Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды помещения
Договор аренды помещения — одно из самых распространенных и востребованных соглашений, заключаемых бизнесменами. Но он же, несмотря на кажущуюся простоту, является одним из самых сложных, нередко приводящих стороны, его подписавших, в судебные инстанции.
Итак, под договором аренды, согласно действующему законодательству, следует понимать соглашение, по которому сдающий обязуется предоставить во временное пользование и за конкретную плату имущество. При этом, полученные в результате использования данного имущества доходы, остаются собственностью нанимателя.
Казалось бы, всё просто, но именно когда заключается договор аренды помещения предпринимателям следует быть как можно осторожней — воспользуйтесь услугами специалистов и получите грамотную юридическую консультацию. Это избавит вас от массы проблем, которые могут возникнуть впоследствии. Ведь, как показывает опыт, большинство предпринимателей, особенно начинающих, не знакомы даже с элементарной нормативной базой и заключают соглашение пользования помещением «на скорую руку».
Последние вопросы по теме «договор аренды помещения»
Договор аренды нежилого помещения
Здравствуйте, я физическое лицо собственник небольшого помещения. У текущего арендатора возникли проблемы с ден средствами - начала поиск нового арендатора. Нового арендатора все устроило, арендатор сбросил свои паспортные данные (новый договор заключается между 2 физ лицами), запросил заполненный договор и четкую дату въезда. НОвому арендатору выслана расписка для внесения залогового платежа и платежа за 1 мес аренды. Текущий арендатор уведомлен о о расторжении договора. И вот накануне подписания договора с новым арендатором и внесения денег новый арендатор отказывается от заключения договора. Могу ли я требовать что -либо за срыв сделки: сумму залогового платежа/ упущенной выгода? Получается новый арендатор потребовал и текущего арендатора выселить для срочного заезда, и сам не въехал
Аренда без свидетельства о регистрации права собственности на нежилое помещение
Купил квартиру на первом этаже в 2010 году. Получил свидетельство о праве собственности, Владею уже пять лет. Перевожу в нежилое помещение. Распоряжение о переводе ДЖП на руках. Акт приемки комиссии по приемке помещения на руках, в процессе получение свидетельства регистрации собственности на нежилое помещение. Могу ли я на основании данных документов не дожидаясь получения свидетельства о регистрации права собственности сдавать помещение в аренду ?
Расторжение договора
Добрый день! С Арендодателем заключён договор аренды помещения на неопределенный срок. Он в одностороннем порядке решил договор расторгнуть. По договору обязан предупредить за три месяца, а уведомление прислал, что бы помещение через 15 дней освободили. Арендаторы мы добросовестные, но за 15 дней мы физически не имеем возможности вывезти имущество. можем ли мы проигнорировать сие уведомление и согласно договора покинуть помещение через три месяца?
Платежи за аренду помещения
Снимаем помещение около 2 лет! Договор с собственником не продлевали после первого года. Соответственно договора не сохранилось. Пришла налоговая запросила договор аренды, выяснила каким образом оплачиваем. Позвонили собственнику, составили новый договор.
Насколько мне известно оплату наличными можем производить не более чем 100 000 р по договору в целом. остальное безнал.
У меня следующие вопросы:
1.Если мы скажем что оплачиваем по безналу, затребует ли налоговая документы из банка. ? чем грозит отсутствие данных по перечислению дс для собственника и для арендатора.
2. Если мы скажем что оплачиваем на руки наличными, в таком случае нам придется каждый квартал новый договор составлять, возможно ли это? Нет ли ограничений по количеству составляемых договоров? Нужно ли предьявлять эти договора налоговой?
Налоговый агент НДФЛ
Добрый день!
Мы заключили договор аренды помещения с ООО "Л" , который в договоре отдельным пунктом указал платежные реквизиты ФЛ, по которым мы должны платить за аренду. Кто в этом случае является Налоговым агентом по НДФЛ при оплате на счет ФЛ - ООО "Л" или мы? Они утверждают, что мы обязаны платить по любым реквизитам, которые они укажут. Мы беспокоимся, хтя в назначении платежа указали " За ООО "Л" по договору аренды..." Подскажите, пожалуйста. Спасибо заранее.
Регистрация договора аренды нежилого помещения
Добрый день!!!!31 мая 2014 г. между Союзом садоводческих некоммерческих товариществ и Обществом с ограниченной ответственностью, был заключен договор аренды нежилого помещения (под офис ООО),срок действия до 30 июня 2015 г. с пролонгацией.
Вопрос 1:нужно ли было договор регистрировать?
