Гаражный кооператив

есть гаражный кооператив с металлическими гаражамию У каждого владельца индивидуальный договор аренды земли под гаражом. Как кооперативу оформить землю общей территории под ранее установленные гаражи?

Здравствуйте! Хочу приобрести капитальный 2-х этажный гараж с подвалом в Сочи. На гараж есть право собственности, зарегистрированное в ЕГРН. Однако земля под гаражом имеет не понятный для меня статус. Гаражный кооператив, со слов продавца, за аренду земли не платит, на каком основании они ее используют я понять не могу. Есть несколько вопросов: Как можно выяснить ситуацию с землей? Есть ли риски сноса гаража как незаконной постройки, Дата присвоения кадастрового номера 29.08.2016? На какую компенсацию можно рассчитывать при решении суда/администрации о сносе гаража (например для строительства космодрома именно на этом месте)?

Потребительский гаражный кооператив расположен на земельном участке который арендован у администрации города по договору. В уставе гаражного кооператива прописано что все гаражи являются неделимой собственностью кооператива. Что делать если гаражному кооперативу откажут в продлении договора аренды земли? Владельцы могут лишиться своих гаражей и их могут снести? Все гаражи выделены в виде пая.

С моим дядей мы — со-собственники гаражного бокса №8. Я вступил в наследство и получил свидетельство о праве на свою долю гаража в декабре прошлого года. После чего мы решили продать этот гараж. Однако при попытке продать наш гараж, выяснилось, что гаражный кооператив ГСК выделил нам гаражный бокс под номером №5, вместо вместо №8-го, который указан в наших документах на собственность (выписка из МФЦ и другие). Многочисленные попытки договориться с директором и бухгалтером ГСК о том, чтобы они освободили гараж №8 для нас вместо №5, не привели к успеху. Директор сказал, что они не знают, кто занимает наш гараж №8. Обращение в полицию также не помогло, полиция отказалась вскрывать гараж без решения суда. Следовательно, в марте с.г. дядя подал иск об истребовании имущества (гаражного бокса) из чужого незаконного владения и взыскании доходов от незаконного владения по ст.301, 303, 304 ГК к ответчику — директору ГСК. После 2-х судебных заседаний в мае и июне (на которых я присутствовал, представляя интересы дяди по доверенности), суд вынес 7-го июля решение об отказе в удовлетворении наших требований, «т.к. на момент рассмотрения настоящего иска в суде ответчик (директор ГСК) не является фактическим владельцем указанного недвижимого имущества». Получается замкнутый круг: ГСК не может найти владельца бокса №8, полиция не может его открыть без судебного решения, а суд не выносит решение, т.к. в иске не указан ответчик — лицо, занимающее наш гараж. Решение суда предоставляет возможность апелляционного обжалования решения. В связи с этим хотелось получить ответы экспертов с тем, чтобы можно было обжаловать это решение, подготовить апелляцию. Решение суда прилагаю (обезличенная копия).

Добрый вечер. Домоуправляющая компания оградила многоквартирный соседний дом металлическим забором. За домом имеется гаражный кооператив в котором собственно находится и мой гараж. Из-за забора у меня исключён свободный проход к нему. Законно ли это?

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации? Есть гаражный кооператив, позже с задней стороны через 3 метра пристроили ещё ряд гаражей. Позже эту пустоту додумались использовать, как дополнительные ниши, крыша это позволила сделать. Гараж, построенный позднее, оказался выше по крыше, и сделали общую крышу с наклоном в сторону более низкого. В итоге вся вода с этой большой крыши льётся на одну сторону, и теперь гараж, находящийся ниже имеет протечки вдоль всего кооператива. Можем ли мы заставить собственников гаражей заставить сделать двускатную крышу, чтобы вода и снег делились поровну, а не заливали более низкий ряд гаражей?

В 2000г. был создан гаражный кооператив, который занимался строительством гаражей для членов кооператива. По прошествии времени, некоторые члены кооператива продали свои гаражи, а кто-то просто не посещает собраний членов кооператива, не платит взносы, объясняя это неиспользованием гаража из-за ненадобности. Ваши предложения по решению вопросов, которые возникли в связи с такими пайщиками. Как можно изменить деятельность этого кооператива, если вопрос о его закрытии не стоит?

