Земельный участок и дом перешли по наследству к 2 собственникам (по ½). Участок был разделен пополам, кроме земли под домом, по официальному плану дом стоит на земле, принадлежащей одному собственнику. Дом в долевой собственности, очень старый, 28м2, без удобств. С согласия соседей возвели капительную стенку и сделали два входа. Вопрос: Как официально оформить разделение дома в натуре между собственниками, закрепить за каждым свою половину и надо ли делить землю под домом и если надо, то как исправить ошибку в земельном плане, где дом стоит на земле одного из владельцев?

В квартире 3 владельца. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг а также лицевые счета по оплате электроэнергмм и газа привязаны к собственнику 1/3 квартиры. Он продал свою часть с большими долгами. Остальные 2 владельца не проживали в квартире. Обязаны ли оставшиеся владельцы гасить долги? Теперь и новый владелец не оплачивает ничего. Он даже не зарегистрирован. Как нам посупить ? ( оставшимся 2 владельцам 2/3 квартиры )

В однокомнатной квартире имеются два собственника- отец и сын(совершеннолетний). Пьющий отец всё время грозится продать свою часть квартиры. Может ли он это сделать? И если да, то как не допустить подобное?

Доля в квартире была зарегистрирована в 1994 году, в 2022 году выяснили, что в росреестре данных нет, право зарегистрировали. В конце 2022 квартиру продали. Вопрос такой, нужно ли будет платить налог с дохода по продаже доли? По факту же в собственности находилась более 5 лет.

Вопрос 1Мы - супруги, граждане РФ, не были в России несколько лет.Мы хотим продать квартиру в РФ по доверенности и хотим разобраться в процедуре продажи для нашего случая, что бы затем заказать формы договоров и доверенностей.Факты: 1. Мы в браке с 2003 года 2. Квартира приобретена на уровне котлована у застройщика в 2009 году 3. У нас есть дети, в том числе до 2009 года 4. В квартире сейчас никто не зарегистрирован 5. На руках у нас есть договор с застройщиком и два свидетельства о собственности (они тогда еще выдавались), в каждом из которых оговорена доля собственности 1/2 6. Брачного договора не имеем 7. Мы оба согласны с продажей квартиры 8. Мы оба согласны что продажа будет осуществлена с переводом денег на мой (супруга) счет 9. Продажа будет осуществлена за половину рыночной стоимости квартиры, потому что имеем долг перед тещей на половину стоимости этой квартиры и устную договоренность об этом. Теща и ее сын между собой во всем согласны. Им не важно на кого из них будет оформляться квартира. 10. Доверенности будут оформляться в российском консульстве у нотариуса в нашей стране (германия) 11. Доверенности будут оформляться либо на маму жены либо на папу жены, что бы они действовали от нашего имени. 12. Доверенность будет оформляться как от лица жены, так и от моего лица, ее мужа Задача - составить подробную понятную для нас пошаговую процедуру, в результате которой 1. На мой (супруга) рублевый счет в российском банке поступает сумма продажи на квартиру 2. Покупатель, брат жены, оформляет квартиру в собственность в росреестре и получает на руки все необходимые документы как собственника 3. Либо квартира офомляется в собственность мамы жены и брата жены пополам - нам важно как проще и быстрее - им это тоже не особо важно. 4. Я получаю договор купли продажи, который подойдет для моего банка в россии (райффайзен банк), как обоснование источника происхождения денег для осуществления дальнейшего денежного перевода на сумму свыше 600 тыс руб на мой личный счет в германии. Я имею в виду, что в момент перевода денег в германию мы не столкнулись с проблемой, что банку нужно согласие моей супруги на денежный перевод, т.к. в этих деньгах есть и ее доля (что следует из ДКП). Либо если требуется, я хочу об этом знать и это согласие заранее оформить, но тогда в каком виде - снова нотариальном или? Либо можно сделать иначе - что свою "долю" квартиры жена дарит теще, а мою "долю" брат покупает и тогда только я получаю деньги которые только мои? Цель - сокращение возможных трудностей и ненужных шагов. Цель - не юридическое оформление денег от квартиры отдельно от жены. Между собой мы во всем согласны. ДКП мне понадобится и в последтсвии, для объяснения источника поступивших средств для банка в германии. Дополнительные детали 1. Насколько я понимаю - в этом случае, когда доли супругами продаются одновременно, даже нотариальный договор уже не нужен. Достаточно простого. Так ли это? 2. Насколько я понимаю, в нашем случае речь идет о квартире в общей долевой собственности, но без режима установления раздельной собственности, а значит по прежнему это общая совместная собственность (до тех пор пока нет брачного договора), то есть в моей доле есть ее собственность, а в ее доле есть моя собственность. Т.к. квартира была приобретена в 2009 году до последующих изменений в законах. Или в этом случае мы обязаны выделять доли через брачный договор?

