Договор купли продажи земельного участка

Здравствуйте! Ситуация следующая: брат и сестра имеют по 1/2 доли земельного участка и жилого дома на нем. Оформляется Договор купли-продажи, согласно которому брат продает сестре свою долю. В результате сестра становится единственным владельцем. Возникают следующие вопросы: - После регистрации договора купли-продажи сестра сразу получит св-во о регистрации с видом права: собственность, а ее св-во на 1/2 станет недействительным? - Нужно ли прописывать в договоре то, что сестра уже имеет 1/2? - В договоре нужно прописать: "Продавец передал (продал), а Покупатель принял (купил) В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ½ долю земельного участка...." или, учитывая,. что сестра уже имеет 1/2, нужно прописать: "Продавец передал (продал), а Покупатель принял (купил) В СОБСТВЕННОСТЬ ½ долю земельного участка" Заранее благодарна за ответ!

Добрый вечер.Подскажите пожалуйста, земельный участок -разрешенное использование под магазин, в собственности, на участке построено здание под магазин но его не ввели в эксплуатацию и не зарегистрировали право собственности, стоит ли указывать в договоре купли продажи земельного участка что есть недостроенное здание или покупатель сам после регистрации перехода права соберет все документы и зарегистрирует на себя магазин.Спасибо.

я хочу купить земельный участок в СНТ вместе с строением, но проблема в том, что у продавца есть документы только на земельный участок, а регистрировать строение они не хотят т.к. считаются малоимущей семьей ( и бояться, что после регистрации этого строения потеряют статус малоимущих).Как правильно оформить договор купли продажи земельного участка, чтоб потом не возник спор,что мы его купили без строения на нем

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. По решению суда ( от 09.09.2015 г.) по иску прокурора расторгнут договор купли продажи земельного участка от 24.12.2012 г. между мной и администрацией города. Я обязана возвратить земельный участок, а Администрация обязана возвратить мне сумму уплаченную по договору, но с тех пор прошло 3 года, деньги обесценились. Как увеличить сумму выплат? На основании какой статьи подавать иск? Если о взыскании процентов за пользование чужими деньгами ст. 395 ГК, то с какого момента рассчитывать проценты. Или же надо подавать об индексации с учетом индекса инфляции?

Добрый вечер ! Купили земельный участок под ИЖС. Какие нужны документы для оформления участка в собственность? Ходили в министерство экономического развития РФ федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Заплатили госпошлину. И нам дали договор купли продажи земельного участка и свидетельство о государственной регистрации права. Это все документы, которые должны находится на руках или еще куда то предстоит обратиться, чтобы приходил налог на землю и можно было начать строительство дома???

Добрый день,подскажите что нам делать в нашей ситуации?в мае 2015 г.мы подписали предварительный договор купли продажи земельного участка.согласились ждать три месяца что покупатель займет деньги.задаток был нами взят.но покупатель в день окончания предварительного договора сообщил что денег у него нет,после чего он с нами даже не связался.подал на нас в суд на подуждение к сделке,но мы и не отказываемся.передали на судебном заседании его адвокату что готовы к сделке и сейчас,но они не связываются с нами и покупатель не отвечает на наши звонки.не можем понять в итоге что они хотят или время тянут или хотят вернуть задаток?

подскажите,в мае 2015 г.мы подписали предварительный договор купли продажи земельного участка.согласились ждать три месяца что покупатель займет деньги.залог был нами взят.но покупатель в день окончания предварительного договора сообщил что денег у него нет,после чего он с нами даже не связался.мы нашли другого покупателя и взяли задаток,сейчас выходим на сделку,но первый покупатель подал в суд обязать нас заключить с ним договор купли продажи и видимо вернуть залог .можем ли мы продолжить сделку со вторым клиентом,т.к нужны очень деньги.

Добрый день! договор купли-продажи земельного участка был заключен, денежные средства получены, покупатель получил свидетельство о праве собственности на данный участок (с момента сделки прошло 4 мес.) Сейчас выясняется, что покупатель не проверил где конкретно располагается участок и начал строительство дома на другом участке. Сейчас просит расторгнуть наш договор, мы против, т.к. до момента сделки предоставляли свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, межевой план.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как мне быть...Заключил предварительный договор купли продажи земельного участка с юр лицом,внес аванс,но узнал что эта компания попросту начинает кидать людей,от подписания основного договора я отказался,мотивируя это тем что вводят заблуждение покупателей и не предоставляют полный объем услуг связанных с приобретением этого участка. Компания расторгла со мной договор в одностороннем порядке,так мне было сказано коммерческим директором ,и обещали вернуть аванс в полном объеме в течение 5 рабочих дней с момента реализации этого участка 3 лицам собственно как и указанно в предварительном договоре. Прошло 6 месяцев с момента реализации,а деньги так не возвращены мне, мотивируя это тем что их у компании нет. Это вранье,компания крупная. Как мне быть,подскажите пожалуйста,с какой формулировкой обращаться в суд и как правильно до судебную претензию составить? За ранее спасибо большое.

