попросила перезвонить через 30 минут, сказав, что запишет мой номер. Я смогла перезвонить ей только через 2 часа, но она уже не взяла трубку. На следующее утро(22.04) я написала ей смс в вежливом тоне, чтобы она написала или скинула звонок мне, чтобы я могла позвонить ей, когда ей будет удобно поговорить. Она ничего не ответила и сигналов от нее более не поступало. Я в свою очередь сделала один звонок вчера вечером(22.04), сегодня утром и сегодня вечером (23.04). На текущий момент у меня складывается ощущение, что человек намеренно игнорирует мои обращения к ней. Ситуация получается следующая, наша машина заперта в ее гараже и она не хочет ее отдавать. Не понятно, собирается ли она подавать в суд. Выслушать наши предложения она не хочет. Я начала обдумывать наши дальнейшие действия, если в течении недели она так и не выйдет на контакт. В связи с этим у меня есть несколько вопросов к юристу: 1) Если родственник сам поставил машину в гараж и не отрицает этого, может ли ответственность быть на моем отце, потому что он фактический владелец авто? Насколько мне известно передача автомобиля под управление третьему лицу допустима и не является противозаконным действием 2) На сколько я понимаю, хозяйка, удерживая авто в своем гараже и отказываясь нам его отдать также нарушает закон, в следствии чего мы так же имеем право написать заявление в полицию. Так ли это? 3) Какие могут быть последствия, если дело дойдет до суда? Играет ли роль, то что мы всяческими способами пытаемся урегулировать вопрос без конфликта. Также виновник ситуации не отрицает того, что сделал. Сделал по глупости. Я сама была в полнейшем шоке и непонимании, почему он подумал, что так сделать можно. 4) Как нам сейчас действовать, если хозяйка продолжит игнорировать нас? Ниже опишу пока мой план ближайших действий. Если я что-то не так понимаю, скажите, пожалуйста, как будет правильно поступить? Комментарий к последнему вопросу: Я хочу написать хозяйке смс в вежливом формате, где изложу то, о чем хотела поговорить с ней по телефону, предложу компенсацию в обмен на машину и отзыв заявления из полиции. Если она дальше продолжит игнорировать мои обращения. Тогда я сообщу ей, что она со своей стороны также совершает противоправное действие, удерживая нашу машину. Если и дальше она не выйдет на контакт, сообщу, что мы будем вынуждены написать заявление в полицию по факту удержания машины с ее стороны, так как она не выходит на контакт добровольно. Прошу прощения, что описание получилось такое длинное. Заранее благодарю за ответ! С уважением, Екатерина

Муниципальное унитарное предприятие произвело демонтаж незавершенного строительством объекта недвижимости, который проектировался как гараж и принадлежал АО «Берилл». Муниципальное предприятие использовало бетонные плиты от гаража для собственных целей. АО «Берилл» обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному предприятию о взыскании убытков, возникших в результате незаконных действий по демонтажу объекта, включающих стоимость вывезенных плит, и расходов по их монтажу. Истец основывал свои требования на том, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение. Ответчик в отзыве на иск указывал на то, что в данном случае имело место причинение внедоговорного вреда, но поскольку его вины в произошедшем нет, он не обязан возмещать убытки акционерного общества. Истец же не принимал мер к обеспечению сохранности своего объекта, который постепенно разрушался, был в запущенном состоянии, портил вид окружающей территории и не был зарегистрирован как объект, не завершенный строительством. Как решить дело? Как соотносятся требования о возврате неосновательного обогащения и требования о возмещении причиненного вреда? Имеет ли здесь место статья о краже?

Алина! Доброе утро! У меня есть вопрос для консультации. Ситуация такая: в 2012 году человек оформляет договор купли- продажи земельного участка /дача/на свою сожительницу по низкой цене. В 2014 году пытается оспорить сделку, но суд признаёт договор купли- продажи действительным. В 2016 году собственница земельного участка оформляет кадастровый учёт недвижимого имущества на земельном участке/жилой дом, баня, гараж/. В 2022 году она умирает и в наследство вступают ее 3 детей/ земля и объекты недвижимости на троих в праве на наследство поделены/. В 2024 году продавец подаёт иск в суд о переоформление записи в Росреестра о праве собственности, предъявив бумагу/обязательство/, подписанную якобы рукой покойной/ покупательницы/, по которому покупатель обязуется переоформить земельный участок обратно продавцу по первому его требованию и о том, что она понимает, что участок на момент сделки стоит не 50 тысяч, а 12 млн. Теперь в суд обратился продавец и просит переоформить земельный участок на своё имя, а регистрационные записи наследников анулировать на основании этой расписки покупательницы земельного участка по договору 2012 года. В расписке не указан срок предъявления требования продавца о переоформление/ по первому требованию/. Вопрос : не истёк ли срок исковой давности по данной расписке. Является ли такая расписка законной? В договоре нет ссылки на данное обязательство? Нет обременений. Объекты недвижимости поставлены на кадастровый учёт в 2016 году. После расписке /2012/. Подлежат ли они так же переоформление? Находятся на спорном земельном участке. Нужна подборка судебных решений. Консультация эксперта по земельным отношениям и недвижимости.