Договор с застройщиком

Хочу приобрести квартиру с частных рук за наличный расчёт. У продавца квартиры нет свидетельства на собственность. Есть лишь договор с застройщиком о погашении стоимости квартиры. Продать её мне они предлагают путём переоформления выше указанного договора на моё имя. После чего я должен буду самостоятельно получать свидетельство о собственности. Скажите пожалуйста какие в этой сделке я могу понести риски? Спасибо.

Состоим в гражданском браке. При этом один из нас оформляет ипотеку на себя и договор с застройщиком делается на одного. До передачи жилья в собственность планируем вступить в брак. Имеет ли член семьи не включённый ни в ипотечный договор, ни в договор с застройщиком претендовать на часть квартиры в случае развода

Добрый день! Дом сдан в эксплуатацию позднее указанного в договоре срока, акт подписали о приеме квартиры.Придя через 3 дня на квартиру,решили обойти дом; с торца дома увидели трещину, идущую по фасаду дома от крыши до фундамента.Решили, увидев такое, расторгнуть договор с застройщиком. Можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги?

Доброго времени суток. Вопрос такой, могу ли я в соответствии с 214 ФЗ расторгнуть договор с застройщиком и получить назад денежные средства, т.к. застройщиком нарушены сроки сдачи дома уже на 7 месяцев. Если это возможно, то каков порядок действий, нужно обращаться в суд?

Здравствуйте! Не могли бы Вы помочь мне разобраться в моей сложившейся ситуации: Дело в том, что в апреле этого года я приобрела жилье в строящемся доме, по договору долевого строительства. Дом должен был сдан 31.08.16, но застройщик не укладывается в сроки заставляет подписать доп. соглашение, по которому сроки окончания строительства переносятся на 1 кв. 2017г. Могу ли я не подписывать это доп. соглашение, чем мне это грозит? Застройщик утверждает, что без доп. соглашения мне не оформят договор на право собственности при сдаче дома. Упирают на то, что построят гораздо раньше (на данный момент есть цокольный этаж и начало первого-дом трехэтажный), и их просто обязали заключать эти доп. соглашения как формальность. Что мне делать?

Добрый день! Хотелось бы у вас проконсультироваться. Я участник долевого строительства. Срок сдачи дома 1 кв 2017 года, но в течении года стройка совершенно не двигается. Можно ли расторгнуть договор с застройщиком сейчас? И какие в этом случае будут мои потери?

Приобрела жилье в новостройке по ДДУ с привлечением ипотечного кредитования. Застройщик задержал квартиру на 2,5 месяца, в ДДУ был пункт о том, что я в одностороннем порядке могу разорвать договор с Застройщиком из-за задержки жилья. Среди недостатков жилье при первичном осмотре обнаружился еще один недостаток: жилая площадь меньше норм СНиП на 2-3 метра. Таким образом, квартира меня не устраивает и я планирую разорвать договор долевого участия. Чем мне это грозит касательно банка, давшего ипотеку? Я просто возвращаю заем с пересчетом ипотечных ыплат (без процентов) денежными средствами Застройщика или я должна ответить перед банком за одностронний разрыв ДДУ? Могу ли я после этого в течении месяца взять новую ипотеку для покупки квартиры, удовлетворяющей требованиям СНиП?

Я бригадир бригады электриков, но у нас нет не ИП не ООО. В январе месяце этого года к нам обратился некто Э. с предложением выполнить электромонтаж в строящемся доме. Посмотрели проект выехали на место договорились о сумме за этаж с тремя подъездами. Этот Э. на тот момент был подрядчиком который имел тоже устные договоренности с застройщиком на эту работу но должен был подписать с ним договор. Мы тоже договаривались с ним подписать договор но так как он не мог мне предоставить не чего кроме полного проекта я отказался его подписывать. Не технического задания, не наших объемов с полного проекта взять не возможно. К стати у меня сохранилась переписка на почте с ним в которой он скидывает мне проект и образец договора. Ну вот договорились и начали работать, а он в это время занимался подписанием договора с Застройщиком. Прошёл месяц мы выполнили один этаж целиком и один подъезд следующего этажа. А у Э. договор с Застройщиком так и не был подписан да и вообще у них там стали разногласия какие то происходить. Но Застройщик как то смог перевести аванс Э. 100000 рублей из которых нам Э. перевел на карту Сбербанк 70000 рублей. Это была треть того что мы на тот момент заработали. После этого я снял бригаду с работы понимая что работать так дальше только увеличит долг Э перед нами. Но перед этим мы подбили все выполненные работы, свели их в табличку и сдали устно энергетику стройки. Потом была встреча с Э. на которой было решено не продолжать работать, но он со всеми работами и суммой долга согласился. Ну а дальше вы уже наверное догадались Застройщик денег не выплачивать не стал. А Э. стал разводить руками и не знать что дель. По сей день вопрос не решён. Все это затягивается все дальше и дальше. Но я думаю если надо я смогу устроить встречу с Э. записать на диктофон разговор в котором все это Э. подтвердит ну и его нытье. Посоветуйте если смысл решать вопрос через суд. По тому что больше на Э. я не как повлиять не могу. На все наши встречи он ездит в сопровождении супруги и всем видом дает понять что "достучаться" до его совести как то по другому не получиться. А наказать очень хочется. Заранее Спасибо!!!

Дом (многоквартирный) не сдан в эксплуатацию, застройщик предлагает дольщикам заключить договора с газовой компанией для подключения газа в каждую отдельно взятую квартиру, после чего завершить отделочные работы. Законны ли такие действия?

Добрый день! Застройщик навязывает услуги по гос. регистрации ДДУ, при этом предлагает передать ему денежные средства за такие услуги по расписке, без заключения какого-либо соглашения/договора об оказании услуг. При этом представитель Застройщика заявляет о том, что заключение ДДУ напрямую обусловлено передачей оплаты за регистрацию. В противном случае они отказываются от заключении Договора. Имеется запись телефонного разговора, в ходе которого представитель Застройщика прямо заявляет о том, что они откажутся заключать ДДУ. Возможно ли обязать Застройщика заключить ДДУ при условии того, что заключен Договор бронирования и ПДДУ (для военной ипотеки) и зарегистрировать ДДУ самостоятельно?

Добрый день!Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия на строительство по своей инициативе???Квартира была застрохована застройщиком,но компания страховщик разорилась,вновь застраховать застройщик отказывается,является ли это основанием расторгнуть мне договор с застройщиком и вернуть свои деньги??

Здравствуйте! Ситуация следующая: при заключении договора долевого участия застройщик соглашается подписать договор, только если мы одновременно подпишем договор оказания услуг: регистрацию договора ДДУ и регистрацию права собственности – еще 50000 р. В основном договоре и в переписке с застройщиком такого требования, естественно, нет. На сколько я понимаю, имеет место навязывание услуг. Вопрос: 1. есть ли шанс на заключение договора ДДУ без подписания договора оказания услуг? (Т.е. может ли застройщик отказаться подписывать договор ДДУ без объяснения причин? Я со своей стороны его подписал, ДДУ на подписи у застройщика.) 2. Или есть ли возможность, подписав договор услуг, впоследствии доказать, что он был навязан? Как это доказать? Иван

В 2015 году вложили деньги в капитальное строительство многоэтажного дома. в 2016 году дом был сдан. Как оказалось, что прям под нашими окнами один частный дом не был снесен и дым от печной трубы идёт прямиком в окна нашей квартиры. Окна открыть невозможно. дышать не чем. Тот дом не снесли т.к. фирма застройщик не договорилась с хозяином о равнозначной замене. писали письмо в фирму о расторжении договора (ест такой пункт, что стороны могут расторгнуть договор по обоюдному согласию) , но нам отказали. как нам действовать в данной ситуации?

Здравствуйте! В нашем коттеджном поселке нет общей собственности как таковой, поскольку все дороги внутри поселка на праве СОБСТВЕННОСТИ принадлежат застройщику. Какие взаимные обязательства могут быть в такой ситуации между собственниками домов и участков и Застройщиком - собственником дорог между участками? Застройщик пытается заключать с отдельными собственниками некий договор на "обслуживание". У нас со стороны собственников есть претензии по очистке дорог от снега, и по освещению улиц. Однако, местная администрация нам отвечает, что земля не в ведении муниципалитета, поэтому администрация ничего сделать не может на чужой частной собственности. Какие вообще у нас могут быть отношения с Застройщиком в рамках закона и нормальных взаимных обязательств при условии отсутствия земель общего пользования, которые в его частной собственности? Что мы ему должны, что он нам? И можем ли мы апеллировать к федеральным законам, например, по освещённости улиц, или нет? Может ли он (Застройщик), не получая с нас никаких денег, навязать нам в конце концов по суду сервитут за большие деньги с каждого дома, или ещё каким-то образом принудить нас платить ему? В приложении ответ из местной администрации на некоторые наши вопросы и вариант договора, который нам рассылает Застройщик.

В конце 2014 приобрели по долевому участию квартиру в новостройке. Оформили ипотечный договор с привлечением материнского капитала. Застройщик обещал сдать раньше квартиру, не получилось. Переносит теперь официально срок сдачи, просит подписать доп.соглашение по этому поводу. Оплачиваем съем квартиры и ипотеку, тяжело -в долгах как в шелках. Хотим расторгнуть договор с застройщиком чтоб вернул деньги, т.к. не выполняет договор по сроку сдачи дома. Как быть в этом случае с материнским капиталом? Как его можно ли вернуть? И можно ли вообще расторгнуть эти оба договора? С банком и застройщиком?