Договор аренды

Добрый вечер, подскажите пожайлуста, как нам быть. 7 сентября мы сняли жилье, которое в дальнейшем оказалось не пригодным для проживания. Дом саманный находится в таком ветхом состоянии, что его проще снести и построить новый. Сумма за снятие 15к.Когда мы увидели данную ситуацию мы поставили хозяев в известность, что мы с детьми не можем жить в таких условиях и будем делать ремонт. Его я делала своими руками, когда стали срывать обои оказалость что дом имеет трешины, не маленькие а огромные. Я все это шпаклевала, грунтовала клеила обои. Хозяива неоднократно приходя к нам говорили, что правильно так и надо, что затраты на ремонт пойдут в счет кварплаты. Во дворе и в огороде мы своими силами наводили порядки, хотя изначально это было засрато не нами. Бутылки масла. Разбитый шифер. Кустарники карагача под 2 метра в высоту. Мы навели порядок. В туалете был разбитый стульчак который мы заменили. В окнах трешины и не было стекол. Все это заделывал мой супруг. Но началось самое интересное когда начался отопительный сезон. Хозяива не знали как включать котел, он находится не в доме а в соседней пристройке, магистраль была не утеплена. Нам пришлось вызвать газовщика который помог нам его включить и проверить готов ли он к отопительному сезону. Через какое-то время ломается, деталь в котле, мы опять вызываем мастера устраняем поломку и опять мы платимм деньги. За вызов и за деталь. Говорим об этом хозяевам они игнориют и говорят мы с вас 2 месяца не брали оплату. За эти 2 месяца, мы делали ремонт. 7 ноября был заключен договор аренды и заплачена плата за дом 15к.перед новым годом у нас, опять происходит поломка уже с трубами от котла муж опять устраняет, все это в копейку. Нам никто ничего не возмещает еще и обвиняют в том, что до вас люди жили и ничего не ломалосьь а вы пригшли и тут на опять. И опять нам наши затраты никто не возмещает ссылаясь на то, что 2 месяца, вы живете бесплатно. У нас происходит конфликт, где в окончании разговора нам говорят живете до конца года и сьезжайте. Тк отопление поломано муж что смог починил, но не дало результата. Дом не отапливается. Он пригласил хозяев. Они увидели факт поломки все это время мы жили у нашего отца. Сегодня состоялся разговор где они требуют с нас оплату в размере 15 к за декабрь. В договоре аренды у нас прописано, что оплата производится за месяц вперед. Мы ключ им отдадим в воскресенье.т.к муж завтра на службе. Что нам делать?

ankilova67@vk.com Добрый день.Как можно прервать ситуацию принудительно платить по договору аренды ,который существует только на бумаге,а деньги передаются по расписке между участниками договора аренды.По запросу суда установлено по договору аренды живёт мой бывший муж с сожительницей на протяжении 8 лет. Но сожительство не установлено,общий быт тоже.Выход полиции по месту договора аренды составлен разовый раппорт,что проживает и свидетели соседи подтвердили.Проверку документов у бывшего мужа не производили.Его не было на момент проверки ,а по словам соседей личность не установлена.Знают имя только и живёт постоянно .Соседи паспорт не имеют право требовать ,да и в голову никому это не призодила.Муж и жена они для соседей.Квариру они купили новую и въехали вместе.До этого договор аренды был по другому адресу . Суд не принял в протоколе подписи соседей. Протокол на определенное число ,год и месяц.В спорной квартире,где мой муж является собственником 1/3 доли ,не жил,вещей не имеет,но квартплату начал платить,когда я подала в суд на него.До этого не платил 10 лет. Он разделил счета,но выдела долей нет,определение мест пользования тоже нет.Он не соглашается ни с одним вариантом и не продает и вообще не идёт на контакт. Изображает мнимые препятствия ,якобы мы меняем замки.Его вселяли 5 раз и 5 раз вручались ему ключи.Все идёт по одной схеме: заявление о препятствии в полицию,заявление приставам, липовый договор аренды квартиры его сожительницы ,иск в суд и мы с мамой платим.+ штрафы. Итак 8 лет. Своё жилье,которое досталось мужу по завещанию ,он вложил в долевое строительство .Не знаю дождался окончания или взял деньгами. по запросу выписки егрн моими адвокатами на нем жилья не числится,кроме спорной доли в квартире .Нас в квартире 3 собственника по1/ 3 у каждого.Мама пожилой человек три инсульта и потеря памяти 79 лет.Снимают ее пенсию и мои две зарплаты.Работаю на двух работах.Итак мы выплачиваем ему порядка 200000- 250 000 по договорам его аренды,которые он якобы вынужден заключать,т.к мы чиним препятствия. никто не контролирует эти вымышленные препятствия.Он с сожительницей регулярно приходит и чинит погромы в квартире,хамство и порча иммущества.Спорную квартиру купили в браке после продажи дома моих родителей.деньги полностью вносила я за всю квартиру по договору переуступки.Как быть?

Добрый день скажите пожалуйста если договор аренды на земельный участок в московской области был заключен до вступления нового закона до 1 мая 2025 года то дается 1 год до 1 мая 2026 года на оформление земли в собственность по льготным 3% от кадастровой стоимости но на участке необходимо построить постройку не менее 30 кв. М, если не успел построить дом и поставить его на учет то попадаешь на 60% от кадастровой стоимости, у меня возникает вопрос если я сейчас куплю земельный участок по переуступке прав и успею поставить дом до 1 мая 2026 года я смогу оформить по 3% или так как я оформил передачу аренды на себя сегодня например то обязан буду заплатить 60% от кадастровой стоимости??? Или переуступка прав не влияет на % так как изначально договор аренды был оформлен на лицо ранее 1 мая 2025 года

Добрый день. В Ленобласти есть мусорный полигон в 4 км от нашего посёлка. Арендатор заключил договор о рекультивации данного полигона, что подтвердил год назад губернатор. Но Мусор продолжают свозить на полигон! Закрыли на рекультивацию Новый свет и перераспределяли видимо мусорные потоки. На вопросы жителей комитет по обращению с ТКО отвечает что приостановка действий арендатора должна решаться в судебном порядке федеральным эконадзором. Это весь ответ и никаких действий. Хотя договор аренды с целью рекультивации заключался с местными органами власти. Вопрос никак не решается, мусор возят- уже гора мусора , который периодически горит, мы задыхаемся. В 400-500 м от вырицкого полигона живут люди. Какие действия жителей возможны в данном случае? И на ком по закону лежит обязанность инициировать противоправные действия арендатора ? Как воздействовать на то что местная власть не разрывает договор аренды с таким арендатором? Мы исчерпали все- обращения к губернатору, муниципальный орган, депутатам, прокуратуру, ГД.

Здравствуйте! Мы заключили договор аренды нежилого здания на 5 лет. Договор заключен на 524 м кВ , помещение с холодным тамбуром. Но фактически площадь которая обозначена договором составляет 254м кв , остальная площадь принадлежит подвальному помещению которое мы не используем. Можем ли мы отказаться от этой площади и произвести перерасчет арендной платы? И второй вопрос : площадь которую фактически мы используем 254 кВ м под кафе , в период с августа по октябрь температура внутри помещения была нормальная. С приходом холодов с ноября по декабрь были обнаружены свищи через розетки холодным воздухом , а также стены внутри помещения стали холодными , в связи с этим температура в зале упала до + 17 градусов. Подскажите как нам быть , место терять не хочется , но арендатор не идет на компромиссы и никак не реагирует на наши просьбы пока в устной форме.

