Договор с застройщиком

Здавствуйте уважаемые юристы. Собираюсь заключить договор паенакопления с ЖСК "А", который поменял своё название в 2015 г с ЖСК "В" на ЖСК "А". Только название, остальные реквизиты остались прежними. Выписка ЕРГЮЛ подтверждает это. А в 2014 г ЖСК "В" заключил инвестиционный договор с застройщиком. Вопрос: Должен ли ЖСК "А" перезаключить инвестиционный договор ввиду изменения названия юр. лица или дополнить инвестиционный договор доп соглашением? Спасибо за ответы.

Добрый день. Есть договор долевого участия. Застройщик застраховал свою ответственность в июне 2015 года. Позже Центробанк ужесточил требования к страховым (уставной капитал не менее 1 млрд рублей и др. изменения). И страховая, с которым у застройщика заключен договор, не попала в этот список. Вопрос: должен ли застройщик заключить теперь договор со страховой фирмой, которая входит в список ЦБ? Или действует принцип "закон обратной силы не имеет" и тот первый заключенный договор страхования действителен до окончания срока? Если можно, со ссылкой на закон/постановление. В законе о долевом участии этот вопрос как-то не ясно отражен. Там говорится об обязательстве застройщика заключить новый договор страхования в течение 15 дней в случае расторжения договора с застройщиком. Но в данном случае речь о расторжении вроде не идет. Спасибо.

Я приобрела квартиру в новостройке. Застройщик навязал одновременное заключение Договора об оказании услуг по регистрации в собственность, который был мной заключен и не оплачен, тк в связи с высокой стоимостью оказываемых услуг по договору, решила сама подавать документы на получения права собственности. Застройщик выдал мне все документы для самостоятельного прохождения данной процедуры. Недавно от застройщика пришло письмо об уплате неустойки в связи с несвоевременной оплатой. как мне расторгнуть такой договор

Здравствуйте. У нас такая ситуация. Дом застройщиком был принят. Застройщика при сдаче дома заключил договор с одной управляющей компанией. Участники долевого строительства (большинство ещё не собственники) через некоторое время выбрали другую компанию. Вопрос: действительный ли договор с управляющей компанией заключенный по договору долевого участия, т.е. ещё не собственник квартиры?

Здравствуйте Заключила ипотечный договор с банком на долевое строительство, к сожалению в кредитном договоре указана не та квартира, которая рассматривалась с застройщиком (с более поздней сдачей) договор с застройщиком не подписан, не зарегестрирован, т.е заемные деньги никуда не ушли. Банк отказывается переделывать договор, что делать?

здравствуйте! мною был заключен инвестиционный договор с застройщиком, а разрешение на строительство получено спустя несколько месяцев. Сейчас дом сдан и квартира в моем распоряжении по акту приема квартиры. Однако Росреестр отказывается зарегистрировать мое право собственности, ссылаясь на закон о долевом участии. (Мой договор не зарегистрирован в Едином реестре). Вопрос. Инвестиционный договор не является основанием для получения права собственности в 2015 году? Как теперь мне поступить?

Добрый вечер, проконсультируйте пожалуйста. Я застройщик, договор страхования был оформлен на весь объект строительства неотдельно на каждую квартиру ( многгоквартирный жилой ). Стадия готовности дома 85% . Объект застрахован в страховой компаниии МРСК , весной у нее отозвали лицензию. Срок передачи другой страховой, или устранение проблем страховой истекает 10 декабря 2015 года . Страховая до сих пор не уведомила нас о передачи в другую страховую 1) будет ли регистрироваться договора дду в росреестре после 10 дкабря, так как договор страхования был заключен в феврале месяце , то есть до отзыва лицензии. Копия договора находится в росреестре, так как по договорам заключенным до отзыва лицензии обязательства должны выполняться 2)как поступуть с страховой компанией(никаких официальный писем, уведомлений пока не отправляли) Заранее благодарен

здравствуйте. в 4 мая 2012г. был заключен договор с застройщиком лично о покупке кв-ры на нулевом этапе со 100% предоплатой, с гарантией сдачи в 2013 году, но дом сдали ноябрь-декабрь 2014, а я смогла получить док-ты 16 апреля2015г. при оформлении застройщик а договоре купли-продаже вписал цену 400 тыс. руб., БТИ 2млн600тыс, а фактически я отдала 1млн710тыс. у меня на руках отсканированные док-ты, но нотариусом не заверены. могу ли взыскать с застройщика сумму за период пользования моими деньгами? с уважением Боровская Ирина

Был заключен предварительный договор ДДУ, дом на стадии земли. Выдержка "Стороны обязуются заключить в будущем ДДУ или ДКП" Как возможно продать данное имущество? ДДУ и ДКП будет заключен в течении 3х месяцев, но деньги потребовались срочно сейчас.

