Договор мены

Здравствуйте. я имею квартиру в Спб. мой родной брат имеет квартиру в Мурманске. мы хотим обменяться. обе квартиры приватизированы. хотел у Вас спросить. можем ли мы оформить договор мены в Мурманске и надо ли платить налог. Спасибо.

Добрый день! Мы хотим купить квартиру в Текстильщиках в Москве. Собственник - Наталья, 1982 г.р. - вступила в наследство по завещанию в июне 2015 г. В квартире жили её бабушка, Евдокия Ивановна, 1928 г.р., и отец, Сергей Юрьевич, 1957 г.р. Каждый из них был собственником 1/2 квартиры. Бабушка умерла в сентябре 2014 г., отец умер в декабре 2014 г. Архивная выписка подтверждает, что других людей в данной квартире за весь срок с момента постройки дома в 2001 г. не проживало. Наследство - по завещанию. Евдокия Ивановна и Сергей Юрьевич написали нотариально заверенные завещания на Наталью в 2003 г., каждый из них завещал свою 1/2 квартиры. В итоге Наталья получается единоличным собственником. Данная квартира была получена Евдокией Ивановной и Сергеем Юрьевичем от города по договору мены в 2001 году: когда сносили старую пятиэтажку в соседнем районе Москвы, в Кузьминках, город им предоставил новую квартиру. В пятиэтажке они жили втроём, там был ещё муж Евдокии Ивановны, но он умер до переезда. Квартира в пятиэтажке была ими приватизирована в 1999 г., как раз перед сносом. Нынешняя собственница, Наталья, родилась в Химках Московской области. С её слов родители расстались, когда она была девочкой, она осталась с матерью, Ириной Наумовной, в Химках, а отец с бабушкой и дедушкой получили квартиру в пятиэтажке в Москве и переехали туда. Архивная выписка по квартире в Химках показывает, что мать Натальи всю жизнь прожила и сейчас живёт в этой квартире в Химках, оттуда никогда не выписывалась. Также из выписки видно, что Наталья с мужем в данный момент также зарегистрированы в этой квартире в Химках, вместе с мамой. Все документы, подтверждающие вышеописанную историю, собственник нам предоставил. Несмотря на то, что родители Натальи расстались, они не развелись. На момент смерти отца Натальи мать Натальи, Ирина Наумовна, состояла с ним в браке. Мы просили предоставить заявление матери Натальи, что она не претендует на квартиру умершего мужа. Однако несмотря на то, что Наталья и её муж зарегистрированы в квартире матери, они утверждают, что давно не общаются с ней, не могут её в данный момент найти, не могут дозвониться и т.п. Когда мы говорим: "Давайте мы сами её найдём и поговорим с ней" (у нас есть её ФИО, адрес, паспортные данные), они этого не хотят. На вопросы о семейной истории отвечают неохотно. Мы опасаемся, что мать Натальи будет оспаривать наследство и у нас в будущем могут быть проблемы с этой квартирой. Вопросы: 1) Может ли мать Натальи претендовать на долю в этой квартире? Что она для этого должна сделать? Чем это может нам грозить в самом худшем случае? Насколько вероятно такое не желательное для нас развитие событий? 2) Если мы решим покупать эту квартиру, какими дополнительными документами и формулировками в договоре купли-продажи мы можем подстраховаться на случай суда и возможного расторжения договора? Кстати, квартира менее 3 лет в собственности, поэтому сумма в договоре будет занижена (3 млн руб - в ДКП, а 5 млн руб - распиской "за неотделимые улучшения"). Это для нас дополнительный риск, но к сожалению, это общепринятая в Москве практика. Пожалуйста, обоснуйте Ваш ответ ссылками на законодательные акты и судебную практику.

У отца половина двухкомнатной квартиры, у сына трехкомнатная. Можно оформить договор мены в простой письменной форме, указав одинаковую стоимость, чтобы без НДФЛ? Пройдет ли госрегистрацию такой договор? Проверяет ли налоговая такие сделки? Или лучше два договора дарения? И заверять ли их у нотариуса?

Мною в 2000г. была приобретена 1/3 квартиры. В 2015г оформили договор мены на 1/3 дома. Эту 1/3 дома я хочу подарить родной сестре в 2015г. нужно ли разрешение супруга на одаривание? Брак был заключен в 2013г.

