ГСК

Здравствуйте. Хочу приобрести гараж с земельным участком в ГСК, у продавца имеется свидетельство о регистрации на землю и на строение, достаточно ли этих документов для оформления сделки? В МФЦ сказали составляйте договор и всё

Добрый день. Гаражи были оформлены с 1995 года через ДЭЗ оформлен договор аренды земли, в 2018 ГДИ г. Москвы расторг договора аренды, нас не уведомили, мы продолжали платить за аренду земли, как можно заключить договор аренды земли с ГДИ на физ.лицо или ГСК создавать? Или никто заключать договор с нами не будет. Спасибо.

Купил в ГСК гаражный бокс, по договору купли-продажи, оформил в собственность. Председатель кооператива просит 10000руб единоразового членского взноса для вступления в кооператив, я вступать в кооператив не хочу, а платить 10т.р. подавно. Грозится отключением света и запретом въезда на территорию ГСК(пешком можно). Вопрос: насколько правомерны требования председателя кооператива? Насколько провомерен вступительный взнос в 10т.р.?

Добрый день. 2 года назад купила гараж который принадлежал продавцу на основании членской книжки. в присутствии председателя ГСК составлена расписка о передаче денежных средств и на мое имя выдана членская книжка. спустя два года получаю повестку в суд и иск. суть которого такова: гараж который я приобрела продавала вдова бывшего члена гск . потом объявились наследники и заявили что вдова не имела никаких прав на этот гараж так как на момент смерти уже была в разводе. и единственными наследниками гаража являются истцы. какие мои действия в суде, являюсь ли я добросовестным приобретателем ? и к кому я должна предъявить иск чтобы гараж остался у меня? так как мы его уже отремонтировали много денег вложили

Здравствуйте. Я работаю бухгалтером в ГСК и при анализе затрат оказалось что за владельцами гаражей нашего кооператива (товарищества) образовалась большая задолженность порядка 900 тысяч рублей. Хотим подать в суд на злостных не плательщиков членских взносов. Подскажите на какой закон или статья можно сослаться при формировании уведомления должнику ГСК.

Добрый день! Помогите пожалуйста в решении данного вопроса. В далеком 90-м было организовано и юридически оформлено ГСК, построены гаражные боксы. Из документов на землю, которые оформлялись на тот момент, есть протокол и выписка к нему о заседании межведомственной комиссии о предоставлении ГСК земельного участка во временное пользование под строительство открытой стоянки, есть распоряжение местной управы об отводе земельного участка под строительство. На этом все, договор аренды земельного участка не заключался. На сегодняшний день ГСК давно ликвидировано. Сейчас владельцев данных гаражей волнует вопрос, как оформить в собственность свои гаражные боксы? Члены ГСК предлагают зарегистрировать новый ГК с таким же названием, но ведь здесь отсутствует правопреемство, старое ГСК было ликвидировано и соответственно, те разрешения полученные старым ГСК не имеют никакой силы. Какие наши действия при создании нового ГСК, вообще возможно такое развитие событий или даже не стоит пробовать.

Гаражному кооперативу ГСК "Сигнал 3" согласно Договора с Департаментом муниципального имущества г. Архангельска было выделено в постоянное пользование участок городской земли 190 кв. м., который был взят на учет в Налоговой службе и регулярно платилось земельный налог. И августе месяце В Министерстве имущественных отношении был заключен Договор купли-продажи земельного участка в общую долевую собственность для эксплуатации индивидуальных гаражей. Меня интересует вопрос : с окончанием действия первоначального Договора на землепользование, отношения с Налоговой службой тоже прекращаются ? До сих пор извещении от Налоговой на собственников не поступило и надо ли по новой становиться на налоговой учет. С уважением жду ответа.

Добрый день! У нас в ГСК сложилась такая ситуация. Многие члены ГСК, имея право собственности на гаражный бокс, не платят членские взносы в течение многих лет. Решением общего собрания мы планируем их исключить из членства в гаражном кооперативе. Как , в законном порядке, нам поступить с гаражными боксами, принадлежащими им, которые находятся на территории ГСК. Ведь участок земли, на котором находятся гаражные боксы ГСК , находится в аренде и ежегодно оплачивается согласно условиям арендного договора.

