Договор купли-продажи квартиры

Добрый день.Этим летом хотела купить квартиру на средства из маткапитала.Был подписан договор купли продажи квартиры перед покупкой,в котором была прописана сумма 5000 ,мы ее отдали в качестве взноса ,но как залог она не была прописана.В ходе проживания в квартире проявилась плесень на стенах и были выявлены большие проблемы с канализацией и я в итоге отказалась покупать квартиру.С Квартиры нас сразу выгнали,ночью .Грозились неустойками.Вопрос ещё в следующем,в ходе проживания стали приходить платёжки на мое имя,хотя я ничего не подписывала и в УК не ходила,а сама хозяйка сходила туда и видимо все оформила,возможно ей пошли на встречу как следователю,т.е значит оев воспользоваламь своим положением.Тогла осенью я расторгла договор этот в одностороннем порядке,но хозяйка квартиры пугает судами и по сей день.Теперь приходит жена брата хозяйки и требует оплатить все ИХ долги ,видимо на основании того,что платёжки приходят на мое имя.но я не собственник этой квартиры и долгов у меня нет,кроме того что за отопление,за неделю Извиняюсь за сумбур,надеюсь на ответ

Составила договор купли продажи квартиры в мфц, отдала продавцу всю сумму наличными под расписку. В договоре написано, что нет обременение, предметом залога не является, что отсутствуют долги по жкх. На самом деле все в точности наоборот. Задолженность 200 тысяч и исполнительный производства. До 27.12 документы проверяют в росреестре. Что мне делать? Как мне остановить сделку и вернуть деньги? Я пенсионерка.

Заключён договор купли продажи квартиры в 2012 году, уплачены денежные средства, однако до настоящего времени продавец уклоняется от регистрации в ФРС, пропущен ли срок давности для иска о понуждении регистрации права собственности?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, договор купли продажи квартиры заключён с доверенным лицом, собственник находится под следствием. Как расторгнуть договор, если прошла сегодня юридическая регистрация. Квартира приобретали в ипотеку

Заключил с покупателем предварительный договор купли продажи квартиры с задатком. В договоре не прописано, что покупатель проведет оплату за счет кредитных средств. В последний день действия договора основной договор не заключили из за приостановки банком выдачи кредитов в связи с повышением ставок по ипотечным кредитам и сделка не состоялась. Правомерно ли суд признал это форс мажором и обязал мне выплатить покупателю задаток в двойном размере. В договоре форс мажором это не указано.

Здравствуйте. Я Покупатель оформила предварительный договор купли продажи квартиры и внесла залог, обстоятельства изменились и до даты заключения основного договора я уведомила ПРОДАВЦА о том, что не буду заключать Основной договор, залог остался у Продавца(на него я не претендую). Может ли меня Покупатель через суд заставить подписать основной договор, если у меня нет даже денег на Покупку

Добрый день! Прошу ответить на вопрос. Заранее благодарю за ответ! В 2019 г. Между продавцом «А» и покупателем «Б» был заключен договор купли продажи квартиры, а в 2021 году указанный договор купли продажи был признан судом недействительным и квартира перешла в собственность наследника «С», которому суд восстановил сроки вступления в наследство. ТСЖ подало иск в суд о взыскании с «Б» коммунальных платежей за период с момента регистрации права собственности в 2019 году, до даты вступления в силу судебного акта о признании договора купли-продажи недействительным в доводах указав, что до вступления в силу указанного решения суда собственник «Б» являлся собственником указанной квартиры и обязан был в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ оплачивать жилье и коммунальные услуги. Указанная позиция истца подтверждается судебной практикой: - Апелляционное определении Московского городского суда от 14.03.2017 по делу N 33-8423/2017; - Апелляционное определение Саратовского областного суда от 31.10.2017 по делу N 33-8441/2017 Ответчик «Б» в отзыве не согласился с доводами истца, указав что поскольку в силу положений ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, оснований для взыскания с «Б». задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется». Свои доводы подтвердил иной судебной практикой по сходным спорам: - Апелляционное определение  Московского городского суда от 26.11.2018 по делу N 33-48609/2018 - Апелляционное определении Верховного суда Республики Коми от 19.11.2015 по делу N 33-6064/2015 Таким образом, с учетом противоречивой судебной практики, есть вероятность как удовлетворения иска ТСЖ, так и отказ в удовлетворении с указанием в мотивировочной части о том, что обязанность оплаты лежит на наследнике-собственнике «С». Суд по своей инициативе привлек к процессу в качестве третьего лица собственника «С». Если в удовлетворении иска ТСЖ будет оказано, собственник «Б» будет иметь право на возмещение судебных расходов, а при подаче иска ТСЖ к собственнику «С», истцу ТСЖ придется снова оплачивать госпошлину и временные затраты будут выше. Вопрос: Есть ли основание и целесообразно ли истцу ТСЖ заявить ходатайство в рамках ст. 40 ГПК РФ о изменении процессуального статуса (привлечении) собственника «С» с третьего лица на соответчика? Есть ли вероятность, что суд удовлетворив ходатайство, вынесет решение в то же судебное заседание или обязательно будет назначено новое на иную дату (при вступлении в процесс третьего лица)? С уважением, Дмитрий

