Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды помещения
Договор аренды помещения — одно из самых распространенных и востребованных соглашений, заключаемых бизнесменами. Но он же, несмотря на кажущуюся простоту, является одним из самых сложных, нередко приводящих стороны, его подписавших, в судебные инстанции.
Итак, под договором аренды, согласно действующему законодательству, следует понимать соглашение, по которому сдающий обязуется предоставить во временное пользование и за конкретную плату имущество. При этом, полученные в результате использования данного имущества доходы, остаются собственностью нанимателя.
Казалось бы, всё просто, но именно когда заключается договор аренды помещения предпринимателям следует быть как можно осторожней — воспользуйтесь услугами специалистов и получите грамотную юридическую консультацию. Это избавит вас от массы проблем, которые могут возникнуть впоследствии. Ведь, как показывает опыт, большинство предпринимателей, особенно начинающих, не знакомы даже с элементарной нормативной базой и заключают соглашение пользования помещением «на скорую руку».
Последние вопросы по теме «договор аренды помещения»
Как забрать свои личные вещи,не подавая в суд
Здравствуйте! Подскажите как забрать свои вещи при такой ситуации: работаю в микрофинансовой организации, являюсь сотрудником,у моего руководителя заключен договор аренды помещения с арендодателем, оплата по аренде руководителем не производилась в течение нескольких месяцев,в результате чего накопилась большая задолженность по аренде помещения перед арендодателем, в итоге арендодатель пришла и сказала отдать ей ключи, сменила все коды по охране помещения,но в этом помещении остались вещи,которые принадлежат мне,сотруднику, а именно компьютерная техника и мебель,которые арендодатель не дает забрать,в связи с образовавшейся задолженностью по аренде,но ведь договор по аренде заключен с руководителем,а не со мной,долг не мой по аренде,как мне забрать свои вещи,если у меня не сохранены документы на мою компьютерную технику и на мебель тем более никаких документов нет,их заказывали в мебельном цехе на заказ,там соответственно никаких чеков на это не дают.
Ип слетел с патента в декабре. Можно ли остаться на усн?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста!
Ип оформлен на усн, с 1мая 2014 взяли патент. Оплатили первую часть. Вторую часть оплатили с опозданием - 4 декабря. Озночает ли это, что нас перебросили на общий режим?
Или можно попытаться остаться на усн. Принести заявление об утрате права на патент и заявление о переходе на усн. Ну а дальше защищаться письмами минфина?
Я бы так не волновалась, если бы ндс был малеьнкий. Но у нас договор аренды помещения (наши затраты) оформлен с ип, который не облагается ндс, соответственно вычесть я их не могу. И сумма натекает большая.
Заранее пасибо за ответ
Как правильно оформить отношения по поводу аренды помещения, на арендуемом земельном участке?
Доброго времени суток.
Суть вопроса такова:
ООО "Х" сдает ООО "У" в аренду земельный участок на правах собственника (по договору аренды). ООО "У" строит на этом участке строение для торговой деятельности. Торговую деятельность будет осуществлять ИП Иванов. Для регистрации кассового аппарата (установки терминала эквайринга) необходим договор аренды помещения. Как юридически оформить постройку ООО "У" помещения, для сдачи в аренду ИП Иванов.
Спасибо.
С уважением.
Договор аренды помещения
Муниципальное имущество было в доверительном управлении ОАО "А". С 25.08.2014 договор доверительного управления прекращен. На основании свидетельства о праве собственности от 14.10.2014 помещение передано ОАО "Б". Договором аренды от 12.11.2014 ОАО "Б" сдает в аренду помещение ООО, при этом в пункте срок аренды стоит с 26.08.2014 по 25.07.2014. В праве ли арендодатель заключать такой договор?
В договоре упомянуто только свидетельство о праве собственности. О праве распоряжаться имуществом с 26.08.2014 по 13.10.2014 ничего не сказано.
Магазин непродовольственных товаров
Добрый день.
Хочу заключить договор аренды помещения. Помещение переведено из жилого в нежилое. Объект права: магазин непродовольственных товаров, назначение: торговое.
Могу ли я осуществлять в данном помещении розничную торговлю продуктами питания, конкретно кофе на вынос, чай и кондитерские изделия?
Договор аренды помещений между ИП и ООО
Добрый день!
Физлицо (ИП) владеет недвижимостью (жилой фонд), намеревается его сдавать в аренду Управляющей компании (ООО) под гостиничные услуги, предоставляя ООО право сдавать помещения в субаренду. Можно ли и каким образом не регистрировать договор аренды?
Какие риски могут быть у таких взаимоотношений и на что нужно обратить внимание в договоре?
Спасибо!
Договор об аренды жилого помещения
Здравствуйте,меня интересует такой вопрос,мы снимаем жильё, и был составлен договор об аренды жилого помещения сроком на год,так вот, документ ни кем ни заверен,составлен арендодателем.Так вот суть вопроса,мы хотим расторгнуть договор а там сказано что если мы захотим расторгнуть договор раньше года то должны заплатить арендодателю штраф в размере двух месячной выплаты это(40.000) скажите,будет ли иметь вес эта бумага если она захочет подать на нас в суд? в случии если мы откажемся платить.
