Гараж

Добрый день! Вопрос такой. Заключили договор аренды гаража с собственником гаража(документы о собственности проверены) на 11 месяцев с правом досрочного расторжения по инициативе сторон с предупреждением за 30-и дневный срок. Составлен был акт приема передачи. Были уплачены средства за первый месяц и внесен залоговый платёж. Был передан ключ от гаража. В гараже находилось многочисленное имущество собственника, словесно договорились, что собственник в 2-недельный срок вывезет все имущество. По истечению месяца выяснилось, что собственник уехал в другой регион, вещи вывезены не были и, что самое главное, в гараже появились вещи, не принадлежащие мне (собственник был в другом регионе). К гаражу до заключения договора имели доступ(ключи) другие члены гаражного кооператива(со слов арендодателя). Через мессенджер уведомил арендодателя о расторжении договора через 30 дней без обьяснения причин(собственник согласилс на расторжение), а также направил заказным письмом с уведомлением о вречении на почтовый адрес, указанный в договоре уведомление о расторжении договора. Логично, собственнику не вручили письмо, потому что он находится в другом регионе. Ключ забирать арендодатель не хочет, игнорирует все звонки и сообщения, хотя ранее договорились, что я отдам ключ. Прошел уже год, ключ все еще у меня, в гараж ни разу не ездил, что делать с ключом? Залог, кстати, не вернул. Спасибо

Здравствуйте. Я хотел продать гараж через МФЦ, и мне сказали что наложен запрет на передачу прав судебными приставами, аж в 2015 году. В выписке из ЕГРН написано: " Выписка из решения о наложении запрета на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №18466107/7470 от 29.09.2015, 07.11.1917, выдан Чебаркульский городской отдел судебных приставов" Как мне снять данное ограничение?

Здравствуйте. Я хотел продать гараж через МФЦ, и мне сказали что наложен запрет на передачу прав судебными приставами, аж в 2015 году. В выписке из ЕГРН написано: " Выписка из решения о наложении запрета на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №18466107/7470 от 29.09.2015, 07.11.1917, выдан Чебаркульский городской отдел судебных приставов" Как мне снять данное ограничение?

Есть ли законы по тарифам для самозанятых? Я самозанятый. Сдаю по субботам помещение пристройки к дому (гараж с баней на дровах и комнатами отдыха площадью 250м2) для проведения мероприятий. Энергоснабжающая организация хочет перевести дом или пристройку на коммерческий тариф (разделение электроснабжения и отопления не возможно так как один электрокотёл и вводной кабель на дом и пристройку). В остальное время я там проживаю с родителями , женой, детьми и внуками в количестве 10 человек в 6-и комнатах (спален) из 6 . Как мне избежать повышения тарифа и возможно требований по уплате необоснованного обогащения. после составления акта? Есть ли законы по тарифам для самозанятых?

С кого собственник участка (местная администрация) может взыскать плату за фактическое использование землей под конкретным гаражом - с собственника гаража или с ГСК, в кортом этот гараж находится?

20 лет стояли на стоянке МГСА (не в собственности бокс!), который был в семье с 1992 года. Муж все 20 лет исправно платил в е взносы. Все документировано в книжке и в документе члена МГСА. Решили продать гараж, оказалось, что моя мама много лет назад втихаря сделала сестру владелицей, хотя к той никогда не было ни авто, ни даже прав. В е 20 лет она не появлялась на стоянке и ничего не платила. Правление теперь отказывает нам в возможности продать гараж, мотивируя, что мы с мужем никто после 20 лет безупречного членства в МГСА. Как нам быть?

Здравствуйте. Купил гараж в гаражном кооперативе. ГК на 120 гаражей Документы на сам гараж оформлены как полагается, а земля находится в аренде на 50 лет с 1996г. 1. Стоит ли переживать что по прошествии некоторого времени захотят что та строить на этом месте и я потеряю гараж без компенсации? 2. Что происходит при окончании аренды? 3. Есть вообще смысл пробовать оформить землю в собственность?

Добрый день . Администрация сельского поселения выставила на торги: "продажа права на заключение договора аренды земельного участка" , срок аренды 20лет, участок Ижс, в проекте договора нет слов о возможности выкупа или приватизации данного участка, только о условиях аренды, ответственности сторон, и вариантах субаренды, я правильно понимаю что по статье 39.20 приватизация данного участка будет не возможна даже если в дальнейшем согласно закону на нем будет зарегистрировано право например на построенный гараж в Росреестре? Так как нет слов в договоре, и цели проведения торгов. Проект договора прикрепил к вопросу.

Подскажите пожалуйста, в феврале продавал гараж, объявился покупатель , мы договорились о сделке, он внес предоплату сказал остальную часть денег отдаст позже, потом он на какое-то время исчез после объявился и сказал что не будет покупать! Договор мы никакой не заключали! Все было на словах, сейчас он объявился и требует денежные средства обратно! Должен в этом случае я ему возвращать деньги! Пугает судом!

Подскажите пожалуйста, в феврале продавал гараж, объявился покупатель , мы договорились о сделке, он внес предоплату сказал остальную часть денег отдаст позже, потом он на какое-то время исчез после объявился и сказал что не будет покупать! Договор мы никакой не заключали! Все было на словах, сейчас он объявился и требует денежные средства обратно! Должен в этом случае я ему возвращать деньги! Пугает судом!

Здравствуйте у мужа есть недвижимость, которая была за ним записана до брака. Там был гараж, квартира и машина. Сейчас мы разводимся, он говорит, что после развода я ничего не получу. Мне хочется понять, это действительно так? Мы прожили 4 года и ничего кроме этого не покупали, я не задумывалась о разводе и как эта будет делится

Здравствуйте! Имею металлический гараж в ГСК (кооперативе). Право собственности не зарегистрировано, поскольку металлические гаражи Росреестр не регистрирует. К кому обратиться с вопросом оформления сделки при продаже гаража - к нотариусу, еще кому-либо, или к председателю кооператива? Из первичных документов есть только решение правления ГСК о выделении земельного участка для установки этого гаража, заявление о вступлении в кооператив и все квитанции об уплате членских взносов. Спасибо.

Добрый день. Произошла такая ситуация: в 2022 году ко мне подошел знакомый, предложил купить у него гараж, но деньги ему нужны сразу, а передать мне гараж в собственность он сможет через пол года, как вступит на него в наследство от умершего родственника. Я согласился, позже мы встретились, я передал ему деньги в размере 140000 рублей, а он написал расписку, о том что обязуется передать этот гараж мне в собственность, и о том что деньги от меня получил, и при этом передал мне ключи от данного гаража.Какое то время я им пользовался, перенес туда свое имущество. Позже тоже в 2022 году, я находился в этом гараже, и ко мне подошла женщина, и спросила на каких основаниях я занимаю этот гараж. Я ей объяснил все вышеперечисленное, она сказала, что является собственником этого гаража, а знакомый, который мне его продал, это ее сын. На продажу она согласие не давала, и попросила меня освободить гараж, что я и сделал. Пытался связаться с недобросовестным продавцом, но так и не смог. Хочу подать исковое в суд, подскажите пожалуйста как это лучше сделать, чтобы вернуть свои деньги.