Здравствуйте. Я заключил договор обмена автомобилей (без доплат) в ключ, мой автомобиль принадлежал мне целиком и полностью - ПТС, СР; второй стороне автомобиль принадлежал по рукописному договору купли-продажи в простой форме, все остальные документы - на прошлого хозяина. И вот именно этот самый договор купли-продажи составлен, по моему мнению, с грубым нарушением - отсутствуют паспортные данные человека(только фио), у которого машину покупали. Я считаю, что такой договор недействителен, и на основании него этот человек не имел права владения автомобилем, и соответственно не имел права его продавать\менять. Я хочу рассторгнуть договор обмена на этом основании. То, что это только по суду, я уже смирился (вторая сторона не желает со мной разговаривать), как я понял, обращаться следует к мировому судье по месту жительства ответчика.(автомобили стоят 45т.р. - прописано в договоре). Нужно ли соблюдать все формальности - высылать письменную претензию заказным письмом, ждать ответа, а только потом обращаться в суд, или же тут другой вариант - и сразу идти в суд? Спасибо.

Хотели заключить договор мены квартир с использованием ипотечного кредита. Банк сказал, что только выдает ипотеку на договор купли-продажи. Как нам лучше поступить, чтобы заняло как можно меньше времени и волокиты? Можно ли одновременно заключить 2 договора купли-продажи. В обеих квартирах прописано по 2 человека

Здравствуйте! Мы с мужем живем в 2-хкомнатной квартире, собственником которой является его мать, в этой квартире прописан только мой муж. У моей мамы есть 3-хкомнатная квартире, собственником которой является она, прописаны в этой квартире: моя мама, я, моя сестра и двое наших с мужем детей. Мы хотим составить договор купли-продажи с доплатой (средствами материнского капитала) и "обменяться" этими квартирами. То есть чтобы моя мама жила в двушке и была ее собственником, а мы с мужем и детьми переехали в трешку, и собственником являлись бы я и муж в долях 1:2. Возможен ли такой договор??? Ведь собственник двушки моя свекровь - может сначала она должна передарить квартиру своему сыну (моему мужу)???? А если она передарит ее, нужно ли будет ждать три года, чтобы потом составлять договор купли-продажи или нет? Уточню сразу - договор мены нам не подходит, так как моей маме нужно доплатить за трёхкомнатную квартиру. Мы будем это делать средствами материнского капитала. Еще раз вопрос - если собственник 2-хкомн. квартиры свекровь, а 3-хкомнатной квартиры моя мама; возможно ли после заключения договора купли-продажи сделать собственниками трешки меня и мужа (в долях 1:2)???

Добрый день. Я продаю свою квартиру - мой риэлтор нашёл покупателя и составил договор. Меня смущает вот эта часть - (прикрепил файл, выделил это место красным). Тоесть одна квартира приобретается за счёт другой, которая приобретается за счёт ипотеки. Стоит ли беспокоиться на счёт этого? Может ли это быть попыткой "развода" и т.п.? Спасибо.

Сын умер. Осталась мать и второй сын. Квартира в совместной собственности (договор мены от 1993 г). Мать и второй сын вступили в наследство фактически, так как зарегистрированы в этой квартире и живут в ней. Обратились к нотариусу, чтобы получить свидетельства о праве на наследство. Нотариус отправляет в суд, чтобы определить доли. А кто ответчик по этому иску будет, если спора о праве нет???

Зравствуйте! Супруги хотят обменяться собственной недвижимостью, но договор мены приравнивается к договору купли-продажи и, так как, одна недвижимость в собственности меннее 3-х лет, придется уплатить налог 13%. Супруги - пенсионеры и для уплаты такой большой суммы денег нет. Вопрос: Как можно, согласно требований ст.ст. 217 и 220 НК РФ, исключить уплату 13% налога, с учетом того, что один раз в жизни они уже получали имущественный вычет за купленную квартиру еще в 2009 г.?

Как оспорить договор мены.по этому договору тете часть имущества в ред палате ей отказали в регистрации поскольку я ни подписала документы тетя подала в суд чтобы обязать меня выполнить условия договора на суд не пришла суд отказал ей.что делать мне помогите пожалусто.