Досрочное расторжение договора аренды помещения в связи с банкротством арендатора
Есть долгосрочный договора аренды помещения между ИП и банком. У банка отозвана лицензия и идет процедура банкротства. Ликвидатор уведомил о расторжении договора, основание п.3 ст.50.34 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций". Ликвидатор требует возврат страхового депозита. В тексте договора аренды прописано право невозврата страхового депозита и проплаченной аренды в случае досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора, при соблюдении арендодателем условий договора. Аргумент ликвидатора - "Банк в связи с отзывом у него лицензии и признании банкротом не может осуществлять банковские операции. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение обязательств, если это явмлось следствием непреодолимых обстоятельств, на которые стороны не могут оказать влияние". Таким образом ликвидатор пытается привязать этот случай к форс-мажорным обстоятельствам. ВОПРОС : Насколько прав ликвидатор и есть ли судебная перспектива по такому спору? Заранее спасибо.
Безвозмездный договор аренды нежилого помещения
Здравствуйте! У нас ООО на УСН доходы минус расходы. Собственником помещения в котором мы открыли магазин является родственник (он же собственник земельного участка) директора. Можно ли в нашем случае заключить договор безвозмездной аренды, чтобы не уплачивать налог на прибыль и чтобы собственнику не надо было сдавать декларации?
Какое соглашение составить?
моя организация заключила договор аренды помещения с другой организацией в 2013г. В этом году мы расторгли этот договор и заключили договор аренды от другой моей организации с этим же арендодателем . дело в том что к договору аренды прилагается обязательный договор залога обеспечительного взноса в размере 15 тыс. руб. По условиям тк мы расторгли тот договор аренды, то они мне должны вернуть эти деньги, но я бы хотела просто "перенести" эти деньги на новый договор, так как к нему тоже нужен обеспечительный взнос. Арендодатель не против, но у нас нет юристов, чтобы понять как это грамотно сделать. подскажите, пожалуйста, какое соглашение можно составить?
Заключение договора аренды помещения, являющегося государственной собственностью
Микропредприятие (ООО) по договору аренды пользуется помещением с 1994 г., собственником которого является муниципальное государственное учреждение здравоохранения. В настоящее время помещение поликлиники, в связи с реоргаанизацией системы здравоохранения края,переходит в собственность краевой администрации. В связи с этим договор аренды должен быть переоформлен и на основании ФЗ "О защите прав конкуренции" может быть заключен только через аукцион.
Кроме этого микропредприятие (аптечное учредение) выполняет государственный заказ, участвуя в программе ДЛО.
Может ли предприятие иметь приоритет при заключении нового договора аренды через аукцион или минуя его, уже с краевой администрацией.
Аренда помещения в ВУЗе
Здравствуйте, мы задумываемся об открытии малого бизнеса, а именно хотим установить ландроматы в студенческих общежитиях. Расскажите, пожалуйста, про все нюансы оформления договора аренды с ВУЗом. К кому обращаться, с кем вести переговоры по этому поводу? Спасибо.
Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения
долгосрочный договор аренды нежилого помещения заключенный между ИП и ООО был досрочно расторгнут путем подписания соглашения о расторжении и регистрации его в Росреестре. Через месяц выяснилось, что у арендатора имеется переплата. Арендодатель возвращать переплату отказался. Можно ли ее теперь взыскать, если в соглашении о расторжении договора было указано, что взаимные обязательства Сторон считаются прекращенными с момента заключения настоящего соглашения?
Расторжение договора аренды
ИП заключил договор аренды помещения в торговом центре в целях организации магазина за год до окончания строительства торгового центра. Внесен обеспечительный взнос. Открытие торгового центра задержи вается на пол года. Договор не предусматривает ответственности арендодателя за перенос сроков открытия центра, а при расторжении договора по инициативе арендатора возврат обеспечительного взноса не осуществляется. Есть ли какая-то возможность расторгая договор вернуть обеспечительный взнос, если к моменту вновь назначенного срока открытия центра ИП будет в декретном отпуске и физически не сможет выполнить обязательства по организации магазина.
Как сняться с учета ООО при переезде в другой регион
Я учредитель ООО произошла смена адреса- переезд в другой регион (из Перми в Волгоград), по прежнему адресу с учета не снималась. По новому адресу есть договор аренды помещения. Какие документы я должна отправить и как (по почте?) в налоговую по прежнему адресу? Госпошлину 800 руб. - должна заплатить по реквизитам прежней инспекции в г. Перми? И еще у меня сменилась фамилия - это как и где мне надо учесть и какие изменения внести в учредит документы и при заполнении заявления какую фамилию надо указывать? И по новому адресу в г. Волгограде - я ничего не должна представлять в налоговую? Спасибо заранее за ответ
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы