Договор аренды

Добрый день, у нас ООО, которое арендует помещение у (бывший ФГУП НИИР) сейчас переименовываются и становятся (ФГАУ НИЦ Телеком- Федеральное государственное автономное учреждение "Национальный исследовательский центр телекоммуникаций имени М.И. Кривошеева"), последний раз мы заключали договор аренды через тендер на 5 лет. из участников торгов были только мы, спрос на данное помещение ,как я понимаю, не особо велик ввиду его специфики, мы хотим ликвидировать ООО и далее работать как ИП( понимаю что это два разных лица), вопрос можно ли это сделать, нам говорят что нужно ждать еще два года когда закончится договор, за пол года до окончания договора подать заявление от ИП на желание снять данное помещение и только тогда... потому что заключают договор в течении 6 месяцев. Неужели это так и нет другого более простого варианта мне как ИП арендовать данное помещение с одновременным уходом от туда ООО

арендатор заключив договор аренды и получив гараж в пользование после срока договора прекратил оплату. договор новый не заключает и повесил свой замок. ответьте пожалуйста т.89536222480 СЕРГЕЙ

Заключил договор аренды квартиры. При подписании договора была представитель риелторского агентства. В квартире было 2 комнаты, но снимал как однокомнатную. Через месяц во вторую комнату вселился второй собственник. Пытался договориться,безуспешно. Арендодатель предложил либо чуть уменьшить арендную плату, либо доживать оплаченный срок и съезжать. Агентство ничего не предложило. Съезжать не стал, но в один день придя домой обнаружил поменянные замки и вещи в подъезде. Среди вещей отсутствует роутер (в аренде от ростелекома). Нужна помощь юриста, чтобы разрешить данную ситуацию

С 1993 г. по 1996г был договор аренды на часть земельного участка. После много лет оплачивали Земельный налог (приходили квитанции из налоговой). После смерти собственника, выяснилось, что имеем право на собственность только 15 соток земли. Остальное администрация хочет отнять. Земельный налог платили за 28 соток. Как вернуть землю в собственность?

Добрый день. Моя проблема такая. Я подписал договор аренды земельного участка полученного по предварительному согласованию с таким вот пунктом: "3.2.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, уступки прав и обязанностей третьим лицам, внесение права на аренду участка или его части в уставный капитал юридических лиц и другое), без письменного согласия Арендодателя (в случаях заключения настоящего договора на срок не более пяти лет), за исключением случаев, установленных законом; Я с этим не согласен и поэтому отослал протокол согласования чтоб этот пункт убрали ссылаясь на пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 названной статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Так же: Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено данным кодексом, другим законом или иными правовыми актами. А они мне в ответ написали: Арендодатель считает нецелесообразным согласование протокола разногласий, кроме того, П. 9 ст. 22 распространяется на договоры, заключенные до 14.12.2011, обязательства сторон по которым не исполнены на указанную дату (ФЗ от 12.12.2011 N 427-ФЗ). Что мне делать дальше?

необходимо ли вписывать в договор аренды квартиры на месяц, еще одного человека, который не на постоянной основе проживает в квартире, но по этом имеет к ней доступ/ключи/ свободное посещение? (в договоре данного пункта нет. вопрос задается со стороны арендатора)

Сдаем квартиру. Какие могут быть последствия для нас, как арендодателей, если арендаторы будут оказывать услуги маникюра / парикмахерские услуги на дому. Арендаторы 2 девушки, одна ИП, другая самозанятая. Договор аренды на физ лицо, короткий стандартный. Девушки уже снимали так квартиру, говорят проблем не было, клиентов мало, все свои постоянные. Девушки живут в соседнем доме. Вопросов по сути два, какие последствия, и может надо что-то прописать в договоре, чтоб обезопасить себя?

В 2014 году гражданин заключает договор аренды земельного участка сельхоз назначения с Мин имущества. В 2015 году на данном участке возводится жилой дом и регистрируется в установленном порядке. В 2018 году решением суда меняется категория земель: с земель сельхоз назначения на земли населенных пунктов. В феврале 2022 года между гражданином и Мин имуществом заключается дкп указанного земельного участка. При этом, в дкп категорию земель указывают как земли сельхоз назначения. В апреле 2022 года указанный земельный участок переходит от Мин имущества к администрации района. В настоящее время Мин имущества отказывается заключать доп соглашение к дкп в части изменения категории земель (вместо неправильной "земли сельхоз назначения" указать "земли населенных пунктов" ссылаясь на то, что участок не в их ведомстве. Администрация района отказывается заключать доп соглашение к дкп по причине того, что они не сторона дкп и договор недействителен. Подскажите, как поступить в этой ситуации

В 2014 году гражданин заключает договор аренды земельного участка сельхоз назначения с Мин имущества. В 2015 году на данном участке возводится жилой дом и регистрируется в установленном порядке. В 2018 году решением суда меняется категория земель: с земель сельхоз назначения на земли населенных пунктов. В феврале 2022 года между гражданином и Мин имуществом заключается дкп указанного земельного участка. При этом, в дкп категорию земель указывают как земли сельхоз назначения. В апреле 2022 года указанный земельный участок переходит от Мин имущества к администрации района. В настоящее время Мин имущества отказывается заключать доп соглашение к дкп в части изменения категории земель (вместо неправильной "земли сельхоз назначения" указать "земли населенных пунктов" ссылаясь на то, что участок не в их ведомстве. Администрация района отказывается заключать доп соглашение к дкп по причине того, что они не сторона дкп и договор недействителен. Подскажите, как поступить в этой ситуации