Долевое участие

Квартира куплена у Инграда (Ingrad) по Договору долевого участия. Квартира без отделки. При покупке нам сообщали, что у нас есть возможность свободной планировки... Чего не бывает в принципе и нас завели в заблуждение. Но я это узнал уже после. При этом на сайте компании и на поэтажном плане, который мы запрашивали в УК, наша квартира была разделена на 2 комнаты, кухню, 2 санузла и коридор. Так же есть положительное заключение экспертизы проектной документации от 2016 года. И в этом заключении все квартиры в нашем доме имели разделенные перегородками комнаты. Что соответствовало всем планам. У них на сайте до сих пор квартиры с перегородками! https://www.ingrad.ru/projects/vavilove/select/newBuildings/11/?view=table&roomsMin=2&roomsMax=2&finishType=1&priceMin=13&priceMax=46&floorsMin=2&floorsMax=19&squareMin=51&squareMax=148 Но в 2018 году застройщиком производится обращение через портал госуслуг по номером НГЭ/2018/314, и весь наш дом превращается в дом с однокомнатными квартирами, только с разной площадью!!! Но я заключал ДДУ в 2017 году и при изучении проектной документации присутствовали "нормальные" квартиры, многокомнатные. Исходя из вышесказанного, получается такая ситуация, что без нарушения законодательства мы не можем поставить стены, отгородить жилые комнаты, сделать коридоры, увеличить санузлы за счет нежилой площади, потому что у нас в квартире одна комната и нет не жилой площади! Мало того, нарушен п.3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10 3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла. Т.к. у нас нет ни коридора, ни холла! Ну и финальная часть, мною был заказан и получен технический паспорт БТИ на основе которого у меня одна комната жилая в моей двухкомнатной квартире!!! В связи с этой ситуацией, вопросов несколько: 1. Что делать и как быть? 2. Можно пойти с этим в суд? 3. Может ли застройщик (Инград) своими силами вернуть нам наши "правильные" квартиры? 4. В чем умысел застройщика таким образом менять и увеличивать жилую площадь в каждой квартире? И тем самым избавляться от не жилой площади? Мне кажется тут есть некая выгода для застройщика, но какая не понимаю!

Подскажите пожалуйста. Прибрела квартиру по уступке права требования. До 24 июля должны быть переданы квартиры всем участникам. В условиях договора прописано что срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию может быть изменен путем внесения изменений в проектную декларацию И опубликования на оф. Сайте. Складывается ощещения что разрешения нет пока но передавать они участникам собираются. Что в данной ситуации делать подскажите?? Как с них взыскать неустойку?

Добрый вечер. Вопрос касаемо Договора Долевого Участия с застройщиком. Купила квартиру по ДДУ, застройщик не успевает в срок. Предложили принять квартиру по акту с открытой датой и подписать дополнение, в котором срок стройки продлен на 3 месяца. В противном случае ключи выдавать отказываются. Дом в эксплуатацию не введен. Чем грозит отказ от подписания акта?

Добрый день! Мой родственник купил квартиру в рассрочку, оформлял договор долевого участия со строительной компанией. Родственник погиб. Я являюсь наследником, но документы по наследственному делу еще не оформлены. Какие документы и в каком порядке нужно оформить, чтобы можно было продолжить выплаты по квартире (рассрочку)?

Есть договор долевого участи между юр. лицом и застройщиком от октября 2018 года на квартиру в многоквартирном доме. В данный момент юридическое лицо желает прередать право на квартиру физлицу в 2019 году. Сумма по договору составляет 1 млн. 800 тыс. Продать квартиру юрлицо хочет физлицу за 1 млн. 900 тыс. р. юрлицо находится на УСН 15%. Какой налог должно будет уплатить юрлицо при продаже квартиры физлицу?

Здравствуйте Ситуация такова Хочу приобрести квартиру в новостройке, которая будет достроена через год. Квартира эта, как и многие другие куплены в этом доме физ.лицом и по договору ДДУ в котором сказано, что оплачены они будут в течении года. Мне предлагают купить одну из квартир по договору переуступки права требования с полной оплатой А именно, по договору долевого участия эта квартира стоит 1990 000,а цена покупки мной 2130 000 Договор ДДУ зарегистрирован Вопрос... Как оформить договор перехода долга и договор уступки? Два в одном? Или мне договор уступки на сумму 1990 000 оформлять и оплачивать застройщику а разницу платить дольщику Как быть? Меня тут запутали совсем

Здравствуйте , подскажите , пожалуйста , как действовать в данной ситуации. ? Мы приобретали квартиру от застройщика ( долевое участие) , дом сдался в декабре 2017 года. Мы квартиру приняли и вскоре переехали в другой город , а сейчас решив продавать квартиру , заметили ( в свидетельстве ), что квартира не 95,5 кВ ( как мы покупали и оплатили ) ,а 89,9. Можем ли мы вернуть деньги , за недостающие кВ по истечении такого времени ?