Здравствуйте. Хочу купить в черте города земельный участок с домом. Дом старый, планирую снести и построить новый. Как оформить договор купли-продажи, чтобы в последствии не было проблем с оформлением документов на новый дом?

Здравствуйте, уважаемые Правоведы. Обращаюсь к вам вот по какому поводу. 22 мая 2004 года, я приобрёл у своего соседа по СНТ «Мичуринец» - Елакова Алексея, земельный участок площадью 420,00 (Четыреста два¬дцать) кв. м. (копия Договора купли – продажи земельного участка с садовым домиком прилагается). Продаваемый земельный участок принадлежал отцу соседа – Елакову Геннадию Петровичу на праве собствен¬ности на основании Решения Исполкома Воткинского райсовета УАССР, № 82 от 27 января 1993 г., что подтверждается Свидетельством на право собственно¬сти на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за № 126-217 вы¬данного 24 февраля 1993г. Государственным комитетом УАССР по земельной реформе и земельным ресурсам Воткинского района. (Копия Свидетельства на право собственно¬сти на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за № 126-217 вы¬данного 24 февраля 1993 г. Государственным комитетом УАССР по земельной реформе и земельным ресурсам Воткинского района прилагается). Отец соседа Елакова Алексея, Елаков Геннадий Петрович умер в 1996 году. И с момента заключения Договора купли – продажи земельного участка с садовым домиком, т.е. с 22 мая 2004 года я платил в кассу СНТ «Мичуринец» за соседа Елакова Алексея за этот земельный участок. Участок был переоформлен в СНТ «Мичуринец» на меня, т.е. был выдан вкладыш в Членскую книжку садовода с моими фамилией, именем и отчеством. Теперь у меня возникла необходимость продажи и своего участка и участка соседа. Со своим участком я разобрался быстро, а вот с участком соседа – заминка. Мой сосед не хочет вступать в наследство – и всё тут!!! Как тут быть, подскажите пожалуйста. Я слышал, что через 15 лет можно будет оформить этот участок на себя. Только я не знаю, где искать про эти 15 лет, в каком законе это сказано? С уважением, Гусев В.А. 31.07.2015

Добрый день! Помогите, пожалуйста, сделать правильный выбор. Хотим купить участок под садоводство. Продавец (с сестрой) наследники, но в права собственности вступают в сентябре. Сейчас просят предоплату. Как оформить данную сделку, чтоб не понести убытков? (внесем предоплату, вспашем участок, а они в назначенный срок не вступят в наследство/продадут другим/откажутся продавать)

Покупаю землю. Размежевали участок. получили кадастровые паспорта на оба участка.Сейчас присваиваеться адрес. В администрации сказали что после получения адреса можно оформлять договор купли продажи на один из участков. Как это сделать если свидетельство о праве собственности есть только на исходный неразмежованный участок. Мне кажеться то сначала нужно получить два свидетельства на новые участки а потом купля продажа. или возможно как то объединить эти два действия.

Здравствуйте! Я продавец и заключила договор купли-продажи земельного участка и дома (заключен договор 09.10.2013 и оплачивал Покупатель в рассрочку). Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра и заключен на следующих условиях: п. 1.4 Договора Жилой дом и земельный участок продаются Продавцом Покупателю за 700.000 рублей, которые Покупатель обязуется выплачивать продавцу, до 30 числа ежемесячно, денежными суммами не менее 15000 рублей в срок до 09.10.2017 п.1.5 Договора В случае не исполнения условий в п.1.4 Договора или просрочки внесения платежа более чем на 2 месяца, Продавец оставляет за собой право расторгнуть договор в одностороннем порядке, с предварительного письменного уведомления Покупателя, при этом денежная сумма выплаченная Покупателем остается у Продавца. Дело в том, что покупатель уже просрочил платеж более чем на 2 месяца, отправляла уведомление заказной почтой, но все обратно возвращалось, так же постоянно звоню на его номер, но телефон постоянно выключен. Подъехала к своему дому, где на данный момент проживает Покупатель, никого нет. Хотела открыть дверь, но Покупатель сменил замки. Я нашла его мать и узнала у неё, что её сын уехал на вахту и появиться дней через 5-6. Я приезжаю через неделю, дома опять никого нет, телефон так же недоступен, снова разговариваю с матерью, она опять мне тоже самое говорит,что сын приедет через несколько дней. Я бы конечно может и подождала, но я сразу когда заключали договор уведомила покупателя, что я покупаю квартиру в ипотеку в другом городе (100 км. от продаваемого дома) и его деньги пойдут на закрытие ипотеки. Покупатель год платил нормально, но последние 3 месяца были постоянные просрочки по оплате, на неделю и больше, приходилось постоянно "трясти" по телефону деньги с покупателя, а потом вообще перестал платить.Я у меня на данный момент все деньги уходят на ипотеку, но постоянно отпрашиваться с работы и ездить за 100 км, что бы найти покупателя у меня нет возможности. Подскажите, что мне делать в этой ситуации и как правильно расторгнуть договор? Как я понимаю если договор был зарегистрирован в Росреестре, то его можно расторгнуть через суд?