Долевое участие

Здравствуйте Моя организация является собственником участка и сооружения которое стоит на этом участке. Однако собственного КТПУ у нас нет поэтому мы питаемся электричеством от ближайшей подстанции, у собственника которой есть соответствующий договор с энергоснабжающей организацией. Для того чтобы мы могли получать электричество от энергоснабжающей организации между моей ООО и ООО - владельца подстанции был заключен агентский договор по которому он оказывает мне услуги по передаче электроэнергии и мощности получаемой мною через него от энергосбытовой компании. Однако этот "посредник" около 2х лет назад настоял на заключении договора на долевое участие в содержании средств электроснабжения, по которому я принимаю участие в содержании средств электроснабжения и при этом эжемесячно плачу ему фиксированную сумму! Недавно состоялся разговор и я сказал что не хочу больше платить такие деньги за непонятно что, так как фактически с электричеством ничего не происходит, а если и что-то случается то мы всеравно сами все делаем. Он сказал что если я не буду платить по договору на содержание электросетей он мня просто отключит. Подскажите пожалуйста, законны ли требования посредника (ООО с которой у меня заключен договор) ? Если да то возможно ли как-то снизить размер оплаты на содержание электросетей, который я ему плачу ежемесячно? если он укажет - плати 1 млн/мес, что мне делать?

Я новый директор ООО который строит жилой дом начатый ещё в 2010 году. в 2015 году по поддельному протоколу собрания акционеров (на что есть судебное решение арбитражного суда в декабре 2018г.) стал предыдущий директор. за эти три года он успел кое что продать и присвоить деньги ,но некоторые квартиры просто переоформил на своих людей без получения денег.Ну разумеется у них нет подтверждение оплаты.По всем этим фактом возбуждено уголовное дело за мошенничество.Но это его проблемы. Скажите пожалуйста как нам расторгнуть договора долевого участия с дольщиками, которые ничего платили.Дом ещё не сдан в эксплуатацию , так как не хватает средств на окончание работ. Спасибо

Добрый день. Хочу направит претензию застройщик с начисление за просрочку сдачи объекта долевого участия. Дом ещё не сдан. В ответственности предусмотрена пеня в размере 1/150 от ставки ЦБ РФ на дату исполнения. Как следует произвести расчёт? Какую ставку необходимо брать?

Заключила договор паевого взноса, оказался застройщик о2 заморозил стройки , долгострои. Сказали, что нужно лформлять дду, отправили договор на согдасование в фирму(сама нахожусь в другом городе). И пропали все, на связь не ввходят. Как сожно оформить дду?

Наша семья в составе четырех человек расторгла договор долевого участия по вине застройщика, кроме нас, пострадавшей стороной является администрация сельского поселения, которая так же расторгла муниципальный контракт с этим застройщиком. В ходе исполнительного производства были арестованы строительные материалы на сумму 130000 рублей и изъяты следственным отделом в рамках уголовного дела заведённого на застройщика. Мы надеялись, что после прекращения уголовного дела приставы вернут нам хотя бы часть вложенных средств путём реализации стройматериалов, так как в соответствии со ст. 111 ФЗ первым пунктом идет компенсация морального вреда, который у нас есть по решению суда. А в прокуратуре нам объяснили, что все стройматериалы переданы администрации, так как следствием установлено, согласно справки из банка о движении денежных средств по расчетному счету застройщика. Арестованные стройматериалы закупались именно за бюджетные средства. Кроме кирпича у застройщика ничего нет. Насколько законны эти действия?

Здравствуйте, застройщик просит доплатить при увеличении фактической площади относительно проектной, я и не против, в договоре долевого участия этот момент прописан. Но на моё требование предоставить официальное заключение БТИ, говорит, что их (застройщика) уведомления достаточно. Также отказывают в осмотре квартиры, пока я не заплачу. Правомерны ли их действия? Спасибо