По решению суда мой супруг получил в наследство 1/8 пая на строительство гаража. Пай был выплачен полностью его отцом при жизни. Супруг не является членом ГСК , недавно решил зарегистрировать свою долю в гараже, поскольку пай не является долей. Росреестр регистрацию приостановил на основании отсутствия справки о полностью выплаченном пае. Но председатель такую справку не выдает и разговаривать даже не хочет пока супруг не вступит в члены ГСК и не оплатит вступительный взнос и другие сборы и платежи за несколько лет. Но поскольку гаражем пользуется лицо, у которого часть в гараже намного превышает долю супруга, то становится членом ГСК он и не планировал, свою долю хотел после регистрации продать. Получился замкнутый круг, председатель ГСК не выдает справку пока супруг не зарегистрирует право собственности и не станет членом ГСК, а Росреестр не регистрирует это право пока не будет справки от председателя о выплаченном пае. Хотим подать иск в суд. Вопрос: правомерны ли действия председателя ГСК? И можно ли заставлять насильно вступать в члены ГСК, даже не имея зарегистрированного права собственности.

Уважаемые юристы, добрый день! Я член гаражного кооператива. Гараж у меня в собственности. В законе сказано, что члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов.Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. Правильно ли я понимаю, что если у кооператива будут долги мне придется их оплачивать? А если у меня нет денег, то могут и имущество забрать в счет долга? Спасибо.

В ГСК сгорел гараж соседа, мой тоже пострадал. Есть заключение МЧС о том, что очаг возгорания у соседа. Хочу обратиться в суд для возмещения ущерба, но для этого нужно узнать персональные данные владельца сгоревшего гаража. В ГСК и МЧС эти данные давать отказываются, ссылаясь на закон о защите персональных данных. Гаражи находятся не в собственности. Каким способом эти данные всё-таки можно получить?

Как мною указано в приведенном примере судебной практики, даже при неоформленности земельного участка суд может присудить взыскание членских взносов, то есть взносов за содержание имущества общего пользования ГСК, которым пользуются как члены ГСК, так и лица, не являющиеся членами ГСК, но у которых гараж находится в ГСК, исходя из расходов за дороги общего пользования, освещение мест общего пользования, которым пользуются все владельцы гаражей Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1913093/ Уточните, если не являюсь членом ГСК, суд может взыскать именно членские взносы? Или только расходы за пользование имуществом (замля, электроэнергия, дороги). И что входит в расходы, зарплата председателя и бухгалтера - может туда входить? И второй вопрос, в уставе ГСК прописано, что не члены ГСК тоже платят взносы. Законно ли это?

Я подал документы в Росреестр, чтобы оформить право собственности на гараж в ГСК, в городе Подольск. Росреестр мне ответил, что: 1. Мой Гараж в кадастре недвижимости не значится. 2. И что согласно ранее списку членов ГСК я не значусь (тогда членом ГСК был мой отец, но он умер). Когда я входил в право наследства, Нотариус мне сказал, так как кроме книжки ГСК у нас ничего не было, что я должен стать членом ГСК, оплачивать взносы, и оформлять этот Гараж на себя. — У меня есть: 1. книжка члена ГСК на меня; 2. справка об уплате ПАЯ на меня; 3. справка что я член ГСК; 4. техническая документация на объект недвижимости из БТИ; 5. Свидетельство на право собственности на землю бессрочное пользование ГСК; 6. Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц ГСК; 7. от Росреестра Уведомление о приостановке государственной регистрации моего Гаража; — 1. Что мне делать для оформления право собственности на гараж в ГСК? 2. Как получить кадастровый номер на Гараж ? 

Добрый день! Рассматриваю возможность приобретения капитального гаража в городе. Часто у продавца оформлена собственность на строение (через суд), а собственности на землю под ним нет. При этом продавец уверяет, что вопрос можно решить и после покупки за пару месяцев и 20 тыс. руб., но сам заниматься этим не хочет, т.к. считает, что от свидетельства на землю никакого прока нет. При этом бывает, что, судя по общедоступной кадастровой карте земля под частью гаражей в массиве оформлена (кадастровая цена примерно 120-150 тыс.), а бывает, что ни под одним гаражом земли нет (при этом по факту нет и функционирующего ГСК). Стоит ли связываться с такими объектами? Чем это грозит в худшем случае и как узнать о возможных рисках?