Договор аренды

Добрый день! Хотим купить участок, находящийся в аренде. На участке имеется строение, но правом выкупа собственники не воспользовались. Договор аренды заключается каждые 3 года на протяжении уже порядка 9-10 лет. Последний договор на 3 года был от декабря 2025 года. 1. Подходит ли данный участок для выкупа зу за 3% до 01.05.2026 года? 2. Сохранится ли данное право при переуступке прав новому арендатору?

Здравствуйте. Мне требуется помощь в сложной ситуации с недвижимостью и финансами. Кратко о ситуации: Я являюсь собственником квартиры, до 18 лет была под опекой дяди. Дядя отремонтировал и сдал мою квартиру с моего согласия, когда мне было 16 лет. Я — единственный собственник квартиры. Полное право с 18 лет.После моего совершеннолетия (мне сейчас 19) он продолжал получать деньги от жильцов наличными, не отчитывался. Я получала от него перевод в 2000р. С августа я перестала получать переводы, но коммунальные всё ещё оплачивались. Договор аренды, если и был, заключался до моего 18-летия. Сейчас жильцы живут без договора. Жильцы платят 13-14 тысяч рублей наличными ежемесячно, передают деньги жене дяди или её дочери. У меня есть долг за ЖКУ ~6000 рублей. При попытке выяснить ситуацию дядя и его жена кричат, оскорбляют, отказались отдавать ключи и пускать в квартиру. Я боюсь открытого конфликта. Хотелось бы мирно со всеми договориться, официально оформить аренду с нынешними жильцами, получить причитающиеся мне деньги за два года или хотя бы компенсацию. Обращение в полицию или суд — крайняя мера, которой я хотела бы избежать. Могу ли я претендовать на деньги, полученные дядей за последние два года, если я знала о сдаче, но не вмешивалась? Как легально оставить текущих жильцов? Какой договор с ними заключить и на каких условиях? Какие у меня доказательства, если нет договора и расписок? Устные показания жильцов, записи разговоров, долг по ЖКХ — этого достаточно? Я уже обращалась в полицию, но меня не приняли. Спасибо за помощь!

Здравствуйте, я хочу продать свой дом, так как вступила в наследство ещё в 18, но не жила там, мамы не стало 3 года назад, и я все это время не оформляла о право собственности, пару лет назад я начинала этот процесс, но в мфц меня развернули, сказав что земля не в аренде, сейчас я уже знаю, что для оформления права собственности мне не нужно делать аренду, только после первого процесса я пойду в администрацию и оформлю там договор аренды земельного участка на 49 лет кажется, чтобы только потом продать дом Скажите, это возможность сделать или я ошибаюсь по пунктам?

В кратце: Ко мне ворвалась соседка в помещение, которое я арендую как ИП и начала снимать видео моей деятельности и вызывать полицейских и полицейских из-за шума ночью, а по приезду начала грозиться проверками моего помещения. Опасаясь этого я хочу снизить риск доказательной базы, если до меня могут докапаться по каким-то пунктам. Детали: Я торгую кофем на маркетах, мне привозят в мешочках, я фасую в мелкую тару, клею этикетки и продаю. Делаю это в нежилом помещении цокольного этажа, в офис стоит цветной принтер и pla принтер. Есть договор аренды и сертефикаты(декларации) от поставщиков на тару и кофе. Как я понимаю, моё помещение скорее всего не подойдёт по сан нормам и сертефикат как производителя кофе у меня не доконца оформлен. Я хочу обезопасится на крайний случай и убрать все сырье из помещения, все следы продаж кофе с маркетов и прочее, что бы до меня было сложнее докопаться и влепить штраф. Подскажите, что лучше сделать в такой ситуации, когда при проверке скорее всего штрафанут, но из доказательств пока что только видео и товары выложенные на маркетах ? Я могу все убрать и гворить мол не о чём таком не знаю, или заменить товар на к примеру уже готовый к продаже и замаскировать это под свою деятельность ?

Здравствуйте. Вовремя не продлили договор аренды. На 10 дней .. В связи с нг праздниками… ) но за аренду вперед они заплатили(с 1-31 число) и квартиранты решили съехать через 10 дней после оплаты и предупредили за 2 дня до выезда . хотя в подписанном ранее договоре было обговорено за 3 недели предупредить . Просят перерасчет за оставшиеся дни которые они там не стали проживать и вернуть залог в полном размере.

В 2023 году был заключен договор аренды земельного участка(коммерция) с администрацией по результатам торгов сроком на 10 лет,строений на нем нет,есть только коммуникации(свет,вода-скважина)и получено разрешение на строительство. Возможно ли сделать переуступку ?

Здравствуйте. При аренде жилья(дома) договор аренды не был составлен. Денежные средства передавались из рук в руки без подтверждающих документов. Вопрос следующий: во время новогодних праздников, в городе был снежный коллапс, что привело к отключению электроэнергии и водоснабжения. В процессе проживания пользовались только жилим домой, а летней кухней нет. После включения воды Водоканалом, в летней кухне произошла поломка насоса, что привело к неконтролируемой водной нагрузке. В итоге, хозяева дома заставляют проводить ремонтные работы, как в доме , так и в летней кухне. Если насос вышел из строя не по вине жильцов, почему мы должны делать ремонт во всех помещениях.

Здравствуйте. При аренде жилья(дома) договор аренды не был составлен. Денежные средства передавались из рук в руки без подтверждающих документов. Вопрос следующий: во время новогодних праздников, в городе был снежный коллапс, что привело к отключению электроэнергии и водоснабжения. В процессе проживания пользовались только жилим домой, а летней кухней нет. После включения воды Водоканалом, в летней кухне произошла поломка насоса, что привело к неконтролируемой водной нагрузке. В итоге, хозяева дома заставляют проводить ремонтные работы, как в доме , так и в летней кухне. Если насос вышел из строя не по вине жильцов, почему мы должны делать ремонт во всех помещениях.