Добрый день. Предстоит покупка квартиры, застройщик прислал доверенность на регистрацию ДДУ. Не могу разобраться, очень много прав у застройщика. Просьба разъяснить, не прописан адрес,нормальная ли это формулировка,заранее спасибо. ДОВЕРЕННОСТЬ (ФОРМА) Город, _______________(дата)________________ Я, гражданин Российской Федерации ________________________, ___________ года рождения, место рождения – _____________, пол – _______, паспорт ____________, выдан ____________________________________________________, код подразделения ____, проживающий: ____________________________________________________, УПОЛНОМАЧИВАЮ всех вместе и каждого по отдельности, быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области по вопросам государственной регистрации договора(ов) участия в долевом строительстве и регистрации права собственности на объект долевого строительства, регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества с правом подачи на государственную регистрацию договора(ов) участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи, всех дополнительных соглашений к нему, соглашений об уступке прав, соглашений о замене стороны, соглашения о расторжении договора, с правом подачи и подписания заявлений о государственной регистрации, в т.ч. – о наложении и снятии обременений, заявлений о внесении записей в Единый государственный реестр недвижимости и иных заявлений, о внесении записи о расторжении договора участия в долевом строительстве, договора купли-продажи с правом получать с государственной регистрации все документы, в т.ч. – зарегистрированный договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, все дополнительные соглашения к нему, соглашения об уступке прав, соглашения о замене стороны, соглашение о расторжении договора, документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности (в т.ч. – повторный), уведомление о приостановлении государственной регистрации, сообщение об отказе в государственной регистрации, с правом представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправлять технические ошибки, подавать документы с исправлениями на государственную регистрацию, приостанавливать и прекращать регистрационные действия, подавать заявления на выдачу из архива копий правоустанавливающих документов, из собственных средств оплачивать госпошлину за государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости, за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в целях выполнения указанных выше поручений доверяю представлять интересы в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимость, осуществляющих кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и иных учреждениях и организациях, обращение в которые необходимо для выполнения указанных выше поручений, для чего предоставляю право подавать заявления, уплачивать необходимые пошлины, сборы, осуществлять иные необходимые платежи, получать все необходимые справки и иные документы, заверять копии документов, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с осуществлением указанных выше полномочий. Настоящая Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия.

Здравствуйте! Моя дочь вышла замуж за мужчину,который еще до регистрации брака вступил в долевое участие на строительство квартиры по ипотеке. Совместными усилиями они ипотеку выплатили,но строительство дома еще не закончено и ,естественно, регистрации права собственности на квартиру нет. Если сейчас они расторгнут брак, будет эта квартира совместно нажитым имуществом или только после регистрации права собственности.?

Здравствуйте . Я в 2016г. покупал по долевому участию кв. в Щелковском р-не. Стройка стоит. Но об этом потом. Сейчас читаю договор о долевом участии, и вижу, что он оформлен на мой предыдущий паспорт. Уже зарегистрирован в регпалате. просто регистрация была по доверенности,и видно в спешке дал копии старого паспорта.Как исправить ситуацию?Платёжные документы на действующий паспорт

Добрый день. Подскажите, помимо подачи заявления о включении в реестр обманутых дольщиков нужно ли физ.лицу-дольщику предпринимать какие-либо ещё действия? Если застройщик, с которым у меня заключен договор долевого участия, но дома будет строить другой, смогу ли я получить квартиру? Или сейчас уже надо оформлять право собственности на недострой? Подобный вопрос я видела уже, но он датирован сентябрём 2017, не изменилось ли с тех пор что-то кардинально?

Здравствуйте. Покупаю (физ.лицо) квартиру в строящемся доме у подрядчика. Проблем с застройщиком и домом 100% нет. Квартира выписана на подрядчика (юр.лицо). Договор долевого участия и другие документы будут подготовлены в ближайшие дни. Подрядчику срочно нужны деньги, поэтому он предлагает совершить куплю продажу по договору трёхсторонней цессии, то есть я буду покупать непосредственно у застройщика,но при участии подрядчика. От застройщика подрядчику квартира выписана на одну сумму, мне подрядчик продает дешевле. Условия подрядчика, чтоб передача денег была в день сделки , то есть до регистрации ДДУ в Росреестре. Документы , представляемые в сделке (на мой взгляд) 1) Договор долевого участия 2) Договор трехсторонней цессии 3) Доп . соглашение , то что подрядчик продает квартиру с дисконтом 4) Договор подряда (Застройщик - Подрядчик) 5) Акт приемки выполненных строительных работ 6) Документы об оплате - Подскажите пожалуйста какие документы для сделки пропустил и какие лишние ? - Какие могут быть "подводные камни " из-за чего в последствии подрядчик или застройщик может "сломать" сделку , признать через суд её недействительной -Какие могут быть причины, то что ДДУ не зарегистрируют в росреестре. - Какие документы подрядчик или застройщик может умышленно не предоставить , например договор подряда. Сослаться на коммерческую тайну. Правомерно ли это будет? Сделка будет с юридическим сопровождением , но хотелось бы услышать иные , альтернативные мнения большего количества участников.

Необходимо составить досудебную претензию застройщику, согласно договору долевого участия, о взыскании неустойки с расчетом её суммы, морального вреда, и в случае отказа от мирного урегулирования компенсации затрат. Сканы документов отправлю непосредственно юристу