Долевое участие

Купила квартиру по ДДУ в декабре 2013 , сразу зарегистрировала ДДУ в Росреестре. Свидетельство о регистрации права собственности получено в мае 2016. В марте 2017 квартира продана. С момента регистрации ДДУ до продажи прошло 3 года. Нужно ли декларировать продажу квартиры.

Добрый день! У меня ДДУ на покупку квартиры в мкр. Янтарный Московская область заключен в 2014 со сроком ввода объекта 31,12,2016. Фактически дом введен 18,09,17г. По ДДУ обеспечение выполнения обязательств застройщиком по передаче объекта долевого участия по п.15,2 ФЗ-214 через страховую компанию, но т.к. с 29,07,17 он утратил силу, пункт договора тоже и после ввода Застройщик \"Агентство недвижимости \"Ключ\" со страховой компанией договор страхования не продлял. Квартиру он мне не передает, т.к. желания устранять замечания нет. На данный момент я подал на Застройщика иск в суд за просрочку. Подскажите кто может быть в данной ситуации гарантом по выплате штрафа по исполнительному листу в случае если у Застройщика нет денег, т.к. раньше это была страховая компания, регламентированная законом, а сейчас я не знаю. Так же какое ведомство отслеживает внесение Застройщиком изменений в Проектную декларацию при изменении Проектной документации. Спасибо.

Оформляем ипотеку с мужем. Муж-заёмщик, я-Созаемщик без учёта денежных средств и для получения нужной суммы для ипотеки еще одним созаемщиком выступает моя мама. У нас скоро родится ребёнок, и мама настаивает, чтобы она учавствовала в доле квартиры и после подарит свою долю нашему ребёнку. Насколько всё это целесообразно? Как грамотно все сделать? Маме нужны гарантии, что ипотека не ляжет на ее плечи, а она без доли; чтобы муж был спокоен, что мама не предъявит свои притязания на ее долю(ведь Всю ипотеку платит муж); и чтобы я в случае чего (например развода) не осталась одна с ребёнком без имущества. Заранее спасибо

Добрый день, интересует следующий вопрос: при покупке квартиры (долевое участие в строящемся доме) после регистрации недвижимости в росреестре когда можно будет вернуть налог? Сразу после оформления или только после сдачи объекта?

Добрый день. Приобретаю квартиру в строящемся доме у подрядчика по договору цессии (уступки права требования) к договору долевого участия. В росреестре приостановили регистрацию на основании того, что в договоре цессии прописан пункт 2.4 об оплате в течение 2 дней с момента госрегистрации и пункт о том, что "С момента оплаты в соответствии с п. 2.4. настоящего договора Сторона 2 приобретает, а Сторона 1 утрачивает все права требования..." Говорят, на эти 2 дня до полной оплаты они должны установить обременение (ипотеку). После оплаты обременение снимается. Или добавить пункт, что стороны пришли к соглашению не устанавливать обременение (смысл такой). Вопрос в том, как переделать договор так, чтобы не было необходимости наложить обременение? Достаточно ли будет указать, что: "Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. Сторона 2 приобретает, а Сторона 1 утрачивает все права требования, предусмотренные законодательством для кредитора, в момент заключения настоящего договора, и подлежит оплате в течение 2 (двух) рабочих дней." Хочется уже все зарегистрировать и без всяких обременений. Подскажите, пожалуйста....

Добрый день! В ДДУ указано, что объект долевого участия передается без отделочных работ. Других уточнений по состоянию передаваемой квартиры в ДДУ нет. Следуя логике все остальные работы должен выполнить Застройщик, а именно: стяжку, электропроводку, водоснабжение до водоразборных приборов т.д. Вопрос. В каком документе можно посмотреть перечень отделочных работ, что бы дать юридическое обоснование в претензии (если я прав) Спасибо.

Добрый день. Покупаем квартиру в новостройке. С застройщиком договорились без первоначального взноса. При заявке банку указали что первоначальный взнос есть, тк был бы отказ. Сейчас застройщик составил договор и указал что пв 300 тысяч. Дословно "за счет собственных средств сумму в размере 302 506  (Триста две тысячи пятьсот шесть) рублей (первая часть долевого вклада)  не позднее 2 (двух) рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего Договора в безналичном порядке путем перечисления на расчетный счет Застройщика, указанного в настоящем Договоре." Остальные по ипотеке. Менеджер говорит что это стандартный договор. Иначе банк не даст ипотеку. Эти деньги мы платить не будем, это для банка. Вопрос собственно в том что нам делать? Отказаться доверившись и могут ли нас обязать заплатить пв в 300 тыс руб или это действительно для банка и ничего страшного? Спасибо

Добрый день, в мае 2012 года вступила в долевое участие сумма 2 млн руб, право собственности с августа 2015 года. Сейчас продаю квартиру за 3 300 000 руб. Интересует, с какой суммы платить налог и какую сумму указывать в договоре купли-продажи?

