Долевое участие

Насколько правомерны действия застройщика который самостоятельно изменяет план застройки территории жилого комплекса при этом не в лучшую сторону для собственников квартир. В частности, в договорах долевого участия оговаривается что квартира и дом будет находится к ЖК "Х". В рекламных проспектах размещается план ген. застройки, который постоянно по ходу строительства корректируется застройщиком не в лучшую для собственников сторону. К концу строительства территория автопарковок исчезает и сам ЖК отгораживается забором и площадь самого ЖК становится меньше! С уважением! Светлана!

добрый день! продал в 2016 году феврале частный дом 70 кв.м за 2,4 млн.руб.и сразу же в феврале оформили договор долевого участия строительства 2-к квартиры на сумму 2,4 млн.руб.сумму оплатил полностью.чек имеется.Дом сдается 2 квартал 2017 года.Фактически прибыл я не получил,в течение календарьного года купил(долевое участие)квартиру.Придется ли заплатить налог?заранее благодарен Вам..

Куплена квартира в ипотеку. Спустя два года обнаружена ошибка в договоре долевого участия в серии номера паспорта. Застройщик предлагает закрыть глаза и оставить как есть. Чем в дальнейшем мне может обернуться эта ошибка? В акте приема передачи квартиры и кредитном договоре все правильно. Можно ли закрыть глаза на ошибку как предлагает застройщик и оставить как есть?

Добрый день. Собираемся разводиться с женой. Жене принадлежит 1-кмонатная квартира (собственник), мне 3-х комнатная квартира (собственник). Обе квартиры приобретались в браке. Если производить раздел квартир через суд какое наиболее вероятное решение суда: 1. Продолжится совместное владение имуществом (ничего нельзя сделать с имуществом без согласия обоих собственников) 2. Долевое участие по 1/2 на каждую квартиру (можно будет продать или подарить долю) 3. Жене оставят 1-комнатную, мне 3-комнатную, но мне придётся выплатить некоторую сумму в качестве компенсации

Здравствуйте.В договоре долевого участия прописанна лоджия.По факту при принятии квартиры лоджия оказалась балконом.Могу ли я ссылатся в этом СЛУЧАИ на нарушения договора долевого участия со стороны застройщиком и настаивать на расторжении договора?

Здравствуйте! Супруге до свадьбы родители подарили частный дом. Во время брака я полностью перестроил дом, т.е. была произведена капитальная реконструкция и неотделимые существенные улучшения за счет совместно нажитых средств. Новый дом еще не оформлен и не зарегистрирован как недвижимое имущество и по факту у нас на руках есть только документ о праве собственности на старый дом. Вместе в этом доме мы прожили около 5 лет. По инициативе жены сейчас предстоит развод и раздел совместно нажитого имущества. У нас двое несовершеннолетних детей, которые вместе с супругой прописаны в старом доме (один ребёнок - инвалид детства). У меня есть отельная квартира, которая подарена мне моими родителями до брака. И я прописан в ней. Но я не хочу покидать построенный дом, а продолжать жить в нем и воспитывать детей. При разделе имущества мне не нужна денежная компенсация, я хочу получить долевое участие (долю в праве) на новый дом. Причем меня удовлетворит любая доля в новом доме, с целью иметь веские основания для дальнейшего проживания в нем. Насколько вероятно, что суд решит установить в мою пользу именно долевую собственности, а не выплату денежной компенсации при разделе совместного имущества? заранее спасибо Денис

Добрый вечер ! В дду , в описании квартиры указана не верная секция,на остальные страницах секция указана верно , остальные данные по квартире верны, договор прошёл регистрационную палату , нужно ли как то менять эту ошибку и не будет ли проблем при получении собственности?