Здравствуйте, у меня заключен ДДУ договор с застройщиком, согласно которому застройщик должен до 31.12.15 получить разрешение на ввод в эксплуатацию, после чего в течение 6 месяцев передать мне объект/подписать акт приемки-передачи. На данный момент, представители застройщика сообщили, что не успеют получить разрешение на ввод в эксплуатацию до 31.12.15 (информация устная, документально не подтверждена). Могу ли я после 31.12.15, не дожидаясь нарушения сроков передачи мне объекта (которые установлены до 30.06.16), расторгнуть ДДУ в судебном порядке и потребовать возвращение денежных средств на основании пп. 1 п.1.1 ст. 9 214-ФЗ ("1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: 1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;")? Другими словами, могу ли я ссылаясь на нарушение сроков ввода в эксплуатацию утверждать, что застройщик не сможет передать мне объект без нарушения сроков до 30.06.16, тем самым существуют основания для расторжения договора?

Застройщик 14.11.2015 прислал уведомление на подписание договора о перенесении сроков сдачи дома на 2 квартал 2016.Изначально по договору сдача планировалась на 4 квартал 2015.Мы собрались написать отказ,так как реально стройка за год почти не продвинулась и все почти на стадии котлована.Но интересует другой вопрос:что будет с договором страхования ответственности застройщика,обязан ли он его продлить?Настоящий договор страхования действует до 30.01.2016

Здравствуйте. По ДДУ дом должен быть сдан в эксплуатацию до 31.12.2015 года, а ключи - до 30.06.2015г. Сейчас застройщик переносит дату ввода в эксплуатацию до 01.10.2016г, а передачу ключей - до 31.12.2016г,объясняя это тем,что не рассчитаны тарифы для присоединения к тепловым сетям. И что все сроки сдвинуты с учетом времени на расчет тарифа и подключения. Опрессовка и т.д. будет проходить в летнее время. Подскажите,я же не обязана подписывать доп.соглашение в такой ситуации? И могу ли я расторгнуть договор с застройщиком с возвратом денег и процентов за ипотеку при нарушении сроков сдачи дома?Спасибо.

Здравствуйте! Проблема следующая. Подумываю купить квартиру в строящемся доме. Поехал в офис компании, взял договор – написано ДДУ. Но! Застройщик «БРиз» договоры с дольщиками напрямую не заключает. А заключаются договоры только через Агентов – компании «Мегалит» и «Охта Групп» (тоже застройщики, питерские). Эти фирмы, согласно проектной декларации, являются учредителями «Бриза», им принадлежит, соответственно, 40% и 60% голосов в органе управления этой компании. Собственно, «Бриз» и был создан упомянутыми компаниями для реализации ЖК, в котором я хотел бы купить квартиру. Так вот. В договоре ДДУ указано, что Агент действует на основании Агентского договора номера такого-то и доверенности номер такой-то от имени и по поручению Застройщика. В офисах Агентов и Застройщика отказываются предоставить копии агентского договора и доверенности. Даже просто ксерокопии не дают, не говоря уже о заверенных копиях. Предлагают только почитать эти документы непосредственно в офисе. При чем они настолько не хотят их давать, что готовы по-моему письменному заявлению на имя гендиректора дать письменный отказ (по крайней мере, они так говорят). Не дают они копии, по их же словам, и при заключении ДДУ. Т.е. заверенные копии этих документов получить нельзя НИКАК. Собственно, вопрос. А это вообще нормально? Меня такое поведение очень сильно настораживает. Что такого может быть в агентском договоре (и доверенности), что они ни в какую не хотят предоставить его дольщику?

Здравствуйте. у меня заключен договор ДДУ с застройщиком. ПО договору срок сдачи объекта - 4 квартал 15, передача квартира +3 месяца, т.е. 1 квартал 16. Сейчас застройщик присылает уведомления о переносе сроков завершения строительства на 4 квартал 16. Могу ли я расторгнуть договор ДДУ с застройщиком сейчас (по причине не исполнения застройщиком своих обязательств в срок) и в какие сроки он должен вернуть мне деньги за квартиру. Квартира приобретена по договру цессии и взята в ипотеку.