Долевое участие

Здравствуйте. В 2013 приобрел квартиру по договору долевого участия. Есть договор, акт приема передачи, все документы на собственность. Потерялся только чек о оплате (оплата была наличными). С организацией ооо"центржилстрой" у которой приобреталась квартира нет ни какой связи.(телефоны не отвечают, офисы все закрыты) Там назначен новый директор с которым связи тоже нет.(есть информация в интернете что с ними идут суды). Подскажите пожалуйста с чего начать получение имущественного вычета без этого чека. В налоговую сначала чтоб письменно отказали,а потом в суд? Или сразу в суд чтоб как-то доказать факт оплаты? Средства на квартиру были получены от продажи квартиры родителей в которой я имел долю по договору купли продажи наличными.

Добрый день! Я приобрела уступку прав требования по ДДУ у подрядчика по цене Х. Подрядчик рассчитался за эту квартиру по цене У (цена У больше цены Х) Застройщик уже 2й год переносит сроки сдачи объекта ДУ, я планирую расторгнуть договор долевого участия. Вопрос: 1. имею ли я право расторгнуть основной договор ДУ между подрядчиком и застройщиком, т.к. я приобрела уступку прав требования. 2. какую сумму я имею права требовать в этом случае с застройщика? сумму Х или У? С уважением, Наталия

Был заключен договор долевого участия с застройщиком. При недостатке финансовых средств в размере 150 000 р. для внесения первоначального взноса был составлен договор займа с тем же застройщиком на получение денежных средств. Предмет договора: Предоставляемый Займодавцем заем является беспроцентным и предоставляется Заемщику для пополнения оборотных средств. Так же в заключительном положении указано следующее: Настоящий договор распространяет свое действие на отношения, возникшие между сторонами при подписании настоящего договора и действуют до момента исполнения сторонами своих обязательств. Займ не был возвращен в срок, указанный в договоре. Означает ли теперь, исходя из выше перечисленного, что мною не были выполнены обязательства по своевременному вношению платежей по договору долевого участия? Или так как это договор займа, а не рассрочки платежа, он не имеет отношения к приобретаемому жилью? Может ли теперь застройщик, у которого и делался договор займа, подавать на расторжение ДДУ в одностороннем порядке?

В 2017 заключён договор с застройщиком о долевом участии в строительстве дома. В нем по проекту - лоджия. В 2018 году проект переделывается без уведомления. Сейчас при приемке квартиры прописана веранда (размеры и расположение не изменились), но изменился коэффициент с 0,5 на 1. То есть сумма увеличена. Правомочно ли это. Мое мнение ошиблись проектанты

Добрый день! Меня зовут Олег, в прошлом году я приобрел таунхауз (секция в доме блокированной застройки) по договору долевого участия, с периодом сдачи дома до 31.09.2018, дом до сих пор не сдан, ориентировочная дата сдачи дома 31.03.2019. Особенностью договора является то, что в нём прописан порядок рассрочки (с ежемесячными платежами), на время которой на квартиру накладывается обременение со стороны застройщика, выплаты по рассрочке заканчиваются 20.05.2019 (последний платеж). Вопрос такой - хочу решить с застройщиком вопрос о компенсации в досудебном порядке, возможно ли юридически сейчас сделать так, чтобы я последний платеж не платил или платил, но не полностью (за вычетом суммы компенсации) - можно ли этот платеж как то зачесть или быть может уменьшить стоимость квартиры (с вычетом суммы компенсации)?

Здравствуйте! В семье происходит вступление в наследство (наследство - жилой дом с огородом). У одного наследника - 75% от доли(кстати этот наследник прописан и проживает в этом доме), у второго наследника 25% доли. Как в жизни происходит фактическое деление ОДНОГО жилого дома на 75% и 25%? эти 25% выкупаются тем у кого основная доля? или ставится отдельный забор, вход, отдельно подключаются коммунальные услуги...? Может ли наследник, у которого долевое участие - 25% находится в этом доме (на всей его территории) ДО вступления в наследство, если он там не прописан?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации. В 2017 году был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома. Срок передачи - 31.12.2018. От застройщика 26.02.2019 получено уведомление о переносе срока сдачи на декабрь 2019 года (т.е уже имеются основания по 214-ФЗ для расторжения ДДУ) и предложения составить дополнительное соглашение (естественно его подписывать я не буду). На текущий момент застройщик начал процедуру банкротства. Вопрос в том как лучше поступить. Подать иск на возврат уплаченных денежных средств вместе с компенсацией за пользование денежными средствами (но тут большая вероятность что ни денег ни квартиры я не увижу) или подавать иск с требованием о передаче жилого помещения? Может просто ждать пока другой застройщик (при банкротстве вроде как назначают кого то для завершения) завершит строительство и я получу квартиру? Нужно ли предпринимать какие-нибудь действия?

1. Гражданка И. заключила договор долевого участия в строительстве с компанией «С.» о приобретении в строящемся многоквартирном доме 10 двухкомнатных кварт Свои обязательства по внесению платежей гр-ка И. исправно исполняла, в то врем* как компания «С.» задержала передачу квартир на 10 месяцев. Получив квартиры, гр-ка И. в течение трех месяцев перепродала девять квартир, а в одну — заселилась Затем, ссылаясь на ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участи»' в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации ► предъявила к застройщику иск о взыскании пеней в двойном размере за каждый день просрочки передачи квартир. Застройщик возражал против взыскания пеней в двойном размере, указывал на то, что такое право предоставлено только тем гражданам, которые приобретал квартиры для собственных нужд, тогда как гр-ка И. действовала как предприниматель, инвестирующий денежные средства в строительство, об этом свидетельствует и то обстоятельство, что девять квартир были проданы сразу же после получения ею права собственности на них. В судебном заседании гр-ка И. сослалась на то, что аргументы ответчика не могут быть приняты во внимание, поскольку она официально не была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, а упомянутая статья прямо указывает на право граждан взыскивать неустойку в двойном размере. Как должен быть разрешен спор?

