Документы застройщика

Приобрели квартиру по договору уступки права требования, оплата производилась частями, есть платежные поручения и расписки в получении денег. Так получилось что квартиру не успели оформить в собственность , а застройщик банкрот. Написали в арбитраж заявление о включении в реестр кредиторов по передаче жилого помещения в собственность. Что есть на руках: договор уступки права требования, зарегистрированный как положено, и квитанции об оплате этого договора. НЕТ: ДДУ , и квитанций подтверждающих оплату именно договора ДДУ. Сделала ход-во на истребование ДДУ в Росреестре, если удовлетворят-он будет. А как быть с оплатой?У застройщика ничего не получишь, у лица с которым составляли договор уступки тоже ничего нет. Обащались к ним письтменно-ничего. В пункте договора уступки права есть пункт что на момент заключения данногоо договора оплата перед застройщиком произведена полностью. Этим можно апеллировать? И какие еще дополнительные доказательства можно предоставить суду?Спасибо.

Подскажите пожалуйста,какие нужны документы для подачи в суд на пени.Я являюсь дольщиком,просрочка сдачи дома составляет один год.Я могу сам подать в суд все документы или нужно обязательно нанять юриста?

Здравствуйте! Купила помещение по договору долевого участия в новостройке. При приемке были выявлены нарушения противопожарных норм из Свода правил и СНиП. Я потребовала для ознакомления проектную документацию и согласования. Застройщик уклоняется, вот уже 3-тий месяц, отправил лишь СТУ (Специальные технические условия) на проектирование, якобы все отклонения от норм согласованы с МЧС и прописаны в этих СТУ. При рассмотрении документа я заметила, что нет ни одной даты, а в штампе МЧС нет номера и даты письма ДНПР МЧС России (скан в приложении). Запросила Согласование, но Застройщик снова молчит… Посмотрите, пожалуйста, может ли документ с таким штампом быть подлинным? Некто Шалкеев, что забыл вписать номер и дату документа? Как проверить подлинность этого СТУ? Куда обращаться? Как заставить Застройщика, согласно ст.21 п.2 «214-ФЗ» дать мне ознакомиться со всеми проектами и документами? Куда на них пожаловаться, в прокуратуру? Спасибо!

Добрый день! Ситуация следующая: со дня на день застройщик должен вызвать на подписание акта приемки-передачи многоквартирного жилого дома. Дом введен в эксплуатацию 30 ноября 2016 года (официальные документы на сайте Минстроймособл), но при этом дому до сих пор не присвоен почтовый адрес и передача другим жильцам ведется по строительному адресу. При этом, как объяснил застройщик, оформить жилье в собственность пока не получится, а почтовый адрес они обещают присвоить позже, без особых сроков. Договор оформлен по ФЗ-214 со страхованием гражданской ответственности застройщика. На руках есть зарегистрированный ДДУ. Правильно ли понимаю, что после подписания акта приемки-передачи наши отношения с застройщиком заканчиваются (за исключением гарантийного обслуживания дома) и предъявлять потом претензии ( в случае задержки получения адреса) будет некому и собственность оформить без почтового адреса не получится? Законны ли действия застройщика, который пытается передать квартиру, на которую у меня впоследствии могут оказаться проблемы с правами и можно ли отказать в приемке квартиры на основании отсутствия почтового адреса и воспользоваться пунктом в страховании гражданской ответственности, что застройщик не передал объект вовремя? При этом в ДДу прописано следующее: «4.2. В течение 90 (девяносто) дней с момента ввода Объекта в эксплуатацию, при условии выполнения Участником своих обязательств по оплате Цены Договора в полном объеме, и выполнении им своих обязательств по п.2.7 настоящего Договора, Застройщик передает ему по Акту сдачи-приемки Квартиру, качество которой должно соответствовать проектной документации и техническому описанию, содержащемуся в Приложении № 2 к Договору.» При этом ни слова про то, что у дома должен быть почтовый/милицейский, т.е., как я понимаю, постоянный адрес. Но при этом, насколько опять же я понимаю, при подписании акта приемки-передачи квартиры (не предварительного, а постоянного) у дома уже должен быть почтовый адрес. Заранее спасибо!

