Договор денежного займа

Добрый день, Заключаем договор займа между физическими лицами. Заемщик предоставляет в обеспечение квартиру. Залог (договор об ипотеке) квартиры регистрируем в Росреестре. Обязательно ли страховать объект залога в данном случае?

добрый день, скажите, пожалуйста, что можно прописать в договоре займа, если мне дают ден средства на покупку акции, для того, чтобы нельзя рассторгнуть договор ранее определенной даты. Или к примеру, можно ли написать , что в случае досрочного рассторжения, лицо, которое дало займ получает только 10 процентов от суммы. Благодарю.

В 2007г. между ИП и обществом был заключен договор займа для пополнения оборотных средств. В обеспечение по договору залога было передано два нежилых помещения, представляющих собой здание. На момент заключения договора залога участок под помещениями ни на каком праве не принадлежал заемщику. Через год после заключения договора залога общество приобрело участок у КУМИ. В 2010г. решением Арбитражного суда обращено взыскание на помещения. В 2017г. состоялись первые и повторные торги, которые были признаны несостоявшимися. ИП в 2017г. оставил помещения за собой. Отдельным решением Арбитражного суда в 2013г. обращено взыскание на земельный участок. Считая, что право собственности на участок переходит в силу закона и реализовывать обращение взыскания (есть еще кредиторы) не требуется ИП отказался от выдачи исполнительного листа. На основании пункта 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.01.2005 N 90, абзаца 5 статьи 69 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в январе 2018г, подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ ИП подал заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В мае 2018 года Управлением Росреестра вынесено уведомление об отказе по причине не предоставления документов, необходимых для государственной регистрации прав. Росреестр потребовал документы об обращении взыскания, поскольку есть судебный акт. ИП обжаловал отказ. Решением районного суда июля 2018 года в иске отказано. Апелляционным определением областного суда решение суда оставлено без изменений. Мои доводы подтверждены судебной практики по схожим спорам. - Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 08.11.2012 г. по делу N А46-18166/2011; Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.12.2010 г. N 10438/10; Постановление ФАС Поволжского округа от 06.03.2014 г. по делу N А55-23231/2012. Однако в данной практике отсутствует ранее вынесенное решение об обращении взыскания на участок. Подскажите пожалуйста, как быть? 1. Еще раз обратиться в Росреестр. 2. Попробовать подать исковое заявление о признании права собственности на участок. 3. Пытаться получить исполнительный лист об обращении взыскания (не желательно, поскольку еще есть кредиторы).

Как ИП заключил договор процентного займа с ООО, также был заключен договор поручительства с учредителями ООО, как с физическими лицами. При этом один из учередителей являлся руководителем ООО. По прошествии несколько месяцев организация перестала в полной мере исполнять обязательства по ежемесячной выплате процентов, при этом со стороны руководителя было отмечено, что это временная сложность требующая решения, со сроком несколько месяцев. Спустя это время случайным образом узнал о том что у ООО сменился собственник и руководитель(одно лицо), т.е. предыдущие учередители, с которыми был заключен договор займа полностью вышли из ООО. При этом ООО об этом не уведомляло, также во время разговора бывший руководитель и учредитель, также предпочел это не упоминать. Но на прямой вопрос о смене собственника этот факт подтвердил, говоря что это вход инвестора, с целью исправить ситуацию, но отказывается уточнять любые детали и условия. При этом из открытых источников видно, что новый учредитель является собственником разных ООО, при этом учредителем и руководителем некоторых из них он стал примерно в то же самое время, что и ООО с которым заключен договор, что наводит на подозрения о том, что это номинальное лицо никак не связанное с деятельностью ООО. К настоящему моменту срок возврата займа не истек, срок действия 5 месяцев, есть только просроченные ежемесячные выплаты процентов. Интересует следующее: Как проверить достоверность сведений о новом учередителе(помимо информации из открытых источников)? Какие риски возникают если целью смены собственника ООО является уход от ответственности бывших учредителей и как эти риски минимизировать? Какие документы нужно запросить, чтобы в сложившейся ситуации корректно оценить перспективы работы ООО? Какие действия правильно будет предпринять в такой ситуации(претензия/расторжение договора/иск)?

Может ли директор компании подписать договор займа с собой? ДИРЕКТОР ООО САМ С СОБОЙ ХОЧЕТ СОЗДАТЬ ДОГОВОР ЗАЙМА. Возможно ли директору расписаться, от лица Заимодавца, и одновременно расписаться как Заимополучатель.

Добрый день! Помогите пожалуйста с исчислением сроков исковой давности. В 2007 году был договор займа (нотариальный). Сумма 950 000 р., срок возврата тот же 2007 год, проценты не прописаны. Основной долг не возвращен и в 2009 году взыскивают сумму долга по решению. Исполнительный лист был предъявлен в 2011 году и началось погашение задолженности, но Ответчик пенсионер уже на тот момент и платил только с пенсии, поэтому оплата растянулась на года. Окончание производства в сентябре 2017 года (сумма основного займа погашена). в августе 2019 года подается иск о взыскании процентов по 809 ГК и 395 ГК суммарно, период взыскания с момента не возврата долга то есть 2007 год по сентябрь 2017 г.! Как применить исковую давность в указанном случае? три года с момента окончательной платы? Ведь Заимодатель мог и в 2009 году заявить требование о взыскании процентов до фактической даты погашения, но не сделал этого! Я правильно понимаю, что он не может рассчитывать на взыскание процентов за 10 лет? Заранее благодарю.