Здравствуйте. У меня следующий вопрос. Имееться задолженность по оплате взносов за гаражный кооператив за 2 года сумма задолжености возросла на 40000 при том что общая сумма оплаты за год составляет не более 8000, председатель и бухгалтер аргументируют это начислением пени которая прописана вроде бы как в уставе. Хотел бы задать следующий вопрос насколько правомерно взымать пени которые превышают общую сумму выплат если пересчитывать на периоды, и если это не правомерно то в каком порядке это можно оспорить?

Здравствуйте это юридическая организация гаражный кооператив.Собрали отправили документы для заключения договора на вывоз мусора в январе 2019г.,Договор подписали в 30.03.2020г. от января 2019г. и отправили счет за 15 месяцев по нормативу,хотя по факту у нас вывезено в 2019 году 25 контейнеров, а рег.оператор на выставляет счет по нормативу 55,666м3 за 835 гаражей 33366 рублей в месяц,что нам сделать чтобы оплачивали по факту вывоза мусора.

Слышал что запрещено мыть машину мойкой в гараже, гаражный кооператив находится за городом, рядом никаких водоемов нет, кооператив стоит на скальной породе, мыльная вода в землю не уйдет, могут ли меня оштрафовать и на каких основаниях, ведь экологию я по сути не загрязняю

Гаражный кооператив создали 4 года назад. Я не являюсь членом гаражного кооператива.Председатель кооператива требует вступить в кооператив и заплатить членские взносы ( 51 рубль в год) за все 4 года . Иначе я буду платить в кооператив двойную оплату ( 96 рублей ) за то,что я не являюсь членом кооператива. Угрожает отключить свет,хотя у меня нет никаких задолженностей по оплате за электроэнергию в гараже. На сколько это все законно? Что делать и где искать правды? Таких как я в нашем некооперативе 80% НЕчленов!

Добрый день! Есть гаражный бокс в некоммерческой организации, который принадлежал отцу. Сейчас отец умер. Документов на гараж нет. Только квитанции об оплате. В кадастре этих гаражей также нет, документов о паях и пр. тоже, т.к. это не гаражный кооператив. На вопрос к председателю как можно продать гараж, он ответил, что просто переписать по заявлению. Как можно оформить сейчас данный гараж в качестве наследства, если есть завещание?

Здравствуйте.  Хотелось бы получить консультацию по такому вопросу. Был гаражный кооператив. У него был подписан договор по электроснабжению с «Новосибирскэнергосбытом» с 2009 года. С 2014 году его через процедуру банкротства в итоге — 2018 присоединили к другому кооперативу. По мировому соглашению все права и обязанности перешли ко второму кооперативу к которому он был присоединен. Ко второму кооперативу перешел и договор по электричеству. Но тут возникла проблема. В 2014 люди состоявшие в первом кооперативе не согласились с его банкротством и перешли в третий кооператив. Но у него не был заключен договор по электроснабжению. В связи с тем, что в нем было большинство из первого кооператива они оплачивали электроэнергию через договор первого кооператива. который был присоединен ко второму. Председатель второго кооператива в котором было всего три человека через многочисленные судебные процессы пытался с людей перешедших в третий кооператив взыскать деньги. Во всех судах он проиграл. В итоге, он решил отключить электроэнергию воспользовавшись тем, что договор по электроэнергии к нему перешел от первого. Таким образом, вопрос. Имеет ли он право таким способом пытаться взыскать деньги с людей которые его не признали законным председателем первого кооператива? Имеет ли он право отключать от электричества третий кооператив, в котором из-за отсутствия электричества разморозились трубы в гаражных блоках и стало проблематичным подключение к отоплению от ФГУП «УЭВ». Отключив электроэнергию у третьего кооператива в котором около 800 человек. Каким способом можно расторгнуть с этим чудовищем этот договор при наличии которого третий кооператив не может заключить договор с «Новосибирскэнергосбытом». Электричества нет уже 2,5 месяца. Заранее спасибо за ответы