Здравствуите, подскажите, есть нет еще документов о коммуникациях у застроищика, если ли риск, что их и не будет. Брали по ДДУ квартира в строике. На некоторые коммуникации например вода, есть тех условия, но адрес не нашего ЖК указан а соседний. Должен ли адрес тех условии совпадать с адресом ЖК?

Вечер добрый. В июне 2016 приобтрели квартиру в ипотеку по договору ДДУ.Когда приобретали жилье,продавец сообщил,что дом будет монолит-кирпич,во всех буклетах застройщика, так же фигурировала данная информация,в ДДУ информация аналогичная.Привыборе жилья,для нас это был один из ключевых факторов. Неделю назад застройщик на сайте в соц.сетях выложил информацию что , произошла техническая ошибка,наш дом будет монолит-клеерная плитка и жителей приглашают на подписание доп.соглашение к ДДУ,т.к. в проектной документации изначально была плитка.Они получается целый год распродовали дома с ложной информацией. насколько правомерны слова застройщика,просто сослатся на техническую ошибку. На какие статьи можно ссылатся, чтобы потребовать компенсацию и привлечь застройщика к ответственности? Дом на стадии котлована,сдача в июле 1018г.

Добрый день, требует срочного решения следующий вопрос. Обязательно ли наличие государственной экспертизы проектной документации строительства жилого дома путем участия в долевом строительстве? Жилой дом 5 этажей, долевка - средства бюджетов бюджетной системы РФ. У застройщика имеется заключение негосударственной экспертизы, полученной 12 ноября 2015 года. возможно ли принять негосударственную или обязательно требовать госэкспертизу?

Планирую покупку таунхауса у застройщика. 1) Хочется получить комментарии по договору купли-продажи (приложила его). Нет никакой опасности, что договор со стороны застройщика оформляется от ИП? 2) Понять какие документы, разрешения, лицензии проверить у застройщика при покупке 3) На что обратить дополнительно внимание 4) Какие документы должны предоставить после завершения сделки? 5) Если брать в рассрочку, какие моменты нужно учесть? 6) Другие рекомендации 7) Учитывая тот факт, что таунхаус находится в коттеджном поселке, которой еще планируют развивать и расширять инфраструктуру, есть ли возможность перестраховаться в случае если застройщик не выполнит свои будущие обещания, например постройка дороги и др. 8) Можно ли оформить квартиру на 2х собственников и какие сложности из-за этого могут возникнуть? 9) Интересует, как работает право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок. Это стандартная схема? С какими проблемами можно столкнуться в таком случае?

Добрый день! В договоре долевого участия есть следующий пункт: В случае увеличения площади Объекта долевого строительства, указанной в техническом описании Дома ... по отношению к площади, указанной в Договоре ... Участник строительства в течение 7 (семи) дней обязан внести дополнительную Долю участия ... на расчетный счет застройщика. В случае уменьшения площади квартиры ... взаиморасчеты между Сторонами не производятся. Является ли это утверждение правомерным? Есть ли смысл требовать от застройщика изменения условий договора?

Добрый день! Планирую приобрести квартиру в новостройке через подрядчика по электрике. Дом сдается раньше срока. Застройщик добросовестный. Заключение дду непосредственно с застройщиком, регистрация в росреестре. Оплата на счет застройщика после реггистрации дду. Какие риски? На что обратить внимание?

Заключил соглашение о бронировании квартиры с Застройщиком и внёс по нему залог. . Что по данному соглашению я могу требовать от Застройщика ? . (Ниже приведённый в приложении Договор не заключался).

Застройщик не сдал нам вовремя квартиру по договору долевого участия. Должен был передать еще в июне. Нам сказали, что в этом случае он должен выплатить нам неустойку 3% от стоимости квартиры. так ли это?