Если по договору долевого участия не идёт строительство, дольщик обратился к застройщику с расторжением договора и выплате процентов за пользование деньгами, застройщик вернёт только сумму стоимости квартиры,возможно ли взыскание процентов в суде, каков срок для подачи иска

Здравствуйте. Заключён договор долевого участия, зарегистрирован, срок строительства - конец 2017, срок передачи объекта - 6 месяцев окончания строительства, Квартира с отделкой. на 14.02.18 построено 5 из 19 этажей. Хотим расторгнуть договор и получить проценты за пользование. Дата договора 13.04.2015. Как правильно действовать, чтобы получить деньги с застройщика? Спасибо.

Здравствуйте. Заключён договор долевого участия. Ориентировочный ввод дома в эксплуатацию - 3-ий квартал 2017 года. Срок передачи квартиры дольщику 4 месяца после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. 27 января 2018 года были выявлены недочеты: - Разбитое стекло; - Короб под кондиционер был установлен напротив окна, который загораживал естественное освещение; - И оконный блок в панорамном окне был установлен не по контуру наружных стен. К 31 января разбитое стекло поменяли, а оконный блок в панорамном окне просто убрали (на вопрос: «зачем ставили?» ответили: «не принимала пожарная инспекция»). Перед подписанием акта сдачи мы попросили проектное решение по этому окну, но нам его не предоставили. В ответ на это мы написали письменную претензию с указанием данных недочетов.. Спустя 2 недели звонит наш менеджер и просит подписать акт сдачи, как ни в чем не бывало.. и говорит, что претензия это одно, а акт - другое. На нашей ли стороне закон? Все ли мы сделали правильно? Что мы можем сделать в данной ситуации?

№7. Петров заключил с ПАО «Инвестстрой» договор участия в долевом строительстве жилого дома в г. Томске. Сразу после заключения договора Петров передал ПАО «Инвестстрой» всю денежную сумму, причитавшуюся с него по договору. В связи с выездом из г. Томска Петров уступил право требования передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилого дома Смирновой. Договор уступки права требования прошел государственную регистрацию в установленном порядке. За уступленное право Смирнова уплатила Петрову сумму, на 20% превышающую переданную Петровым ПАО «Инвестстрой». После окончания строительства П АО «Инвестстрой» отказалось передать Смирновой квартиру в построенном доме. Какие правоотношения возникли между Петровым, Смирновой и ПАО «Инвестстрой»? Каково содержание указанных правоотношений? Какими нормами регулируются отношения, связанные с уступкой имущественных прав, в том числе с уступкой права, предусмотренного договоров участия в долевом строительстве жилого дома?

Договор долевого участия в строительстве является: -разновидностью договора купли-продажи -разновидностью договора подряда -разновидностью договора строительного подряда -сопутствующим договором -самостоятельным договором в рамках закона

Договор долевого участия считается заключенным с момента: -заключения -заключения сторонами и подписания -заключения, подписания и госрегистрации -госрегистрации -правильного ответа нет

Я являюсь участником долевого строительства. 17.07.2017 года был заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Пунктом 2.3 указан срок сдачи дома в эксплуатацию - не позднее 01.03.2018 года. Пунктом 2.4 указан срок Передачи застройщиком объекта долевого строительства в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома, но не позднее 01.09.2018 года. Пунктом 10 «ответственность сторон» обозначена ответственность застройщика в случае нарушения предусмотренного договором срока Передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в виде выплаты неустойки в размере одной трехсотой в двойном размере ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. 10.02.2018 года по почте получено заказное письмо от застройщика, в котором указано, что в связи с внесением изменения в разрешение на строительство срок сдачи объекта переносится на 01.12.2019 года. Соответственно они просят внести изменения в договор участия в долевом строительстве. Вопрос: стоит ли подписывать такое дополнительное соглашение и правомерны ли их действия?