Договор с управляющей компанией

На общем собрании собственников недвижимости во многоквартирном доме приняты решения: 1) О расторжении договора с действующей УК (дата расторжения на собрании не обсуждалась). 2) О создании товарищества собственников недвижимости. Когда прекращает действовать договор управления с УК? В момент передачи уведомления о принятом решении? После регистрации ТСН в налоговой и фактическом начале работы? После исключения лицензиата из реестра стройнадзора? Через 30 дней после уведомления УК?

Здравствуйте! У меня нет договора с управляющей компанией и ни кто не предлагает его заключить! Может он и есть, но я точно знаю, что я его не подписывала! И ещё вопрос, может ли УК обслуживать 550 домов? У нас как раз такая УК, услуги оказываются только аварийно или после обращения на сайт "Открытая Казань"!

Здравствуйте! Мы купили нежилое помещение (у банка - прошлый владелец не оплачивал взносы по ипотеке и банк его у него забрал). Вступили в право собственности в мае 2015 года. Оформили договор с управляющей компанией, оплачивали квитанции которые приходили и жили счастливо. Несколько дней назад оказалось что у нас нет договора с водоканалом (оказывается управляющая компания не имела договор с водоканалом и нам необходимо было заключить его самим). Но самое неприятное - что был пропущен срок проверки счетчика воды. Срок проверки по регламенту был где то полтора года назад. Водоканал предложил заключить договор но потребовал что бы мы оплатили задолженность по воде за эти полтора года по нормативу для нежилых помещений (согласно постановлению правительства 776 об утверждении Правил организации коммерческого учета воды и сточных вод, пункт 16) то есть на основе максимальной пропускной способности трубы заданного сечения. В результате счет получился где то на 270 тыс. руб. Разница между прошлыми показаниями которые зафиксировал водоканал и нынешними составляет всего 100 кубометров ! Причем водоканал грозиться отключить воду и подать в суд на взыскание задолженности - а без воды нам никак нельзя в данном помещении. Что делать ? Если какие нибудь варианты оплатить только потребленные 100 кубометров без уплаты сотен тысяч ? Логика подсказывает, что можно проверить счетчик и если он исправен, то потребовать перерасчет - ведь реальное потребление составило всего 100 кубометров. Но наверно это только через суд ? Какие шансы в суде в этом случае ? И отключат ли нас от воды на время суда ? Или оплатить выставленный счет (что бы не отключали воду) - а через суд пытаться его вернуть ? А что делать если проверка покажет что счетчик неисправен - оплата 270К неменуема ?

Большинство жильцов нашей новостройки проголосовало за одну управляющую компанию. Меня данная компания не устраивает. Что можно предпринять для того, чтобы не заключать договор с данной компанией.

ИП, являюсь владельцем нежилого помещения на цокольном этаже в многоквартирном доме, помещение сдаётся в аренду под магазин. С текущего месяца плата за следующие работы(услуги): 1.Содержание и ремонт мест об.пол. дог.от 27.03.2014 (адрес, квадратура) возросла в 4 раза. Согласно доп.соглашения по договору с управляющей компанией (продавец) должны не позднее чем за 30 дней оповестить меня об изменениях в тарифах и вводить их только после согласования обеих сторон. Считаю, что действия договора были нарушены. Какие мне действия сейчас предпринять? Обращаться ли в прокуратуру?

Здравствуйте. Вопрос из области ЖКХ. У нас маленький дом на 7 квартир в центре Нижнего Новгородюа. Несколько лет у нас существовало свое ТСЖ на один дом. В мае этого года решили перейти в управляющую компанию. Было собрание собственников, которое приняло соответствующее решение. Подписан договор с управляющей компанией. Представители компании в течение месяца знакомились с домом, оформляли документы. После этого вдруг исчезли и перестали выходить на связь. Никакие работы по дому не ведутся, даже квитанции на квартплату не приходят. Появилась информация, что они хотят закрываться. Нужна консультация по данной ситуации. Владимир +79107956576.

