В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса РФ, при досрочном возврате кредита финансовая организация не вправе требовать с заемщика уплаты процентов за весь период действия договора — проценты взимается только до дня окончательного расчета.
При этом любые санкции за досрочное погашение кредита являются незаконными — даже если они прописаны в договоре, это положение будет признано недействительным. Эти ограничения, направленные на защиту интересов заемщиков, введены в действие относительно недавно — в 2011 году, но одновременно с ними в статье 810 ГК РФ появилось нововведение, полностью компенсирующее затраты банков — раньше времени вернуть долг стало возможным только с согласия кредитора.
Иными словами, кредитные организации не могут брать пени и лишние проценты, но могут попросту отказать в выплате займа в сроки, опережающие график платежей.
Однако это положение не касается заемщиков-граждан, одолживших деньги для личных нужд, то есть на цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности — в этом случае вернуть долг раньше срока можно, уведомив банк, как минимум за 30 дней.
Подробнее о том, как правильно оформить досрочное погашение кредита по закону, можно узнать на портале Правовед.ru: специалисты предоставят квалифицированную юридическую помощь по телефону или онлайн.
Последние вопросы по теме «досрочное погашение кредита»
Здравствуйте, подскажите правомерны ли действия страховой компании, если она отказалась выплачивать страховую премию за неиспользованный срок страхования при досрочном погашении кредита, ссылаясь на то, что досрочное погашение кредита не относится к обстоятельствам, указанным в качестве обстоятельств для досрочного прекращения договора страхования, поскольку само по себе досрочное погашение кредитных обязательств не свидетельствует о том, что возможность наступления страхового случая отпала, и существование страхового риска прекратилось.
Добрый день. Я стала жертвой мошенников. На меня был оформлен кредит в банке. Когда я увидела в приложении информацию о оформлении кредита, то сразу позвонила на горячую линию, сообщила о том, что не оформляла кредит. Потребовала заблокировать онлайн банк и карты. Но кредит мне все равно перевели на следуюший день. На все мои обращения и онлайн и лично в отделении мне сказали ждать. Через 10 дней пришел ответ, что никакого мошеничества не было и у меня нет доказательств, что это ни я сама оформила кредит. Вчера я написала заявление на досрочное погашение кредита, вынуждена была оплатить страховку и проценты за 10 дней, что деньги лежали на моем заблокированном счете. Заявление приняли, но, вот радость то, в систему его не забили. Нет его. У меня есть на руках, а у них нет. Теперь от меня требуют еще раз подать заявление, проплатить еще 5 рабочих дней использования кредита.
Добрый вечер! Могу ли я подать исковое заявление с требованием морального ущерба? Ситуация следующая. Сбербанк списал денежные средства с моей карты для соц.выплат,а именно пособий на детей,указав досрочное погашение кредита,который в действительности есть и по которому я исправно вношу ежемесячный платеж.На каком основании произошло самовольное списание денежных средств,мне непонятно,по телефону так же ничего не сказали.Приняли лишь претензию. Сейчас мои дети остались без средств существования,поскольку я не работаю,и мы жили именно на те выплаты,которые были на карте.
, вопрос №2811310, Екатерина Дмитриевна Кузина, г. Нижний Новгород
3. Генеральный директор ООО «Эльдорадо» подписал с банком кредитный договор от имени общества. Договор был составлен на стандартном бланке банка. Через несколько дней генеральный директор общества потребовал от банка изменить явно невыгодные для общества условия договора, сославшись на то, что он подписал договор, не вчитываясь в его условия, а затем поручил изучить его юрисконсульту общества. Тот сообщил, что считает условия договора невыгодными для общества, так как в договоре предусмотрена слишком большая процентная ставка, запрещено досрочное погашение кредита, а споры, вытекающие из договора, рассматриваются в третейском суде, образованном при самом банке. Будут ли удовлетворены требования общества?