Здравствуйте! Готовимся к оформлению ипотечного кредита. Оформлен ДДУ на новостройку на троих- я, муж и несовершеннолетний ребенок (по требованию органов опеки). У каждого по 1/3 доли права на объект строительства. Ипотеку берем в Сбербанке. В качестве первоначального взноса используем собственные средства и материнский капитал. Есть еще совершеннолетний ребенок, который ни в ДДУ , ни в ипотечном договоре не фигурирует. Нужно ли включать совершеннолетнего ребенка (ей 19 лет) в договор долевого участия или в ипотечный договор, чтобы наделить и её долей собственности? Или долю можно выделить ей потом, через нотариуса? И какая на неё ложится нагрузка , если включить ее в ипотечный договор?

Здравствуйте.сегодня отнес договор долевого участия на регистрацию в Росреестр придя домой узнаю что не могу собрать нужную сумму в установленный срок какие санкции придусмотрены имогу ли я разорвать договор

Доверенность на застройщика - подводные камни? Добрый день. Оформляем договор долевого участия на покупку квартиры в новостройке Текст доверенности нам предоставил застройщик . В ней прописано все, что только возможно. Включая и право подписи, от моего имени, любых документов. Для чего? Если речь идет только о регистрационных действиях. Вернее должна вестись... Ниже, часть текста доверенности , вызывающая большие вопросы: также государственной регистрацией уступки прав требования, дополнительных соглашений, в том числе соглашений об изменении или расторжении к договорам, права собственности, регистрации ипотеки (залога), с правом регистрации и снятия обременений, с правом подавать необходимый для государственной регистрации договоров, государственной регистрации права собственности пакет документов, подписывать от моего имени заявления о государственной регистрации, приостановлении государственной регистрации, прекращении регистрационных действий, внесении изменений ЕГРН и другие документы, подписывать в ФГБУ "ФКП Росреестра", с правом подачи заявления о постановке на учет объектов недвижимости, заявления об учете изменений объектов недвижимости, заявления об учете частей объектов недвижимости, заявления об учете адреса правообладателя объекта недвижимости, заявлении о снятии с учета объекта недвижимости, заявления об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, в Муниципальном казенном учреждении «Управление многофункциональных центров», Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, с правом предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, с правом погашения регистрационных записей, подавать запросы о предоставлении сведений о зарегистрированных в ЕГРН правах на объект недвижимого имущества, о предоставлении обобщенных сведений о зарегистрированных в ЕГРН правах, о выдаче справки о содержании правоустанавливающих документов, получать выписки из ЕГРН переходе прав на объект недвижимого имущества, уведомления об отсутствии ЕГРН запрашиваемых сведений, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, выписки из ЕГРН на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимого имущества, о предоставлении копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, а также о предоставлении сведений из ЕГРН в ином виде,

Здравствуйте. В Договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома есть пункт «Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участникам долевого строительства и одновременного его приема Участниками – IV квартал 2018 года». По факту квартира передана 29.01.2019. Никаких предварительных уведомлений от Застройщика об изменении срока передачи не было. Мера ответственности застройщика за соблюдение сроков отображена в ст. 6 Закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года. В Акте приема-передачи квартиры (от 29.01.2019) есть фраза: «Стороны взаимных финансовых и иных претензий не имеют». Вопрос: Каковы шансы взыскать с Застройщика пеню за просрочку?

Добрый день! С Застройщиком заключен договор долевого участия в строительстве. В декабре в 2014г. внесена вся сумма по ДДУ, срок передачи квартиры в декабре 2017г. На сегодняшний день 10-ти этажный дом выполнен на 45%, Застройщик свои обязательства выполнить отказывается, ссылаясь на отсутствие средств. Банкротства нет. Помимо нашего объекта, у Застройщика еще 10 объектов незавершенного строительства, которые он также не планирует достраивать, жилые дома. На собрании участники долевого строительства нашего дома выдвинули предложение расторгнуть договор ДДУ 214 ФЗ, создать ЖСК и достраивать дом самостоятельно, за счет собственных средств, но тогда уже не будет никакой надежды на помощь властей. А всетаки хочется верить, что 214 ФЗ работает в нашей стране. Подскажите пожалуйста, какой путь для нас дольщиков самый результативный? Писать жалобы в администрацию, губернатору, в прокуратуру, или инициировать банкротство? В ходе банкротства выявить есть ли имущество и средства в компании, для завершения строительства нашего дома, или это риск потерять все, дольщики говорят в банкротство нам нельзя, конкурсный управляющий распродаст наши объекты незавершенного строительства за копейки, и нам ничего не достанется. Будет ли у нас возможность вывести наш обобьет в ЖСК в процессе банкротства, при конкурсном управляющем? или это лучше сделать пока у Застройщик процедура банкротства не началась? Дополню, Застройщик не зарегестрировал наши договоры ДДУ в рег палате. Сегодня Рег палата отказывается регистрировать договоры, только через суд, повлияет ли это на результат?