Добрый день! Вопросы по поводу претензий к застройщику в новостройке (Договор долевого участия). Вопрос 1: 1. Квартиру приняли по акту, незначительные нарушения были, устранены. 2. Сейчас обнаружили, что стяжка пошла трещинами и пол не очень ровный, нужно устранить. 3. Есть компания, которая готова все переделать за N-ную сумму, но мне бы не хотелось это делать за свой счет (они готовы убрать все и залить заново ровно). Предварительно поговорил с прорабом застройщика,они готовы устранить за свой счет, но меня смущает порядок ремонта: они хотят просто расшить трещины и замазать их заново. Кроме того, делать же его будут те же люди, я не уверен, что они сделают хорошо. Можно ли как-то организовать это так, чтобы мне сделали нормально и за счет застройщика. Предварительно поизучал вопрос, все начинается с составления претензии застройщику, но в данном случае, они, вроде как, и признают свою вину. Можно ли настаивать на том, чтобы застройщик полностью переделал стяжку или (что еще лучше), чтобы задачу выполнил подрядчик? Вопрос 2. 1. Как я уже говорил, Акт о приемке квартиры подписан в Марте; 2. При этом, по договору, дом должен был быть сдан в Июле прошлого года; 3. В конце прошлого года относил застройщику письмо с просьбой прокомментировать ситуацию мне по почте, отметка о регистрации письма есть. От застройщика ответа не было. 4 Можно ли затребовать с застройщика компенсацию за просрочку в данном случае? Какой порядок действий? Вопрос 3. Повлияют ли Вопрос 1 и Вопрос 2 на возможность начала ремонта в квартире? :) Или нужно будет ждать пока все утрясется? Можно ли также пока оформлять жилье в собственность?

При сдаче пакета документов в Росреестр для оформления в собственность квартиры был запрошен документ обязательство на детей т.к. использовался материнский капитал. Договор долевого участия был зарегистрирован в росреестре. Оригинал обязательства сдали в ПФ. ПФ отказывается предоставить в Росреестр данный документ. Вправе ли отказать в регистрации квартиры Росреестр?

У моей свекрови есть квартира,которую она предложила продать,и полученную сумму+ мой мат.капитал внести в строительство дома, при условии прописки её и моего мужа (они прописаны вместе в данной квартире) в ново-построенном доме . Хозяином дома буду являться Я . Так как мой Муж ранее был женат и имеет Двух детей от первого брака следует вопрос - В случае смерти мужа,его дети от первого брака будут являться наследниками моего имущества? Т.к их отец и бабушка имеют прописку в этом доме? Если Да - то как этого избежать? Ведь у нас есть общие дети и наследниками должны являться они. Как поступить в данной ситуации? Отказаться от настойчивого предложения. Или же есть какой-то выход? Нужно чтобы хозяйкой дома оставалась я. И в дальнейших вопросах все зависело от меня и моего слова. Муж и Свекровь поддерживают мою позицию. Как все грамотно оформить? Участок под строительство дома я получила в дар от своей мамы. Помогите пожалуйста разрешить наш вопрос!?

Двухкомнатная квартира была куплена девушкой и молодым человеком. Молодой человек внёс 56,8% стоимости, но в ДДУ указаны доли как 50/50. Пока она строилась они расстались. В данный момент дом построен и в ближайшие месяцы строительная компания будет готовить документы на собственность. Вопрос, можно ли собственность оформить соответственно внесённым средствам, т.е. 56,8% и 43,2%. Если да, то какие документы и куда сейчас следует подать? Заранее спасибо,

Здравствуйте! Хотелось бы, немного, разобраться с данным договором и последствиями. Вопросы: 1. На какие сроки, обычно заключается договор? 2. Каким образом, инвестор предоставляет финансы? После заключения договора, переводит на счет новатору? На счет фирмы? 3. Заключение договора, возможно толькл тогда, когда новатор обязуется вернуть фин.соедства? 4. Возможнл ли, как-то застраховать финансы инвестора от государства и тд? Тот момент, когда с новатора "нечего" взять... 5. Договор заключается у нотариуса обязательно? 6. Каким образом, инвестора, возможно включить в прибыль? Учитывая, что долевое участие не получается... Так как инвестор вносит 100% средства, а значит и доля участия его получится 100%...

Я являюсь участником долевого строительства. Строительство остановилось, застройщик предложил расторгнуть договор, я его расторг, деньги мне застройщик так и не вернул есть решения суда что они должны мне деньги и проценты за пользования . В данный момент происходит банкротства и смена застройщика. Перейдут ли мои требования к новому застройщику? Если нет, могу ли я по суду восстановить права на квартиру?

Осуществляю приемку квартиры в новостройке по договору переуступки прав по договору долевого участия в строительстве. Нужна информация о межквартирных стенах, но найти эту информацию не получается, в ДДУ этой информации нет, в проектной декларации тоже нет. В ФЗ 214 ст. 7. п. 1.1. сказано "При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства)." Я прошу у застройщика "инструкцию", мне говорят "У Вас есть ДДУ, больше Вам ничего не положено". Права ли я в том, что интересующая меня информация о материале межквартирных стен, должна быть мне предоставлена? И какой документ мне требовать, он так и называется "инструкция по эксплуатации"?