Здравствуйте. У нас был заключён договор Долевого участия в строительстве ЖК. После не исполнения своих обязанностей по договору застройщику было направленно соответствующее уведомление об одностороннем отказе исполнении договора. Затем было подано исковое заявление в суд об расторжении договора и получения неустойки. Суд благополучно удовлетворил исковые требования, после чего было получено решение суда об расторжении договора и получении уплаченных средств за квартиру плюс неустойку, исполнительный лист был направлен судебным приставам. Спустя год судебные приставы не смогли взыскать средства со счёта застройщика. Застройщик готовиться к банкротству. После чего было подано ещё одно заявление в суд с просьбой отменить предыдущие решение суда, что бы вернуть договор в законную силу. Суд так же успешно удовлетворил заявление. Но юрист мне убеждает что суд не может вернуть договор в законную силу, так как договор считается расторгнутым после направления застройщику уведомления об отказе исполнения договора в одностороннем порядке. Вопрос. Действительно ли суд не может вернуть договор в законную силу, если первое решение суда было принято расторжение договора Долевого строительства, а второе решение суда отменяет первое решение? Что мне делать в этой ситуации если как говорит юрист, на данный момент я не имею договора долевого строительства плюс исполнительный лист по которой я должен был получить средства за купленную квартиру тоже потерял силу? То есть я остался и без денег и без квартиры.

Здравствуйте! Я заключила и зарегистрировала договор долевого участия с застройщиком, полностью все оплатила, но в процессе строительства выяснилось, что на мою квартиру претендует другой дольщик, за которым арбитражный суд признал право собственности. Застройщик пытается опротестовать принятое решение, так как дольщик, за которым признано право, не является стороной договора с настоящим застройщиком и текущий застройщик не является правопреемником предыдущего застройщика. Дольщик, за которым признано право собственности, является дольщиком предыдущего застройщика объекта, признанного банкротом. Юрист застройщика убеждает меня, что не стоит беспокоиться, т. к. застройщик будет подписывать акт приема-передачи на квартиру со мной, чтобы выполнить условия договора. Но обманутый дольщик вряд ли отступится от своих притязаний и будет действовать через суд. Тогда я не смогу зарегистрировать свое право, а у застройщика будут выполнены условия договора. В итоге я не смогу предъявить застройщику претензий и окажусь в числе обманутых дольщиков. Что мне делать и как действовать в данной ситуации?

Купили в рассрочку квартиру, в договоре долевого участия плановый срок сдачи указан конец 2017 года, но дом ещё не достроен и врядли в 2019 году они достроят. Мы можем взыскать через суд у застройщика компенсацию за столь долгую просрочку?

Здравствуйте, была приобретена квартира по договору долевого участия. Дом был сдан 30.09.2016, акт приемки передачи был подписан 29.11.2016, квартира на 8м этаже. Во время косого дождя протекает балкон, течет сверху, и по профилю стекает вниз, скорее всего от неправильно установленного отлива или плохой герметизации. Я неоднократно писал на имя застройщика заявление на устранения этого недостатка, каждый раз приходили рабочие, что-то делали, но проблема осталась. Последнее заявление было от 09.11.2018, наступила зима поэтому я их не дергал, в апреле опять затопило, на что они мне ответили, что на мое заявление отправили письмо, в котором было сказано, что работы по моей заявке будут сделаны до 31.05.2019, само письмо я не получал. В мае 2019 года приходили представители от застройщика, сначала они хотели наш балкон сделать через соседей сверху, так как конструкция внешнего отлива такова, что он слитный и общий с соседями (файл внешнего отлива прикрепляю). В назначенный день работ, когда уже пришли рабочие, их не стали впускать соседи сверху. Тогда нам сказали, что повесят люльку и сделают все с улицы. 05.06.2019 к нам приехала автовышка, когда рабочие начали делать отлив с улицы соседка, стала препятствовать рабочим, лила на них воду. В итоге рабочие уехали ничего не сделав. На данный момент застройщик говорит, что передал задачу в управляющую компанию, чтобы они получили согласие соседей, УК говорит нам, что пока дом на гарантии, это должен делать застройщик. По договору ДО, исправить недостаток застройщик должен в течении месяца, с момента подачи заявления. Заявление было подано 09.11.2018 года. У меня следующие вопросы: 1) Кто должен договариваться с соседями, мы, застройщик или УК? Нужно ли с ними договариваться? (Соседка согласна только в будние дни после 20:00, данное время не устраивает застройщика) 2) Что делать если в итоге согласие не будет получено? Подавать в суд на кого?