Договор аренды нежилого помещения

1. Может ли физическое лицо (не ИП) сдавать в аренду юридическому лицу нежилое помещение? Не противоречит ли законодательству? Практика? Риски? Налогообложение? 2. После чего данное юридическое лицо сдает в субаренду это помещение третьим лицам? 3. Может ли физическое лицо ( или ИП) сдать не в аренду, а в доверительное управление юридическому лицу нежилое помещение? Если физ.лицо (не ИП) сдает в аренду здание (трехэтажное) и складские помещения. Считается ли это предпринимательской деятельностью? В чем заключается договор доверительного управления: -между физ.лицом и юр.лицом? -между ИП и юр.лицом? Налогообложение по договору доверительного управления? Счетчики электроэнергии, воды, газовый котел принадлежат физ.лицу, которое сдает в аренду здание. Договора со всеми коммунальными службами заключены на юр.лицо, которое взяло в аренду здание. Имеет ли право юр.лицо выставлять субарендаторам счета на возмещение коммунальных расходов? Практика? Не считается ли это, что юр.лицо торгует электроэнергией, водой, газом?

Здравствуйте! У нас ООО на УСН доходы минус расходы. Собственником помещения в котором мы открыли магазин является родственник (он же собственник земельного участка) директора. Можно ли в нашем случае заключить договор безвозмездной аренды, чтобы не уплачивать налог на прибыль и чтобы собственнику не надо было сдавать декларации?

Был заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 3 года с гос регистрацией, оплата в евро,с повышением на 10% ежегодно.Отработали 2 года.Услуги оказываем в рублях. Взяты кредиты на оборудование.По нынешнему курсу не собираем даже на аренду.Закрытие ИП может быть основанием в суде для досрочного расторжения договора ?В договоре досрочное расторжение по инициативе арендатора никак не прописано.Готовы пойти на потерю месячного обеспечительного взноса.

Здравствуйте, уважаемые юристы. Имеется зарегистрированный в Росрестре договор аренды нежилых помещений. По этому договору я являюсь арендодателем, как физическое лицо. Арендатор - юр. лицо. На данный момент я зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя. Хочу сдавать это имущество, как ИП. Кроме того, нужно внести изменения в предмет договора (сделали новый кадастровый паспорт и площадь некоторых помещений изменилась в связи с более точными изменениями) Как правильно это сделать? Подозреваю, что нужно заключить дополнительное соглашение к договору аренды и зарегистрировать его в Росрестре. Но что должно быть в преамбуле договора? Арендодателем писать себя, как физ. лицо, а потом в тексте писать что-то типа На основании свидетельства о гос. регистрации физ. лица в качестве ИП внести изменения в договор в части изменения названия «Арендодателя» и вместо Иванов Иван Иванович читать ИП Иванов Иван Иванович? Или это делается как-то по-другому? Уступку прав требования по договору заключать наверное смешно - ведь по сути я - так и есть я, только зарегился в качестве предпринимателя. Внести изменения по-любому нужно, так как арендатор хочет получать лицензию на алкоголь и ему нужны все документы приведенные в соответствие с зак-вом. (договоры на электроснабжение и коммунальные услуги на эти помещения я уже заключил заново, как ИП) Расторжение предыдущего договора и заключение нового - не вариант, т.к. размер госпошлины довольно существенный, плюс - затягиваются сроки Спасибо.

Являясь единственным учредителем общества с ограниченной ответственностью, а также единоличным исполнительным органом общества, я заключила от имени общества договор аренды нежилого помещения, принадлежащего мне как физическому лицу на праве собственности. Главный бухгалтер общества отказался отражать в бухгалтерском учете эту сделку, так как посчитал ее противоречащей закону, а именно п. 3 ст.182 ГК РФ. Прав ли главный бухгалтер?

Имеется в собственности супругов нежилое здание, приобретенное до брака в долях 1/2 и 1/2. Как правильно оформить сдачу в аренду под торговые площади всего здания от имени супруги, зарегистрированной как ИП? Достаточно ли будет подписания соглашения между супругами по которому все доходы (расходы)и уплату налогов осуществляет супруга как ИП? И не будет ли это для нее 1/2 доля супруга безвозмездно полученным имуществом?

Здравствуйте! Ситуация следующая: срок договора аренды нежилого помещения истек, но арендатор продолжает пользоваться помещением и уклоняется от заключения нового договора и уплаты арендных платежей, могу ли я а судебном порядке взыскать с арендатора плату за пользование моим помещением по ставке оговоренной в договоре аренды либо же по иной ставке, возможно рыночной стоимости права аренды нежилого помещения?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, допустимо ли заключения договора аренды нежилого помещения между юр.лицом и физ.лицом, если данное физ.лицо является единственным учредителем  этого юр.лица, т.е. договор будет подписан одним и тем же человеком с двух сторон. 

долгосрочный договор аренды нежилого помещения заключенный между ИП и ООО был досрочно расторгнут путем подписания соглашения о расторжении и регистрации его в Росреестре. Через месяц выяснилось, что у арендатора имеется переплата. Арендодатель возвращать переплату отказался. Можно ли ее теперь взыскать, если в соглашении о расторжении договора было указано, что взаимные обязательства Сторон считаются прекращенными с момента заключения настоящего соглашения?

Здравствуйте. У нас договор аренды нежилого помещения зарегистрирован. там есть строка что мы не имеем права сдавать в субаренду это помещение. можем ли мы составить доп. соглашения о удалении этого пункта из договора и сдавать часть помещения в аренду другим лицам не регистрируя это соглашение в рег. палате.