Вопрос 2:при продлении договора необходима печать и подпись двух сторон в договоре?А на акте-приеме нежилого помещения также? СПАСИБО!!!!!
ИП на УСН и наличка
Индивидуальный предприниматель на упрощенной системе налогообложения (доходы) занимается розничной торговлей одежды.Снимает по договору аренды помещение 700 кв м в торговом центре. Имеет ли он право принимать наличку от покупателей физ.лиц при продаже одежды без кас аппарата,выдавая только бланки строгой отчетности.
Продление договора аренды
Здравствуйте! Я заключила договор аренды помещения для использования под магазин через ФАС Тюменской области в мае 2012 года на срок 3 года . 1 мая 2015 года заканчивается срок договора аренды.В марте я подала заявку на продление договора. Но мне ответили что в соответствии с действующим законодательством принято решение о проведении публичных торгов на право заключения договора на помещение.Можно как-то обойтись без торгов?
Договор аренды помещения-расторжение со стороны арендодателя
Здравствуйте!
Моя фирма арендует кабинет при городской больнице под аптеку.Все обязательства в качестве арендатора выполняет.Договор аренды зарегистрирован в рег.палате.
Срок действия до конца 2017 г.
На этом же этаже существует еще одна аптека,в другом помещении ,тоже арендаторы.В скором времени,на месте их аптеки будет ремонт,потому что их место больница забирает под лабораторию.И,О.главврача решила убрать мою фирму с моего законно арендованного места и поставить туда других арендаторов,которых убирают из-за ремонта.Есть ли у нее шанс выполнить задуманное.Насколько я понимаю,закон полностью должен быть на моей стороне. Или нет?
Договор аренды и возврат имущества
Добрый вечер! Ситуация такая - снял помещение в аренду под автосервис, стоимость услуг была оговорена 60000 рублей в месяц, по договору 30000 руб./мес., остальное "черный нал", договор был заключен сроком на один год. По истечении срока договора арендодатель отказался продлить аренду (сказал что повысил аренду на 10000 рублей в месяц за истекший срок) то есть я ему должен за этот прошедший год еще 120000 рублей, и только тогда он продлит договор, но дело не в этом, он не отдает мне мое имущество, мотивируя тем что оно находится "на ответственном хранении" (на самом деле он просто решил сам заняться этим бизнесом и использует мое оборудование для получения выгоды). От него (форма собственности арендодателя - ООО ) у меня имеются приходно-кассовые ордера на сумму 720000 рублей (то есть ровно в 2 раза больше чем положено по договору, в каждом из них написано принято от ИП такого за аренду автосервиса за такой-то месяц такая-то сумма). Вопрос такой куда мне обратиться чтобы мне вернули мое имущество?
Нужен ли договор аренды помещения между мужем и женой?
Здравствуйте! Вопрос по поводу аренды помещения. Если муж собственник помещения, а жена предприниматель . Может ли жена пользоваться помещением на правах совместной собственности без заключения договора аренды.
Аренда помещения
здравствуйте! я снимаю муниципальное помещение, договор с куми заключен до 2017г, сейчас я собираюсь съезжать с этого помещения, могу ли я передать права на аренду другому человеку?
Расчет пени по договору аренды
по договору аренды помещения размер арендной платы составляет 25000 рублей, срок оплаты - 25 число месяца, предшествующего оплачиваемому (т.е. - предоплата), договором предусмотрены пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,5%, арендатор 25 числа деньги не перечислил, перечислил 30 числа часть суммы - в размере 15000 рублей, затем перечислил остаток суммы в размере 10000 руб. уже в оплачиваемом месяце - 5-го числа, вопрос: как произвести расчет пени?
Как законно вскрыть свое помещение?
Добрый день!
Я сдала нежилое помещение на 11 месяцев, получила плату за первые 2, отдала арендатору все ключи. Он пользовался помещением, третий и последующие платежи он не внес, телефоны сменил, и судя по всему, съехал.
Как правильно вскрыть помещение и поменять замки? Вдруг там остались его вещи, как оформить так чтобы меня не обвинили в краже? Помещение уже 4й месяц стоит пустое и неоплаченное.
Действие договора аренды
В договоре аренды помещения указано, что срок аренды исчисляется с 01.01.2013 по 01.12.2013. Также указано, что договор может быть пролонгирован, либо перезаключен на новый срок на новых условиях. Означает ли это, что автоматически договор аренды истекает 01.12.2013? А далее он становится недействительным? Или необходимы уведомления о том, что не намерены продлевать договор? Требований о письменных уведомлениях в договоре нет. Нет и пункта, в котором говорится, что договор считается пролонгированным, если участники не расторгли его.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы