Гаражный кооператив

Здравствуйте! Гаражный кооператив оформлен как юрлицо в декабре 2015 года, хотя гаражи стоят уже 20 лет. В договоре аренды земли муниципалитет указывает оплату аренды с начиная с 2007 года, обосновывая это тем, что полномочия по земле перешли к нему с 2007 года. Никаких уведомлений или квитанций на уплату аренды за эти годы не поступало. Сумма огромная, оплатить её невозможно. Как быть?

Имеется гаражный кооператив, оборудованный теплом и с электроосвещением. Гараж , о котором идет речь, находится в середине строения (бокса). В течение 10 лет (ориентировочно) регулярно не платит за электричество и тепло - задолженность около 100 000 рубл. Земля в аренде кооператива. Владелец гаража может иметь документы на право собственности, а может и не иметь, пока неизвестно. Для хранения автомобиля гараж не используется. Строился бокс совместно с другими владельцами. Добровольно заплатить задолженность отказывается. В настоящее время свет и тепло отключены, чем создалась невозможность подключить соседей по гаражу к теплотрассе. Предлагает выкупить бокс за слишком завышенную цену. Вопрос: Может или нет коллектив принять решение на собрании кооператива и продать этот гараж по своему решению, на аукционе, с возмещением задолженности кооперативу. Или нельзя так? Каким способом можно принудить производить плату за свет и отопление кооперативу в подобном случае ?

Добрый день! Ситуация следующая. На меня в собственности гараж. До меня, он был оформлен на деда, который был членом кооператива. Перед приватизацией и переоформлением на меня,в 2012 году, были погашены все долги по взносам в кооператив, иначе председатель не давал подпись на приватизацию. Гаражом не пользуемся более 10 лет, т.к он в полуразрушенным состояние. сегодня позвонил бабушке председатель и попросил чтобы дед (которого уже нет) оплатил долги по взносам. Узнав что гараж теперь на внучке на мне) сказал, чтобы платила я. Вопрос следующий:могу ли я отказаться платить долг, если нет почему?

Я являюсь Председателем Гаражно-строительного кооператива в МО, г. Люберцы. В ГСК имеются должники, которые имеют в собственности землю под свои гаражом и сам гараж. Отключение света в гараже должника не имеет должного эффекта. Ограничение въезда невозможно, т.к. в ГСК всего 100 гаражей и мы себе не можем позволить охрану. 1. Могу ли я повесить замки на ворота собственников гаражей, которые являются должниками, или скажем поставить блоки перед их воротами? (коллеги из соседних ГСК даже заваривали ворота) 2. Какие меры законны и эффективны в данном случае?

Здравствуйте! Я являюсь собственником гаража но не являюсь членом ГК. Однако на общем собрании утвердили Устав в котором прописали что я обязана уплачивать взносы наравне со всеми. Собственники и члены ГК приравнены в Уставе. Законно ил такое решение? И как можно обжаловать такой устав если ему уже 4 года?

Добрый день! Возникла такая ситуация с моим 80-летним отцом. Он председатель гаражного кооператива уже 40 лет. Всегда кооператив вовремя платил за различные услуги и своевременно выплачивал налоги. Но здесь произошла непонятная история. 5 лет назад, по требованию энергетиков, в кооперативе был заменён обычный электросчётчик на электрический. Сразу же были установлены пломбы. Все эти пять лет кооператив вовремя платил за электричество (квитанции об оплате имеются). В ноябре этого года состоялась плановая проверка счётчика и были установлены новые пломбы. А в декабре в кооператив поступила бумага от энергетиков о том, что гаражный кооператив задолжал им 500 тыс руб.! Якобы, на счётчике не хватает ещё одного деления (цифры).Так мне объяснил отец. Что теперь делать? Если эту сумму разделить на всех живых владельцев гаражей, то получается по 30 тыс. руб. Отец сильно расстроен. Он не знает, что теперь делать… С уважением, Владимир

Добрый день! Я являюсь владельцем гаража состоящего в гаражном кооперативе. В гараже произошел пожар из-за неисправности в электропроводки (короткое замыкание). Можно ли как-то сменить ответчика с меня на гаражный кооператив? Или может на лицо, которому было разрешено хранить там автомобиль?

Уточните пожалуйста законно это или нет, какой статьей можно руководствоваться. У нас частная собственность нежилое двух этажное здание, в расстоянии один метр от нашего входа установили забор, застройщик рядом строящегося торгового центра, мы не имеем возможности подъехать к зданию, с зади нас гаражный кооператив, так же нет пожарного подъезда и.тп. Уточните пожалуйста законно это или нет, какой статьей можно руководствоваться. Объект недвижимости находится в городе

Здравствуйте!Перед въездом в гаражный кооператив,я являюсь членом кооператива, поставили шлагбаум.Гаражный бокс находится в собственности.Выдают карту для проезда после полного погашения задолженности.Все членские взносы уплачены.Не оплачен целевой ежегодный взнос 2000 р.Имеет ли право председатель кооператива не выдать мне карту для проезда в бокс, тем самым ограничив пользование своей недвижимостью?

Здравствуйте! Такая ситуация. Мной был выигран суд. Должник - гаражный кооператив. По данным из рег палаты на территории должника никаких зарегистрированных на него (кооператив) строений нет. По факту есть недостроенные гаражи(ни на кого не зарегистрированные). Земля у кооператива в аренде, собственник город. Документов на незавершенное строительство тоже нет. Приставы утверждают что поскольку строения якобы ничьи, арестовать и реализовать они их не могут, не смотря на то, что они находятся на территории кооператива. Так ли это?: И что можно сделать, чтобы арестовать недостроенные гаражи?

Добрый день. Является ли ГСК юридическим лицом, подпадающим под действие Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" от 26.12.2008 № 294-ФЗ? Вопрос в том, что после выявления нарушений пожарной безопасности, были вынесены протоколы на юридическое лицо ГСК в сумме 450 000 рублей. Правомерно ли данное решение? Можно ли отнести ГСК к юридическому лицу? Спасибо.

Гаражный кооператив находится в черте города. Из неофициальных источников стало известно.что часть гаражей будут сносить под строительство жилья. Мой гараж и земля под ним находятся в собственности. Какова процедура? Кто принимает решение о сносе,за какой срок должны сообщить владельцу, могут ли снести без компенсации и кто определяет размер этой компенсации.

Здравствуйте, Уважаемые эксперты, Обращаюсь к вам от имени участников ДДУ ЖК "Резиденции Сколково". Данный жилой комплекс состоит на данный момент из двух жилых домов. Согласно коммерческому предложению, эти корпуса должны иметь общую огороженную территорию. При этом между домами должны были располагаться спортивные объекты: теннисный корт, баскетбольная площадка. Это было представлено в различных буклетах, видеопрезентациях, изображено на макете в офисе продаж. На момент покупки квартиры на территории между домами стоял гаражный кооператив из 11 гаражей. На наши вопросы об их дальнейшей судьбе, всеми менеджерами компании единогласно заявлялось, что вопрос их сноса уже решен и будет исполнен в ближайшее время. К сожалению, совершенно недавно компания Абсолют, внезапно сменила вектор развития придомовой территории и на тот же самый вопрос, что и год назад, начала отвечать достаточно правдиво: снос гаражей проектной декларацией не предусмотрен. Территория дома будет оформляться в соответствие с проектной документацией. Мы признаем себя ущемленными. Покупая квартиру в доме бизнес-класса с привлекательной территорией, по факту мы получаем жилье с сомнительным гаражным кооперативом прямо вплотную под окнами. Наш вопрос: Имеем ли мы право претендовать на какую-либо компенсацию? Может ли суд признать нас потерпевшими на основании того, что ГК Абсолют от имени застройщика (ЗАО Заречье им.Кушнарева) предоставляла заведомо ложную информацию для формирования спроса на квартиры. Несмотря на то, что это нестандартный случай – какие иски или жалобы можем подать? Спасибо!