Здравствуйте. Я продавец квартиры. Сделку сопровождал риелтор. Сделка была еще в июне 2021 года (более года назад). Был заключен договор оказания услуг с риелтором и предварительный договор купли продажи квартиры с покупателем, а также мною получен задаток 50 тыс. ======== В последствии я расторг договор, о чем уведомил риелтора и покупателя. Задаток, 50 тыс, вернул банковским переводом еще в июле 2021 года. Спустя год риелтор попытался через суд возместить неустойку за оказанные услуги, но суд риелтору отказал, по закону о защите прав потребителя. ======== Сейчас, спустя год и 2 месяца, покупатель прислал претензию, просит выплатить еще 50 тысяч рублей согласно статье 381 ГК РФ (двойной размер) т.к. я расторг договор. ======= Вопрос: 1. Какие возможны варианты защиты от требования покупателя? 2. Какие сроки давности по требованию задатка в двойном размере, в части самого двойного размера? Т.к. сам задаток (50 тыс) был возвращен сразу. 3. Возможно ли сослаться на статью 429 ГК РФ, пункт 6 и не выплачивать двойной размер (еще 50 тыс) т.к. срок заключения основного договора уже вышел? 4. Так же хочу попросить покупателя предоставить предварительный договор, а также оригинал договора для проведения почерковедческой экспертизы, на случай если покупатель решит подделать мою подпись. Такой вариант защиты уместен? ====== Дополнительные данные. В предыдущем судебном деле с риелтором, суд просил риелтора предоставить предварительный договор купли продажи, но у риелтора договора не было. Суд попытался разыскать покупателя, но покупатель в суд не явился и предварительный договор так же не предоставил. Риелтор сказал суду что договор утерян. Предполагаю, что у покупателя тоже нет предварительного договора, т.к. покупатель не прислал мне копию договора, а только претензию и сопроводительное письмо к риелторскому договору, в котором есть упоминание внесения задатка. Т.е. самого предмета спора у них вероятно нет. В предварительном договоре было написано, что стороны обязуются заключить основной договор не позднее 20.07.2021.

Договор купли продажи квартиры на две доли, зятя и дочери. Можно ли изменить договор и долю дочери переписать на меня, мать. Квартира более 5 лет в собственности. Будет ли обременятся налогом квартира заново при продаже???

Я четыре года назад заключил договор купли продажи квартиры (купил). Продавец уклонился от регистрации перехода права и я получил судебный акт, вступивший в законную силу, обязывающий Росреестр зарегистрировать сделку. Решение не исполнено: на помещение неоднократно налагались обеспечительные меры по долгам продавца. Ныне продавец инициировал процедуру собственного банкротства . Вопрос: трехлетний срок для этой сделки, дающий возможность оспаривать ее в процедуре банкротства продавца, начинает течь с какого момента? С момента заключения ее сторонами и подписания акта приёма -передачи или с какого-то другого, может, он вообще не начал свой отсчёт?

Добрый день. Договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа заключен 17.06.2010 года будучи в браке. 17 сентября 2010 супруги развелись. Дата присвоения кадастровый номер 21.11.2011 года. Является ли данная квартиру общей собственностью? Нужно ли согласие супруга при продаже квартиры?

Был заключён предварительный договор купли продажи квартиры. С задатком. Покупатель должен был дать задаток 300тысяс но на руках у неё было только 150 тысяч договорились о том что ещё 150 тысяч она отдаст чуть позже в этот же день. В расписке я указала что получила 300тысяч свидетель Тому натариус при ком это было. Вечером покупатель передала деньги третьему лицу о чем я ее не просила и соответственно эти деньги мною не получены. Теперь покупатель требует заключить основной договор или вернуть деньги в двойном размере. Ссылаясь на то что я подписала сама . И так же говорит разбирайся сама с тем кому она передала вторую часть задатка. Является ли это нарушением и основанием для отказа заключения основного договора