Долевое участие

Здравствуйте. Купил квартиру по договору долевого участия,после оформления документов в регпалате выяснилось,что площадь квартиры меньше,чем заявлено в ДДУ. как теперь вернуть деньги за оплату лишних квадратных метров?

Какие необходимы документы при оформлении права собственности на квартиру при долевом строительстве при смене собственника этой квартиы (т.е. договор долевого участия оформлен на одного человеа, а квартира оформляется на другого)? Заключаются ли при этом какие-либо договоры?

Здравствуйте. я занимаюсь покупкой квартиры в ипотеку. Застройщик выдал шаблон доверенности, необходимой по его словам для регистрации Договора долевого участия. Текст довереннности примерно такой: "Я, гр. ..., настоящей доверенностью уполномочиваю ... быть мои представителем в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области по вопросу регистрации Договора Участия в долевом строительстве №... от ... года на квартиру, находящуюся по адресу ... для чего предоставляю право предоставлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу, проектно-инвентаризационном бюро Санкт-Петербурга, паспортной службе, органах миграционной службы, ИФНС РФ по Санкт-Петербургу, Администрации Муниципального образования, органах опеки и попечительства и иных компетентных учреждениях Санкт-Петербурга, зарегистрировать договор и право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, вносить изменения в ЕГРН, получить выписку из ЕГРН, делать от моего имени заявления, оплачивать государственные пошлины и сборы, вносить иные платежи, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Доверенность выдана сроком на пять лет с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам." Смущает срок 5 лет и возможность передоверия полномочий другим лицам. Не слишком ли много полномочий выдается в этой доверенности?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, является ли договор участия в долевом строительстве документом подтверждающим право собственности на объект недвижимости для заключения договора с энергоснабжающей организацией?

Добрый День! В 2014г заключили договор долевого участия в строительстве жилого дома. По договору срок сдачи - дек 2015г. В сент. 2015 строительство замораживают. Страховая, где застрахована ответственность застройщика-обанкротилась. В 2016г комиссией из Министерства строительства установлены факты нецелевого расходования денежных средств застройщиком. В 2016г возбуждено уголовное дело на руководителей застройщика. В 2017г застройщика начинают банкротить. Вопрос: Если доказан факт нецелевого расходования денежных средств и возбуждено уголовное дело почему позволяют банкротить застройщика. Как заставить руководителей застройщика вернуть нам вложенные нами средства или достроить жилье?

Договор долевого участия от 28 июля 2016 года. Зарегистрирован в Управлении кадастра и картографии 16 августа 2016 г. В ДДУ указано, что срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – не позднее 4 квартала 2016 г. Письмо от 23 января 2017 года о фактическом окончании строительных работ на Объекте и оформлении документов по сдаче Объекта в эксплуатацию. Письмо от 3 апреля 2017 года, получено 10 апреля 2017 года на почте. В нем акт приема-передачи и уведомление о том, что: -строительство дома завершено, - дом введен в эксплуатацию 10 марта 2017 года, - объект готов к передаче. 12 апреля 2017 года с представителем застройщика составлен акт, о том, что работы по отделке, согласно ДДУ, не выполнены вообще, кроме побелки потолков. Акт приема-передачи жилого помещения не подписывался. Нарушена ли ч. 1 ст. 6 ФЗ №214 от 30.12.2004 г.: срок передачи застройщиком Объекта долевого строительства, если да, то с какого срока исчисляется и могу ли рассчитывать о уплате неустойки (пени) на основании ч.2 ст. 6 этого же ФЗ? Заранее спасибо?

Здравствуйте уважаемые юристы у меня к вам вопрос по ипотеке, мы долго выбирали качественного застройщика и через родственников заключили с компанией договор на покупку квартиры без процентов с первоначальным взносом. Мы внесли первоначальную сумму а договор нам вручили предварительный безпроцентного займа со словами о том что как только дом сдается (4 квартал этого года) то тогда выдается настоящий договор.Можем ли мы сейчас потребовать настоящий договор ведь то что у нас сейчас на руках это 2 листа и в нем не указанно что мы покупаем квартиру по долевому участию. Застройцик самый лучший в нашем городе и дольше всех на этом рынке,так же дома сданные все качественные. Так же сейча просматривает проектные декларации последнее обновление было месяц назад и квартиры нашей там нет.

Около месяца назад получили ключи от квартиры по договору долевого участия. Акт приемки-передачи подписан без особых претензий с нашей стороны. Небольшие недостатки были устранены застройщиком. При приемке квартиры не обратили внимание на важный, как оказалось при планировании ремонта момент - сторону открывания входной двери. Входная дверь квартиры открывается вовнутрь. Таким образом большая часть и без того небольшой прихожей (6 кв. м.) выпадает из функционала общей площади. Немаловажным считаю то, что в демонстрационном плане на сайте застройщика и на предварительной экскурсии в уже готовом доме демонстрируется такая же квартира с дверью открывающейся наружу. Насколько перспективно решение данного вопроса в досудебном и судебном порядке?

За материнский капитал на вторичном рынке приобретена 1-комнатная квартира, долевое участие оформлено на 5 человек (мама, папа, 3 детей) можем ли мы теперь продать эту квартиру и доложив личные сбережения купить 2-х комнатную квартиру?

Правильно ли составил ДКП, особенно интересует юридическое наполнение пункта с правоустановкой, т.к. приобреталась квартира по договору долевого участия, далее получил акт приема-передачи от Застройщика и оформил собственность. и шаблон акта приема передачи правильно ли сделан?

Добрый день! Купила квартиру по ДДУ в строящемся доме. Уже сейчас понятно, что будет задержка. Застройщик выдает лишь формальную информацию, все будет построено в срок и тд. Как общаться с ними в таком случае? Что делать, если они сильно затянут сроки? Как и где получить от застройщика реальную информацию?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! В договоре ДДУ указано, что при выявлении Дольщиком недостатков, должна быть проведена комиссионная проверка. Существуют ли правила, в соответствии с которыми должна быть проведена комиссионная проверка? Интересует вопрос о том, кто должен войти в состав комиссии? Должны ли на проверку пригласить дольщика? Спасибо!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Дольщиком были выявлены строительные дефекты при приемке квартиры, акт приёма-передачи поэтому не подписан. По условиям договора, в случае выявления недостатков, должна быть проведена комиссионная проверка обоснованности недостатков. Застройщик предоставил акт комиссионной проверки об отсутствии недостатков, при этом дольщик на проверку приглашён не был. Правомерны ли действия застройщика? Считаю, что на комиссионной проверке должен присутствовать дольщик. На какое законодательство можно ссылаться? Заранее спасибо!

Добрый вечер! Заключил ДДУ, договор был зарегистрирован в росреестре, при покупке объекта была задействована ипотека, соответственно в росреестре была запись об ипотеке. Застройщик обязательства не выполнил, я расторгнул договор в одностороннем (согласно 214 фз). Застройщик вернул все деньги по дду. Я погасил ипотеку. Сейчас при проверки записей о залоге в россреестре, я не нашел своего договора долевого участия. Каким образом росреестр смог погасить запись об ипотеке? Я не подавал совместного с банком заявления согласно п.1 ст.25 "Об ипотеке" . Нужны рычаги воздействия на застройщика (хотелось бы вернуть переплаченные проценты по ипотеке). На мой взгляд он каким-то не совсем законным способом погасил записи в росреестре. Спасибо!