Долевое участие

Двухкомнатная квартира была куплена девушкой и молодым человеком. Молодой человек внёс 56,8% стоимости, но в ДДУ указаны доли как 50/50. Пока она строилась они расстались. В данный момент дом построен и в ближайшие месяцы строительная компания будет готовить документы на собственность. Вопрос, можно ли собственность оформить соответственно внесённым средствам, т.е. 56,8% и 43,2%. Если да, то какие документы и куда сейчас следует подать? Заранее спасибо,

Здравствуйте! Хотелось бы, немного, разобраться с данным договором и последствиями. Вопросы: 1. На какие сроки, обычно заключается договор? 2. Каким образом, инвестор предоставляет финансы? После заключения договора, переводит на счет новатору? На счет фирмы? 3. Заключение договора, возможно толькл тогда, когда новатор обязуется вернуть фин.соедства? 4. Возможнл ли, как-то застраховать финансы инвестора от государства и тд? Тот момент, когда с новатора "нечего" взять... 5. Договор заключается у нотариуса обязательно? 6. Каким образом, инвестора, возможно включить в прибыль? Учитывая, что долевое участие не получается... Так как инвестор вносит 100% средства, а значит и доля участия его получится 100%...

Я являюсь участником долевого строительства. Строительство остановилось, застройщик предложил расторгнуть договор, я его расторг, деньги мне застройщик так и не вернул есть решения суда что они должны мне деньги и проценты за пользования . В данный момент происходит банкротства и смена застройщика. Перейдут ли мои требования к новому застройщику? Если нет, могу ли я по суду восстановить права на квартиру?

Осуществляю приемку квартиры в новостройке по договору переуступки прав по договору долевого участия в строительстве. Нужна информация о межквартирных стенах, но найти эту информацию не получается, в ДДУ этой информации нет, в проектной декларации тоже нет. В ФЗ 214 ст. 7. п. 1.1. сказано "При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства)." Я прошу у застройщика "инструкцию", мне говорят "У Вас есть ДДУ, больше Вам ничего не положено". Права ли я в том, что интересующая меня информация о материале межквартирных стен, должна быть мне предоставлена? И какой документ мне требовать, он так и называется "инструкция по эксплуатации"?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли начинать ремонт в квартире приобретенной по договору долевого участия, если акт приемо-сдачи еще не подписан, но дом введен в эксплуатацию? P.S. Акт не подписан по причине включения в него пунктов, которые не устраивают меня (дольщика). Спасибо

Я по договору долевого участия построила квартиру. Оплата была за 41.7 кв.м. По акту приемки застройщика площадь прописано 40.7 кв.м. А обмер независимого эксперта показал, что площадь квартиры составляет 40,47 кв.м., т.е. площадь построенной квартиры меньше на 1.23 кв.м. Но обмер независимым экспертом проходил на стадии ремонта. По договору долевого участия стены квартиры сдан в отштукатуренном, шпаклеванном виде, кроме ванной комнаты. При обмере обнаружено различие площадей кухни и раздевалки. Добровольно застройщик вернуть деньги за недостроенную площадь 1.23 кв.м. отказывается. Придется обращаться в суд. Есть ли у меня шансы выграть суд?

Здравствуйте! На руках имеется соглашение о долевом участии, где прописаны только данные обьекта, его стоимость. А сроков нет никаких. Что делать в таком случае, при покупке нам рассказывали о сдаче в 4 кв 2016г. А сегодня уже март 17 и никто не говорит сроков передачи нам. Дом по их словам гос клмиссия приняла еще в декабре 16. У нас полная неопределенность. Каким сроком можно руководствоваться?

Доброго времени суток уважаемые юристы! Сложилась довольно неприятная ситуация в жизни и пока не видим выхода из нее. Дело в том что мы давали людям деньги под проценты на определенный срок. Вернуть вовремя они не смогли и предложили в замен помещение. Мы согласились, пошли вместе с ними к застройщику чтобы сделать переуступку прав так как дом еще не сдан. По факту это помещенте 150 квадратов, но когда застройщик подготовил договор в нем указал всего 40 ссылаясь и уверяя нас что все нормально, оно изначально строилось 40 но потом сделали пристройку и подвал подо всем помещением. Пристройку мол еще не узаконили как узаконим напишем реальную квадратуру. Ну мы по глупости и согласились. Кода дело дошло до продажи с нашей стороны пошли всякие отговорки со стороны застройщика. Мол вызывайте техника с БТИ чтобы он замерил реальные размеры и подавайте в суд чтобы суд обязал нас зарегестрировать этот договор в регистрационной палате. Добровольно мы не можем пока дом не сдадим. По договору сдача дома 2013 год. Проясните ситуацию юристы. Нас обманули или всё же возможно выиграть суд и остаться при помещении? Чеки об оплате имеются но в договоре прописано 40 квадратов. По факту оно 150.

