Договор аренды помещения

Вопрос в следующем. Между сторонами был заключен договор аренды помещения. В дальнейшем арендодатель по своей инициативы без вины арендатора в одностороннем порядке расторг договор аренды. Стороны подписали акт возврата помещения. По договору аренды арендатор перечислил арендодателю обеспечительный платеж, который должен быть возвращен арендодателем по окончании срока аренды. Арендодатель данный обеспечительный платеж не возвратил, мотивируя это тем, что зачел его в счет неустоек по договору. На момент расторжения договора задолженностей у арендатора не было, однако в течение срока исполнения договора были задержки по оплате, однако арендодатель ни разу не требовал такие неустойки по договору. В настоящий момент по данному вопросу в суде рассматривается спор по иску арендатора о взыскании неосновательного обогащения (обеспечительный платеж). В своем отзыве арендодатель указал, что обеспечительный платеж был зачтен в счет оплаты неустойки по договору, однако не привел расчет, не указал за какой срок неустойки, не приложил требования по неустойкам (по договору оплата неустойки производится по счету от арендодателя), не сообщил дату зачета и суммы. Только мотивировал, что такой зачет возможен по договору. Решение об удержании Арендодатель принял в последний день срока действия договора. В связи с этим вопрос: 1. Какие есть требования для начисления неустойки? 2. Какие возможны иные контраргументы?

Здравствуйте, у нас ип детских праздников, клиент просит предоставить такие документы (что из этого у нас долго быть и где собрать информацию?) 1.1 Свидетельство о государственной регистрации контрагента (для контрагентов зарегистрированных после 01.01.2017 г. - Лист записи ЕГРЮЛ/ЕГРИП) 1.2 Свидетельство о постановке контрагента на учет в налоговом органе 1.3 Устав контрагента (для контрагентов - юридических лиц) 1.4 Решение участника / акционера (протокол общего собрания) о назначении Руководителя контрагента (для контрагентов - юридических лиц) или договор с управляющей организацией (управляющим) 1.5 Паспорт Руководителя контрагента (для юридических лиц) или паспорт контрагента - ИП 1.6 Договор аренды помещения по адресу нахождения контрагента (юридическому адресу) (для контрагентов - юридических лиц) 1.7 Доверенность и копия паспорта представителя контрагента, подписывающего договор (если договор со стороны контрагента подписывает представитель по доверенности) 1.8 Лицензия, специальное разрешение, свидетельство об участии в СРО контрагента, если для исполнения договорных обязательств требуются соответствующие документы

Здравствуйте, у нас ип детских праздников, клиент просит предоставить такие документы (что из этого у нас долго быть и где собрать информацию?) 1.1 Свидетельство о государственной регистрации контрагента (для контрагентов зарегистрированных после 01.01.2017 г. - Лист записи ЕГРЮЛ/ЕГРИП) 1.2 Свидетельство о постановке контрагента на учет в налоговом органе 1.3 Устав контрагента (для контрагентов - юридических лиц) 1.4 Решение участника / акционера (протокол общего собрания) о назначении Руководителя контрагента (для контрагентов - юридических лиц) или договор с управляющей организацией (управляющим) 1.5 Паспорт Руководителя контрагента (для юридических лиц) или паспорт контрагента - ИП 1.6 Договор аренды помещения по адресу нахождения контрагента (юридическому адресу) (для контрагентов - юридических лиц) 1.7 Доверенность и копия паспорта представителя контрагента, подписывающего договор (если договор со стороны контрагента подписывает представитель по доверенности) 1.8 Лицензия, специальное разрешение, свидетельство об участии в СРО контрагента, если для исполнения договорных обязательств требуются соответствующие документы

МБДОУ №84 г. Красноярск Заведующая детского сада и начальник правового отдела ГУО Костромина, запретили нам провести фотосъёмку для создания выпускных альбомов нашей группы в ДОУ, на основании заключенного родителями договора о возмездном оказании услуг с фотостудией "яркий кадр"(все сопутствующее документы у них в порядке) Настаивают, что студия обязана заключить возмездный договор аренды помещения с управлением образования в целях безопасности детей. (Что это за закон? мы так и не смогли добиться ответа. В УО получили вот такой комментарий: есть федеральныйт совет и решение гор совета) В противном случае, фотограф не будет допущен к фотосъемке в ДОУ. Я достоверно в курсе, что во многих садах и школах это делается по простой договорённости Насколько законодательно правомерноы действия заведующей и Костроминой? Насколько законно требование заключения договора аренды, для посещения фотографа и почему именно в нашем детском саду должен неукоснительно соблюдаться этот сложный алгоритм? И можно ли обойтись без него?