В собственности находится коттедж в коттеджном поселке. Хочу заключить с управляющей компанией договор на электроснабжение коттеджа. Управляющая компания договор на электроснабжение заключать отказывается, навязывая комплексный договор на обслуживание (прикрепляю файл договора). Вопрос: возможно ли заставить управляющую компанию заключить отдельный договор на электроснабжение, либо есть другие варианты (заключить договор с поставщиком электроэнергии). Ситуация следующая - ТП подсоединен к высоковольтной линии , далее от ТП питается весь поселок. ТП является собственностью управляющей компании.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Я текущий момент я являюсь собственником квартиры в новостройке в Ленинградской области (акт приема-передачи подписан, но собственность как таковая не оформлена). Недавно мне пришла платежка (уплата жкх) от управляющей компании, платежка задержана на 3 месяца (договора с управляющей компанией я не заключала, ук была назначена застройщиком). Например, сейчас июнь месяц, а платежка в этом месяце пришла только за март, в предыдущем месяце была платежка за февраль. Есть ли срок, в который УК обязана предоставить мне счет за предыдущий месяц? Обязана ли я оплачивать пришедшие с опозданием платежки?

Добрый день, уважаемые юристы. У меня нежилое помещение, находящееся в многоквартирном доме. Договора с управляющей компанией нет. Заключен договор на водоснабжение и канализацию с водоканалом. Есть технические условия и акт балансовой принадлежности на подключение. Оплачиваю напрямую в водоканал. Управляющая компания для принуждения заключения договора, без уведомления обрезала водоснабжение. Теперь требует заключить договор, а только после этого произвести подключение воды. Прямого договора у УК с Водоканалом нет. Сам водоканал не хочет вникать в ситуацию и говорит разбираться с УК самим. Законно ли действует УК? как возможно оперативно решить вопрос и повлиять на УК? есть ли соответствующие инстанции?

Здравствуйте.Договор с управляющей компанией в этом году не заключали , у меня долг 8000т.р. Пришло уведомление; в случае неуплаты компания будет вынуждена обратиться в судебные органы с иском о взыскании основного долга, пени.расходов по оплате гос. пошлины. оплаты услуг представителя в суде.Какие варианты у меня есть? Спасибо. Ольга.

Добрый день!Я собственник квартиры и у меня заключен договор с управляющей компанией на обслуживание многоквартирного дома. Предоставляемые услуги меня полностью устраивают. Квартплату плачу регулярно. Недавно жильцы нашего дома создали тсж и просто требуют от меня расторжения договора с управляющей компанией и заключения с ними, мотивируя тем, что если я не оплачу квартплату непосредственно им, они подадут на меня в суд за неуплату. Что делать?

Здравствуйте! Я долевик. Год назад получил ключи от своей квартиры, предварительно подписав акт приема передачи, сделал ремонт и успешно живу в ней. Но на днях представитель управляющей компании провела собрание жильцов, где всех известила о том, что необходимо взять акты приема-передачи квартир и прийти к ним офис, где нам будет предложено подписать договор, (все это обязательно сделать за одну неделю). Далее снимут показания счетчиков и будут требовать с нас плату. Я как наивный человек поверил, но опытные люди посоветовали не торопиться с этим. И я взял паузу чтобы разобраться... В разговоре с клиентским отделом застройщика, мне сказали что документы на подходе и через месяц у меня будет свидетельство о праве собственности, и то, что я могу подписать договор С УК уже после получения свидетельства. Интересует такой вопрос: Верно ли будет принять выжидающую позицию ожидая выдачи свидетельства и только после его получения подписывать договор с управляющей компанией? Что мне грозит если я не подпишу договор?

При сдачи квартиры застройщиком и подписании акта приема передачи квартиры, просят подписать договор с управляющей компанией в котором есть пункт, что необходимо оплатить аванс за три месяца, причем сумма сама не прописана. На словах просят около 18 000 т.р. Как можно оспорить данное требование и подписать договор без него или хотя бы с авансом в один месяц. Чем аргументировать?

Вопрос: Физическое лицо имеет в собственности нежилое помещение, но заключила договор с управляющей компанией как ИП. УК подали исковое к ИП в Арбитраж. Можно ли отменить по подсудности иск к ИП?