, вопрос №2791202, Даниил Дегтярев, г. Новосибирск
заключен договор кредитования на приобретение автомобиля (автокредит), в том числе договор залога приобретаемого имущества от 21.04.18г. сроком на 3 года.
Мною было подана заявка на полное досрочное погашение кредита от 23.03.20г. Дата списания - 21.04.2020г. На установленную дату в личном кабинете нет отметки о полном погашении кредита, банк запрашивает договор страхования каско с 21.04.2020г. на основании договора залога. Как поступить в этой ситуации?
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Банк подал на меня в суд, я как буд-то не оплатила страховку по ипотеке, хотя оплатила. Я делаю досрочное погашение кредита и заказываю документы у банка о снятии с обременения. Они отказывают мне в выдаче документов, говоря, что у меня неоплаченные судебные издержки. Но суда еще не было и заседание перенесут не известно на какую дату из-за короновируса. А мне срочно нужны документы. Законны ли действия банка? И что мне делать?
Продаём квартиру, которая находится в залоге у банка «Уралсиб».
Изначально рассматривали схему, по которой Покупатель делает предоплату в размере небольшого аванса (до момента, когда снимут карантин), чтобы мы закрепили намерения.
Оставшуюся оплату планировали производить 2-мя частями —
1-я: погашение основного долга перед банком, чтобы он закрыл ипотеку и отдал закладную
2-я: остаток, который получит Продавец после окончательного совершения сделки.
С помощью юриста составили следующий Предварительный ДКП, который планировали подписать и взять аванс:
2.1. В счёт причитающихся платежей по Основному Договору Покупатель выплачивает Продавцу денежную сумму в виде аванса в размере ________ рублей. Аванс выплачивается наличными денежными средствами, либо осуществляется по безналичному расчету путем перечисления на банковскую карту Продавца, в момент подписания настоящего предварительного договора.
2.2. При заключении сторонами Основного договора, аванс, переданный Покупателем Продавцу зачитывается в счёт уплаты цены Помещения, указанной в п. 1.4. настоящего договора.
2.3.Оставшаяся часть цены Помещения передаётся Покупателем Продавцу в порядке и сроки, которые указаны ниже. А именно: оставшаяся сумма в размере ____________) рублей будет перечислена Покупателем в день подписания Основного Договора, заключенного по результатам согласования сделки с Залогодержателем, путем:
1) в безналичном порядке с использованием аккредитивной формы расчетов. Покупатель обязуется открыть в день заключения Сторонами основного договора покрытый (депонированный) безотзывный аккредитив на сумму Основного договора в согласованном Сторонами у Залогодержателя в пользу Продавца;
2) открытие на имя Продавца у Залогодержателя двух банковских ячеек,
— в одну из которых Покупатель обязуется положить размер оставшейся задолженности Продавца перед ПАО «БАНК УРАЛСИБ» по договору кредита №______________ года согласованной с Залогодержателем,
-во вторую банковскую ячейку Покупатель обязуется положить оставшуюся часть денежных средств выкупной стоимости помещения, предназначенной для Продавца.
2.3. По результатам согласования процедуры заключения основного договора, Залогодержателем может быть изменен порядок заключения основного договора и расчета по оставшейся части цены Помещения. Изменение порядка заключения основного договора и зачисления оставшейся части цены Помещения, предусмотренной настоящим договором не может служить основанием для признание Предварительного договора купли-продажи недействительным и возвратом денежных средств, уплаченных в качестве аванса, предусмотренного п. 3.1 настоящего договора.
2.4. После согласования процедуры заключения основного договора с ПАО «БАНК УРАЛСИБ», Стороны заключают Основной договор купли-продажи Помещения.
2.5. В дальнейшем переход прав в соответствии с Основным договором купли-продажи Помещения, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
2.6. Регистрация перехода прав на помещение к Покупателю, дает право Продавцу единоличного доступа к двум банковским ячейкам (аккредитиву) предусмотренным п.2.3 настоящего договора.