Здравствуйте. У меня такая проблема,мною был заключен договор с "ооо империя инвестиций" в лице доверительного управляющего. Договор называется договор доверительного управления, управляющий обязуется выплачивать прибыль от вклада 5% в месяц. Раньше делал вклады этой женщине без договора и проблем не было После заключения договора эта женщина управляющий с которым был заключен договор кормила завтраками,а затем и вовсе пропала. На руках имеется договор и квитанция об оплате вклада с ее подписью,такж отправлял претензию с заявлением о расторжерии договора письмом с описью,есть личная переписка. Можно ли подать заявление об возбуждннии уголовного дела и взыскать сумму с ответчицы в гражданском суде переквалифицировав договор в договор займа? Какие перспективы у этого дела?Сколько будут стоить ваши услуги?

Здравствуйте! Я хочу расторгнуть договор займа в связи с неисполнением заемщиком условий договора. Через почту России по адресу, указанному в договоре, я отправила заказное письмо с уведомлением о вручении и с описью вложения. Недавно это письмо вернулось поскольку не было вручено адресу и за возврат нужно платить. У меня 3 связанных с этим вопроса: 1 - нужно ли мне забирать вернувшееся письмо или суду будет достаточно чека отправки с описью вложения? 2 - нужно ли мне пытаться другими способами вручить заемщику досудебную претензию или суду будет достаточно чека отправки с описью вложения? 3 - достаточно ли будет суду описи вложения или будет нужен еще и текст претензии в каком-либо виде (заверенная копия или что-то подобное)?

Сдала старую цепочку в 585 ломбард. Как объяснили есть договор займа, чтобы можно было передумать и выкупить в течение месяца. Если не выкупается, то просто через месяц выкупить уже нельзя. Есть такие пункты "заемщик обязан предоставить в залог ювелирное изделие стоимостью не менее суммы займа", "заемщик не позднее срока возврата 17.12.19 обязан погасить займ и уплатить проценты за пользование платежом и указанна сумма". "В случае нарушения срока возврата займа и уплаты % заемщик обязан уплатить кредитору неустойку 20% годовых". "Если иное не предусмотрено настоящим договором, Кредитор вправе осуществлять уступку прав по договору займа третьим лицам без дополнительного согласования с Заемщикам. Заемщик вправе запретить уступку кредитором третьим лицам прав по настоящему договору". Правильно ли мне объяснил сотрудник, что через месяц просто они могут продать мое украшение и все, ко мне никаких претензий у них не будет и с меня потребовать ничего не могут?

Здравствуйте. Бывший муж должен мне по договору займа 350 000 руб. Восемь лет назад судебные приставы открыли исполнительное производство и в счет погашения долга, 2 года назад, арестовали у него 1/2 долю в квартире ( другая 1/2 доля в моей собственности). Его долю оценили в 1 000 000 руб. Он долго судился, но все суды ему отказали. Удалось только приостановить продажу квартиры, решение о снятии запрета на продажу будет 13 декабря (сейчас документы на продажу кв-ры отправлены в торгующ. организацию, но на торги кв-ра еще не выставлялась). Я очень хочу выкупить его долю, но не за такие деньги. Хотела подождать скидку 25%, а потом выплатить деньги за минусом долга. Поэтому мной было написано заявление об отказе от внеочередного права на покупку этой доли. Вчера я узнала, что бывший муж со своей сожительницей оформили договор займа на 500 000руб. в форме судебного приказа. Теперь на деньги от продажи квартиры претендуют: я, сожительница и 200 000 долг по ЖКХ. Получается, что денег от продажи всем не хватит и вычет от стоимости кв-ры будет меньше. Хочу добавить, что рыночная стоимость всей квартиры ! 700 000. ( Оценку 1/2 была по суду и оспорить не могу.). Что делать? Можно ли оспорить фиктивный договор займа или это должны делать судебные приставы? Как лучше поступить, если есть цель выкупать долю? Я общаюсь с судебными приставами только по телефону, т к живу в др. регионе. Заранее спасибо за советы, которыми я смогу воспользоваться.

Работаю не офиц.и получила зп, в смс от банка было написано: зачисление по договору займа.....рубл. Ничего я не подписывала, данные паспортные не давала.чем мне может грозить такое перечисление?Работодатель объяснил, что так отписались просто, не обращай внимания.

Добрый день. Был заключен договор займа между гражданами, проценты за пользование займом не прописаны. По условиям договора: "в случае просрочки заемщик обязуется выплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 0,1 % за каждый день просрочки". Т.к. Заемщик не вернул, подали иск о взыскании долга и процентов. В исковом заявлении представитель допустил ошибку, применив норму ст. 809 ГК (процент за пользование займа) в просительной части в части взыскания того самого 0,1% за период просрочки, вместо того чтобы взыскать его по 330 ГК РФ ("Неустойка"). Как теперь лучше поступить, достаточно ли будет письменных пояснений о том, что 0,1% - это неустойка или необходимо по ст.39ГПК изменять основание иска?