Законодательство предусматривает передачу имущества в собственность от одного лица к другому путем заключения договора ренты. Особенности его оформления подробно рассмотрены в главе 33 ГК РФ. Определяющим моментом сделки является то, что имущество передается не безвозмездно, тот, кто берет его в собственность, платит первоначальному владельцу определенную сумму денег в течение всего срока пользования имуществом.
Согласно Кодексу договор ренты может быть двух видов:
постоянным пожизненным.
В первом случае он действует на период заключения сделки, а во втором — до момента смерти получателя платежей. Есть еще одна разновидность последнего варианта рассматриваемого документа — договор ренты с иждевением. В этом случае платой за пользование имуществом будет содержание указанного в бумаге человека.
Передать свое имущество по такому соглашению может только физическое лицо или некоммерческая организация, а получить — любой человек или юридическое лицо, даже если оно занимается коммерцией. Профессиональные юристы сайта Правовед.ru окажут квалифицированную помощь в составлении этого документа с иждевением и без него по ГК РФ, при этом будут учтены все нюансы подобных сделок.
Добрый день. У нас сложилась такая ситуация: у мужа было в собственности 1/2 квартиры в равных долях со свекровью, когда умерли его бабушка и дед, был составлен договор ренты на свекровь, но с устным договором что она в будущем перепишет квартиру на него. Далее эти две квартиры были обменены на одну и свекровь под предлогом что я с ним разведусь убедила его отписать свою долю на нее, теперь он имеет прописку и больше ничего у нас есть желание разъехаться с ней на что она ни как реагирует. Можем ли мы каким то образом вернуть мужу хотя-бы часть его собственности и на что мы имеем право в данной ситуации?
вышла замуж в 1988 г. у мужа была однокомнатная квар, в 1993 г. она приватизирована мужем, в 1999 г. путем обмена с доплатой приобретена большая квартира, оформлена так же на мужа, все это время я прописана в другом месте, есть завещание на меня. Вопрос: что мне лучше оформить-договор ренты с ним или брачный договор т. к. есть дети от первого брака у него.
Добрый день!
Мать хочет передать в собственность квартиру,при этом хочет сохранить право пожизненного проживания,что лучше заключить,какой договор,ренты или пожизненного проживания с иждевением? Или может быть есть какой-то другой путь передачи в собственность квартиры с подобными условиями?
Спасибо.
, вопрос №724620, Как подарить квартиру и себя обезопасить от выселения, г. Москва
добрый день! у меня такой вопрос. у меня соседка бабушка живет одна, но у нее есть дочь, которая при каждом ее приходе ругает бабулю и покрывает матом.....бабуля хочет с нами оформить договор ренты. я бы с удовольствием помогла бабуле........но меня смущает ее дочь.....вроде и хочется помочь но в тоже время не хочется связываться с ее дочькой. можете проконсультировать по этому поводу? может ли бабуля оформить договор без нее ведома и какие права есть у ее дочери. спасибо
Как поступить после смерти получателя ренты? Т.е. нужно ли оформлять дополнительные документы на собственность в регистрационной палате? Заранее спасибо.
Здравствуйте! На мою супругу был оформлен договор ренты, последние 4 года во время нашего брака, бабушку досматривали вместе(царство ей небесное. она умерла в 2011году). Сейчас у нас с супругой бракоразводный процесс. Имею ли я какую нибудь долю на эту квартиру?
Добрый день. 05 июня 2009 года мною был заключен договор ренты с моим отцом. В договоре в 8 пункте написано:
"Стоимость всего объема содержания с иждивением сторонами определяется в размере 50 МРОТ, установленных законом, в месяц. При этом стоимость общего объема содержания устанавливается в 25 МРОТ, установленных законом, в месяц.
Что это значит?
И как быть если в июне 2009 года МРОТ=100р. а потом стал 4330р., и дальше увеличивался, в итоге сколько надо платить 25 или 50 МРОТ и по какому тарифу, на тот момент когда заключался договор или уже с учетом всех изменений?
Заключил с отцом договор пожизненного содержания с иждивением. У отца есть дочь от первого брака. Знакомый мне сказал, что договор действует на срок пока жив мой отец, но после его смерти мы с моей сводной сестрой опять становимся на равных условиях по закону наследования. Так ли это?
Заключил договор ренты с отцом. Сейчас решили продать квартиру и купить в новостройке. Документ на собственность я уже получил. Чем я рискую от такой сделки?
Добрый день!
В октябре 2003 года между моей мамой и бабушкой был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением, по которому мама получила в собственность однокомнатную квартиру (площадь 32 кв.м), а бабушка пожизненное содержание в виде обеспечения питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и правом бесплатного пожизненного пользования данной квартирой (стоимость данного материального обеспечения определена договором в 15 МРОТ).
Бабушка в данной квартире прописана, но сейчас проживает по другому адресу вместе с мамой.
В настоящий момент есть необходимость продать данную квартиру, но сначала необходимо снять с нее обременение.
Хотелось бы уточнить есть ли возможность сделать Новацию к Договору пожизненного содержания с иждивением и заменить квартиру, на которой есть обременение, на другую квартиру, которая принадлежит 1/2 моей маме и 1/2 мне (общая площадь квартиры 42 кв.м)?
1.Каким образом можно сделать такую новацию?
2. У мамы сменился паспорт, нужно ли получать новый документ в регистрационной палате?
В новом паспорте стоит штамп о старом паспорте.
2. Пункт 5 в договоре гласит о праве бесплатного пожизненного пользования квартирой.
Пункта об обязательной регистрации в данной квартире нет. Должны ли мы заранее прописать бабушку в другую квартиру или это можно сделать позднее после заключения новации?
3. Площадь 1/2 квартиры, которая принадлежит маме, в новой квартире меньше, чем в площадь квартиры с обременением.
Это влияет на дополнение к договору?
4. Каким образом нам оформить новацию? и где регистрировать?
если это необходимо могу отдельно направить документы, тк файл большой.
Здравствуйте, я заключила договор ренты с условием пожизненного содержания с иждивением с моей родственницей (моей Бабушкой), было получено свидетельство о регистрации как вступить в права квартиры после смерти, в какие инстанции надо пойти? Так до смерти бабушки, с кем был заключён договор, за ком.услуги были скидки, где можно всё перевести на своё имя чтоб не быть должником перед государством? Заранее спасибо.
У родителей была двухкомнатная квартира, они обещали, что после смерти она достанется нам с сестрой.
После длительной, тяжелой болезни (множественные инсульты) отец умер, и выяснилось, что тайком от меня сестра оформила на своего сына договор ренты на родительскую квартиру.
Вопрос – можно ли признать договор ренты недействительным на основании того, что хотя отец был дееспособным, но по состоянию здоровья не мог самостоятельно осуществлять свои права и подписал договор, не понимая, что делает, под давлением со стороны сестры.
С уважением, В.В.
Здравствуйте!
1) Хочу оформить на дочь дарственную на дом в Тверской области. Дом оформлен на меня, приобретен в браке.
2) Также думаю оформить на дочь ренту на мою квартиру (извините, если "криво" выражаюсь), чтобы после нас с мужем (муж пенсионер) вся квартира безоговорочно перешла моей дочери.
Дочь собралась выходить замуж. Мой вопрос: надо ли это все оформлять еще до замужества дочери, чтобы в случае ее развода ее муж не имел на это право? Или дарственная и рента не являются совместно нажитым?
Заранее спасибо за ответ!