Первоначально был заключен Договор долевого участия, где прописаны пункты Цена договора: цена настоящего договора составляет -4 360 800 - за создание объекта; - 200 000 - за остекление балкона. Дальше пункт: Цена за остекление балкона является ориентировочной, может меняться как в сторону уменьшения, так и увеличения. В случае изменения цены за остекление, стороны обязуются заключить доп.соглашение. И пункт: При расхождении между проектной и фактической общей площадью объекта после обмеров, стороны взаимных расчетов друг с другом не производят. Я заключала Договор переуступки и мне застройщик сообщил, что менять пункты в ДДУ не имеем право, мы и подписали переуступку. Когда построили дом, и вместе с подписанием акта нам показали доп.соглашение, где стоимость остекления увеличилось на 70 000 и произошло уменьшение на 1 м2 (перерасчета в нем не было). Качество балкона не соответствуют этой стоимости, было написано куча претензий по качеству, на них они не реагировали. В итоге Застройщик подал на меня в суд, хочет 70000. Вопрос сможет ли застройщик взыскать с меня 70 000?( я хочу чтобы назначили судебную экспертизу) и смогу ли я вернуть за 1 м2?

Составляю договор уступки по договору долевого участия, продавец один, а покупателей двое(не в браке). Просьба отредактировать Договор уступки, там подчеркнутое желтым маркером, в шапке что прописывать 1/2 доли? там исключительно падежи и формулировки, также непонятно прописывать ли в пункте 2.5 полную сумму договора или поделить ее на 2 и прописать 50% платит 1 покупатель 50% другой.

Здравствуйте! Ситуация следующая. Застройщик построил дом. Котельная, водопровод, ливневая канализация принадлежали ему на праве собственности, как объекты недвижимости. Застройщик продал эти объекты управляющей компании по Договору купли-продажи. Но оплата была в рассрочку и Управляющая компания не успела оплатить 50% недвижимости, как "взбунтовались" жильцы. Жильцы (собственники квартир по ДДУ) пожаловались в Прокуратуру, и на основании Предписания прокуратуры, Росреестр переоформил право собственности на указанные объекты с Управляющей компании на всех собственников квартир (долевое участие). Вопрос 1): Имел ли право Застройщик продать эти объекты, а если не имел, на каком основании? Вопрос 2): Если Застройщик имел право продать управляющей компании недвижимость, и сейчас даже готов простить часть долга, как без налоговых последствий для Управляющей компании "списать долг"? Спасибо за ответы!

Здравствуйте. Застройщик требует подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия с не выгодными для долевика условиями. Ссылаясь на то, что при стройке изменилась проектная документация и этажность дома. Правомерны ли его требования?

Добрый день. Квартира была куплена в браке по договору долевого участия. (ипотека). ДДУ оформлен на одного супруга. В кредитном договоре указан заемщик один супруг, созаемщик второй супруг . Квартира находится ещё в стадии строительства. Подскажите пожалуйста, когда строительство закончится при получении права собственности квартиры возможно получить только на одного супруга который указан в ДДУ или можно собственность получить на двоих?

Добрый день! Мы с супругой в марте 2016 г. заключили договор долевого участия на приобретение квартиры. По договору, был установлен срок сдачи – 4й квартал 2016 г., то есть 31 декабря 2016 – крайний день. К настоящему моменту, 10 марта 2016 года, дом не сдан, и сдача не предвидится в ближайшие 3-4 месяца. Поэтому, на основании 214-ФЗ п.п. 1) п. 1 ст. 9, имеем желание отказаться от исполнения договора, и потребовать возврата уплаченных денег и процентов за пользование ими, в соответствии с законом. НО, по сложившейся практике, суд зачастую уменьшает проценты за пользование раза в 2-3, что не хотелось бы. От вас прошу юридической помощи на каждом этапе, а именно: а.) подготовка текста претензии застройщику; б.) юридическая оценка вероятного ответа застройщика; в.) подготовка искового заявления в суд; г.) представление наших интересов при рассмотрении дела в суде. Особое внимание - отстоять максимальный размер компенсации за пользование деньгами. д.) взыскание денег с застройщика, работа с судебными приставами, банком и прочее. Хочу в ответ от вас получить принципиальное согласие заниматься нашим делом?, какой гонорар вы хотите?, когда приступим к выполнению? С уважением, Верхозин Дмитрий +79178343353

Я купил квартиру по долевому участию, срок окончания застройки наступил 01.01.2017 года, квартиры по договору должны были быть переданы до 15.01.2017 года. Однако по состоянию на 09.03.2017 квартиры не переданы. Вопрос:1. Могу ли я требовать от застройщика ускорить процесс передачи квартиры, 2. Какие финансовые обязательства застройщик может понести уже сейчас, 3. Сколько обойдется мне услуги адвоката по представительству меня в указанных вопросах