Долевое участие

Здравствуйте. В ДДУ указана сумма 2600000, а риелтор через которого покупается квартира говорит 3200000, и разница доплачивается по рассписке. Якобы эта разница нужна для того чтобы застройщику меньше платить налогов. Имею ли я право не платить 600000. Или как поступить в этой ситуации.

В прошлом году между мной и застройщиком был заключен договор долевого участия (1 комнатная квартира). Оплата произвелась в полном объеме. По ДДУ тип отопления - централизованное (со счетчиками тепла поквартирно). По ходу строительства Застройщик решил изменить тип отопления во всем доме с централизованного на индивидуальное поквартирное от газовых котлов. Перед сдачей дома в эксплуатацию Застройщик уведомил об этом в письменном виде и в данный момент "вынуждает" всех дольщиков оплатить дополнительную сумму за переделку системы отопления. Доп соглашения мной не подписывались. Вопрос - имеет ли право Застройщик требовать оплаты смонтированного газового оборудования не по ДДУ? Также Застройщик отказывается предоставить Акт приемки-передачи для его подписания, ссылаясь на то, что "мной произведена неполная оплата". Правомерны ли его действия? Посоветуйте что делать в такой ситуации. Заранее спасибо

Добрый день. Застройщик для регистрации ДДУ просит сделать доверенность, которая содержит следующее: быть моим (-нашим) представителем во всех организациях, учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по всем вопросам, связанным с регистрацией договора долевого участия в строительстве, договоров уступки прав требования по договорам долевого участия в строительстве, дополнительных соглашений к договорам долевого участия в строительстве, в том числе о расторжении договора долевого участия в строительстве на квартиру и долю в праве собственностии на нежилое помещение по строительному адресу: Санкт-Петербург, ..., для чего предоставляется право: подавать от моего имени различные заявления, в том числе заявления на залог (ипотека), уплачивать необходимые денежные сборы и государственные пошлины, расписываться за меня, подавать и получать необходимые справки и документы, в том числе получать вышеуказанные документы после регистрации, предоставлять и получать удостоверения, выписки из ЕГРП, в случае необходимости вносить изменения в Единый государственный реестр прав, исправлять технические ошибки, в том числе представлять мои интересы в БТИ Ленинградской области и в ПИБ Санкт-Петербурга с правом получения кадастрового и технического паспортов на квартиру, снимать копии с документов и выполнять все прочие действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения. Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия. Меня смущает пункт про расторжение ДДУ. Скажите, может ли застройщик по данной доверенности расторгнуть ДДУ без моего ведома ?

Договор долевого участия в строительстве оформлен только на меня (с использованием ипотеки). Как внести в него изменения на совместную с супругом собственность, для того, чтобы получать налоговый вычет на двоих? Вскоре дом сдается и будет оформляться Свидетельство о государственной регистрации права. Можно ли в Свидетельстве указать двоих собственников, если в договоре долевого участия записан один? Дело в том, что у супруга гораздо больше зарплата и налоговый вычет выгоднее получать ему (при покупке квартиры мы этого не знали).

День добрый! В 2012 году купил квартиру (долевое участие) , на момент заключения договора долевого участия и оплаты по нему я не состоял в зарегистрированном браке. в 2013 году я женился. В настоящий момент дом сдан, мне нужно оформлять право собственности на квартиру. Вопрос: что мне нужно сделать, чтобы моя супруга стала законным собственником указанной квартиры наравне со мной ( то есть 50х50)?

ФЛ заключило договор долевого участия (ДДУ) в январе 2013 на нежилое помещение (зарегистрирован в феврале 2013) и ежеквартально платило квартальные взносы (как ФЛ). На данный момент впереди следующие юридически значимые действия: -еще несколько взносов; -после полной оплаты подписание Акта сдачи-приемки помещения (скажем сентябрь 2015); -подача документов в Росреестр и получения свидетельства о праве собственности на объект (скажем ноябрь 2015). В дальнейшем планируется сдача в аренду этой недвижимости с оформлением ИП по УСНО. Вопрос: в какой период относительно вышеуказанных юридических событий необходимо (рекомендуется) регистрировать ИП? Если это осуществлять в ноябре, то схема ясна - ФЛ купило объект и оформило ИП. ОК. Вопрос в том вышлет ли налоговая НИФЛ за этот 1 мес для ФЛ? А вот если ИП зарегистрировать сейчас? В договоре ДДУ сторона - ФЛ, по идее ФЛ-же будет подписывать Акт и подавать документы в Росреестр. Так? А если бы в ДДУ стороной был бы ИП? Регистрация права собственности все равно ведь идет на ФЛ или все же на ИП??