У моих родителей есть дача. Приобретена во время брака. Собственность полностью оформлена на маму. Папа умер, мама от своей доли наследства отказалась. Я (дочь обоих родителей) получила в наследство папину часть дачи, то есть половину. Когда я запрашиваю выписку из ЕГРН для себя - всё правильно, показывает 1/2 дачи. Но выписка из ЕГРН для мамы - все еще показывает целый участок. Какой документ нужен для мамы, чтобы правильно зафиксировать её долю в даче? И у кого этот документ брать?

Ситуация такова. Была приобретена квартира 43.6 кв в долевой собственности 3/5 моих и 2/5 у бывшей супруги. Она свои 2/5 подарила родителям по 1/5. В квартире зарегистрированы и проживают 7 человек. Продавать свои доли отказываются. Возможно ли по суду признать их доли малозначительными и выкупить. Одна комната в квартире проходная.

Здравствуйте! Я собственник 1/2 двушки, которая включена в программу реновации. Лицевые счета разделены. Слышала, что при разделëнных лицевых счетов могут дать две однушки. Так ли это? И что делать, если только такая недвижимость и жить по сути больше негде?

Доброго времени, квартира 15 лет была в собственности отца, год назад он подарил 2м сыновьям по 1/3. Сейчас встал вопрос продажи квартиры. если в ДКП оговорить, что доход от продажи квартиры распределяется в пользу отца 90%, детям по 5% - их доход будет меньше 1млн, если же доход декларировать сообразно долям, то у сыновей возникает ощутимый ндфл даже с положенным вычетом 1млн. Письмо ФНС России от 13 июня 2012 г. N ЕД-4-3/9664 говорит, что при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности, доход может быть распределен по соглашению сторон, причем размер долей продавцов на порядок распределения дохода не влияет. при этом, п.4 ст. 214.10 НК говорит, что доход распределяется пропорционально долям, т.е по сути Кодекс запретил распределять доход произвольно (по решению продавцов) при расчете налога. верно ли утверждение, что эти правила применимы лишь при условии, что продавцы не задекларировали свои доходы, в связи с чем инспекция расчитывает за них налог самостоятельно. В остальных случаях продавцы могут распределить доход на основании соглашения так как считают нужным. Это право закреплено статьей 248 ГК: "доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними." заранее спасибо!

Здравствуйте! Двухкомнатная квартира площадью 56.6 в собственности у 5 человек-у каждого по 1/5, то есть по 11.3 метра. Площадь самой маленькой комнаты-13.2 метра, то есть она больше 1/5 доли от квартиры. Один из собственников несовершеннолетний. Муж страдает от алкоголизма, не обеспечивает и не интересуется своим несовершеннолетним ребенком и хочет продать свою долю. Как можно этого избежать? Что делать? Не нарушены ли права ребенка?

Как быть? Я владею 2/3 частного дома, 1/3 принадлежит сособственнику. Я выходила в суд чтобы признать его часть незначительной, на тот момент сособственников было двое и они владели по 1/6 доли. Суд был проигран, т.к. у них на тот момент это было единственное жильё. Затем один из них переписал-подарил свою часть 1/6 другому. Я подала в суд на выдел своей части, но по результатам экспертизы дом не делится, второму сособственнику не хватает квадратных метров и ещё в силу разных причин. Проживать с ним в одном доме с общим входом, кухней, туалетом невозможно (вредничает, устраивает скандалы), на выкуп он не соглашается, на совместную продажу тоже. Какой есть выход из ситуации?

Как рассчитать сколько квадратных метров приходится на долю в квартире? Здравствуйте, подскажите пожалуйста, сколько будет в квадратных метрах 5/6 доли, если общая площадь квартиры 55,3 кв.м И 1/18 ребёнку