Здравствуйте! Мы заключили договор аренды нежилого здания на 5 лет. Договор заключен на 524 м кВ , помещение с холодным тамбуром. Но фактически площадь которая обозначена договором составляет 254м кв , остальная площадь принадлежит подвальному помещению которое мы не используем. Можем ли мы отказаться от этой площади и произвести перерасчет арендной платы? И второй вопрос : площадь которую фактически мы используем 254 кВ м под кафе , в период с августа по октябрь температура внутри помещения была нормальная. С приходом холодов с ноября по декабрь были обнаружены свищи через розетки холодным воздухом , а также стены внутри помещения стали холодными , в связи с этим температура в зале упала до + 17 градусов. Подскажите как нам быть , место терять не хочется , но арендатор не идет на компромиссы и никак не реагирует на наши просьбы пока в устной форме.

Подписала договор аренды на 11 месяцев. В договоре сказано, что при досрочном расторжении договора залог не возвращается. Но договор был подписан не собственником, а его сыном (доверенности нет). То есть по факту договор не действует. В эту квартиру я еще не переезжала, но оплату за месяц проживания и залог уже отдала. Можно ли как-то юридически отменить сделку, то есть именно в банке отменить платеж ссылаясь на незаконность операции. Собственник добровольно отменять платеж не будет…

Подписала договор аренды на 11 месяцев. В договоре сказано, что при досрочном расторжении договора залог не возвращается. Но договор был подписан не собственником, а его сыном (доверенности нет). То есть по факту договор не действует. В эту квартиру я еще не переезжала, но оплату за месяц проживания и залог уже отдала. Можно ли как-то юридически отменить сделку, то есть именно в банке отменить платеж ссылаясь на незаконность операции. Собственник добровольно отменять платеж не будет…

Живу гражданским браком около 7 лет с мужчиной в его квартире купленной после развода. Детей общих нет, так как мне 54 года ему 62. В июне 2025 года ушёл добровольцем на СВО, перед уходом мы сделали договор аренды его квартиры на меня сроком на 11 месяцев Также имеется доверенность с 2024 года сроком на 10 лет на право управлять и пользоваться всем его имуществом, чём бы оно не заключалось, где бы оно не находилось. В сентябре 2025 года его дочь (30лет) прислала мне справку о том что он пропал без вести с 15 августа 2025г. И потребовала выселиться из квартиры, мотивируя это тем, что она знает что он точно погиб. В последней декаде декабря 25 года дочь также приехала на квартиру с мужчиной который представился двоюродным братом моего мужа и предоставил генеральную доверенность на все его имущество и так далее и также обратился с просьбой довольно агрессивной о выселение из квартиры в течение двух суток, так как согласно его доверенности он теперь тут зощяин. на мой договор аренды и и доверенность он сказал что его доверенность главнее и потребовала отдать также ещё и машину, на мой отказ отдать машину он вызвал наряд полиции и наряд полиции из за своей некомпетентности, а так же двоюродный брат с дочерью мужа в ультимативной форме заставили меня отдать ему машину и ключи от машины. Дали срок несколько дней, чтоб собрать вещи. Через несколько дней подобное повторилось только было вызвано уже несколько нарядов полиции у которых двоюродный брат с доверенностью потребовал выселить меня из квартиры так как он Хозяин у него Генеральная доверенность, на что сотрудники правоохранительных органов в этот раз сказали что они не карательные, а правоохранительные органы, отказались и сказали что он может меня выселить только через суд так как право доверенности не даёт право быть хозяином а лишь управленческие полномочия. На данный момент проблемы состоят в том что когда составлялся договор это был договор на всякий случай и естественно нюансы различного рода не были предусмотрены. дочь с двоюродным братом моего мужа сходили к юристу м этим договором ксерокопией и юрист сказал что можно выселить лишь если человек не платит 6 месяцев за квартиру а также нарушает условия проживания. В письменной претензии составлены после визита ко мне с нарядным полицейских в двоюродный брат указал что все сейчас деньги за полгода что якобы я не платила я должна перевести ему на его по его номеру телефона Подскажите пожалуйста как мне быть в данной ситуации так как я знаю что если бы я переводила деньги по его номеру телефона они бы уходили на пенсионную карту которая на данный момент находится у его дочери и она пользуется ей как личной картой.