Прошу вас сообщить, какие законные возможности имеет дольщик (участник долевого строительства) для периодического получения достоверной информации от застройщика о финансовом состоянии проекта, о текущих затратах, об объемах строительных работ за конкретный период и т.п. Каким образом возможно осуществить независимый аудит организации застройщика? Заранее благодарю за ответы.

Срок сдачи нашего многоквартирного дома 30.06.15, но уже после Нового года застройщик предлагает (в устной форме) принять квартиры.Дом введен в эксплуатацию в декабре 2014 года,но,при этом в доме нет отопления и воды,лифты не работают.Дольщики начали принимать квартиры без коммуникаций и каким-то образом даже делать там ремонт.С приходом весны стала протекать крыша,на 2-3 этажа вниз,при этом застройщик кивает на УК,а УК на застройщика.В данный момент происходт врезка газа и попытки запустить котельню(на крыше,где снег и лужи) и одновременно застройщик настаивает на приёмке квартир,но как же их принимать,если 1.Течёт крыша;2.отопление только запускается и не понятно будут ли в трубах протечки или причина мокрых пятен в крыше. 3.Вызывает сомнения пункт договора долевого участия "По оплате за содержание и техническое обслуживание Жилого дома,включая плату за услуги и работы по управлению Жилым домом,плату за коммунальные услуги,начиная с момента получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию и до момента подписания передаточного акта на Квартиру,но не менее чем за 4 (четыре) месяца эксплуатации Жилого дома единовременно.Указанный платёж по указанию застройщика осуществляется Участником непосредственно Застройщику или уполномоченной Застройщиком или органом местного самоуправления специализированной Управляющей организации не позднее дня подписания передаточного акта на Квартиру в объеме счетов выставляемых Застройщику,либо Управляющей организации за содержание и техническое обслуживание Жилого дома,пропорционально доли Участника в Жилом доме." т.е. т.к. коммуникаций небыло,лифт не работал,крыша не чищена и течёт...за что платить? В какие инстанции нам (дольщикам) обращаться?какие законы нарушил застройщик?

Добрый день! По договору долевого строительства приобрели квартиру в многоквартирном доме с подземной автостоянкой. В акте приема-передачи так же указано наличие подземной автостоянки. После сдачи дома подземной автостоянки не оказалось. Можно ли потребовать от застройщика перерасчет стоимости квадратного метра жилья?

Здравствуйте!Мы купили по военной ипотеке квартиру,все зарегистрировали ,как положено в регпалате. А вчера узнали,что застройщик поменял адрес дома в котором была куплена квартира,по документа долевого участия и в реестре стоит старый адрес.Что делать?

Добрый день! Возможно ли изменение количества собственников на квартиру, если договор долевого участия был оформлен на одного человека? Естественно, при обоюдном согласии всех членов семьи. Какой вариант является наиболее оптимальным: 1. Внести изменения в договор долевого участия и акт сдачи-приемки 2. Оформить право собственности на одного человека, а затем - заключить договор дарения на других членов семьи

добрый день!у меня такой вопрос купил квартиру на материны деньги полученные от продажи ее дома,уже будучи в разводе.но застройщик не знаю по каким причинам оформили как долевое участие в строительстве,т.е. задним числом что попадает на дату брака.бывшая супруга просит оформить часть квартиры на сына я конечно согласился но потом она всеми как сейчас выяснилось не правдами оформила на себя.спустя время мы оканчательно расстались и выставили квартиру на продажу чтобы в будущем поделить деньги.но в связи с кризисом продажа затянулась на полгода.и она что делает просто безвозмездно дарит свою половину чужим совершенно людям известно с каких краев.теперь выписывается сама,выписывает ребенка и встают на регистрационный учет в квартиру сестры.ребенок по факту не имеет собственности,у меня нарушены жилищно правовые условия.но супруга одарила аж троих человек.полиция и суд отказываются чем либо помочь так как нет нарушений.

Добый день, в договоре долевого участия вместо мужского рода, кем я являюсь написано следующее: "... с одной стороны, и гражданКА Российской федерации .. мое ФИО... именуемАЯ в дальнейшем "Участник....". Есть ли повод для беспокойства, ведь неправильно указали мой род вместо мужского в женский. Паспортные данные верны, ФИО правильно и адрес, инн так же верно указаны. Заранеее спасибо. В рег палате зарегистрирован договор уже.