2.7. Документами, подтверждающими права Продавца на единоличный доступ к двум банковским ячейкам (аккредитиву) предусмотренным п.2.3 настоящего договора, служит оригинал Основного Договора купли-продажи помещения со штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо оригинал выписки из ЕГРН.
2.8. Для закладки (внесение) денежных средств и Продавец, и Покупатель имеют право единовременного доступа к банковским ячейкам (аккредитиву). Далее, право единоличного доступа к банковским ячейкам (аккредитиву) имеет Продавец при условии предъявления им оригинала Основного Договора со штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, где покупателем будет поименован Покупатель по настоящему предварительному договору, либо оригинал выписки из ЕГРН, свидетельствующей о такой государственной регистрации. Если Продавец не воспользовался своим правом единоличного доступа к банковским ячейкам (аккредитиву) с даты государственной регистрации права на недвижимое имущество и до конца срока аренды банковских ячеек (аккредитива), правом единоличного доступа к ней получает Покупатель.
В ИТОГЕ:
Связались с банком и получили следующий ответ по вопросу того, как провести сделку с их участием:
1. оформляется заявление на полное досрочное погашение кредита ( в любом рабочий день) либо в Отделении Банка, либо через Интернет Банка/ДБО.
2. производится списание денежных средств в день, указанный в заявлении ( можно день в день) и закрывается кредитный договор.
3. с сотрудником Банка необходимо будет договориться о дате выдаче Вам закладной с передаточной надписью о погашении ипотеки и справки о закрытии КД ( ориентировочный срок — 1 неделя).
4. Вы обращаетесь с закладной и справкой в МФЦ для снятия обременения.
То есть, банк никак не хочет участвовать в трехсторонней сделке, а просто хочет получить всю сумму без ячейки и аккредитива и только после этого отдать в течение недели закладную. Таким образом, получается Покупатель должен оплатить остаток ипотеки и получает дополнительные риски?
Вопрос:
Как вообще правильно разобраться в данной ситуации и какие пункты необходимо изменить или прописать дополнительные, чтобы обезопасить и покупателя и продавца?
Добрый день. Подскажите оформляли потребительский кредит в банке, при оформление подключили страхование жизни. Прошло более 8 месяцев. Можем ли мы отключить её и получить часть стоимости услуги? И является ли досрочное погашение кредита обязательным условием.
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста я брала кредит деньги наличнымы на 5 лет платила 2,5 года сейчас хочу погасить досрочно мне сказали что если я заплачу раньше то проценты пересчитают и я заплачу меньше,мне нужно заплатить 95 тыс и помоим подщетом примерно 18 тыс это минус проценты как мне объясняли в банке.а сейчас они говорят совсем другое что 95 тысяч заплатить и все,вот эта сумма которая указана в строке сумма платежа в погашении процентов я не буду её переплачивать.
Исковое заявление в суд,. в связи с отказом банка вернуть излишне уплаченные проценты при досрочном погашении кредита. Срок кредита с 20.02.2012 на 348 месяцев, под 12.5%. Погашение единовременное 50 000р март 2015г. Возврат долга через 89 месяцев 28.06.2019г. Полное погашение кредита. Сумма кредита 3 000 000р.й Платежи аннуитетные.
Здравствуйте! На днях погасила досрочно кредит и хочу вернуть переплаченные проценты по нему (за 2 года), позвонив по горячей линии банка ВТБ, мне сказали, что возврата суммы переплаченные процентов мне возвращаться не будет. Как мне поступить?
Доброй ночи! В феврале 2018 написала заявление на полное досрочное погашение кредита. На днях узнаю, что кредит не закрыт и за мной числится долг. Сотрудники банка утверждают, что не обязаны оповещать клиента, что кредит не закрыт полностью по каким-либо причинам и я должна была обратиться за справкой. Должна ли я платить этот долг или виноват банк?