Долевое строительство

Добрый день! Застройщик изменил срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома за день до предполагаемой сдачи (сдача дома по договору 2 квартал 2015 года, изменения в проектную декларацию от 29.06.2015). Соответственно не уведомил участников долевого строительства. Что делать в данной ситуации. По договору есть только один пункт по данному вопросу и он никак не регулирует эти отношения. "...2.4. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – в течение 6 (шести) месяцев с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее «30» июня 2015 г. Данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от Застройщика. В случае, если строительство Дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующее предложение об изменении договора..."

Добрый день. В выданном свидетельстве о регистрации права в графе Документы-основания указан Договор участия в долевом строительстве, далее стоит дата договора и номер, далее дата и номер регистрации договора, а потом опять указана дата регистрации и номер. Это является ошибкой? Нужно ли подавать заявление на замену свидетельства?

Добрый день! У меня проблема такого плана: в 2010 году вступил в долевое строительство, дом достроили только сейчас, по дду было оплачено за площадь квартиры с учетом 0,5 площади лоджии. По факту построили балконы, задержали на 4 года сдачу дома, теперь требуют доплату за лишние квадратные метры... Можно ли надавить на застройщика, чтобы посчитать площадь с учетом коэффициента 0,3?

Здравствуйте, подскажите пожайлуста, в моем договоре участия в долевом строительстве есть такой пункт:" Работы по остеклению ЛОДЖИЙ производятся только Застройщиком( собственными силами, либо силами привлеченных Застройщиком организаций). Стоимость работ по остеклению ЛОДЖИИ и материалов для нее определяется на момент выполнения работ, НЕ входит в цену настоящего договора и оплачивается Участником долевого строительства дополнительно!" является ли законным этот пункт договора, можно обжаловать в суде конкретно этот пункт договора? заранее спасибо!

здравствуйте! я из сургута, живу в бараке по социальному найму, 42,8 кв. метрах, 6 человек я, муж и 4 детей несоверношенолетних. ждем когда снесут! но в этом году вступили в ипотеку в долевое строительство. ВОПРОС: может ли администрация забрать жилье и не дать при сносе?

Я заключила договор долевого строительства. Срок сдачи объекта указан "не позднее 30 сентября". Есть пункт в договоре,в случае неисполнения данного срока Застройщик должен выплатить 1/300 ставки рефинансирования и так далее. Застройщик внес изменения в строительную декларацию, указав новый срок 4 квартал, и теперь меня просят подписать допсоглашение о согласии переноса срока ввода дома на более поздний срок. Могу ли я отказаться от подписания допсоглашение ? Таким образом получить денежную компенсацию на количество дней просрочивают ввода дома в эксплуатацию ?

Добрый День! В ДДУ прописано срок получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию - до 1 июня 2015. но по настоящее время разрешение не получено. также прописано Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику - в течении 3-х месяцев с даты (01.06.2015) Можно ли в данном случае говорить о нарушении сроков и требовать неустойку или же срок будет исчисляться с даты 01.09.2015?

Между мной и обществом с ограниченной ответственностью был заключен договор участия в долевом строительстве,согласно которому сроком передачи жилого помещения являлся 2-й квартал 2015 года.Срок передачи был перенесен на 4-й квартал 2015 года.Могу ли я надеяться на неустойку?

Здравствуйте, подскажите, если в ДДУ про срок передачи объекта долевого строительства указано следующее: 4.1. Плановый срок окончания строительно-монтажных работ и получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию – III квартал 2016 года. 4.2. Срок передачи Объекта долевого строительства от Застройщика к Участнику долевого строительства – в течение 6 (Шести) месяцев после получения Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию. С какого момента суд, в случае долгостроя, начнет расчет пени предусмотренные 214 ФЗ за просрочку? Или данная формулировка не предусматривает ответственности застройщика в случае если он не получит разрешения на ввод?

Здравствуйте! У меня такая ситуация я продала в декабре 2013 года комнаты в квартире находящие в собственности менее трех лет и вступила в долевое строительство, всю сумму вложила в строительство новой квартиры. Квартира еще не сдана. Нужно ли уплачивать налог 13% от продажи?

По договору долевого строительства сдача дома во 2 квартале 2015 года. Квартира должна быть передана с полной отделкой. 2 июля строительная фирма заключила договор с подрядной организацией на отделку квартиры со сроком окончания 30 сентября, т.е. задержка по передаче квартиры 3 месяца. Можно-ли применить штрафные санкции по поводу задержки передачи квартиры?

В моем договоре долевого строительства написано ,что застройщик в случае невыполнения сроков сдачи должен оплатить мне одну семьдесят пятую ставки рефенансирования за каждый день просрочки ,а в законе о долевом строительстве написано об одной трехсотой ставке рефенонсирования.на что мне опираться.

Добрый день! По ДДУ застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию до 30.09.2014г. и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в срок до 30.10.2014г. Акт приема-передачи квартиры от 07.07.2015г. В нем есть несколько пунктов, которые звучат так: Стороны подтверждают, что материальных, финансовых претензий, а также к сроку принятия и передачи Квартиры к друг другу не имеют. Согласно статье 12 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии...", все обязательства сторон по договору считаются исполненными с момента подписания сторонами настоящего акта. В том числе считаются выполненными надлежащим образом в полном объеме и принятыми участником долевого строительства услуги застройщика по строительству многосекционного 17-этажного жилого дома с нежилыми помещениями на 1ом этаже, вознаграждение за которое оговорено в ДДУ. Вопрос: правильно ли я понимаю, что в случае подписания акта с такими пунктами, в дальнейшем нет возможности писать застройщику претензию по срыву сроков передачи объекта? Спасибо!

Суть вопроса такова купили квартиру в новостройке по ДДУ с использованием ипотеки и заявленной площадью, прописанной в договоре 76.74 метра. Дом построен и на почту приходит уведомление о приемке квартиры и оказывается, что площадь квартиры увеличилась на 5.6 метра и естественно просят доплатить. Это удивило, но в договоре ДДУ есть пункт, в котором говориться - "Стороны пришли к соглашению не признавать любое расхождение проектной и фактической площади существенными изменениями Объекта долевого строительства. Фактическая площадь на момент передачи объекта может отличаться как в большую так и в меньшую сторону". Ну здесь вроде как все понятно не прокопаешься как говориться, но вот в письме уведомлении застройщиком присланным на почту указана сумма доплаты и написано что "Приемка-передача квартиры будет проводиться исключительно по предварительной записи после поступления указанной суммы на расчетный счет застройщика". То есть не видя никаких документов на обмер квартиры, ни самой квартиры, просто с начало платить а только потом идти и подписывать акт и неизвестно что там они намерили? Хотелось бы узнать правомерность данных действий и можно ли потребовать какие либо документы на обмер квартиры прежде чем платить доплату? Заранее благодарен.

Здравствуйте! Я являюсь участником долевого строительства. Дом должны были сдать в конце 2012 года, однако строительство было заморожено и до настоящего момента дом не сдан. Как мне получить компенсацию за просрочку?